ヒューマンハイツ宇野ポート(岡山県 玉野市 宇野 1丁目20-1)の価格相場は 16.3万円/㎡ (坪単価 53.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヒューマンハイツ宇野ポート 価格相場・家賃相場
16.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,317 円/㎡
(平均値)
32.8
13.0 円/㎡
宇野駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒューマンハイツ宇野ポートの価格相場情報

物件の詳細情報

ヒューマンハイツ宇野ポートの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒューマンハイツ宇野ポート
住所岡山県 玉野市 宇野 1丁目20-1
建築年1992年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数28部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
管理会社合人社計画研究所
備考エレベーター、-
アクセス JR JR宇野線 宇野駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒューマンハイツ宇野ポートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宇野1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの玉野市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒューマンハイツ宇野ポートの価格相場、家賃相場は宇野1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、玉野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒューマンハイツ宇野ポートの周辺エリア(玉野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宇野1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 宇野1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宇野1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒューマンハイツ宇野ポートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
580m アルスプラージュ
岡山県 玉野市 築港 1丁目23-4
宇野駅
徒歩7分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
919m グランビュー玉野
岡山県 玉野市 築港 3丁目10-32
宇野駅
徒歩12分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1536m ベルメゾン東光玉野
岡山県 玉野市 玉 2丁目27-22
宇野駅
徒歩36分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
12828m ポレスターブロードシティ岡山南
岡山県 岡山市 南区 築港栄町 28-5
備前西市駅
徒歩73分
15階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
13531m 福吉マンション
岡山県 岡山市 南区 福吉町 19-29
清輝橋駅
徒歩68分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
13641m エメラルドマンション福成
岡山県 岡山市 南区 福成 3丁目6-30
備前西市駅
徒歩61分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
13645m クリーンピア倉敷児島
岡山県 倉敷市 児島味野 3丁目2-17
児島駅
徒歩11分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
14713m フローリアンコート茶屋町駅前
岡山県 倉敷市 茶屋町 447-1
茶屋町駅
徒歩1分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
14860m 両備グレースマンション妹尾駅前弐番館
岡山県 岡山市 南区 東畦 139-11
妹尾駅
徒歩3分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
14870m 両備グレースマンション妹尾駅前伍番館
岡山県 岡山市 南区 東畦 145-42
妹尾駅
徒歩4分
10階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
14870m 両備グレースマンション妹尾駅前参番館
岡山県 岡山市 南区 東畦 145-41
妹尾駅
徒歩4分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
15007m 福富中パークホームズ
岡山県 岡山市 南区 福富中 1丁目9-12
清輝橋駅
徒歩45分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
15040m エメラルドマンション芳泉
岡山県 岡山市 南区 芳泉 2丁目17-35
備前西市駅
徒歩23分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
15043m サーパス福富公園
岡山県 岡山市 南区 福富中 1丁目7-10
清輝橋駅
徒歩44分
8階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
15105m サーパス芳泉
岡山県 岡山市 南区 芳泉 2丁目2-23
備前西市駅
徒歩24分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
15106m サーパス福富
岡山県 岡山市 南区 福富中 1丁目6-3
備前西市駅
徒歩43分
11階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
15179m マック芳泉コート
岡山県 岡山市 南区 当新田 111-2
備前西市駅
徒歩21分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
15229m フローレンス芳泉グランドアーク
岡山県 岡山市 南区 泉田 5丁目10-27
備前西市駅
徒歩22分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
15248m フローリアンコート1番館
岡山県 倉敷市 帯高 15-1
茶屋町駅
徒歩10分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
15283m シティパル芳泉1番館
岡山県 岡山市 南区 豊成 3丁目16-8
備前西市駅
徒歩34分
14階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
15284m ディアステージ芳泉
岡山県 岡山市 南区 豊成 3丁目16-32
備前西市駅
徒歩33分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
15292m アルファウィズ芳泉
岡山県 岡山市 南区 豊成 3丁目15-15
備前西市駅
徒歩32分
9階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
15292m 角南豊成フォートレス
岡山県 岡山市 南区 豊成 3丁目17-5
備前西市駅
徒歩34分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
15297m クラース福富
岡山県 岡山市 南区 福富西 1丁目1-14
備前西市駅
徒歩37分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
15315m アーバンドリーム浜野
岡山県 岡山市 南区 浜野 4丁目15-29
清輝橋駅
徒歩45分
10階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
15328m エヌグランデ芳泉
岡山県 岡山市 南区 豊成 3丁目4-24
備前西市駅
徒歩37分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
15349m エヌグランデ豊成
岡山県 岡山市 南区 豊成 3丁目13-6
備前西市駅
徒歩34分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
15398m ルミナス芳泉トゥールモンド
岡山県 岡山市 南区 豊成 3丁目2-15
備前西市駅
徒歩33分
11階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
15449m シティパル泉田
岡山県 岡山市 南区 泉田 1丁目15-1
備前西市駅
徒歩27分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
15467m アルファステイツ泉田
岡山県 岡山市 南区 泉田 426-1
備前西市駅
徒歩16分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
15489m サーパス豊成第2
岡山県 岡山市 南区 豊成 2丁目9-28
備前西市駅
徒歩36分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
15599m シャンティ浜野
岡山県 岡山市 南区 浜野 3丁目17
清輝橋駅
徒歩41分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
15638m シティマンション豊成
岡山県 岡山市 南区 豊成 2丁目3-36
清輝橋駅
徒歩34分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
15640m ペルル新福
岡山県 岡山市 南区 新福 1丁目4-24
清輝橋駅
徒歩35分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
15674m ペルル豊成
岡山県 岡山市 南区 豊成 1丁目16-32
清輝橋駅
徒歩34分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
15752m ビウェル妹尾
岡山県 岡山市 南区 箕島 1209-4
備中箕島駅
徒歩12分
11階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
15795m スペースアップ新保
岡山県 岡山市 南区 新保 685-13
備前西市駅
徒歩17分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
15818m シティコーポ泉田
岡山県 岡山市 南区 泉田 444-4
備前西市駅
徒歩12分
8階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
15843m ベルメゾン東光平井
岡山県 岡山市 中区 平井 1181-1
東山・おかでんミュージアム駅
徒歩42分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
15894m ヴァンテアン泉田
岡山県 岡山市 南区 泉田 445-1
備前西市駅
徒歩10分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宇野1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

玉野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-23.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、岡山県の減少傾向(-9.3%)と同じく玉野市でも人口が-8%以上減少(-23.4%)するため、市場は大幅に縮小します。玉野市は岡山県全体の傾向を反映しています。

宇野1丁目 $kind_labe人口推移 宇野1丁目における人口推移・動向を調べることができます

宇野1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

玉野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 3.2 万人 -9.39%
2045 3.5 万人 -9.63%
2040 3.9 万人 -9.39%
2035 4.3 万人 -8.62%
2030 4.7 万人 -7.74%
2025 5.1 万人 -9.19%
2020 5.7 万人 -

岡山県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 151.0 万人 -4.27%
2045 157.8 万人 -4.16%
2040 164.6 万人 -3.88%
2035 171.3 万人 -3.47%
2030 177.4 万人 -3.15%
2025 183.2 万人 -2.98%
2020 188.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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