パークリュクス本駒込ステーションプレミア(東京都 文京区 本駒込 1丁目)の価格相場は 139万円/㎡ (坪単価 460万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 302号室 (60.4㎡) の 8,806 万円 (新築時価格・分譲時価格から+33.6%)、最も低い部屋は 1504号室 (25.1㎡) の 3,391 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.7%)です。

パークリュクス本駒込ステーションプレミア 価格相場・家賃相場
139 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,673 円/㎡
(平均値)
6.2
2.0 円/㎡
本駒込駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークリュクス本駒込ステーションプレミアの価格相場情報

物件の詳細情報

パークリュクス本駒込ステーションプレミアの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークリュクス本駒込ステーションプレミア
ブランドパークリュクス
住所東京都 文京区 本駒込 1丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数68部屋
階数15階
用途地域商業地域
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:ペット相談可、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 本駒込駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークリュクス本駒込ステーションプレミア(14フロア、60戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.14㎡
(1LDK)
3,990万円5,614万円14.6万3.1%
20225.05㎡
(1K)
2,920万円3,391万円9.7万3.4%
20326.51㎡
(1K)
2,890万円3,600万円10.2万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30140.29㎡
(1LDK)
4,450万円5,637万円14.7万3.1%
30260.35㎡
(2LDK)
6,590万円8,806万円20.3万2.8%
30340.14㎡
(1LDK)
4,090万円5,614万円14.6万3.1%
30425.05㎡
(1K)
2,990万円3,391万円9.7万3.4%
30526.51㎡
(1K)
2,960万円3,600万円10.2万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40260.35㎡
(2LDK)
6,760万円8,806万円20.3万2.8%
40340.14㎡
(1LDK)
4,190万円5,614万円14.6万3.1%
40425.05㎡
(1K)
3,060万円3,391万円9.7万3.4%
40526.51㎡
(1K)
3,050万円3,600万円10.2万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50140.29㎡
(1LDK)
4,570万円5,637万円14.7万3.1%
50340.14㎡
(1LDK)
4,280万円5,614万円14.6万3.1%
50425.05㎡
(1K)
3,160万円3,391万円9.7万3.4%
50526.51㎡
(1K)
3,150万円3,600万円10.2万3.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60140.29㎡
(1LDK)
4,620万円5,637万円14.7万3.1%
60258.39㎡
(2LDK)
6,760万円8,486万円19.8万2.8%
60340.14㎡
(1LDK)
4,340万円5,614万円14.6万3.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70140.29㎡
(1LDK)
4,680万円5,637万円14.7万3.1%
70258.39㎡
(2LDK)
6,820万円8,486万円19.8万2.8%
70340.14㎡
(1LDK)
4,390万円5,614万円14.6万3.1%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80140.29㎡
(1LDK)
4,720万円5,637万円14.7万3.1%
80258.39㎡
(2LDK)
6,880万円8,486万円19.8万2.8%
80340.14㎡
(1LDK)
4,440万円5,614万円14.6万3.1%
80526.51㎡
(1K)
3,280万円3,600万円10.2万3.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90140.29㎡
(1LDK)
4,760万円5,637万円14.7万3.1%
90258.39㎡
(2LDK)
6,940万円8,486万円19.8万2.8%
90340.14㎡
(1LDK)
4,490万円5,614万円14.6万3.1%
90425.05㎡
(1K)
3,310万円3,391万円9.7万3.4%
90526.51㎡
(1K)
3,300万円3,600万円10.2万3.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100140.29㎡
(1LDK)
4,800万円5,637万円14.7万3.1%
100340.14㎡
(1LDK)
4,530万円5,614万円14.6万3.1%
100425.05㎡
(1K)
3,330万円3,391万円9.7万3.4%
100526.51㎡
(1K)
3,320万円3,600万円10.2万3.4%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110140.29㎡
(1LDK)
4,840万円5,637万円14.7万3.1%
110258.39㎡
(2LDK)
7,060万円8,486万円19.8万2.8%
110340.14㎡
(1LDK)
4,570万円5,614万円14.6万3.1%
110425.05㎡
(1K)
3,350万円3,391万円9.7万3.4%
110526.51㎡
(1K)
3,340万円3,600万円10.2万3.4%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120140.29㎡
(1LDK)
4,880万円5,637万円14.7万3.1%
120258.39㎡
(2LDK)
7,130万円8,486万円19.8万2.8%
120340.14㎡
(1LDK)
4,610万円5,614万円14.6万3.1%
120425.05㎡
(1K)
3,370万円3,391万円9.7万3.4%
120526.51㎡
(1K)
3,360万円3,600万円10.2万3.4%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130140.29㎡
(1LDK)
4,920万円5,637万円14.7万3.1%
130258.39㎡
(2LDK)
7,200万円8,486万円19.8万2.8%
130340.14㎡
(1LDK)
4,650万円5,614万円14.6万3.1%
130425.05㎡
(1K)
3,390万円3,391万円9.7万3.4%
130526.51㎡
(1K)
3,380万円3,600万円10.2万3.4%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140140.29㎡
(1LDK)
4,960万円5,637万円14.7万3.1%
140258.39㎡
(2LDK)
7,290万円8,486万円19.8万2.8%
140340.14㎡
(1LDK)
4,690万円5,614万円14.6万3.1%
140425.05㎡
(1K)
3,410万円3,391万円9.7万3.4%
140526.51㎡
(1K)
3,400万円3,600万円10.2万3.4%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
150140.29㎡
(1LDK)
5,050万円5,637万円14.7万3.1%
150258.39㎡
(2LDK)
7,390万円8,486万円19.8万2.8%
150340.14㎡
(1LDK)
4,750万円5,614万円14.6万3.1%
150425.05㎡
(1K)
3,450万円3,391万円9.7万3.4%
150526.51㎡
(1K)
3,440万円3,600万円10.2万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークリュクス本駒込ステーションプレミアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は文京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークリュクス本駒込ステーションプレミアの価格相場、家賃相場は文京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークリュクス本駒込ステーションプレミアの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
文京区 中古マンション価格相場 推移・動向 文京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

文京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークリュクス本駒込ステーションプレミアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m 馬場ビル
東京都 文京区 本駒込 1丁目1-25
白山駅
徒歩2分

RC造 1980年
16m アトラス白山
東京都 文京区 本駒込 1丁目1-28
本駒込駅
徒歩2分
15階建
84部屋
RC造 2008年
32m プレシス本駒込
東京都 文京区 本駒込 1丁目
本駒込駅
徒歩2分
13階建
35部屋
RC造 2019年
55m 飯田ビルディング
東京都 文京区 本駒込 1丁目1-20
本駒込駅
徒歩1分

RC造 2000年
74m ベリスタ文京白山
東京都 文京区 本駒込 1丁目2-2
白山駅
徒歩2分

RC造 2011年
75m BELISTA文京白山
東京都 文京区 本駒込 1丁目2-2
白山駅
徒歩2分
14階建
52部屋
RC造 2011年
76m ルネ文京白山
東京都 文京区 本駒込 1丁目2-3
白山駅
徒歩3分
14階建
51部屋
RC造 2014年
77m サンオーミ白山
東京都 文京区 本駒込 1丁目2-3
白山駅
徒歩2分
5階建
RC造 1991年
98m ANTENIA本駒込
東京都 文京区 本駒込 1丁目3-2
白山駅
徒歩3分

RC造 2006年
111m 二階堂ビル
東京都 文京区 本駒込 1丁目3-22
白山駅
徒歩3分

RC造 1995年
113m フローラ白山
東京都 文京区 本駒込 1丁目3-3
白山駅
徒歩3分
5階建
RC造 1998年
121m BK1フラット
東京都 文京区 本駒込 1丁目6-19
本駒込駅
徒歩2分

RC造 1990年
133m 白山ハイツ
東京都 文京区 本駒込 1丁目6-2
本駒込駅
徒歩2分

RC造 2004年
138m カーサ本駒込
東京都 文京区 本駒込 1丁目3-8
本駒込駅
徒歩1分

RC造 1998年
153m T・Sビルディング
東京都 文京区 本駒込 1丁目6-17
本駒込駅
徒歩1分

RC造 1995年
154m パレ・ソレイユ文京白山
東京都 文京区 本駒込 1丁目4-1
白山駅
徒歩3分
7階建
RC造 2007年
161m 浅嘉ハウス
東京都 文京区 本駒込 1丁目6-16
本駒込駅
徒歩1分

RC造 2005年
187m プレサンス本駒込アカデミア
東京都 文京区 本駒込 1丁目6-14
本駒込駅
徒歩1分
15階建
87部屋
RC造 2009年
200m 旭商店白山ビル
東京都 文京区 本駒込 1丁目4-4
白山駅
徒歩5分

RC造 1984年
239m P.W.RBOR
東京都 文京区 本駒込 1丁目7-16
本駒込駅
徒歩1分

RC造 1998年
241m 丸山ビル
東京都 文京区 本駒込 3丁目1-3
本駒込駅
徒歩1分

RC造 1989年
244m 鈴木ハイツ
東京都 文京区 本駒込 1丁目10-22
本駒込駅
徒歩4分

RC造 1984年
260m アサカビル
東京都 文京区 本駒込 1丁目7-15
本駒込駅
徒歩2分

RC造 1981年
274m アパートメンツ本駒込
東京都 文京区 本駒込 1丁目7-14
本駒込駅
徒歩2分
15階建
RC造 2007年
275m PRIMEURBAN本駒込
東京都 文京区 本駒込 1丁目7-14
本駒込駅
徒歩3分

RC造 2007年
284m メゾン本駒込
東京都 文京区 本駒込 1丁目7-26
白山駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
285m 白山第一ビル
東京都 文京区 本駒込 1丁目10-4
白山駅
徒歩6分

RC造 1980年
313m 横山ビル横山マンション
東京都 文京区 本駒込 3丁目1-8
本駒込駅
徒歩1分

RC造 1980年
319m 白山ヒルズ
東京都 文京区 本駒込 1丁目10-11
本駒込駅
徒歩5分

RC造 1985年
333m 清山荘
東京都 文京区 本駒込 1丁目7-4
本駒込駅
徒歩5分

RC造 2007年
333m グランシャトレ本駒込
東京都 文京区 本駒込 1丁目17-3
本駒込駅
徒歩4分
6階建
19部屋
RC造 2002年
346m SEPIATERRACE
東京都 文京区 本駒込 1丁目10-12
本駒込駅
徒歩5分
3階建
RC造 2009年
355m クレアモントハウス
東京都 文京区 本駒込 1丁目11-17
本駒込駅
徒歩5分

RC造 1986年
370m ジェイパーク本駒込
東京都 文京区 本駒込 1丁目11-6
本駒込駅
徒歩5分

RC造 2000年
388m グランシャトレ駒込曙町
東京都 文京区 本駒込 1丁目11-9
本駒込駅
徒歩6分
6階建
25部屋
RC造 2002年
389m アウローラ
東京都 文京区 本駒込 1丁目17-16
本駒込駅
徒歩3分

RC造 1989年
397m ロイヤルヒルズ本駒込壱町目
東京都 文京区 本駒込 1丁目21-3
本駒込駅
徒歩3分
3階建
RC造 1997年
399m WOODENBELL
東京都 文京区 本駒込 1丁目11-10
本駒込駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
415m 本駒込ハウス
東京都 文京区 本駒込 1丁目12-12
本駒込駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
423m アデニウム文京本駒込
東京都 文京区 本駒込 1丁目21-10
本駒込駅
徒歩3分
6階建
17部屋
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

文京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区 $kind_labe人口推移 文京区における人口推移・動向を調べることができます

文京区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。