パーシモンハウス2(東京都 世田谷区 上祖師谷 4丁目10-7)の価格相場は 56.3万円/㎡ (坪単価 186万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パーシモンハウス2 価格相場・家賃相場
56.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,335 円/㎡
(平均値)
41.0
16.0 円/㎡
成城学園前駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パーシモンハウス2の価格相場情報

物件の詳細情報

パーシモンハウス2の物件詳細は以下の通りです。

物件名パーシモンハウス2
住所東京都 世田谷区 上祖師谷 4丁目10-7
建築年1984年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 成城学園前駅  徒歩 16分
京王 京王線 仙川駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パーシモンハウス2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階28.05㎡
(1K)
-1,579万円6.5万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.05㎡
(1K)
-1,579万円6.5万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパーシモンハウス2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上祖師谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパーシモンハウス2の価格相場、家賃相場は上祖師谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パーシモンハウス2の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上祖師谷 中古マンション価格相場 推移・動向 上祖師谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上祖師谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パーシモンハウス2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m パーシモンハウス
東京都 世田谷区 上祖師谷 4丁目9-10
成城学園前駅
徒歩18分

木造 1983年
29m さくらハイム
東京都 世田谷区 上祖師谷 4丁目9-6
成城学園前駅
徒歩18分

木造 1993年
92m サニーハイツ
東京都 世田谷区 上祖師谷 4丁目6-15
成城学園前駅
徒歩18分

木造 1987年
104m コーポ弘
東京都 世田谷区 上祖師谷 4丁目3-20
成城学園前駅
徒歩19分

木造 1999年
128m パークヒロハイツ
東京都 世田谷区 上祖師谷 4丁目16-18
成城学園前駅
徒歩24分

木造 1983年
134m Nコート
東京都 世田谷区 上祖師谷 4丁目35-24
仙川駅
徒歩17分
2階建
6部屋
木造 1973年
135m レオ・コーポラス
東京都 世田谷区 上祖師谷 4丁目20-3
仙川駅
徒歩18分

木造 1988年
143m リヴァージュ
東京都 世田谷区 上祖師谷 4丁目17-7
仙川駅
徒歩19分

木造 1991年
147m ファミールハイツ
東京都 世田谷区 上祖師谷 4丁目35-3
仙川駅
徒歩18分

木造 1998年
151m 内藤コーポ
東京都 世田谷区 上祖師谷 4丁目35-23
仙川駅
徒歩17分

木造 1982年
179m グリンハイム成城
東京都 世田谷区 上祖師谷 4丁目35-21
仙川駅
徒歩15分

木造 1992年
203m クローバーハイツ
東京都 世田谷区 上祖師谷 5丁目3-1
仙川駅
徒歩17分

木造 1991年
203m レオパレス幸
東京都 世田谷区 上祖師谷 4丁目35-8
仙川駅
徒歩20分

木造 2001年
213m ハイツ若竹
東京都 世田谷区 上祖師谷 4丁目35-16
仙川駅
徒歩15分

木造 1978年
213m パストラルピア
東京都 世田谷区 上祖師谷 5丁目1-6
仙川駅
徒歩18分

木造 1992年
222m くるみハウス
東京都 世田谷区 上祖師谷 4丁目35-13
仙川駅
徒歩17分

木造 1986年
286m クライムジョイ
東京都 世田谷区 上祖師谷 6丁目1-7
仙川駅
徒歩18分

木造 2001年
290m ブルーランタン
東京都 世田谷区 上祖師谷 5丁目5-7
仙川駅
徒歩17分

木造 1988年
293m 成城リーフハイツ一号棟
東京都 世田谷区 成城 9丁目24-18
成城学園前駅
徒歩19分
2階建
木造 1969年
301m 成城リーフハイツ二号棟
東京都 世田谷区 成城 9丁目24-18
成城学園前駅
徒歩19分
2階建
木造 1969年
318m グリーンコーポ
東京都 世田谷区 上祖師谷 5丁目3-20
仙川駅
徒歩15分

木造 1983年
324m シャローム千歳
東京都 世田谷区 上祖師谷 4丁目33-11
仙川駅
徒歩16分

木造 1997年
331m グレースコート成城
東京都 世田谷区 成城 9丁目24-4
成城学園前駅
徒歩18分

木造 1998年
338m メゾン紫君
東京都 世田谷区 上祖師谷 3丁目20-14
千歳烏山駅
徒歩17分

木造 1986年
342m カーサレプム
東京都 世田谷区 上祖師谷 6丁目4-3
仙川駅
徒歩17分

木造 2005年
342m ベルビュークワタ
東京都 世田谷区 上祖師谷 2丁目7-4
千歳烏山駅
徒歩19分

木造 1989年
345m BICYCLETTESEIJO
東京都 世田谷区 上祖師谷 4丁目38-3
仙川駅
徒歩17分

木造 2012年
347m アップルハウス
東京都 世田谷区 上祖師谷 6丁目5-16
千歳烏山駅
徒歩17分

木造 1993年
348m バームストンハウス
東京都 世田谷区 上祖師谷 5丁目10-14
仙川駅
徒歩15分

木造 1993年
353m ルミエール
東京都 世田谷区 上祖師谷 4丁目32-12
仙川駅
徒歩16分

木造 2005年
354m チェリーコート
東京都 世田谷区 上祖師谷 6丁目8-6
仙川駅
徒歩18分

木造 2003年
355m たちばな荘
東京都 世田谷区 上祖師谷 5丁目10-13
仙川駅
徒歩15分

木造 1979年
358m パークハウス成城2
東京都 世田谷区 成城 9丁目5-22
成城学園前駅
徒歩16分

木造 1991年
362m ハイムマツエ
東京都 世田谷区 上祖師谷 5丁目8-9
仙川駅
徒歩12分

木造 1991年
363m コーポいづみ
東京都 世田谷区 上祖師谷 3丁目13-23
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩23分

木造 1978年
364m スタジオアプト
東京都 世田谷区 上祖師谷 3丁目6-17
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩21分

木造 2006年
366m ダナポイント成城
東京都 世田谷区 上祖師谷 4丁目32-2
仙川駅
徒歩19分

木造 1992年
366m オアシスコート
東京都 世田谷区 上祖師谷 6丁目8-7
千歳烏山駅
徒歩18分

木造 1974年
374m 清水ハイツ
東京都 世田谷区 上祖師谷 3丁目15-28
芦花公園駅
徒歩19分

木造 1980年
386m ル・シェモア
東京都 世田谷区 上祖師谷 3丁目13-23
千歳烏山駅
徒歩20分

木造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上祖師谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上祖師谷 $kind_labe人口推移 上祖師谷における人口推移・動向を調べることができます

上祖師谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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