ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ(神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 1丁目22-7)の価格相場は 52.3万円/㎡ (坪単価 173万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (145㎡) の 8,749 万円 (新築時価格・分譲時価格から+28.1%)、最も低い部屋は 101号室 (81.7㎡) の 4,061 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.0%)です。

ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ 価格相場・家賃相場
52.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,037 円/㎡
(平均値)
21.0
22.8 円/㎡
たまプラーザ駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジの価格相場情報

物件の詳細情報

ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ
住所神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 1丁目22-7
建築年2004年
構造RC造
総戸数46部屋
階数6階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区美しが丘西小学校
中学校区山内中学校
管理会社(株)東急コミュニティー
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター
部屋の基本設備:温水洗浄便座、ペット相談可、BS/CS対応、システムキッチン
アクセス その他 東急田園都市線 たまプラーザ駅  バス5分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ(6フロア、46戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10181.68㎡
(3LDK)
3,760万円4,061万円10.9万3.2%
10286.47㎡
(3LDK)
3,910万円4,369万円10.7万2.9%
10388.05㎡
(3LDK)
3,990万円4,472万円10.7万2.9%
10488.72㎡
(3LDK)
4,000万円4,516万円10.6万2.8%
10588.72㎡
(3LDK)
4,000万円4,516万円10.6万2.8%
106100.12㎡
(3LDK)
4,810万円5,288万円9.8万2.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
201140.68㎡
(4LDK)
6,370万円8,388万円2.7万0.4%
202118.17㎡
(4LDK)
5,080万円6,599万円7.4万1.3%
203140.68㎡
(4LDK)
6,390万円8,388万円2.7万0.4%
20481.89㎡
(3LDK)
3,840万円4,075万円10.9万3.2%
20586.47㎡
(3LDK)
3,980万円4,369万円10.7万2.9%
20688.05㎡
(3LDK)
4,060万円4,472万円10.7万2.9%
20790.70㎡
(3LDK)
4,170万円4,647万円10.5万2.7%
20890.70㎡
(3LDK)
4,170万円4,647万円10.5万2.7%
209100.35㎡
(3LDK)
4,890万円5,304万円9.8万2.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
301117.85㎡
(3LDK)
5,490万円6,575万円7.5万1.4%
302117.66㎡
(3LDK)
5,380万円6,561万円7.5万1.4%
303101.03㎡
(3LDK)
4,790万円5,351万円9.7万2.2%
30484.69㎡
(3LDK)
3,900万円4,254万円10.8万3.0%
305101.03㎡
(3LDK)
4,690万円5,351万円9.7万2.2%
30681.89㎡
(3LDK)
4,040万円4,075万円10.9万3.2%
30786.47㎡
(3LDK)
4,180万円4,369万円10.7万2.9%
30888.05㎡
(3LDK)
4,260万円4,472万円10.7万2.9%
30990.70㎡
(3LDK)
4,370万円4,647万円10.5万2.7%
31090.70㎡
(3LDK)
4,370万円4,647万円10.5万2.7%
311100.35㎡
(3LDK)
5,090万円5,304万円9.8万2.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
401137.31㎡
(5LDK)
6,150万円8,109万円3.5万0.5%
40286.53㎡
(3LDK)
4,260万円4,373万円10.7万2.9%
40392.73㎡
(4LDK)
4,480万円4,783万円10.4万2.6%
404101.03㎡
(3LDK)
4,990万円5,351万円9.7万2.2%
40584.69㎡
(3LDK)
4,080万円4,254万円10.8万3.0%
406101.03㎡
(3LDK)
4,890万円5,351万円9.7万2.2%
40781.89㎡
(3LDK)
4,140万円4,075万円10.9万3.2%
40886.47㎡
(3LDK)
4,280万円4,369万円10.7万2.9%
40988.05㎡
(3LDK)
4,360万円4,472万円10.7万2.9%
41090.70㎡
(3LDK)
4,470万円4,647万円10.5万2.7%
41190.70㎡
(3LDK)
4,470万円4,647万円10.5万2.7%
412100.35㎡
(3LDK)
5,190万円5,304万円9.8万2.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
501144.98㎡
(5LDK)
6,830万円8,749万円1.6万0.2%
50286.53㎡
(3LDK)
4,310万円4,373万円10.7万2.9%
50392.73㎡
(4LDK)
4,510万円4,783万円10.4万2.6%
504101.03㎡
(3LDK)
5,090万円5,351万円9.7万2.2%
50584.69㎡
(3LDK)
4,180万円4,254万円10.8万3.0%
506101.03㎡
(3LDK)
5,290万円5,351万円9.7万2.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60186.53㎡
(3LDK)
4,360万円4,373万円10.7万2.9%
60292.73㎡
(4LDK)
4,560万円4,783万円10.4万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジの価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
214m プレミアヒルステージ
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 1丁目1-17
たまプラーザ駅
徒歩24分

RC造 2007年
215m プレミアヒルステージ
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 1丁目1-17
たまプラーザ駅
徒歩2分
3階建
RC造 2008年
229m フェリストたまプラーザ壱番館
神奈川県 横浜市 青葉区 元石川町 7510-7
あざみ野駅
徒歩33分

RC造 1994年
258m クレールコート美しが丘
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 3丁目66-2
たまプラーザ駅
徒歩29分
2階建
RC造 1995年
300m メゾンひろ
神奈川県 横浜市 青葉区 元石川町 7512-3
たまプラーザ駅
徒歩24分

RC造 1990年
304m ビラ・クレール
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 3丁目64-38
たまプラーザ駅
徒歩15分
2階建
RC造 1991年
329m リッツコート美しが丘
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目54-4
たまプラーザ駅
徒歩24分

RC造 1986年
385m 水沢ビル
神奈川県 川崎市 宮前区 水沢 2丁目9-2
宮前平駅
徒歩53分

RC造 1998年
416m M.Mマンション
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目53-17
あざみ野駅
徒歩30分

RC造 1993年
437m ラフレ水沢
神奈川県 川崎市 宮前区 水沢 3丁目4-2
たまプラーザ駅
徒歩28分
3階建
RC造 1989年
444m P'sFLATたまプラーザ
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目53-2
たまプラーザ駅
徒歩24分

RC造 2005年
492m グリーンヒルズ宮前
神奈川県 川崎市 宮前区 水沢 3丁目4-46
宮前平駅
徒歩49分
3階建
RC造 1989年
500m ドミール美しが丘
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目52-16
たまプラーザ駅
徒歩32分
3階建
RC造 1988年
534m 花櫚コート
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目1-1
たまプラーザ駅
徒歩46分
3階建
RC造 1993年
539m シルキーハイム
神奈川県 横浜市 青葉区 元石川町 6301-3
たまプラーザ駅
徒歩24分

RC造 1990年
541m 美しが丘コーポ
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目52-24
たまプラーザ駅
徒歩21分
6階建
13部屋
RC造 1973年
551m リステージたまプラーザガーデンプレイス
神奈川県 川崎市 宮前区 水沢 2丁目19-20
たまプラーザ駅
徒歩30分
8階建
58部屋
RC造 2006年
559m ヤマブングリーンパール
神奈川県 横浜市 青葉区 元石川町 6301-2
あざみ野駅
徒歩24分

RC造 1990年
569m アーバンヒルズたまプラーザ
神奈川県 川崎市 宮前区 水沢 3丁目1-8
宮前平駅
徒歩3分
6階建
RC造 1991年
587m エディフィ美しが丘
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 3丁目65-8
たまプラーザ駅
徒歩2分
4階建
RC造 1992年
594m エディフィ美しが丘
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目65-8
たまプラーザ駅
徒歩36分

RC造 1991年
610m 東商ビルコーポ東商
神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 4丁目17-5
宮前平駅
徒歩44分

RC造 1986年
631m ブランニュー美しが丘
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目46-10
新百合ケ丘駅
徒歩2分
4階建
RC造 1992年
678m 第二たまプラーザヒルズ
神奈川県 川崎市 宮前区 水沢 3丁目2-18
宮前平駅
徒歩60分

RC造 1987年
687m アヴェニュー・タマプラーザ
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 3丁目12-5
たまプラーザ駅
徒歩19分
3階建
RC造 2002年
720m ルヴェデュソレイユ
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目65-5
たまプラーザ駅
徒歩2分
4階建
RC造 1994年
723m アンディベール2
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 3丁目27-1
たまプラーザ駅
徒歩15分
3階建
RC造 1998年
723m アンディヴェールII
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 3丁目27-1
たまプラーザ駅
徒歩15分
3階建
RC造 1998年
724m アンディヴェール2
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 3丁目27-1
たまプラーザ駅
徒歩15分

RC造 1997年
735m ユーフォリア
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目44-10
新百合ケ丘駅
徒歩3分
3階建
RC造 2004年
736m エディフィ美しが丘西
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目61-8
たまプラーザ駅
徒歩1分
4階建
RC造 1994年
755m サンモール美しが丘
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目39-2
たまプラーザ駅
徒歩18分
3階建
RC造 1997年
808m ウエストビレッジ
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目11-3
たまプラーザ駅
徒歩31分
3階建
RC造 1994年
814m 栄里第二マンション
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目43-6
たまプラーザ駅
徒歩18分
4階建
RC造 1974年
816m 栄里第2マンション
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目43-6
たまプラーザ駅
徒歩20分
4階建
24部屋
RC造 1973年
823m グレーハットI
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目65-2
たまプラーザ駅
徒歩38分
5階建
RC造 1994年
825m グレーハット1
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目65-2
たまプラーザ駅
徒歩38分

RC造 1993年
829m 栄里第一マンション
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目40-3
たまプラーザ駅
徒歩17分
3階建
RC造 1981年
847m プランドール美しが丘
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目29-9
たまプラーザ駅
徒歩21分

RC造 1989年
851m ペアシティ弐番館
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目43-2
たまプラーザ駅
徒歩17分
4階建
RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移 青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.1 万人 -1.52%
2045 29.6 万人 -1.46%
2040 30.0 万人 -1.24%
2035 30.4 万人 -1.01%
2030 30.7 万人 -0.92%
2025 31.0 万人 -0.26%
2020 31.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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