パークレイン三田(神奈川県 川崎市 多摩区 三田 4丁目11-13)の価格相場は 41.3万円/㎡ (坪単価 136万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 106号室 (19.9㎡) の 821 万円、最も低い部屋は 303号室 (17.1㎡) の 709 万円です。

パークレイン三田 価格相場・家賃相場
41.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,332 円/㎡
(平均値)
34.9
9.0 円/㎡
生田駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークレイン三田の価格相場情報

物件の詳細情報

パークレイン三田の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークレイン三田
住所神奈川県 川崎市 多摩区 三田 4丁目11-13
建築年1990年
構造その他
階数3階
小学校区三田小学校
中学校区生田中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、インターネット利用可
アクセス 小田急 小田急小田原線 生田駅  徒歩 9分
小田急 小田急小田原線 読売ランド前駅  徒歩 21分
JR JR南武線 中野島駅  徒歩 34分
小田急 小田急小田原線 向ケ丘遊園駅  徒歩 36分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークレイン三田(3フロア、14戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10118.25㎡
(1K)
-753万円4.3万6.8%
10217.15㎡
(1K)
-709万円4.1万6.9%
10317.15㎡
(1K)
-709万円4.1万6.9%
10619.94㎡
(1K)
-821万円4.6万6.7%
10719.90㎡
(1R)
-819万円4.6万6.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20118.25㎡
(1K)
-753万円4.3万6.8%
20317.15㎡
(1K)
-709万円4.1万6.9%
20518.25㎡
(1K)
-753万円4.3万6.8%
20719.90㎡
(1K)
-819万円4.6万6.7%
20819.94㎡
(1K)
-821万円4.6万6.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30118.25㎡
(1K)
-753万円4.3万6.8%
30317.15㎡
(1R)
-709万円4.1万6.9%
30719.90㎡
(1K)
-819万円4.6万6.7%
30819.94㎡
(1K)
-821万円4.6万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークレイン三田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークレイン三田の価格相場、家賃相場は多摩区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークレイン三田の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向 多摩区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークレイン三田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
121m 十二番館
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 7丁目2-12
生田駅
徒歩8分
3階建
その他 1994年
601m ステージグランデ生田駅前
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 1丁目26-1
生田駅
徒歩3分
5階建
その他 2013年
617m シャトー三田
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 2丁目4-15
生田駅
徒歩5分
3階建
その他 1993年
681m サンメゾンヒロ
神奈川県 川崎市 多摩区 栗谷 3丁目18-8
生田駅
徒歩9分
2階建
その他 2006年
699m ビューヴェルジェ
神奈川県 川崎市 多摩区 栗谷 1丁目3-9
生田駅
徒歩8分
2階建
その他 2006年
716m トウメイコーポ
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 2丁目3242-48
生田駅
徒歩7分
3階建
その他 1983年
817m アプローズ
神奈川県 川崎市 多摩区 生田 8丁目8-6
生田駅
徒歩4分
4階建
その他 2014年
849m アベリア
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 2丁目4-6
生田駅
徒歩6分
2階建
その他 2005年
984m ハイツ中山
神奈川県 川崎市 多摩区 生田 8丁目5-25
生田駅
徒歩7分
2階建
その他 1982年
1012m オーバーウェル生田
神奈川県 川崎市 多摩区 生田 5丁目14-5
生田駅
徒歩6分
2階建
その他 1993年
1101m 南生田パルコーポ
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 1丁目21-8
読売ランド前駅
徒歩8分
2階建
その他 1981年
1112m アリス生田
神奈川県 川崎市 多摩区 生田 5丁目2-7
生田駅
徒歩6分
2階建
その他 1994年
1120m 竹内荘
神奈川県 川崎市 多摩区 生田 4丁目6-3
生田駅
徒歩8分
2階建
4部屋
その他 1969年
1378m シャトルビュー
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 5丁目15-1
読売ランド前駅
徒歩13分
2階建
その他 2000年
1398m プレリュード
神奈川県 川崎市 多摩区 寺尾台 1丁目21-12
読売ランド前駅
徒歩10分
3階建
その他 2002年
1431m Kハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 5丁目1-14
向ケ丘遊園駅
徒歩13分

その他 2001年
1477m エクセルシオ II
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 6丁目21-22
向ケ丘遊園駅
徒歩15分
2階建
その他 2009年
1604m 長田荘
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 1丁目19-1
読売ランド前駅
徒歩3分
3階建
12部屋
その他 1972年
1667m リバーサイドダイキ
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 3丁目9-14
向ケ丘遊園駅
徒歩10分
4階建
その他 1992年
1697m コラボレイト
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 3丁目8-7
向ケ丘遊園駅
徒歩6分
3階建
その他 2005年
1729m イーストエンド枡形
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 2丁目1-3
向ケ丘遊園駅
徒歩10分
4階建
その他 2013年
1763m グリーンハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 3丁目2-5
溝の口駅
徒歩77分

その他 2004年
1803m パールハイツ向ケ丘
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 3丁目3-10
向ケ丘遊園駅
徒歩7分
3階建
その他 1995年
1809m エンジョイライフ
神奈川県 川崎市 多摩区 生田 2丁目12-7
読売ランド前駅
徒歩2分
3階建
その他 2006年
1820m グレートハウス生田
神奈川県 川崎市 多摩区 生田 2丁目18-15
中野島駅
徒歩13分
3階建
その他 1992年
1847m フォレストK
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 6丁目2-8
向ケ丘遊園駅
徒歩6分
3階建
その他 2006年
1867m サンテラス百合丘B
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目3-1
新百合ケ丘駅
徒歩3分
2階建
その他 1997年
1892m サンテラス百合丘A
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目3-2
宮前平駅
徒歩3分
2階建
その他 1997年
1971m メゾンエトワール
神奈川県 川崎市 麻生区 多摩美 1丁目17-3
京王よみうりランド駅
徒歩3分
2階建
その他 1991年
2040m エクセル百合丘
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 1丁目7-52
百合ケ丘駅
徒歩5分
2階建
その他 2002年
2059m メゾンサンシャイン百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 1丁目8-21
百合ケ丘駅
徒歩7分
2階建
その他 1988年
2060m カーサ スピカ
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 2丁目5-39
中野島駅
徒歩6分
3階建
その他 2010年
2065m カーサ ルミナーサ
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 1丁目5-13
百合ケ丘駅
徒歩3分
3階建
その他 2013年
2088m サン・ステーツ
神奈川県 川崎市 多摩区 東生田 1丁目6-6
向ケ丘遊園駅
徒歩5分
3階建
その他 2011年
2124m ザデベロッピングプレイス
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目3-2
稲田堤駅
徒歩11分
4階建
その他 2005年
2124m THE DEVELOPING PLACE
神奈川県 川崎市 多摩区 菅馬場 2丁目3-2
稲田堤駅
徒歩11分
3階建
その他 2005年
2158m ひまわりハイツ
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 3丁目20-16
百合ケ丘駅
徒歩8分
2階建
その他 1982年
2162m ヴィラパークヒル
神奈川県 川崎市 多摩区 東生田 2丁目1-6
向ケ丘遊園駅
徒歩5分
3階建
その他 1994年
2169m Le ciel
神奈川県 川崎市 多摩区 菅馬場 1丁目16-3
中野島駅
徒歩9分
3階建
その他 2012年
2169m サンヒルズIII
神奈川県 川崎市 多摩区 東生田 1丁目12-4
向ケ丘遊園駅
徒歩5分
4階建
その他 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多摩区 $kind_labe人口推移 多摩区における人口推移・動向を調べることができます

多摩区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市多摩区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -1.31%
2045 22.3 万人 -1.05%
2040 22.5 万人 -0.26%
2035 22.6 万人 +0.50%
2030 22.5 万人 +0.09%
2025 22.4 万人 +1.21%
2020 22.2 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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