パーチェ羽田(東京都 大田区 羽田 5丁目26-3)の価格相場は 100万円/㎡ (坪単価 331万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パーチェ羽田 価格相場・家賃相場
100 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,622 円/㎡
(平均値)
11.0
5.0 円/㎡
天空橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パーチェ羽田の価格相場情報

物件の詳細情報

パーチェ羽田の物件詳細は以下の通りです。

物件名パーチェ羽田
住所東京都 大田区 羽田 5丁目26-3
建築年2014年
構造軽量鉄骨
アクセス 京浜急行 京浜急行空港線 天空橋駅  徒歩 5分
京浜急行 京浜急行空港線 天空橋駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パーチェ羽田(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階38.50㎡
(1LDK)
-3,856万円10.1万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパーチェ羽田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は羽田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパーチェ羽田の価格相場、家賃相場は羽田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パーチェ羽田の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
羽田 中古マンション価格相場 推移・動向 羽田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

羽田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パーチェ羽田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
80m PERSON's-n
東京都 大田区 羽田 5丁目13-6
天空橋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2000年
186m ハイツシティM
東京都 大田区 羽田 5丁目20-6
天空橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1983年
242m メゾンボヌール
東京都 大田区 羽田 6丁目17-7
天空橋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2011年
307m サンシーズコーポ
東京都 大田区 羽田 6丁目1-19
穴守稲荷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
405m シーガル羽田
東京都 大田区 羽田 6丁目20-12
穴守稲荷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2009年
464m スカイハイツ
東京都 大田区 羽田 3丁目11-5
穴守稲荷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1999年
480m アネックス羽田
東京都 大田区 羽田 4丁目9-11
穴守稲荷駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2003年
528m コーポ羽田
東京都 大田区 羽田 3丁目12-17
穴守稲荷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
616m シティハイムメゾン森ケ崎
東京都 大田区 羽田 3丁目34-5
穴守稲荷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
650m CONFIRMATIONHOUSE
東京都 大田区 羽田 1丁目20-12
穴守稲荷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1998年
650m ボナール羽田
東京都 大田区 羽田 1丁目20-11
穴守稲荷駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1999年
1061m ハイムイチ
東京都 大田区 東糀谷 3丁目4-17
大鳥居駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1984年
1090m エルド大鳥居
東京都 大田区 東糀谷 4丁目9
大鳥居駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
1101m ハイツオーツカ
東京都 大田区 東糀谷 2丁目14-22
大鳥居駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
1103m ブルースカイコート
東京都 大田区 東糀谷 4丁目9-29
大鳥居駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
1170m サージュ
東京都 大田区 萩中 3丁目6-16
大鳥居駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2011年
1194m みそのハイツ
東京都 大田区 萩中 3丁目18-13
大鳥居駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1980年
1208m ヴァンベール
東京都 大田区 東糀谷 2丁目8-7
大鳥居駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
1211m プライム
東京都 大田区 西糀谷 3丁目35-14
大鳥居駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2006年
1223m チェリーメゾン
東京都 大田区 東糀谷 2丁目8-9
大鳥居駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2010年
1239m メゾンハーベスト
東京都 大田区 西糀谷 3丁目34-10
大鳥居駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2010年
1292m トモエハイツ
東京都 大田区 本羽田 3丁目3-9
大鳥居駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1979年
1318m ベルパーク
東京都 大田区 本羽田 3丁目3-15
大鳥居駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
1326m 荻中ハイム
東京都 大田区 萩中 3丁目11-1
大鳥居駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1981年
1334m クレールメゾン
東京都 大田区 東糀谷 1丁目19-8
大鳥居駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2011年
1381m ALBERGOCANTINA
東京都 大田区 西糀谷 3丁目31-14
大鳥居駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2001年
1406m CNeue
東京都 大田区 西糀谷 3丁目30-14
大鳥居駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2001年
1418m サンポート東糀谷
東京都 大田区 東糀谷 1丁目18-4
大鳥居駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2010年
1426m ベルツ羽田B
東京都 大田区 本羽田 3丁目2-8
大鳥居駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
1431m クレセントオダガワ1
東京都 大田区 東糀谷 1丁目18-2
大鳥居駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1993年
1446m グランハイツ萩中
東京都 大田区 萩中 3丁目13-11
大鳥居駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1995年
1451m ハウスピア
東京都 大田区 西糀谷 3丁目10-16
大鳥居駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
1457m オリゾンメール
東京都 大田区 東糀谷 1丁目17-8
大鳥居駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1997年
1476m カタム白眞
東京都 大田区 西糀谷 3丁目6-19
大鳥居駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
1484m 第2エクセルタジマ
東京都 大田区 西糀谷 3丁目10-2
大鳥居駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2008年
1503m シェ・ソレイユ
東京都 大田区 大森南 5丁目6-4
平和島駅
徒歩62分

軽量鉄骨 2004年
1505m ネージュ西糀谷
東京都 大田区 西糀谷 3丁目28-13
大鳥居駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2014年
1510m E'sハイツ
東京都 大田区 西糀谷 3丁目24-17
大鳥居駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2002年
1539m グレースコート西糀谷
東京都 大田区 西糀谷 3丁目11-22
糀谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
1574m グリーンプラザ
東京都 大田区 西糀谷 3丁目16-7
大鳥居駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

羽田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

羽田 $kind_labe人口推移 羽田における人口推移・動向を調べることができます

羽田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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