Name: パークホームズ青葉台SIVILLA
Brand: パークホームズ
SKU: パークホームズ青葉台SIVILLA
Price: 572000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークホームズ青葉台SIVILLA(神奈川県横浜市青葉区しらとり台 20-8)の価格相場は 57.2万円/㎡ (坪単価 189万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (89.2㎡) の 5,240 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.1%)、最も低い部屋は 412号室 (72.9㎡) の 4,088 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.7%)です。

パークホームズ青葉台SIVILLA 価格相場・家賃相場

57.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,454 円/㎡

(平均値)

22.1 年

12.0 円/㎡

青葉台駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークホームズ青葉台SIVILLAの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
青葉区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークホームズ青葉台SIVILLAの価格相場情報

物件の詳細情報

パークホームズ青葉台SIVILLAの物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークホームズ青葉台SIVILLA
ブランド	パークホームズ
住所	神奈川県横浜市青葉区しらとり台 20-8
建築年	2002年
構造	RC造
総戸数	51部屋
階数	4階
用途地域	第一種低層住居専用地域
小学校区	さつきが丘小学校
中学校区	谷本中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター部屋の基本設備：システムキッチン、床暖房、BS/CS対応
アクセス	その他東急田園都市線青葉台駅徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークホームズ青葉台SIVILLA(4フロア、51戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	89.15㎡ (4LDK)	5,080万円	5,240万円	11.3万	2.6%
102	80.67㎡ (3LDK)	4,410万円	4,627万円	11.6万	3.0%
103	80.67㎡ (3LDK)	4,320万円	4,627万円	11.6万	3.0%
104	80.67㎡ (3LDK)	4,520万円	4,627万円	11.6万	3.0%
105	80.67㎡ (3LDK)	4,520万円	4,627万円	11.6万	3.0%
106	88.13㎡ (4LDK)	4,480万円	5,165万円	11.4万	2.6%
107	88.13㎡ (4LDK)	4,210万円	5,165万円	11.4万	2.6%
108	88.13㎡ (4LDK)	4,150万円	5,165万円	11.4万	2.6%
109	88.13㎡ (4LDK)	4,180万円	5,165万円	11.4万	2.6%
110	88.13㎡ (4LDK)	4,110万円	5,165万円	11.4万	2.6%
111	83.42㎡ (4LDK)	3,950万円	4,823万円	11.5万	2.9%
112	72.92㎡ (3LDK)	3,630万円	4,088万円	11.5万	3.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	89.15㎡ (4LDK)	5,240万円	5,240万円	11.3万	2.6%
202	80.67㎡ (3LDK)	4,680万円	4,627万円	11.6万	3.0%
203	80.67㎡ (3LDK)	4,690万円	4,627万円	11.6万	3.0%
204	80.67㎡ (3LDK)	4,720万円	4,627万円	11.6万	3.0%
205	80.67㎡ (3LDK)	4,720万円	4,627万円	11.6万	3.0%
206	75.88㎡ (3LDK)	4,340万円	4,291万円	11.6万	3.2%
207	75.88㎡ (3LDK)	4,010万円	4,291万円	11.6万	3.2%
208	75.88㎡ (3LDK)	4,000万円	4,291万円	11.6万	3.2%
209	75.88㎡ (3LDK)	3,990万円	4,291万円	11.6万	3.2%
210	75.88㎡ (3LDK)	3,980万円	4,291万円	11.6万	3.2%
211	72.92㎡ (3LDK)	3,820万円	4,088万円	11.5万	3.4%
212	72.92㎡ (3LDK)	3,730万円	4,088万円	11.5万	3.4%
213	79.80㎡ (3LDK)	4,610万円	4,565万円	11.6万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	89.15㎡ (4LDK)	5,480万円	5,240万円	11.3万	2.6%
302	80.67㎡ (3LDK)	4,770万円	4,627万円	11.6万	3.0%
303	80.67㎡ (3LDK)	4,790万円	4,627万円	11.6万	3.0%
304	80.67㎡ (3LDK)	4,820万円	4,627万円	11.6万	3.0%
305	80.67㎡ (3LDK)	4,820万円	4,627万円	11.6万	3.0%
306	75.88㎡ (3LDK)	4,480万円	4,291万円	11.6万	3.2%
307	75.88㎡ (3LDK)	4,390万円	4,291万円	11.6万	3.2%
308	75.88㎡ (3LDK)	4,350万円	4,291万円	11.6万	3.2%
309	75.88㎡ (3LDK)	4,310万円	4,291万円	11.6万	3.2%
310	75.88㎡ (3LDK)	4,280万円	4,291万円	11.6万	3.2%
311	72.92㎡ (3LDK)	4,110万円	4,088万円	11.5万	3.4%
312	72.92㎡ (3LDK)	4,090万円	4,088万円	11.5万	3.4%
313	79.80㎡ (3LDK)	4,980万円	4,565万円	11.6万	3.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	89.15㎡ (4LDK)	5,630万円	5,240万円	11.3万	2.6%
402	80.67㎡ (3LDK)	4,900万円	4,627万円	11.6万	3.0%
403	80.67㎡ (3LDK)	4,920万円	4,627万円	11.6万	3.0%
404	80.67㎡ (3LDK)	4,950万円	4,627万円	11.6万	3.0%
405	80.67㎡ (3LDK)	4,950万円	4,627万円	11.6万	3.0%
406	75.88㎡ (3LDK)	4,660万円	4,291万円	11.6万	3.2%
407	75.88㎡ (3LDK)	4,620万円	4,291万円	11.6万	3.2%
408	75.88㎡ (3LDK)	4,590万円	4,291万円	11.6万	3.2%
409	75.88㎡ (3LDK)	4,570万円	4,291万円	11.6万	3.2%
410	75.88㎡ (3LDK)	4,550万円	4,291万円	11.6万	3.2%
411	72.92㎡ (3LDK)	4,310万円	4,088万円	11.5万	3.4%
412	72.92㎡ (3LDK)	4,290万円	4,088万円	11.5万	3.4%
413	79.80㎡ (3LDK)	5,320万円	4,565万円	11.6万	3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークホームズ青葉台SIVILLAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークホームズ青葉台SIVILLAの価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークホームズ青葉台SIVILLAの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

青葉区中古マンション価格相場推移・動向青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークホームズ青葉台SIVILLAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
30m	パークホームズ青葉台シヴィラ神奈川県横浜市青葉区しらとり台 20-2	田奈駅徒歩11分		RC造	2002年
58m	クリエールしらとり台神奈川県横浜市青葉区しらとり台 20-23	田奈駅徒歩12分		RC造	1989年
115m	パークハイム青葉台南神奈川県横浜市青葉区しらとり台 24-7	田奈駅徒歩9分		RC造	1999年
129m	メゾンルミエール青葉台神奈川県横浜市青葉区しらとり台 21-4	田奈駅徒歩9分		RC造	2002年
155m	ポルタ青葉台神奈川県横浜市青葉区榎が丘 8-6	田奈駅徒歩9分		RC造	1988年
155m	ドゥフォルトゥーナ神奈川県横浜市青葉区しらとり台 22-10	田奈駅徒歩9分		RC造	2006年
164m	コスモ青葉台ウエストヒルズB棟神奈川県横浜市青葉区しらとり台 62-17	田奈駅徒歩6分		RC造	1986年
184m	パークホームズ青葉の丘神奈川県横浜市青葉区しらとり台 26-2	青葉台駅徒歩11分	3階建 50部屋	RC造	2003年
184m	コスモ青葉台ウエストヒルズA棟神奈川県横浜市青葉区しらとり台 62-17	田奈駅徒歩6分		RC造	1986年
195m	メディウス青葉台神奈川県横浜市青葉区田奈町 1-1	田奈駅徒歩7分		RC造	1997年
211m	エクセル・ヴィラ神奈川県横浜市青葉区しらとり台 28-1	田奈駅徒歩11分		RC造	1996年
220m	コスモ青葉台イーストヒルズ神奈川県横浜市青葉区榎が丘 8-3	青葉台駅徒歩9分		RC造	1986年
224m	ザ・エスト・しらとり台神奈川県横浜市青葉区しらとり台 41	田奈駅徒歩9分		RC造	1989年
247m	東急たなドエリングA棟神奈川県横浜市青葉区田奈町 8-5	田奈駅徒歩6分	6階建 36部屋	RC造	1971年
259m	エスペランサ青葉台神奈川県横浜市青葉区田奈町 4-19	田奈駅徒歩5分		RC造	1990年
268m	東急たなドエリングB棟神奈川県横浜市青葉区田奈町 8-5	田奈駅徒歩6分	6階建 20部屋	RC造	1971年
286m	しらとり台住宅1号棟神奈川県横浜市青葉区しらとり台 11-11	青葉台駅徒歩7分	8階建 168部屋	RC造	1973年
286m	パストラル田奈神奈川県横浜市青葉区田奈町 4-1	田奈駅徒歩4分		RC造	1993年
286m	リノス弐番館神奈川県横浜市青葉区しらとり台 12-7	青葉台駅徒歩10分	4階建 24部屋	RC造	1969年
305m	エミーレジデンス神奈川県横浜市青葉区しらとり台 45-1	十日市場駅徒歩15分		RC造	1986年
311m	モリエール田奈神奈川県横浜市青葉区田奈町 4-6	田奈駅徒歩5分		RC造	1994年
318m	グリーンコーポラス神奈川県横浜市青葉区しらとり台 7-4	青葉台駅徒歩10分		RC造	1989年
320m	ブランニュー青葉台ビル神奈川県横浜市青葉区しらとり台 40-8	田奈駅徒歩13分		RC造	1991年
324m	フォレストヒル青葉台神奈川県横浜市青葉区しらとり台 12-12	青葉台駅徒歩8分		RC造	1991年
372m	パークヒルズ三部神奈川県横浜市青葉区しらとり台 40-2	十日市場駅徒歩14分		RC造	1996年
372m	クレスト青葉台神奈川県横浜市青葉区しらとり台 57-58	田奈駅徒歩10分		RC造	1987年
382m	リバティムラヤマ神奈川県横浜市青葉区しらとり台 57-23	田奈駅徒歩9分		RC造	1990年
390m	ライオンズマンション田奈神奈川県横浜市青葉区しらとり台 57-15	田奈駅徒歩12分		RC造	1988年
420m	クリエイションドゥーズ神奈川県横浜市青葉区田奈町 5-5	田奈駅徒歩3分		RC造	1994年
421m	コスモ青葉台ホワイト・コートB棟神奈川県横浜市青葉区しらとり台 57-10	十日市場駅徒歩10分		RC造	1987年
423m	D’レスティア青葉台神奈川県横浜市青葉区榎が丘 22-2	青葉台駅徒歩10分	6階建 25部屋	RC造	2005年
423m	レスティア青葉台神奈川県横浜市青葉区榎が丘 22-2	青葉台駅徒歩10分		RC造	2004年
425m	コスモ青葉台ホワイト・コートA棟神奈川県横浜市青葉区しらとり台 57-10	十日市場駅徒歩10分		RC造	1987年
425m	フォレスト神奈川県横浜市青葉区田奈町 13-1	田奈駅徒歩3分		RC造	1990年
435m	セド・メゾン神奈川県横浜市青葉区しらとり台 55-14	十日市場駅徒歩12分		RC造	2002年
446m	ブルーリーブス神奈川県横浜市青葉区しらとり台 2-28	青葉台駅徒歩8分		RC造	2005年
450m	ディアクオーレ青葉台神奈川県横浜市青葉区榎が丘 6-2	青葉台駅徒歩6分	5階建 23部屋	RC造	2005年
457m	ヴィラ・グランデ青葉台神奈川県横浜市青葉区しらとり台 2-30	青葉台駅徒歩7分		RC造	2002年
462m	ハイム青葉台神奈川県横浜市青葉区しらとり台 2-31	青葉台駅徒歩6分		RC造	1988年
464m	クリスタルプラザ青葉台神奈川県横浜市青葉区しらとり台 2-32	青葉台駅徒歩8分		RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	29.1 万人	-1.52%
2045 年	29.6 万人	-1.46%
2040 年	30.0 万人	-1.24%
2035 年	30.4 万人	-1.01%
2030 年	30.7 万人	-0.92%
2025 年	31.0 万人	-0.26%
2020 年	31.1 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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