パークホームズ武蔵関(東京都 練馬区 関町東 1丁目27-13)の価格相場は 71.2万円/㎡ (坪単価 235万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 107号室 (113㎡) の 7,162 万円 (新築時価格・分譲時価格から+17.4%)、最も低い部屋は 408号室 (62.4㎡) の 4,673 万円 (新築時価格・分譲時価格から+20.1%)です。

パークホームズ武蔵関 価格相場・家賃相場
71.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,241 円/㎡
(平均値)
20.8
5.0 円/㎡
武蔵関駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークホームズ武蔵関の価格相場情報

物件の詳細情報

パークホームズ武蔵関の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークホームズ武蔵関
ブランドパークホームズ
住所東京都 練馬区 関町東 1丁目27-13
建築年2004年
構造RC造
総戸数41部屋
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区石神井西小学校
中学校区石神井西中学校
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、システムキッチン、床暖房
アクセス 西武 西武新宿線 武蔵関駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークホームズ武蔵関(5フロア、41戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10190.28㎡
(4LDK)
5,190万円6,196万円8.2万1.6%
10277.47㎡
(3LDK)
4,540万円5,541万円9.9万2.1%
10376.40㎡
(3LDK)
4,340万円5,483万円10.0万2.2%
10480.41㎡
(3LDK)
4,640万円5,698万円9.6万2.0%
10574.85㎡
(3LDK)
4,160万円5,398万円10.1万2.2%
10665.60㎡
(3LDK)
3,590万円4,867万円10.6万2.6%
107112.59㎡
(4LDK)
6,100万円7,162万円3.1万0.5%
10882.28㎡
(4LDK)
4,290万円5,796万円9.4万1.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20190.28㎡
(4LDK)
5,430万円6,196万円8.2万1.6%
20277.47㎡
(3LDK)
4,640万円5,541万円9.9万2.1%
20376.40㎡
(3LDK)
4,440万円5,483万円10.0万2.2%
20480.41㎡
(3LDK)
4,740万円5,698万円9.6万2.0%
20574.85㎡
(3LDK)
4,310万円5,398万円10.1万2.2%
20665.60㎡
(3LDK)
3,750万円4,867万円10.6万2.6%
20774.96㎡
(3LDK)
4,140万円5,404万円10.1万2.2%
20862.37㎡
(2LDK)
3,380万円4,673万円10.7万2.7%
20982.28㎡
(4LDK)
4,650万円5,796万円9.4万1.9%
21089.13㎡
(4LDK)
4,340万円6,141万円8.4万1.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30190.28㎡
(4LDK)
5,640万円6,196万円8.2万1.6%
30277.47㎡
(3LDK)
4,790万円5,541万円9.9万2.1%
30376.40㎡
(3LDK)
4,590万円5,483万円10.0万2.2%
30480.41㎡
(3LDK)
4,940万円5,698万円9.6万2.0%
30574.85㎡
(3LDK)
4,560万円5,398万円10.1万2.2%
30665.60㎡
(3LDK)
3,870万円4,867万円10.6万2.6%
30774.96㎡
(3LDK)
4,390万円5,404万円10.1万2.2%
30862.37㎡
(2LDK)
3,490万円4,673万円10.7万2.7%
30966.64㎡
(3LDK)
3,850万円4,929万円10.6万2.6%
31089.13㎡
(4LDK)
4,490万円6,141万円8.4万1.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40180.52㎡
(3LDK)
5,380万円5,704万円9.6万2.0%
40277.47㎡
(3LDK)
4,920万円5,541万円9.9万2.1%
40376.40㎡
(3LDK)
4,720万円5,483万円10.0万2.2%
40480.41㎡
(3LDK)
5,090万円5,698万円9.6万2.0%
40574.85㎡
(3LDK)
4,660万円5,398万円10.1万2.2%
40665.60㎡
(3LDK)
4,050万円4,867万円10.6万2.6%
40774.96㎡
(3LDK)
4,490万円5,404万円10.1万2.2%
40862.37㎡
(2LDK)
3,890万円4,673万円10.7万2.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50197.25㎡
(4LDK)
6,190万円6,522万円6.9万1.3%
50278.92㎡
(3LDK)
5,170万円5,619万円9.8万2.1%
50385.67㎡
(3LDK)
5,690万円5,969万円8.9万1.8%
50474.37㎡
(3LDK)
5,130万円5,371万円10.2万2.3%
505107.62㎡
(4LDK)
6,630万円6,966万円4.5万0.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークホームズ武蔵関の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は関町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークホームズ武蔵関の価格相場、家賃相場は関町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークホームズ武蔵関の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
関町 中古マンション価格相場 推移・動向 関町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

関町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークホームズ武蔵関の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m サンライズマンション武蔵関
東京都 練馬区 関町東 1丁目29-3
武蔵関駅
徒歩5分

RC造 1979年
46m レーベンコート
東京都 練馬区 関町東 1丁目14-12
武蔵関駅
徒歩7分
3階建
RC造 1996年
47m リードヴィレッジ
東京都 練馬区 関町東 1丁目29-5
武蔵関駅
徒歩6分

RC造 1988年
66m メゾン小倉
東京都 練馬区 関町東 2丁目5-10
武蔵関駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
70m ビラくすの木
東京都 練馬区 関町東 1丁目26-10
武蔵関駅
徒歩6分

RC造 1993年
117m オオキマンション
東京都 練馬区 関町東 1丁目25-9
武蔵関駅
徒歩6分

RC造 1979年
117m コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージ
東京都 練馬区 関町東 1丁目28-12
武蔵関駅
徒歩4分
7階建
20部屋
RC造 2005年
117m コニファーコート武蔵関壱番館
東京都 練馬区 関町東 1丁目28-12
武蔵関駅
徒歩4分

RC造 2004年
123m グリーンマンション
東京都 練馬区 関町東 1丁目25-8
武蔵関駅
徒歩5分

RC造 1978年
135m 日興パレス武蔵関パート2
東京都 練馬区 関町東 1丁目24-10
武蔵関駅
徒歩6分

RC造 1986年
135m マンションキルシェ
東京都 練馬区 関町東 2丁目6-15
武蔵関駅
徒歩6分
4階建
RC造 1998年
144m コスモ武蔵関ロイヤルフォルム
東京都 練馬区 関町北 1丁目25-20
武蔵関駅
徒歩4分
9階建
47部屋
RC造 2005年
146m ジョイフル武蔵関弐番館
東京都 練馬区 関町東 1丁目23-2
武蔵関駅
徒歩6分

RC造 1991年
148m バルサハイム
東京都 練馬区 関町東 1丁目23-4
武蔵関駅
徒歩6分
3階建
RC造 1995年
157m メゾンSK
東京都 練馬区 関町東 2丁目1-10
武蔵関駅
徒歩7分

RC造 1980年
158m メゾンナンフェア
東京都 練馬区 関町北 1丁目20-17
武蔵関駅
徒歩5分

RC造 1985年
167m 第2泉ビル
東京都 練馬区 関町北 1丁目20-16
武蔵関駅
徒歩3分

RC造 1990年
190m ホワイトヴィラA
東京都 練馬区 関町東 1丁目12-1
武蔵関駅
徒歩8分

RC造 1987年
193m シャトレーアサミ
東京都 練馬区 関町北 1丁目12-9
武蔵関駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
204m ベローナ武蔵関LUSSO
東京都 練馬区 関町北 1丁目11-14
武蔵関駅
徒歩8分

RC造 2009年
204m コモンシティ関町
東京都 練馬区 関町東 2丁目12-2
武蔵関駅
徒歩4分
4階建
RC造 1988年
206m スパシエグランス練馬武蔵関
東京都 練馬区 関町北 1丁目20-12
武蔵関駅
徒歩3分

RC造 2014年
208m 第六泉マンション
東京都 練馬区 関町北 1丁目20-5
武蔵関駅
徒歩4分
3階建
17部屋
RC造 1999年
210m 第5泉マンション
東京都 練馬区 関町北 1丁目18-8
武蔵関駅
徒歩4分
4階建
RC造 1997年
212m フローラ関富
東京都 練馬区 関町北 1丁目25-10
武蔵関駅
徒歩2分
5階建
RC造 1991年
214m 岩倉マンション
東京都 練馬区 関町北 1丁目25-13
武蔵関駅
徒歩3分
4階建
11部屋
RC造 1971年
214m ホワイトヴィラF
東京都 練馬区 関町東 1丁目11-2
武蔵関駅
徒歩7分

RC造 1991年
219m ラルジェントビル
東京都 練馬区 関町北 1丁目11-16
武蔵関駅
徒歩7分

RC造 1992年
220m アネックスサイド
東京都 練馬区 関町北 1丁目11-12
武蔵関駅
徒歩5分
4階建
RC造 2002年
220m 日神パレス武蔵関
東京都 練馬区 関町北 1丁目20-11
武蔵関駅
徒歩3分
5階建
RC造 1987年
220m ニューハイツ武蔵関
東京都 練馬区 関町北 1丁目26-6
武蔵関駅
徒歩3分

RC造 1985年
225m 総建武蔵関ハイム
東京都 練馬区 関町東 2丁目12-3
武蔵関駅
徒歩3分

RC造 1987年
228m ローズマンション
東京都 練馬区 関町北 1丁目18-7
武蔵関駅
徒歩5分

RC造 1993年
229m 青島マンション
東京都 練馬区 関町北 1丁目11-17
武蔵関駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
229m リベール関町
東京都 練馬区 関町東 1丁目22-3
武蔵関駅
徒歩7分

RC造 2001年
230m リベール関町エレナンテ21
東京都 練馬区 関町東 1丁目22-3
武蔵関駅
徒歩7分
6階建
24部屋
RC造 2002年
234m メゾン関町東
東京都 練馬区 関町東 2丁目11-7
武蔵関駅
徒歩3分

RC造 1991年
239m ホワイトヴィラD
東京都 練馬区 関町東 1丁目11-21
上石神井駅
徒歩8分

RC造 1987年
243m プレール武蔵関
東京都 練馬区 関町北 1丁目11-18
武蔵関駅
徒歩7分

RC造 2000年
244m マーサレイヌ
東京都 練馬区 関町北 1丁目21-17
武蔵関駅
徒歩3分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

関町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

関町 $kind_labe人口推移 関町における人口推移・動向を調べることができます

関町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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