Name: パークリュクス秋葉原monoイースト
Brand: パークリュクス
SKU: パークリュクス秋葉原monoイースト
Price: 1153000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークリュクス秋葉原monoイースト(東京都台東区台東 2丁目1-1)の価格相場は 115万円/㎡ (坪単価 381万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1104号室 (54.2㎡) の 6,207 万円 (新築時価格・分譲時価格から+58.7%)、最も低い部屋は 306号室 (25.0㎡) の 2,890 万円 (新築時価格・分譲時価格から+65.1%)です。

パークリュクス秋葉原monoイースト価格相場・家賃相場

115 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,604 円/㎡

(平均値)

11.8 年

7.0 円/㎡

新御徒町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークリュクス秋葉原monoイーストの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
台東の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークリュクス秋葉原monoイーストの価格相場情報

物件の詳細情報

パークリュクス秋葉原monoイーストの物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークリュクス秋葉原monoイースト
ブランド	パークリュクス
住所	東京都台東区台東 2丁目1-1
建築年	2013年
構造	RC造
総戸数	78部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
小学校区	平成小学校
中学校区	御徒町台東中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス	都営都営大江戸線新御徒町駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークリュクス秋葉原monoイースト(13フロア、78戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	40.25㎡ (1LDK)	2,500万円	4,631万円	13.8万	3.6%
202	25.54㎡ (1K)	1,720万円	2,950万円	9.6万	3.9%
203	25.54㎡ (1K)	1,740万円	2,950万円	9.6万	3.9%
204	53.82㎡ (2LDK)	3,500万円	6,168万円	16.9万	3.3%
205	25.63㎡ (1K)	1,720万円	2,961万円	9.6万	3.9%
206	25.01㎡ (1K)	1,700万円	2,890万円	9.4万	3.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	40.25㎡ (1LDK)	2,590万円	4,631万円	13.8万	3.6%
302	25.54㎡ (1K)	1,750万円	2,950万円	9.6万	3.9%
303	25.54㎡ (1K)	1,770万円	2,950万円	9.6万	3.9%
304	53.82㎡ (2LDK)	3,590万円	6,168万円	16.9万	3.3%
305	25.63㎡ (1K)	1,770万円	2,961万円	9.6万	3.9%
306	25.01㎡ (1K)	1,750万円	2,890万円	9.4万	3.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	40.28㎡ (1LDK)	2,640万円	4,634万円	13.8万	3.6%
402	25.61㎡ (1K)	1,770万円	2,958万円	9.6万	3.9%
403	25.54㎡ (1K)	1,790万円	2,950万円	9.6万	3.9%
404	53.89㎡ (2LDK)	3,640万円	6,176万円	16.9万	3.3%
405	25.63㎡ (1K)	1,790万円	2,961万円	9.6万	3.9%
406	25.07㎡ (1K)	1,770万円	2,896万円	9.5万	3.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	40.28㎡ (1LDK)	2,690万円	4,634万円	13.8万	3.6%
502	25.61㎡ (1K)	1,790万円	2,958万円	9.6万	3.9%
503	25.54㎡ (1K)	1,810万円	2,950万円	9.6万	3.9%
504	53.89㎡ (2LDK)	3,690万円	6,176万円	16.9万	3.3%
505	25.63㎡ (1K)	1,810万円	2,961万円	9.6万	3.9%
506	25.07㎡ (1K)	1,790万円	2,896万円	9.5万	3.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	40.30㎡ (1LDK)	2,730万円	4,636万円	13.9万	3.6%
602	25.68㎡ (1K)	1,810万円	2,966万円	9.7万	3.9%
603	25.54㎡ (1K)	1,830万円	2,950万円	9.6万	3.9%
604	53.95㎡ (2LDK)	3,730万円	6,183万円	16.9万	3.3%
605	25.63㎡ (1K)	1,830万円	2,961万円	9.6万	3.9%
606	25.13㎡ (1K)	1,810万円	2,903万円	9.5万	3.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	40.30㎡ (1LDK)	2,770万円	4,636万円	13.9万	3.6%
702	25.68㎡ (1K)	1,830万円	2,966万円	9.7万	3.9%
703	25.54㎡ (1K)	1,850万円	2,950万円	9.6万	3.9%
704	53.95㎡ (2LDK)	3,770万円	6,183万円	16.9万	3.3%
705	25.63㎡ (1K)	1,850万円	2,961万円	9.6万	3.9%
706	25.13㎡ (1K)	1,830万円	2,903万円	9.5万	3.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	40.30㎡ (1LDK)	2,800万円	4,636万円	13.9万	3.6%
802	25.68㎡ (1K)	1,850万円	2,966万円	9.7万	3.9%
803	25.54㎡ (1K)	1,870万円	2,950万円	9.6万	3.9%
804	53.95㎡ (2LDK)	3,800万円	6,183万円	16.9万	3.3%
805	25.63㎡ (1K)	1,870万円	2,961万円	9.6万	3.9%
806	25.13㎡ (1K)	1,850万円	2,903万円	9.5万	3.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	40.30㎡ (1LDK)	2,830万円	4,636万円	13.9万	3.6%
902	25.68㎡ (1K)	1,870万円	2,966万円	9.7万	3.9%
903	25.54㎡ (1K)	1,890万円	2,950万円	9.6万	3.9%
904	53.95㎡ (2LDK)	3,850万円	6,183万円	16.9万	3.3%
905	25.63㎡ (1K)	1,920万円	2,961万円	9.6万	3.9%
906	25.13㎡ (1K)	1,870万円	2,903万円	9.5万	3.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	40.30㎡ (1LDK)	2,880万円	4,636万円	13.9万	3.6%
1002	25.68㎡ (1K)	1,890万円	2,966万円	9.7万	3.9%
1003	25.54㎡ (1K)	1,910万円	2,950万円	9.6万	3.9%
1004	54.09㎡ (2LDK)	3,870万円	6,199万円	17.0万	3.3%
1005	25.63㎡ (1K)	1,940万円	2,961万円	9.6万	3.9%
1006	25.13㎡ (1K)	1,890万円	2,903万円	9.5万	3.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	40.30㎡ (1LDK)	2,920万円	4,636万円	13.9万	3.6%
1102	25.68㎡ (1K)	1,960万円	2,966万円	9.7万	3.9%
1103	25.54㎡ (1K)	1,980万円	2,950万円	9.6万	3.9%
1104	54.16㎡ (2LDK)	3,910万円	6,207万円	17.0万	3.3%
1105	25.63㎡ (1K)	1,970万円	2,961万円	9.6万	3.9%
1106	25.13㎡ (1K)	1,920万円	2,903万円	9.5万	3.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	40.33㎡ (1LDK)	2,940万円	4,640万円	13.9万	3.6%
1202	25.75㎡ (1K)	2,000万円	2,974万円	9.7万	3.9%
1203	25.54㎡ (1K)	2,020万円	2,950万円	9.6万	3.9%
1204	54.16㎡ (2LDK)	3,930万円	6,207万円	17.0万	3.3%
1205	25.63㎡ (1K)	2,010万円	2,961万円	9.6万	3.9%
1206	25.19㎡ (1K)	1,950万円	2,910万円	9.5万	3.9%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	40.33㎡ (1LDK)	2,960万円	4,640万円	13.9万	3.6%
1302	25.75㎡ (1K)	2,040万円	2,974万円	9.7万	3.9%
1303	25.54㎡ (1K)	2,060万円	2,950万円	9.6万	3.9%
1304	54.16㎡ (2LDK)	3,950万円	6,207万円	17.0万	3.3%
1305	25.63㎡ (1K)	2,050万円	2,961万円	9.6万	3.9%
1306	25.25㎡ (1K)	1,990万円	2,917万円	9.5万	3.9%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	40.38㎡ (1LDK)	3,000万円	4,645万円	13.9万	3.6%
1402	25.89㎡ (1K)	2,100万円	2,990万円	9.7万	3.9%
1403	25.54㎡ (1K)	2,120万円	2,950万円	9.6万	3.9%
1404	54.16㎡ (2LDK)	3,990万円	6,207万円	17.0万	3.3%
1405	25.63㎡ (1K)	2,110万円	2,961万円	9.6万	3.9%
1406	25.31㎡ (1K)	2,040万円	2,924万円	9.5万	3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークリュクス秋葉原monoイーストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は台東のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークリュクス秋葉原monoイーストの価格相場、家賃相場は台東のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークリュクス秋葉原monoイーストの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

台東中古マンション価格相場推移・動向台東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

台東中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークリュクス秋葉原monoイーストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
1m	パークリュクス秋葉原モノイースト東京都台東区台東 2丁目1-7	新御徒町駅徒歩7分		RC造	2013年
36m	パレステージ秋葉原東京都台東区台東 2丁目116番1[地番]	新御徒町駅徒歩6分	12階建 39部屋	RC造	2017年
69m	ステージファースト新御徒町東京都台東区鳥越 1丁目7-2	新御徒町駅徒歩8分		RC造	2010年
133m	レガーロ新御徒町東京都台東区鳥越 1丁目5-2	新御徒町駅徒歩7分		RC造	1990年
154m	アセッツ鳥越東京都台東区鳥越 1丁目24-2	新御徒町駅徒歩6分	5階建	RC造	1990年
170m	ミハマビル東京都台東区鳥越 1丁目4-2	新御徒町駅徒歩8分		RC造	1991年
182m	ザ・パークハウス浅草橋西レジデンス東京都台東区鳥越 1丁目3-2	浅草橋駅徒歩8分	14階建 77部屋	RC造	2012年
194m	米廣ビル東京都台東区台東 1丁目34-2	秋葉原駅徒歩10分		RC造	1986年
213m	今井ビル東京都台東区台東 2丁目12-1	新御徒町駅徒歩9分	5階建	RC造	1973年
216m	NOE・ビル東京都台東区台東 2丁目5-1	仲御徒町駅徒歩7分		RC造	1989年
250m	タワーレジデンストーキョー東京都台東区台東 1丁目2-1	秋葉原駅徒歩8分	37階建 260部屋	RC造	2009年
265m	パレスコートU鳥越東京都台東区鳥越 1丁目1-2	浅草橋駅徒歩7分	11階建	RC造	2011年
291m	プレスト・アイディ秋葉原東京都台東区鳥越 1丁目27-2	新御徒町駅徒歩6分	11階建	RC造	2010年
296m	ファインアドレス新御徒町東京都台東区小島 1丁目2-1	新御徒町駅徒歩5分	14階建	RC造	2008年
298m	柿澤ビル東京都台東区台東 1丁目4-2	仲御徒町駅徒歩4分		RC造	1976年
347m	アルエット台東東京都台東区台東 2丁目10-1	仲御徒町駅徒歩6分		RC造	2004年
349m	UNREVE秋葉原東京都台東区台東 2丁目26-1	仲御徒町駅徒歩4分		RC造	2007年
402m	タマキビル東京都台東区小島 2丁目2-1	新御徒町駅徒歩3分	6階建	RC造	1972年
405m	ミトベビル東京都台東区台東 2丁目9-1	御徒町駅徒歩6分		RC造	1996年
431m	三源ビル東京都台東区小島 2丁目1-11	新御徒町駅徒歩5分		RC造	1987年
434m	ラフィーネカワムラ東京都台東区小島 2丁目1-5	新御徒町駅徒歩3分	7階建	RC造	2000年
435m	秋州ビル東京都台東区台東 1丁目7-2	秋葉原駅徒歩5分		RC造	1990年
443m	パークメゾンナカシオ東京都台東区小島 2丁目9-1	新御徒町駅徒歩3分		RC造	2013年
445m	鈴木ビル東京都台東区台東 1丁目11-2	秋葉原駅徒歩4分		RC造	1981年
483m	コスモ蔵前アーバンフォルム東京都台東区三筋 1丁目5-2	蔵前駅徒歩7分		RC造	2000年
497m	浅草橋ハイム東京都台東区浅草橋 2丁目10-1	浅草橋駅徒歩3分	7階建	RC造	1987年
545m	アスコットパーク新御徒町東京都台東区三筋 2丁目5-1	新御徒町駅徒歩6分	10階建 24部屋	RC造	2003年
580m	里見アネックス東京都台東区三筋 2丁目20-1	新御徒町駅徒歩3分	5階建	RC造	1983年
603m	エテルノべんけい東京都台東区鳥越 2丁目2-1	蔵前駅徒歩4分		RC造	2010年
603m	メインステージ蔵前東京都台東区三筋 1丁目2-16	蔵前駅徒歩4分	10階建 47部屋	RC造	2008年
625m	中野ビル東京都台東区浅草橋 1丁目32-2	浅草橋駅徒歩2分		RC造	1987年
630m	メゾン蔵前東京都台東区鳥越 2丁目1-7	蔵前駅徒歩4分	7階建	RC造	1984年
667m	小菅ビル東京都台東区浅草橋 2丁目3-1	浅草橋駅徒歩1分		RC造	1983年
673m	BROOKHOUSE 東京都台東区東上野 1丁目20-2	御徒町駅徒歩5分		RC造	2014年
692m	RUNAGE新御徒町東京都台東区元浅草 1丁目18-2	新御徒町駅徒歩4分		RC造	2011年
696m	ボヌール東京都台東区東上野 2丁目4-1	新御徒町駅徒歩3分		RC造	2008年
696m	第二スズキビル東京都台東区東上野 1丁目19-2	仲御徒町駅徒歩2分		RC造	1974年
703m	ウインドミルビル東京都台東区東上野 2丁目8-1	仲御徒町駅徒歩7分		RC造	1988年
712m	松永ビル東京都台東区東上野 1丁目17-2	御徒町駅徒歩3分	5階建	RC造	1973年
719m	第2江口ビル東京都台東区東上野 1丁目17-2	仲御徒町駅徒歩2分		RC造	1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

台東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

台東 $kind_labe人口推移台東における人口推移・動向を調べることができます

台東将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.5 万人	+0.69%
2045 年	24.3 万人	+1.42%
2040 年	23.9 万人	+2.19%
2035 年	23.4 万人	+2.75%
2030 年	22.8 万人	+3.18%
2025 年	22.1 万人	+4.54%
2020 年	21.1 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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