パーソナルハイツ星置駅前(北海道 札幌市 手稲区 稲穂2条 8丁目2-20)の価格相場は 21.0万円/㎡ (坪単価 69.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パーソナルハイツ星置駅前 価格相場・家賃相場
21.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,024 円/㎡
(平均値)
31.2
3.0 円/㎡
星置駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パーソナルハイツ星置駅前の価格相場情報

物件の詳細情報

パーソナルハイツ星置駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名パーソナルハイツ星置駅前
住所北海道 札幌市 手稲区 稲穂2条 8丁目2-20
建築年1993年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数32部屋
階数10階
用途地域準住居地域
分譲会社北海荘建
管理会社日立ビルシステム
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR函館本線 星置駅  徒歩 3分
JR JR函館本線 稲穂駅  徒歩 16分
JR JR函館本線 ほしみ駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパーソナルハイツ星置駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は手稲区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパーソナルハイツ星置駅前の価格相場、家賃相場は手稲区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パーソナルハイツ星置駅前の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
手稲区 中古マンション価格相場 推移・動向 手稲区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

手稲区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パーソナルハイツ星置駅前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
179m じょうてつドエル星置
北海道 札幌市 手稲区 稲穂1条 7丁目7-7
星置駅
徒歩4分
8階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
234m ノルテヴィラ星置
北海道 札幌市 手稲区 稲穂1条 8丁目1-20
星置駅
徒歩5分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
252m ハウスオブリザ星置
北海道 札幌市 手稲区 稲穂1条 7丁目3-12
星置駅
徒歩6分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
278m パールコート星置
北海道 札幌市 手稲区 稲穂1条 8丁目1-25
星置駅
徒歩6分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
347m パシフィック星置ヒルズ(A棟・B棟)
北海道 札幌市 手稲区 稲穂1条 7丁目2-1
星置駅
徒歩7分
11階建
123部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
365m イトーピア星置シティビュー2番館
北海道 札幌市 手稲区 星置1条 2丁目3-2
星置駅
徒歩6分
14階建
139部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
372m パシフィック星置西1番館
北海道 札幌市 手稲区 星置1条 3丁目6-1
星置駅
徒歩3分
11階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
407m パシフィック星置西3番館
北海道 札幌市 手稲区 星置1条 3丁目6-3
星置駅
徒歩4分
11階建
152部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
429m パシフィック星置西2番館
北海道 札幌市 手稲区 星置1条 3丁目6-2
星置駅
徒歩4分
15階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
429m イトーピア星置中央2番館
北海道 札幌市 手稲区 星置1条 3丁目5-2
星置駅
徒歩5分
15階建
208部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
437m イトーピア星置シティビュー1番館
北海道 札幌市 手稲区 星置1条 2丁目3-1
星置駅
徒歩6分
14階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1041m アークシティ星置2番館
北海道 札幌市 手稲区 星置2条 1丁目14-2
稲穂駅
徒歩16分
14階建
196部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1095m アークシティ星置1番館
北海道 札幌市 手稲区 星置2条 1丁目14-1
稲穂駅
徒歩17分
14階建
196部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1289m コロナード稲穂公園(A棟・B棟)
北海道 札幌市 手稲区 稲穂1条 3丁目4
稲穂駅
徒歩6分
12階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1402m ハウスオブリザ稲穂
北海道 札幌市 手稲区 稲穂2条 3丁目6-10
稲穂駅
徒歩9分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1625m リーセント曙
北海道 札幌市 手稲区 曙2条 3丁目4-30
稲穂駅
徒歩16分
10階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1636m サーム手稲2番館
北海道 札幌市 手稲区 稲穂2条 2丁目5-1
稲穂駅
徒歩12分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1880m サーム手稲3番館
北海道 札幌市 手稲区 稲穂1条 1丁目12-30
手稲駅
徒歩15分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1913m ペルル稲穂
北海道 札幌市 手稲区 稲穂1条 1丁目12-5
手稲駅
徒歩15分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2071m クリーンリバーフィネス手稲オーブ
北海道 札幌市 手稲区 曙2条 2丁目2-22
手稲駅
徒歩14分
11階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2191m メゾン・ド・ルチェ十7番館
北海道 札幌市 手稲区 曙2条 2丁目2-37
手稲駅
徒歩13分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2514m ラピスガーデン前田
北海道 札幌市 手稲区 前田2条 13丁目2-20
手稲駅
徒歩10分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2549m ルサンク手稲トップテラス
北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 二条5丁目12-56
手稲駅
徒歩7分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2555m ルサンク手稲センターテラス
北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 二条5丁目12-55
手稲駅
徒歩8分
14階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2580m ラピス手稲プロムナード
北海道 札幌市 手稲区 前田1条 12丁目5-12
手稲駅
徒歩8分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2599m ルサンク手稲フロントテラス
北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 二条5丁目12-50
手稲駅
徒歩5分
15階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2662m ファインライフ手稲
北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 二条3丁目4-15
手稲駅
徒歩5分
11階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
2692m ノースピア手稲駅前通り
北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 二条3丁目4-19
手稲駅
徒歩4分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2949m クリーンリバーフィネス手稲駅前
北海道 札幌市 手稲区 前田2条 11丁目3-11
手稲駅
徒歩7分
11階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2957m ラピス手稲ステーションタワー
北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 一条3丁目1-20
手稲駅
徒歩4分
15階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2981m プレステージ手稲ステーションフロント
北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 一条2丁目2-7
手稲駅
徒歩5分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
3067m アルビオガーデン手稲駅前
北海道 札幌市 手稲区 前田1条 10丁目3
手稲駅
徒歩4分
14階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
3091m ラピスガーデン手稲
北海道 札幌市 手稲区 前田1条 10丁目3-25
手稲駅
徒歩5分
11階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
3100m フェーデ手稲本町
北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 二条1丁目4-5
手稲駅
徒歩9分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
3212m ル・ケレス手稲ステーションサイド
北海道 札幌市 手稲区 前田2条 10丁目
手稲駅
徒歩9分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
3239m ガーデンハウス手稲2
北海道 札幌市 手稲区 富丘2条 7丁目3-7
手稲駅
徒歩10分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3374m クレストコート手稲
北海道 札幌市 手稲区 前田1条 9丁目2-20
手稲駅
徒歩8分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
3428m ハウスオブリザ富丘
北海道 札幌市 手稲区 富丘1条 7丁目16-1
手稲駅
徒歩11分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3564m メゾン・ド・ルチェ十5番館
北海道 札幌市 手稲区 富丘2条 6丁目2-20
稲積公園駅
徒歩10分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
3840m ロピア稲積公園3
北海道 札幌市 手稲区 前田5条 8丁目1-25
手稲駅
徒歩17分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

手稲区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市手稲区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測されています。 札幌市手稲区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測され、札幌市の減少傾向(-2.9%)と同様、減少傾向にあります。

手稲区 $kind_labe人口推移 手稲区における人口推移・動向を調べることができます

手稲区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市手稲区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -3.99%
2045 12.4 万人 -4.00%
2040 13.0 万人 -3.52%
2035 13.4 万人 -2.71%
2030 13.8 万人 -1.76%
2025 14.0 万人 -1.50%
2020 14.3 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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