パールハイツ(東京都 大田区 久が原 3丁目30-11)の価格相場は 46.0万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パールハイツ 価格相場・家賃相場
46.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,200 円/㎡
(平均値)
58.9
7.0 円/㎡
久が原駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パールハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

パールハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名パールハイツ
住所東京都 大田区 久が原 3丁目30-11
建築年1966年
構造木造
階数2階
アクセス 東急 東急池上線 久が原駅  徒歩 7分
東急 東急池上線 千鳥町駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

パールハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパールハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は久が原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパールハイツの価格相場、家賃相場は久が原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パールハイツの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
久が原 中古マンション価格相場 推移・動向 久が原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

久が原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パールハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
CREVISTA久が原(クレヴィスタクガハラ)
東京都 大田区 久が原 2丁目175-2
西馬込駅
徒歩10分
5階建
42部屋
RC造 2021年
クレイシア西馬込II
東京都 大田区 久が原 2丁目
西馬込駅
徒歩0分
5階建
41部屋
RC造 2019年
CREVISTA西馬込
東京都 大田区 久が原 2丁目
西馬込駅
徒歩10分
5階建
44部屋
RC造 2019年
Brillia久が原
東京都 大田区 久が原 5丁目
千鳥町駅
徒歩8分
7階建
35部屋
RC造 2018年
プレシス久が原
東京都 大田区 久が原 1丁目
久が原駅
徒歩0分
6階建
35部屋
RC造 2018年
プレシス久が原パークサイドテラス
東京都 大田区 久が原 1丁目
御嶽山駅
徒歩14分
6階建
28部屋
RC造 2018年
フラワーヒルズ
東京都 大田区 久が原 4丁目8-6
久が原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2016年
MaisonCarrefour3
東京都 大田区 久が原 1丁目33-7
久が原駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
MaisonCarrefour2
東京都 大田区 久が原 1丁目33-7
久が原駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
ラ・カシータ久が原
東京都 大田区 久が原 6丁目7-22
千鳥町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
Luck久が原
東京都 大田区 久が原 5丁目12
池上駅
徒歩12分

鉄骨造 2015年
Maison桜
東京都 大田区 久が原 4丁目15
久が原駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
CASA
東京都 大田区 久が原 5丁目5-13
池上駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年
パルミエ久が原
東京都 大田区 久が原 4丁目15-10
久が原駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
ラ・テラス
東京都 大田区 久が原 4丁目31-17
久が原駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
久が原アンドゥトロワ
東京都 大田区 久が原 2丁目27-2
久が原駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2014年
アルビー久が原
東京都 大田区 久が原 4丁目10-22
久が原駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
椎の木ハウス
東京都 大田区 久が原 6丁目11-18
千鳥町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
グレイス久が原
東京都 大田区 久が原 3丁目1-15
久が原駅
徒歩12分

木造 2014年
MAISON三房
東京都 大田区 久が原 3丁目38-14
久が原駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
ラフィーネ久が原
東京都 大田区 久が原 5丁目17-8
池上駅
徒歩11分

RC造 2013年
メゾンシェリナール
東京都 大田区 久が原 3丁目41-15
久が原駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
プラタンクガハラ
東京都 大田区 久が原 4丁目25-18
千鳥町駅
徒歩10分

木造 2013年
LaVialetta
東京都 大田区 久が原 5丁目11-18
池上駅
徒歩13分

鉄骨造 2013年
スウェディッシュ・メゾン
東京都 大田区 久が原 1丁目10-11
久が原駅
徒歩13分

木造 2013年
ソレイユコート久が原
東京都 大田区 久が原 1丁目7-12
久が原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2013年
エクシール久が原
東京都 大田区 久が原 2丁目14-15
西馬込駅
徒歩13分

鉄骨造 2013年
Casade久が原
東京都 大田区 久が原 3丁目4-5
久が原駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
ヴァンヴェール久が原
東京都 大田区 久が原 4丁目19-2
久が原駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年
AmourParfait
東京都 大田区 久が原 6丁目13-13
千鳥町駅
徒歩5分

木造 2013年
クリオ久が原
東京都 大田区 久が原 2丁目3-20
西馬込駅
徒歩16分
6階建
58部屋
RC造 2013年
青葉ハイツ
東京都 大田区 久が原 4丁目2-22
久が原駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2013年
オーベル久が原
東京都 大田区 久が原 2丁目24-7
西馬込駅
徒歩11分
8階建
86部屋
RC造 2012年
シェプレジール
東京都 大田区 久が原 3丁目37-4
久が原駅
徒歩2分
6階建
RC造 2012年
ライラック久が原
東京都 大田区 久が原 3丁目40-10
久が原駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
ルミエール久が原
東京都 大田区 久が原 2丁目20-20
西馬込駅
徒歩14分

鉄骨造 2012年
フロレゾン久が原
東京都 大田区 久が原 2丁目4-4
西馬込駅
徒歩12分

鉄骨造 2012年
レオネクスト久が原
東京都 大田区 久が原 4丁目8-23
久が原駅
徒歩11分

木造 2012年
ノワール久が原
東京都 大田区 久が原 6丁目6-9
千鳥町駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年
久が原エミネンス
東京都 大田区 久が原 3丁目19-6
久が原駅
徒歩5分
3階建
RC造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

久が原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

久が原 $kind_labe人口推移 久が原における人口推移・動向を調べることができます

久が原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。