パールハイツ(神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 1-13)の価格相場は 64.3万円/㎡ (坪単価 212万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パールハイツ 価格相場・家賃相場
64.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,776 円/㎡
(平均値)
31.8
4.0 円/㎡
武蔵小杉駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パールハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

パールハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名パールハイツ
住所神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 1-13
建築年1993年
構造木造
アクセス 東急 東急東横線 武蔵小杉駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパールハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパールハイツの価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パールハイツの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向 中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パールハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m セレーノ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 2-37
武蔵小杉駅
徒歩5分

木造 2004年
38m クレッセントハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 8-4
武蔵小杉駅
徒歩5分

木造 1989年
38m コーポラス阿部
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 2-35
武蔵小杉駅
徒歩6分

木造 1987年
58m ドミール横手
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 1-5
武蔵小杉駅
徒歩6分

木造 1992年
68m ハイツベータ
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 2-17
武蔵小杉駅
徒歩6分

木造 1985年
78m ステラ・ヴィラ小杉
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 2-24
武蔵小杉駅
徒歩6分

木造 1990年
78m コーポ大喜
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 2-14
武蔵小杉駅
徒歩5分

木造 1984年
122m サウスポイント
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 9-46
武蔵小杉駅
徒歩7分

木造 2003年
124m メゾン大谷
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 7-32
武蔵小杉駅
徒歩6分

木造 1988年
127m コーポ皐山
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 9-42
武蔵小杉駅
徒歩8分

木造 1987年
136m クルーセ小杉
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 4-13
武蔵小杉駅
徒歩6分

木造 2009年
173m フローラル・ガーデン
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 8-324
武蔵小杉駅
徒歩4分

木造 2010年
178m サニーコート
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 6-15
武蔵小杉駅
徒歩8分

木造 2001年
181m サニーコート2
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 6-14
武蔵小杉駅
徒歩8分

木造 2003年
194m 三和ハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 8-27
武蔵小杉駅
徒歩5分

木造 2001年
209m クリスタルハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 3丁目28-1
武蔵小杉駅
徒歩5分
2階建
木造 1984年
221m KOGUIDECASA
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 5-28
武蔵小杉駅
徒歩8分

木造 2001年
226m エステート本間
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 5-26
武蔵小杉駅
徒歩10分

木造 1988年
229m パールレイク
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 11-4
武蔵小杉駅
徒歩7分

木造 1985年
230m チェリーハウス・イマイ
神奈川県 川崎市 中原区 今井仲町 10-15
武蔵小杉駅
徒歩7分

木造 1984年
236m ハイツ横山
神奈川県 川崎市 中原区 今井仲町 10-19
武蔵小杉駅
徒歩8分

木造 1986年
245m カーサ冨岡B
神奈川県 川崎市 中原区 今井仲町 9-34
武蔵小杉駅
徒歩10分

木造 1988年
249m カーサ冨岡A
神奈川県 川崎市 中原区 今井仲町 9-35
武蔵小杉駅
徒歩9分

木造 1988年
251m コーポ.S.A
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 63-5
武蔵小杉駅
徒歩3分

木造 1989年
264m メモリアルビュー
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 63
武蔵小杉駅
徒歩4分

木造 1990年
265m ルーチェ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 63-3
武蔵小杉駅
徒歩3分

木造 2002年
267m ドゥヌールブラン
神奈川県 川崎市 中原区 今井仲町 9-44
武蔵小杉駅
徒歩7分

木造 1987年
268m 誠和コーポ
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 63
武蔵小杉駅
徒歩4分

木造 1982年
271m ピアハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 73
武蔵小杉駅
徒歩4分

木造 1992年
286m 宮北アパート
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 59
武蔵小杉駅
徒歩4分

木造 1976年
290m コーポ・タクミ
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 13-9
武蔵小杉駅
徒歩5分

木造 1984年
293m パセオ小杉
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 15-18
武蔵小杉駅
徒歩8分

木造 2009年
296m 仲町スカイハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 今井仲町 8-1
武蔵小杉駅
徒歩10分

木造 1983年
300m マ・メゾン
神奈川県 川崎市 中原区 今井仲町 8-75
武蔵小杉駅
徒歩10分

木造 2002年
302m ガーデン南
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 21-19
武蔵小杉駅
徒歩6分

木造 1994年
306m ハイツ滝口
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 55
武蔵小杉駅
徒歩3分

木造 1979年
308m シュマン
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 19-24
武蔵小杉駅
徒歩9分

木造 2009年
309m バースプレイス
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 94
武蔵小杉駅
徒歩4分

木造 1997年
314m コーポセザール
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 21-17
武蔵小杉駅
徒歩5分

木造 1995年
315m バーダントハウス
神奈川県 川崎市 中原区 今井仲町 2-24
武蔵小杉駅
徒歩8分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移 中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -0.09%
2045 28.9 万人 +0.70%
2040 28.7 万人 +1.78%
2035 28.2 万人 +2.77%
2030 27.5 万人 +3.78%
2025 26.5 万人 +0.35%
2020 26.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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