ヒューマンスクエアたまプラーザ美しが丘西(神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目63-6)の価格相場は 20.8万円/㎡ (坪単価 68.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (121㎡) の 3,375 万円 (新築時価格・分譲時価格から-35.3%)、最も低い部屋は 501号室 (73.3㎡) の 1,379 万円 (新築時価格・分譲時価格から-65.4%)です。

ヒューマンスクエアたまプラーザ美しが丘西 価格相場・家賃相場
20.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,002 円/㎡
(平均値)
22.8
49.0 円/㎡
たまプラーザ駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒューマンスクエアたまプラーザ美しが丘西の価格相場情報

物件の詳細情報

ヒューマンスクエアたまプラーザ美しが丘西の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒューマンスクエアたまプラーザ美しが丘西
住所神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目63-6
建築年2002年
構造RC造
総戸数31部屋
階数5階
用途地域第二種中高層住居専用地域
小学校区美しが丘西小学校
中学校区山内中学校
管理会社野村住宅管理(株)
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、温水洗浄便座
アクセス その他 東急田園都市線 たまプラーザ駅  バス12分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

ヒューマンスクエアたまプラーザ美しが丘西』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヒューマンスクエアたまプラーザ美しが丘西(6フロア、31戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月06日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10178.11㎡
(3LDK)
3,750万円1,542万円8.7万6.7%
10280.00㎡
(4LDK)
3,680万円1,607万円8.6万6.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20178.11㎡
(3LDK)
3,990万円1,542万円8.7万6.7%
20280.00㎡
(4LDK)
3,940万円1,607万円8.6万6.4%
203118.54㎡
(4LDK)
4,980万円3,239万円3.9万1.4%
204121.26㎡
(4LDK)
5,220万円3,375万円3.3万1.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30178.11㎡
(3LDK)
4,150万円1,542万円8.7万6.7%
30280.00㎡
(4LDK)
4,060万円1,607万円8.6万6.4%
30383.95㎡
(3LDK)
4,160万円1,749万円8.3万5.7%
30481.67㎡
(3LDK)
4,300万円1,666万円8.5万6.1%
30583.39㎡
(3LDK)
3,730万円1,728万円8.4万5.8%
30675.08㎡
(3LDK)
3,500万円1,439万円8.8万7.3%
30780.15㎡
(3LDK)
3,880万円1,613万円8.6万6.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40178.11㎡
(3LDK)
4,210万円1,542万円8.7万6.7%
40280.00㎡
(4LDK)
4,120万円1,607万円8.6万6.4%
40383.95㎡
(3LDK)
4,220万円1,749万円8.3万5.7%
40481.67㎡
(3LDK)
4,390万円1,666万円8.5万6.1%
40583.39㎡
(3LDK)
3,790万円1,728万円8.4万5.8%
40675.08㎡
(3LDK)
3,590万円1,439万円8.8万7.3%
40780.15㎡
(3LDK)
3,970万円1,613万円8.6万6.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50173.26㎡
(3LDK)
3,990万円1,379万円8.8万7.7%
50280.00㎡
(4LDK)
4,150万円1,607万円8.6万6.4%
50383.95㎡
(3LDK)
4,250万円1,749万円8.3万5.7%
50481.67㎡
(3LDK)
4,510万円1,666万円8.5万6.1%
50591.64㎡
(4LDK)
4,760万円2,041万円7.8万4.6%
50675.08㎡
(3LDK)
3,640万円1,439万円8.8万7.3%
50780.15㎡
(3LDK)
4,020万円1,613万円8.6万6.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60180.00㎡
(3LDK)
4,480万円1,607万円8.6万6.4%
60283.95㎡
(3LDK)
4,300万円1,749万円8.3万5.7%
60381.67㎡
(3LDK)
4,560万円1,666万円8.5万6.1%
60498.66㎡
(4LDK)
5,560万円2,328万円7.0万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒューマンスクエアたまプラーザ美しが丘西の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒューマンスクエアたまプラーザ美しが丘西の価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒューマンスクエアたまプラーザ美しが丘西の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒューマンスクエアたまプラーザ美しが丘西の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m ルネたまプラーザ
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目3-63
たまプラーザ駅
徒歩32分
6階建
191部屋
RC造 2004年
102m メゾンベールたまプラーザ
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目64-10
たまプラーザ駅
徒歩40分
5階建
RC造 1993年
109m ルネたまプラーザC棟
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目63-8
たまプラーザ駅
徒歩32分

RC造 2003年
113m ルネたまプラーザB棟
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目63-8
たまプラーザ駅
徒歩32分
8階建
RC造 2004年
121m ビューテラス関戸
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目63-1
たまプラーザ駅
徒歩40分
4階建
RC造 1992年
170m グレーハット1
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目65-2
たまプラーザ駅
徒歩38分

RC造 1993年
172m グレーハットI
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目65-2
たまプラーザ駅
徒歩38分
5階建
RC造 1994年
263m ルヴェデュソレイユ
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目65-5
たまプラーザ駅
徒歩2分
4階建
RC造 1994年
300m エディフィ美しが丘西
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目61-8
たまプラーザ駅
徒歩1分
4階建
RC造 1994年
305m サンベルテ嶮山
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目38-6
たまプラーザ駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
305m サンヴェルテ嶮山
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目38-6
たまプラーザ駅
徒歩46分
3階建
RC造 1987年
306m 神奈川県横浜市青葉区美しが丘西3丁目38-6
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目38-6
たまプラーザ駅
徒歩42分

RC造 1986年
362m ウエストビレッジ
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目11-3
たまプラーザ駅
徒歩31分
3階建
RC造 1994年
363m サンクタスヒューマンたまプラーザ
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 2丁目2-15
たまプラーザ駅
徒歩36分
7階建
90部屋
RC造 2004年
385m エディフィ美しが丘
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目65-8
たまプラーザ駅
徒歩36分

RC造 1991年
392m エディフィ美しが丘
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 3丁目65-8
たまプラーザ駅
徒歩2分
4階建
RC造 1992年
456m 花櫚コート
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目1-1
たまプラーザ駅
徒歩46分
3階建
RC造 1993年
462m プラザオノベ
神奈川県 横浜市 青葉区 荏子田 2丁目36-22
あざみ野駅
徒歩3分
3階建
RC造 1993年
637m UR都市機構すすき野団地6-19号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 3丁目6-1-19
あざみ野駅
徒歩40分

RC造 1974年
669m UR都市機構すすき野団地6-20号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 3丁目6-1-20
たまプラーザ駅
徒歩61分

RC造 1974年
761m 潮見台伊東ビル
神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 8-1
百合ケ丘駅
徒歩35分

RC造 1993年
767m BM潮見台
神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 9-16
新百合ケ丘駅
徒歩54分

RC造 1989年
768m エトワール潮見台
神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 9-4
百合ケ丘駅
徒歩34分

RC造 1990年
772m すすき野団地6-11号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 3丁目6-2-11
あざみ野駅
徒歩40分

RC造 1974年
786m サンヒルズ潮見台
神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 8-7
新百合ケ丘駅
徒歩43分

RC造 1988年
795m エスペランサ第1宮前
神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 10-32
たまプラーザ駅
徒歩40分

RC造 1990年
814m クレッセントグランコート(たまプラーザ)
神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 8-10
たまプラーザ駅
徒歩43分
9階建
130部屋
RC造 2005年
814m グリーンヒルズ潮見台
神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 6-7
生田駅
徒歩40分

RC造 1992年
821m UR都市機構すすき野団地6-24号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 3丁目6-1-24
たまプラーザ駅
徒歩61分

RC造 1974年
822m プレミアヒルステージ
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 1丁目1-17
たまプラーザ駅
徒歩2分
3階建
RC造 2008年
829m すすき野団地6-7号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 3丁目6-2-7
あざみ野駅
徒歩47分

RC造 1974年
834m プレミアヒルステージ
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 1丁目1-17
たまプラーザ駅
徒歩24分

RC造 2007年
836m リステージたまプラーザガーデンプレイス
神奈川県 川崎市 宮前区 水沢 2丁目19-20
たまプラーザ駅
徒歩30分
8階建
58部屋
RC造 2006年
836m あざみ野プラッツ2
神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 3丁目8-16
あざみ野駅
徒歩61分

RC造 1998年
844m コーポひまわり
神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 8-29
たまプラーザ駅
徒歩49分

RC造 1992年
850m UR都市機構虹ケ丘団地3-10号棟
神奈川県 川崎市 麻生区 虹ケ丘 2丁目3-10
あざみ野駅
徒歩65分

RC造 1976年
875m ライオンズヒルズ宮前潮見台
神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 2-27
新百合ケ丘駅
徒歩49分

RC造 1992年
878m UR都市機構虹ケ丘団地3-11号棟
神奈川県 川崎市 麻生区 虹ケ丘 2丁目3-11
あざみ野駅
徒歩65分

RC造 1976年
889m あざみ野ビル
神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 3丁目8-6
たまプラーザ駅
徒歩46分

RC造 1988年
889m あざみ野マンション
神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 3丁目8-6
たまプラーザ駅
徒歩46分
4階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移 青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.1 万人 -1.52%
2045 29.6 万人 -1.46%
2040 30.0 万人 -1.24%
2035 30.4 万人 -1.01%
2030 30.7 万人 -0.92%
2025 31.0 万人 -0.26%
2020 31.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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