パールハイツ(東京都 西東京市 谷戸町 3丁目5-7)の価格相場は 36.9万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パールハイツ 価格相場・家賃相場
36.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,482 円/㎡
(平均値)
35.9
12.0 円/㎡
ひばりケ丘駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パールハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

パールハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名パールハイツ
住所東京都 西東京市 谷戸町 3丁目5-7
建築年1989年
構造木造
アクセス 西武 西武池袋線 ひばりケ丘駅  徒歩 12分
西武 西武新宿線 田無駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

パールハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パールハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階15.00㎡
(1K)
-554万円3.7万8.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパールハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷戸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパールハイツの価格相場、家賃相場は谷戸町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パールハイツの周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
谷戸町 中古マンション価格相場 推移・動向 谷戸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

谷戸町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パールハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m 田沢アパート
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目6-3
ひばりケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
63m LARGO
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目5-30
ひばりケ丘駅
徒歩9分
2階建
木造 2012年
63m ラルゴ
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目5-30
ひばりケ丘駅
徒歩11分

木造 2011年
64m GFはいむ
東京都 西東京市 谷戸町 1丁目25-8
ひばりケ丘駅
徒歩13分

木造 1992年
89m 宇野コーポ
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目9-13
武蔵境駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
119m STELLA MIA
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目11-41
田無駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
119m ステッラ・ミィア
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目11-41
ひばりケ丘駅
徒歩8分

木造 2014年
131m コスモハイツ
東京都 西東京市 谷戸町 1丁目25-3
ひばりケ丘駅
徒歩13分

木造 1993年
134m 中島荘
東京都 西東京市 谷戸町 1丁目25-23
ひばりケ丘駅
徒歩12分
2階建
木造 1971年
137m センチュリーひばりケ丘第3
東京都 西東京市 谷戸町 1丁目23-19
ひばりケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
170m コーポ下田
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目12-6
ひばりケ丘駅
徒歩10分

木造 1987年
178m 第二関戸荘
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目11-24
ひばりケ丘駅
徒歩11分
2階建
木造 1978年
184m レーベンハイムひばりケ丘
東京都 西東京市 谷戸町 1丁目23-1
ひばりケ丘駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
202m ハイツチャペルサイド
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目3-3
ひばりケ丘駅
徒歩12分
2階建
木造 1995年
206m サンハイツ関戸
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目11-3
ひばりケ丘駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
216m 能勢荘
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目3-39
ひばりケ丘駅
徒歩15分

木造 1990年
217m エクセルひばりケ丘
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目3-1
ひばりケ丘駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
217m メゾンフレール
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目3-1
ひばりケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
221m コーポこまた
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目3-39
ひばりケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 1983年
244m 三友ハイツ第二
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目14-9
ひばりケ丘駅
徒歩9分

木造 1990年
244m 青楓荘
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目14-14
ひばりケ丘駅
徒歩8分

木造 1974年
250m すずらんエリカ
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目11-15
ひばりケ丘駅
徒歩8分

木造 2004年
270m ヴィラひばりケ丘
東京都 西東京市 谷戸町 2丁目11-13
ひばりケ丘駅
徒歩9分

木造 1989年
311m コーポ司
東京都 西東京市 住吉町 2丁目10-8
ひばりケ丘駅
徒歩6分

木造 1991年
326m ときわ荘
東京都 西東京市 緑町 3丁目5-27
ひばりケ丘駅
徒歩15分

木造 1974年
335m ハイム桜井
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目16-10
ひばりケ丘駅
徒歩8分

木造 1992年
335m 松田コーポ
東京都 西東京市 谷戸町 1丁目19-3
ひばりケ丘駅
徒歩17分
2階建
木造 1985年
335m さくらパレス96
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目20-26
ひばりケ丘駅
徒歩8分

木造 1996年
336m ソレイユひばりが丘
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目16-8
ひばりケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
338m ハイツサンロック
東京都 西東京市 住吉町 2丁目3-25
ひばりケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
344m ラ クラルテ
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目20-4
ひばりケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 2017年
344m 清美荘
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目20-4
ひばりケ丘駅
徒歩6分
2階建
木造 1972年
350m ソレイユひばりケ丘
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目16-8
ひばりケ丘駅
徒歩6分

木造 1990年
351m たいしん保谷ハイツ
東京都 西東京市 住吉町 2丁目1-12
ひばりケ丘駅
徒歩11分
2階建
木造 1991年
352m 和田コーポ
東京都 西東京市 住吉町 2丁目1-11
ひばりケ丘駅
徒歩10分

木造 1985年
356m ホワイトヴィラ
東京都 西東京市 緑町 3丁目5-28
ひばりケ丘駅
徒歩12分
2階建
木造 1979年
356m 中村荘
東京都 西東京市 住吉町 2丁目9-25
ひばりケ丘駅
徒歩9分

木造 1986年
357m 武美荘
東京都 西東京市 緑町 3丁目5-30
ひばりケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 1976年
367m リシャール
東京都 西東京市 住吉町 1丁目13-8
ひばりケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 1998年
379m コーポ桜井
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目15-12
ひばりケ丘駅
徒歩6分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

谷戸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

谷戸町 $kind_labe人口推移 谷戸町における人口推移・動向を調べることができます

谷戸町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。