パールハイム東戸塚(神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目16-32)の価格相場は 46.2万円/㎡ (坪単価 153万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パールハイム東戸塚 価格相場・家賃相場
46.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,070 円/㎡
(平均値)
41.0
3.0 円/㎡
東戸塚駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パールハイム東戸塚の価格相場情報

物件の詳細情報

パールハイム東戸塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名パールハイム東戸塚
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目16-32
建築年1984年
構造RC造
階数6階
小学校区六つ川西小学校
中学校区六ツ川中学校
備考共用施設:RC構造
部屋の基本設備:システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、ウォークインクローゼット
アクセス JR JR湘南新宿ライン 東戸塚駅  徒歩 3分
JR JR横須賀線 東戸塚駅  徒歩 3分
京浜急行 京浜急行本線 弘明寺駅  徒歩 38分
京浜急行 京浜急行本線 井土ケ谷駅  徒歩 43分

物件所在地

口コミ・評判

パールハイム東戸塚』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パールハイム東戸塚(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50274.34㎡
(2LDK)
-3,436万円8.0万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパールハイム東戸塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパールハイム東戸塚の価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パールハイム東戸塚の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パールハイム東戸塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m メゾンブラウニー
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目15-10
東戸塚駅
徒歩24分

RC造 1988年
92m ライオンズマンション平戸町
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目15-14
東戸塚駅
徒歩32分

RC造 1981年
115m レーベンハイム東戸塚エス・プレイス
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目13-18
東戸塚駅
徒歩34分
7階建
73部屋
RC造 2006年
133m ペイサージュ横濱 東戸塚 壱番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目15-78
東戸塚駅
徒歩22分
10階建
115部屋
RC造 2004年
135m URBAN HILLS HIRATO
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 2丁目7-1
東戸塚駅
徒歩22分
4階建
RC造 1988年
135m アーバンヒルズ平戸
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 2丁目7-1
保土ケ谷駅
徒歩1分
4階建
RC造 1988年
136m アーバンヒルズヒラト
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 2丁目7-1
戸塚駅
徒歩77分

RC造 1987年
142m 日神パレステージ東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目13-24
保土ケ谷駅
徒歩5分
6階建
RC造 1999年
162m ユニーブル東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目15-25
弘明寺駅
徒歩34分
7階建
RC造 2005年
184m ライオンズマンション東戸塚ヒルズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目20-1
弘明寺駅
徒歩35分

RC造 2000年
222m アークハイム東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目12-20
弘明寺駅
徒歩34分

RC造 1994年
223m いずみプラザ東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 5丁目1-8
東戸塚駅
徒歩19分
7階建
RC造 1982年
232m 早川マンション
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目3-13
東戸塚駅
徒歩24分

RC造 1975年
232m サングレイス東戸塚弐番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 2丁目6-40
東戸塚駅
徒歩25分

RC造 1991年
235m アールケープラザ東戸塚3
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 4丁目1192-1
弘明寺駅
徒歩26分

RC造 1998年
246m 丸井産業シティコープ東戸塚・2
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 5丁目1-3
東戸塚駅
徒歩19分

RC造 1987年
258m サングレイス東戸塚壱番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 2丁目6-39
東戸塚駅
徒歩25分

RC造 1991年
265m クレストコート東戸塚III
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 4丁目1174
東戸塚駅
徒歩20分
6階建
RC造 1996年
271m 第3笠原マンション
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目3-5
戸塚駅
徒歩2分
3階建
RC造 1992年
273m まるだい荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 5丁目1-24
東戸塚駅
徒歩20分
3階建
RC造 1974年
280m UR都市機構グリーンメゾン平戸1号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目2-3
東戸塚駅
徒歩43分

RC造 1984年
284m ライオンズマンションヒルズ東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目3-1
井土ケ谷駅
徒歩4分
4階建
RC造 1991年
284m 栄マンション
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 4丁目1195-1
弘明寺駅
徒歩4分
4階建
RC造 1994年
287m ライオンズヒルズ東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目3-1
東戸塚駅
徒歩45分

RC造 1990年
309m エクレール横浜五番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 2丁目6-26
弘明寺駅
徒歩36分

RC造 1987年
328m UR都市機構グリーンメゾン平戸2号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目2-2
東戸塚駅
徒歩43分

RC造 1984年
335m ワコーレ東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 1300-1
東戸塚駅
徒歩21分

RC造 1992年
348m 東戸塚緑の街5号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 1219-1
東戸塚駅
徒歩21分

RC造 1988年
348m 第一笠原ビル
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 4丁目1142-12
東戸塚駅
徒歩38分

RC造 1987年
365m UR都市機構グリーンメゾン平戸3号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目2-1
東戸塚駅
徒歩43分

RC造 1984年
381m ワコービル
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 4丁目1142-1
弘明寺駅
徒歩25分

RC造 1984年
387m アール・ケープラザ東戸塚2
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 5442-1
東戸塚駅
徒歩31分

RC造 1996年
392m クレストコート東戸塚2
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 5434-4
東戸塚駅
徒歩20分

RC造 1994年
394m ニックハイム南横浜
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目113-8
弘明寺駅
徒歩33分

RC造 1983年
402m 横浜コートハウス
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目29-6
弘明寺駅
徒歩28分

RC造 1979年
423m オーベル横浜南パークビュー
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目112-1
弘明寺駅
徒歩27分
5階建
116部屋
RC造 2001年
427m ニックハイム東戸塚第1
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 5丁目36-9
東戸塚駅
徒歩20分
7階建
RC造 1984年
430m クレストコート東戸塚1
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 5434-2
弘明寺駅
徒歩40分

RC造 1993年
435m ヴィ・シィビル平戸
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目30-1
弘明寺駅
徒歩28分

RC造 1997年
439m 六ツ川台団地1-5号棟
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目114-5
弘明寺駅
徒歩26分
5階建
406部屋
RC造 1968年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。