パールハイツ(埼玉県 戸田市 大字新曽 1004)の価格相場は 17.0万円/㎡ (坪単価 56.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パールハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パールハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 38.00㎡ (2DK) | - | 647万円 | 5.5万 | 10.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパールハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字新曽のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの戸田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、戸田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パールハイツの周辺エリア(戸田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大字新曽 中古マンション価格相場 推移・動向
パールハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル北戸田(サンクレイドルキタトダ) 埼玉県 戸田市 大字新曽 字芦原-1938 | 北戸田駅 徒歩10分 | 8階建 40部屋 | RC造 | 2020年 |
| サンクレイドル北戸田II(サンクレイドルキタトダII) 埼玉県 戸田市 大字新曽 字稲荷1531-1 | 北戸田駅 徒歩9分 | 6階建 47部屋 | RC造 | 2020年 |
| メゾンホリ 埼玉県 戸田市 大字新曽 841-1 | 戸田駅 徒歩8分 | | 木造 | 2016年 |
| ベストステージ戸田 埼玉県 戸田市 大字新曽 1209-9 | 戸田駅 徒歩8分 | | 木造 | 2015年 |
| セルリアン 埼玉県 戸田市 大字新曽 1472-1 | 北戸田駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| 戸田駅東パークハイツ 埼玉県 戸田市 大字新曽 54-2 | 戸田駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| グランツ戸田 埼玉県 戸田市 大字新曽 910-1 | 戸田駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| アーデル戸田 埼玉県 戸田市 大字新曽 | 戸田駅 徒歩9分 | 7階建 66部屋 | RC造 | 2015年 |
| ファインレジデンス戸田ステーションスイート 埼玉県 戸田市 大字新曽 字柳原354番,355番1 | 戸田駅 徒歩8分 | 11階建 41部屋 | RC造 | 2015年 |
| ソレイユエスト 埼玉県 戸田市 大字新曽 283-11 | 戸田駅 徒歩6分 | | 木造 | 2014年 |
| エーレタケワ 埼玉県 戸田市 大字新曽 1859-2 | 戸田駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| プリマヴェーラW 埼玉県 戸田市 大字新曽 878-1 | 戸田駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| Winsomecourt 埼玉県 戸田市 大字新曽 2163-1 | 北戸田駅 徒歩4分 | | RC造 | 2014年 |
| GREENGLASS 埼玉県 戸田市 大字新曽 1497 | 北戸田駅 徒歩5分 | | RC造 | 2013年 |
| ラ・パルテンザ 埼玉県 戸田市 大字新曽 1643 | 北戸田駅 徒歩5分 | | RC造 | 2013年 |
| シャルム北戸田 埼玉県 戸田市 大字新曽 2177 | 北戸田駅 徒歩1分 | | RC造 | 2013年 |
| キャピタル戸田 埼玉県 戸田市 大字新曽 690 | 戸田駅 徒歩5分 | | RC造 | 2013年 |
| KULANFORDKITATODA 埼玉県 戸田市 大字新曽 1311-2 | 北戸田駅 徒歩5分 | | RC造 | 2013年 |
| カーサレジオ 埼玉県 戸田市 大字新曽 2425-1 | 戸田駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| レーベン戸田フォーエヴィデンス 埼玉県 戸田市 大字新曽 282-2 | 戸田駅 徒歩6分 | | RC造 | 2013年 |
| ボヌール戸田 埼玉県 戸田市 大字新曽 278-3 | 戸田駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| リブリモンテーニュ 埼玉県 戸田市 大字新曽 177-2 | 戸田駅 徒歩3分 | | 木造 | 2013年 |
| シャルマンボナールB 埼玉県 戸田市 大字新曽 2055 | 戸田駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 北戸田ファーストゲートタワー 埼玉県 戸田市 大字新曽 2220-1 | 北戸田駅 徒歩1分 | | RC造 | 2013年 |
| コメルキッサアスカ 埼玉県 戸田市 大字新曽 2245 | 北戸田駅 徒歩4分 | | RC造 | 2013年 |
| ビータス北戸田 埼玉県 戸田市 大字新曽 1628-7 | 北戸田駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| 藤和シティコープ戸田 埼玉県 戸田市 大字新曽 381-2 | 戸田駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| リュエル北戸田 埼玉県 戸田市 大字新曽 | 戸田駅 徒歩9分 | 8階建 44部屋 | RC造 | 2012年 |
| リュエル北戸田プレミアラ 埼玉県 戸田市 大字新曽 1310-6 | 北戸田駅 徒歩6分 | | RC造 | 2012年 |
| PRIMECOURT2 埼玉県 戸田市 大字新曽 775-3 | 戸田駅 徒歩8分 | | 木造 | 2012年 |
| エスポアール北戸田 埼玉県 戸田市 大字新曽 1618 | 北戸田駅 徒歩4分 | | RC造 | 2012年 |
| メゾンリオ 埼玉県 戸田市 大字新曽 2011-4 | 北戸田駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| サンロイヤル 埼玉県 戸田市 大字新曽 2248-1 | 北戸田駅 徒歩6分 | | RC造 | 2012年 |
| Leconfort 埼玉県 戸田市 大字新曽 813 | 戸田駅 徒歩2分 | | RC造 | 2012年 |
| FineField 埼玉県 戸田市 大字新曽 380 | 戸田駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| グランドリーフ 埼玉県 戸田市 大字新曽 1572 | 北戸田駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| グローベルザ・レジデンス戸田 埼玉県 戸田市 大字新曽 219-1 | 戸田駅 徒歩4分 | | RC造 | 2012年 |
| レオネクストヒマワリ 埼玉県 戸田市 大字新曽 1705-2 | 戸田駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| ライオンズ戸田アークレジデンス 埼玉県 戸田市 大字新曽 769-1 | 戸田駅 徒歩7分 | | RC造 | 2011年 |
| ライフピア戸田芦原 埼玉県 戸田市 大字新曽 字芦原2027番地 | 北戸田駅 徒歩6分 | 10階建 29部屋 | RC造 | 2011年 |
大字新曽の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、戸田市は顕著な人口増加を示します。
大字新曽 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.1 万人 | -0.43% |
| 2045 年 | 15.1 万人 | +0.09% |
| 2040 年 | 15.1 万人 | +0.69% |
| 2035 年 | 15.0 万人 | +1.37% |
| 2030 年 | 14.8 万人 | +1.97% |
| 2025 年 | 14.5 万人 | +3.16% |
| 2020 年 | 14.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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