ヒューマンスクエア習志野(千葉県 習志野市 東習志野 8丁目30-1)の価格相場は 18.5万円/㎡ (坪単価 61.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (93.5㎡) の 1,797 万円、最も低い部屋は 3階 (67.2㎡) の 1,229 万円です。

ヒューマンスクエア習志野 価格相場・家賃相場
18.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
961 円/㎡
(平均値)
27.9
17.0 円/㎡
八千代台駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒューマンスクエア習志野の価格相場情報

物件の詳細情報

ヒューマンスクエア習志野の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒューマンスクエア習志野
住所千葉県 習志野市 東習志野 8丁目30-1
建築年1997年
構造RC造
用途地域準工業地域
アクセス 京成 京成本線 八千代台駅  徒歩 17分
京成 京成本線 実籾駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

ヒューマンスクエア習志野』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヒューマンスクエア習志野(6フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階70.20㎡
(3LDK)
-1,291万円7.0万6.5%
1階93.49㎡
(3LDK)
-1,797万円6.3万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階77.31㎡
(4LDK)
-1,441万円6.9万5.8%
2階70.20㎡
(3LDK)
-1,291万円7.0万6.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階67.36㎡
(3LDK)
-1,232万円7.0万6.8%
3階67.20㎡
(3LDK)
-1,229万円6.9万6.8%
3階70.20㎡
(3LDK)
-1,291万円7.0万6.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階70.20㎡
(3LDK)
-1,291万円7.0万6.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階70.89㎡
(3LDK)
-1,305万円7.0万6.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階67.36㎡
(3LDK)
-1,232万円7.0万6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒューマンスクエア習志野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東習志野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒューマンスクエア習志野の価格相場、家賃相場は東習志野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒューマンスクエア習志野の周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東習志野 中古マンション価格相場 推移・動向 東習志野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東習志野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒューマンスクエア習志野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m クリオ習志野壱番館
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目31-18
八千代台駅
徒歩18分

RC造 1993年
66m クリオ習志野一番館
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目31-18
八千代台駅
徒歩19分
7階建
RC造 1994年
75m 東八コーポ
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目31-17
八千代台駅
徒歩15分
5階建
RC造 1986年
171m コスモ八千代台セレスト
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目32-20
八千代台駅
徒歩15分

RC造 1991年
236m ルイシャトレ八千代台アリアーテ
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目32-9
八千代台駅
徒歩14分
7階建
80部屋
RC造 2001年
255m オキサエラ八千代台
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目21-24
八千代台駅
徒歩14分

RC造 1992年
259m サエラ八千代台
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目21-24
八千代台駅
徒歩13分
4階建
RC造 1993年
295m フリーダムシティ
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目4-15
八千代台駅
徒歩15分
3階建
RC造 1989年
452m ラ・メゾンノーブル
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目16-7
八千代台駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
594m パルコート八千代
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目13-10
八千代台駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
689m 千葉県住宅供給公社八千代台西団地12
千葉県 八千代市 八千代台西 8丁目18-12
八千代台駅
徒歩12分
4階建
RC造 1968年
708m 千葉県住宅供給公社八千代台西団地8
千葉県 八千代市 八千代台西 8丁目18-8
八千代台駅
徒歩14分
4階建
RC造 1968年
714m 千葉県住宅供給公社八千代台西団地13
千葉県 八千代市 八千代台西 8丁目18-13
八千代台駅
徒歩11分
4階建
RC造 1968年
722m UR都市機構アミティ八千代台2号棟
千葉県 八千代市 八千代台西 6丁目2-2
八千代台駅
徒歩5分

RC造 2004年
734m グランノア八千代台
千葉県 八千代市 八千代台西 6丁目6-16
八千代台駅
徒歩6分
8階建
122部屋
RC造 2006年
739m コスモ八千代台
千葉県 八千代市 八千代台西 8丁目1-8
八千代台駅
徒歩11分

RC造 1988年
753m 千葉県住宅供給公社八千代台西団地4
千葉県 八千代市 八千代台西 8丁目12-4
八千代台駅
徒歩9分
4階建
RC造 1969年
756m 千葉県住宅供給公社八千代台西団地10
千葉県 八千代市 八千代台西 8丁目18-10
八千代台駅
徒歩10分
4階建
RC造 1968年
769m 千葉県住宅供給公社八千代台西団地15
千葉県 八千代市 八千代台西 8丁目18-15
八千代台駅
徒歩10分
4階建
RC造 1969年
778m 八千代台団地7
千葉県 八千代市 八千代台西 6丁目7
八千代台駅
徒歩6分
2階建
8部屋
RC造 1957年
779m 千葉県住宅供給公社八千代台西団地11
千葉県 八千代市 八千代台西 8丁目18-11
八千代台駅
徒歩15分
4階建
RC造 1968年
781m 千葉県住宅供給公社八千代台西団地3
千葉県 八千代市 八千代台西 8丁目12-3
八千代台駅
徒歩10分
4階建
RC造 1968年
782m 八千代台団地9
千葉県 八千代市 八千代台西 6丁目9
八千代台駅
徒歩5分
1階建
RC造 1957年
788m UR都市機構アミティ八千代台1号棟
千葉県 八千代市 八千代台西 6丁目2-1
八千代台駅
徒歩5分

RC造 2004年
797m ビューラN
千葉県 八千代市 八千代台西 7丁目8-17
八千代台駅
徒歩6分
3階建
RC造 2009年
818m 千葉県住宅供給公社八千代台西団地7
千葉県 八千代市 八千代台西 8丁目12-7
八千代台駅
徒歩12分
3階建
328部屋
RC造 1972年
822m 千葉県住宅供給公社八千代台西団地2
千葉県 八千代市 八千代台西 8丁目12-2
八千代台駅
徒歩10分
4階建
328部屋
RC造 1968年
829m メゾン白竜
千葉県 八千代市 八千代台西 5丁目3-15
八千代台駅
徒歩10分
2階建
RC造 1989年
834m 八千代台パークホームズ
千葉県 八千代市 八千代台西 8丁目17-10
八千代台駅
徒歩13分
5階建
RC造 1990年
842m ハイム・ワセダ
千葉県 八千代市 八千代台西 2丁目5-12
八千代台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
845m 八千代台パーソナルハウスPART11
千葉県 八千代市 八千代台北 7丁目4-96
八千代台駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
845m 八千代台パーソナルハウスパート11
千葉県 八千代市 八千代台北 7丁目4-26
八千代台駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
845m Palette House
千葉県 八千代市 八千代台北 7丁目4-26
八千代台駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
845m パレットハウス
千葉県 八千代市 八千代台北 7丁目4-26
八千代台駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
847m 八千代台パーソナルハウスPART13
千葉県 八千代市 八千代台北 7丁目4-98
八千代台駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
847m 八千代台パーソナルハウスパート13
千葉県 八千代市 八千代台北 7丁目4-98
八千代台駅
徒歩8分

RC造 1990年
860m コート八千代台
千葉県 八千代市 八千代台北 6丁目1-8
八千代台駅
徒歩4分
10階建
RC造 2008年
870m 千葉県住宅供給公社八千代台西団地1
千葉県 八千代市 八千代台西 8丁目12-1
八千代台駅
徒歩12分
4階建
328部屋
RC造 1972年
873m ベルメゾン武田
千葉県 八千代市 八千代台西 2丁目5-2
八千代台駅
徒歩5分

RC造 1990年
898m ロワイヤル八千代台
千葉県 八千代市 八千代台西 3丁目6-1
八千代台駅
徒歩3分
5階建
RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東習志野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東習志野 $kind_labe人口推移 東習志野における人口推移・動向を調べることができます

東習志野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。