パークリュクス秋葉原monoイースト(東京都 台東区 台東 2丁目1-1)の価格相場は 115万円/㎡ (坪単価 382万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1104号室 (54.2㎡) の 6,217 万円 (新築時価格・分譲時価格から+59.0%)、最も低い部屋は 306号室 (25.0㎡) の 2,894 万円 (新築時価格・分譲時価格から+65.4%)です。

パークリュクス秋葉原monoイースト 価格相場・家賃相場
115 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,605 円/㎡
(平均値)
11.7
7.0 円/㎡
新御徒町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークリュクス秋葉原monoイーストの価格相場情報

物件の詳細情報

パークリュクス秋葉原monoイーストの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークリュクス秋葉原monoイースト
ブランドパークリュクス
住所東京都 台東区 台東 2丁目1-1
建築年2013年
構造RC造
総戸数78部屋
階数14階
用途地域商業地域
小学校区平成小学校
中学校区御徒町台東中学校
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス 都営 都営大江戸線 新御徒町駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークリュクス秋葉原monoイースト(13フロア、78戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.25㎡
(1LDK)
2,500万円4,638万円13.8万3.6%
20225.54㎡
(1K)
1,720万円2,955万円9.6万3.9%
20325.54㎡
(1K)
1,740万円2,955万円9.6万3.9%
20453.82㎡
(2LDK)
3,500万円6,179万円16.9万3.3%
20525.63㎡
(1K)
1,720万円2,966万円9.6万3.9%
20625.01㎡
(1K)
1,700万円2,894万円9.4万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30140.25㎡
(1LDK)
2,590万円4,638万円13.8万3.6%
30225.54㎡
(1K)
1,750万円2,955万円9.6万3.9%
30325.54㎡
(1K)
1,770万円2,955万円9.6万3.9%
30453.82㎡
(2LDK)
3,590万円6,179万円16.9万3.3%
30525.63㎡
(1K)
1,770万円2,966万円9.6万3.9%
30625.01㎡
(1K)
1,750万円2,894万円9.4万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40140.28㎡
(1LDK)
2,640万円4,642万円13.9万3.6%
40225.61㎡
(1K)
1,770万円2,963万円9.6万3.9%
40325.54㎡
(1K)
1,790万円2,955万円9.6万3.9%
40453.89㎡
(2LDK)
3,640万円6,187万円16.9万3.3%
40525.63㎡
(1K)
1,790万円2,966万円9.6万3.9%
40625.07㎡
(1K)
1,770万円2,901万円9.5万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50140.28㎡
(1LDK)
2,690万円4,642万円13.9万3.6%
50225.61㎡
(1K)
1,790万円2,963万円9.6万3.9%
50325.54㎡
(1K)
1,810万円2,955万円9.6万3.9%
50453.89㎡
(2LDK)
3,690万円6,187万円16.9万3.3%
50525.63㎡
(1K)
1,810万円2,966万円9.6万3.9%
50625.07㎡
(1K)
1,790万円2,901万円9.5万3.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60140.30㎡
(1LDK)
2,730万円4,644万円13.9万3.6%
60225.68㎡
(1K)
1,810万円2,971万円9.7万3.9%
60325.54㎡
(1K)
1,830万円2,955万円9.6万3.9%
60453.95㎡
(2LDK)
3,730万円6,194万円16.9万3.3%
60525.63㎡
(1K)
1,830万円2,966万円9.6万3.9%
60625.13㎡
(1K)
1,810万円2,908万円9.5万3.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70140.30㎡
(1LDK)
2,770万円4,644万円13.9万3.6%
70225.68㎡
(1K)
1,830万円2,971万円9.7万3.9%
70325.54㎡
(1K)
1,850万円2,955万円9.6万3.9%
70453.95㎡
(2LDK)
3,770万円6,194万円16.9万3.3%
70525.63㎡
(1K)
1,850万円2,966万円9.6万3.9%
70625.13㎡
(1K)
1,830万円2,908万円9.5万3.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80140.30㎡
(1LDK)
2,800万円4,644万円13.9万3.6%
80225.68㎡
(1K)
1,850万円2,971万円9.7万3.9%
80325.54㎡
(1K)
1,870万円2,955万円9.6万3.9%
80453.95㎡
(2LDK)
3,800万円6,194万円16.9万3.3%
80525.63㎡
(1K)
1,870万円2,966万円9.6万3.9%
80625.13㎡
(1K)
1,850万円2,908万円9.5万3.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90140.30㎡
(1LDK)
2,830万円4,644万円13.9万3.6%
90225.68㎡
(1K)
1,870万円2,971万円9.7万3.9%
90325.54㎡
(1K)
1,890万円2,955万円9.6万3.9%
90453.95㎡
(2LDK)
3,850万円6,194万円16.9万3.3%
90525.63㎡
(1K)
1,920万円2,966万円9.6万3.9%
90625.13㎡
(1K)
1,870万円2,908万円9.5万3.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100140.30㎡
(1LDK)
2,880万円4,644万円13.9万3.6%
100225.68㎡
(1K)
1,890万円2,971万円9.7万3.9%
100325.54㎡
(1K)
1,910万円2,955万円9.6万3.9%
100454.09㎡
(2LDK)
3,870万円6,209万円17.0万3.3%
100525.63㎡
(1K)
1,940万円2,966万円9.6万3.9%
100625.13㎡
(1K)
1,890万円2,908万円9.5万3.9%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110140.30㎡
(1LDK)
2,920万円4,644万円13.9万3.6%
110225.68㎡
(1K)
1,960万円2,971万円9.7万3.9%
110325.54㎡
(1K)
1,980万円2,955万円9.6万3.9%
110454.16㎡
(2LDK)
3,910万円6,217万円17.0万3.3%
110525.63㎡
(1K)
1,970万円2,966万円9.6万3.9%
110625.13㎡
(1K)
1,920万円2,908万円9.5万3.9%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120140.33㎡
(1LDK)
2,940万円4,648万円13.9万3.6%
120225.75㎡
(1K)
2,000万円2,979万円9.7万3.9%
120325.54㎡
(1K)
2,020万円2,955万円9.6万3.9%
120454.16㎡
(2LDK)
3,930万円6,217万円17.0万3.3%
120525.63㎡
(1K)
2,010万円2,966万円9.6万3.9%
120625.19㎡
(1K)
1,950万円2,915万円9.5万3.9%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130140.33㎡
(1LDK)
2,960万円4,648万円13.9万3.6%
130225.75㎡
(1K)
2,040万円2,979万円9.7万3.9%
130325.54㎡
(1K)
2,060万円2,955万円9.6万3.9%
130454.16㎡
(2LDK)
3,950万円6,217万円17.0万3.3%
130525.63㎡
(1K)
2,050万円2,966万円9.6万3.9%
130625.25㎡
(1K)
1,990万円2,922万円9.5万3.9%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140140.38㎡
(1LDK)
3,000万円4,653万円13.9万3.6%
140225.89㎡
(1K)
2,100万円2,996万円9.7万3.9%
140325.54㎡
(1K)
2,120万円2,955万円9.6万3.9%
140454.16㎡
(2LDK)
3,990万円6,217万円17.0万3.3%
140525.63㎡
(1K)
2,110万円2,966万円9.6万3.9%
140625.31㎡
(1K)
2,040万円2,929万円9.5万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークリュクス秋葉原monoイーストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は台東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークリュクス秋葉原monoイーストの価格相場、家賃相場は台東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークリュクス秋葉原monoイーストの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
台東 中古マンション価格相場 推移・動向 台東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

台東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークリュクス秋葉原monoイーストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1m パークリュクス秋葉原モノイースト
東京都 台東区 台東 2丁目1-7
新御徒町駅
徒歩7分

RC造 2013年
36m パレステージ秋葉原
東京都 台東区 台東 2丁目116番1[地番]
新御徒町駅
徒歩6分
12階建
39部屋
RC造 2017年
69m ステージファースト新御徒町
東京都 台東区 鳥越 1丁目7-2
新御徒町駅
徒歩8分

RC造 2010年
133m レガーロ新御徒町
東京都 台東区 鳥越 1丁目5-2
新御徒町駅
徒歩7分

RC造 1990年
154m アセッツ鳥越
東京都 台東区 鳥越 1丁目24-2
新御徒町駅
徒歩6分
5階建
RC造 1990年
170m ミハマビル
東京都 台東区 鳥越 1丁目4-2
新御徒町駅
徒歩8分

RC造 1991年
182m ザ・パークハウス浅草橋西レジデンス
東京都 台東区 鳥越 1丁目3-2
浅草橋駅
徒歩8分
14階建
77部屋
RC造 2012年
194m 米廣ビル
東京都 台東区 台東 1丁目34-2
秋葉原駅
徒歩10分

RC造 1986年
213m 今井ビル
東京都 台東区 台東 2丁目12-1
新御徒町駅
徒歩9分
5階建
RC造 1973年
216m NOE・ビル
東京都 台東区 台東 2丁目5-1
仲御徒町駅
徒歩7分

RC造 1989年
250m タワーレジデンストーキョー
東京都 台東区 台東 1丁目2-1
秋葉原駅
徒歩8分
37階建
260部屋
RC造 2009年
265m パレスコートU鳥越
東京都 台東区 鳥越 1丁目1-2
浅草橋駅
徒歩7分
11階建
RC造 2011年
291m プレスト・アイディ秋葉原
東京都 台東区 鳥越 1丁目27-2
新御徒町駅
徒歩6分
11階建
RC造 2010年
296m ファインアドレス新御徒町
東京都 台東区 小島 1丁目2-1
新御徒町駅
徒歩5分
14階建
RC造 2008年
298m 柿澤ビル
東京都 台東区 台東 1丁目4-2
仲御徒町駅
徒歩4分

RC造 1976年
347m アルエット台東
東京都 台東区 台東 2丁目10-1
仲御徒町駅
徒歩6分

RC造 2004年
349m UNREVE秋葉原
東京都 台東区 台東 2丁目26-1
仲御徒町駅
徒歩4分

RC造 2007年
402m タマキビル
東京都 台東区 小島 2丁目2-1
新御徒町駅
徒歩3分
6階建
RC造 1972年
405m ミトベビル
東京都 台東区 台東 2丁目9-1
御徒町駅
徒歩6分

RC造 1996年
431m 三源ビル
東京都 台東区 小島 2丁目1-11
新御徒町駅
徒歩5分

RC造 1987年
434m ラフィーネカワムラ
東京都 台東区 小島 2丁目1-5
新御徒町駅
徒歩3分
7階建
RC造 2000年
435m 秋州ビル
東京都 台東区 台東 1丁目7-2
秋葉原駅
徒歩5分

RC造 1990年
443m パークメゾンナカシオ
東京都 台東区 小島 2丁目9-1
新御徒町駅
徒歩3分

RC造 2013年
445m 鈴木ビル
東京都 台東区 台東 1丁目11-2
秋葉原駅
徒歩4分

RC造 1981年
483m コスモ蔵前アーバンフォルム
東京都 台東区 三筋 1丁目5-2
蔵前駅
徒歩7分

RC造 2000年
497m 浅草橋ハイム
東京都 台東区 浅草橋 2丁目10-1
浅草橋駅
徒歩3分
7階建
RC造 1987年
545m アスコットパーク新御徒町
東京都 台東区 三筋 2丁目5-1
新御徒町駅
徒歩6分
10階建
24部屋
RC造 2003年
580m 里見アネックス
東京都 台東区 三筋 2丁目20-1
新御徒町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1983年
603m エテルノべんけい
東京都 台東区 鳥越 2丁目2-1
蔵前駅
徒歩4分

RC造 2010年
603m メインステージ蔵前
東京都 台東区 三筋 1丁目2-16
蔵前駅
徒歩4分
10階建
47部屋
RC造 2008年
625m 中野ビル
東京都 台東区 浅草橋 1丁目32-2
浅草橋駅
徒歩2分

RC造 1987年
630m メゾン蔵前
東京都 台東区 鳥越 2丁目1-7
蔵前駅
徒歩4分
7階建
RC造 1984年
667m 小菅ビル
東京都 台東区 浅草橋 2丁目3-1
浅草橋駅
徒歩1分

RC造 1983年
673m BROOKHOUSE
東京都 台東区 東上野 1丁目20-2
御徒町駅
徒歩5分

RC造 2014年
692m RUNAGE新御徒町
東京都 台東区 元浅草 1丁目18-2
新御徒町駅
徒歩4分

RC造 2011年
696m ボヌール
東京都 台東区 東上野 2丁目4-1
新御徒町駅
徒歩3分

RC造 2008年
696m 第二スズキビル
東京都 台東区 東上野 1丁目19-2
仲御徒町駅
徒歩2分

RC造 1974年
703m ウインドミルビル
東京都 台東区 東上野 2丁目8-1
仲御徒町駅
徒歩7分

RC造 1988年
712m 松永ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目17-2
御徒町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1973年
719m 第2江口ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目17-2
仲御徒町駅
徒歩2分

RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

台東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

台東 $kind_labe人口推移 台東における人口推移・動向を調べることができます

台東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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