パーシモン・ハウス(東京都 町田市 三輪町 63)の価格相場は 21.6万円/㎡ (坪単価 71.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パーシモン・ハウス 価格相場・家賃相場
21.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,257 円/㎡
(平均値)
36.0
15.0 円/㎡
鶴川駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パーシモン・ハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

パーシモン・ハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名パーシモン・ハウス
住所東京都 町田市 三輪町 63
建築年1989年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 鶴川駅  徒歩 15分
小田急 小田急小田原線 柿生駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パーシモン・ハウス(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.00㎡
(3DK)
-1,082万円6.3万7.0%
2階50.00㎡
(3DK)
-1,082万円6.3万7.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパーシモン・ハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三輪町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパーシモン・ハウスの価格相場、家賃相場は三輪町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パーシモン・ハウスの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三輪町 中古マンション価格相場 推移・動向 三輪町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三輪町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パーシモン・ハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m シティハイムソファレA
東京都 町田市 三輪町 62
柿生駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1992年
141m ジュネスカワダ
東京都 町田市 三輪町 89-7
柿生駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1991年
222m グリーンハイツ・u
東京都 町田市 三輪町 86-1
鶴川駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
245m サラサリヴェール
東京都 町田市 三輪町 20-15
鶴川駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1998年
248m ツィンコーポユー・B
東京都 町田市 三輪町 114-1
鶴川駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1991年
275m ツィンコーポユー・A
東京都 町田市 三輪町 114-1
鶴川駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1991年
328m クローネ21B
東京都 町田市 三輪町 1812
鶴川駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
333m シャトウ
東京都 町田市 能ケ谷 5丁目4-28
柿生駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2008年
334m クローネ21A
東京都 町田市 三輪町 1812
鶴川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
422m フラット鶴川
東京都 町田市 能ケ谷 4丁目22-12
鶴川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
433m アクシス三輪
東京都 町田市 三輪町 197-1
柿生駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
489m コスモハイツスズキ
東京都 町田市 能ケ谷 3丁目6-16
鶴川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1988年
522m ハレクラニ
東京都 町田市 三輪町 1911-10
鶴川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1994年
552m アルファーコート三輪
東京都 町田市 三輪町 219-1
柿生駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
781m グリーンハイムすずき
東京都 町田市 能ケ谷 3丁目1-9
鶴川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1989年
795m 能ケ谷アローハイツ
東京都 町田市 能ケ谷 3丁目1-6
鶴川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
986m クリード
東京都 町田市 三輪町 432-1
柿生駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1990年
1228m メゾンジュネス
東京都 町田市 能ケ谷 2丁目11-3
鶴川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
1314m サンシモン
東京都 町田市 能ケ谷 1丁目11-17
鶴川駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2002年
1342m サン ローズ
東京都 町田市 能ケ谷 1丁目11-1
鶴川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
1379m グリーンコーポ
東京都 町田市 鶴川 1丁目13-3
鶴川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1987年
1418m 鶴川メゾンK
東京都 町田市 鶴川 1丁目21-6
鶴川駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1991年
1445m カーサ鶴川
東京都 町田市 鶴川 1丁目22-28
鶴川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1987年
1447m ハルムB
東京都 町田市 鶴川 1丁目16-4
鶴川駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2012年
1447m ハルムビー棟
東京都 町田市 鶴川 1丁目16-4
鶴川駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2012年
1448m HalmB
東京都 町田市 鶴川 1丁目16-4
鶴川駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2011年
1461m GRAND MONET
東京都 町田市 鶴川 1丁目26-6
鶴川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
1465m ハルムA
東京都 町田市 鶴川 1丁目16-5
鶴川駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2012年
1465m HalmA
東京都 町田市 鶴川 1丁目16-5
鶴川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
1530m ヒルトップツルカワ
東京都 町田市 鶴川 1丁目3-21
鶴川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1978年
1576m アムールハイツ
東京都 町田市 鶴川 1丁目17-19
鶴川駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1995年
1589m オーズハイツ
東京都 町田市 鶴川 1丁目8-2
鶴川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
1620m シティーハイム
東京都 町田市 鶴川 6丁目1-23
鶴川駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1989年
1622m シティーハイム鶴川
東京都 町田市 鶴川 6丁目1-23
鶴川駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
1639m グランシード鶴川
東京都 町田市 鶴川 2丁目19-1
鶴川駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2000年
1646m アビタシオン
東京都 町田市 大蔵町 97-1
鶴川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
1675m ジュネス鶴川
東京都 町田市 金井町 1893-8
鶴川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
1693m スカイハイツ
東京都 町田市 鶴川 2丁目22-5
鶴川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1987年
1705m 宗景ハイツ
東京都 町田市 鶴川 2丁目22-7
鶴川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1985年
1714m クロノスコート
東京都 町田市 大蔵町 145-1
鶴川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三輪町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

三輪町 $kind_labe人口推移 三輪町における人口推移・動向を調べることができます

三輪町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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