パークホームズ武蔵中原プロムナージュ(神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 2丁目33-21)の価格相場は 71.3万円/㎡ (坪単価 236万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (89.0㎡) の 6,374 万円 (新築時価格・分譲時価格から+46.5%)、最も低い部屋は 301号室 (67.2㎡) の 4,769 万円 (新築時価格・分譲時価格から+37.4%)です。

パークホームズ武蔵中原プロムナージュ 価格相場・家賃相場
71.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,560 円/㎡
(平均値)
22.0
8.0 円/㎡
武蔵中原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークホームズ武蔵中原プロムナージュの価格相場情報

物件の詳細情報

パークホームズ武蔵中原プロムナージュの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークホームズ武蔵中原プロムナージュ
ブランドパークホームズ
住所神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 2丁目33-21
建築年2002年
構造RC造
総戸数32部屋
階数5階
用途地域第二種中高層住居専用地域
小学校区大戸小学校
中学校区西中原中学校
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考共用施設:ガーデン、エレベーター、RC構造、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、BS/CS対応、床暖房
アクセス JR JR南武線 武蔵中原駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークホームズ武蔵中原プロムナージュ(5フロア、32戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10288.95㎡
(4LDK)
4,350万円6,374万円11.1万2.1%
10370.54㎡
(3LDK)
3,320万円5,012万円12.1万2.9%
10476.16㎡
(3LDK)
3,790万円5,426万円12.0万2.6%
10576.16㎡
(3LDK)
3,840万円5,426万円12.0万2.6%
10676.46㎡
(3LDK)
3,860万円5,448万円12.0万2.6%
10775.23㎡
(3LDK)
3,880万円5,357万円12.0万2.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20167.22㎡
(3LDK)
3,350万円4,769万円12.1万3.0%
20288.95㎡
(4LDK)
4,730万円6,374万円11.1万2.1%
20370.54㎡
(3LDK)
3,490万円5,012万円12.1万2.9%
20476.16㎡
(3LDK)
3,930万円5,426万円12.0万2.6%
20576.16㎡
(3LDK)
3,970万円5,426万円12.0万2.6%
20676.46㎡
(3LDK)
3,990万円5,448万円12.0万2.6%
20775.23㎡
(3LDK)
4,090万円5,357万円12.0万2.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30167.22㎡
(3LDK)
3,470万円4,769万円12.1万3.0%
30288.95㎡
(4LDK)
4,940万円6,374万円11.1万2.1%
30370.54㎡
(3LDK)
3,630万円5,012万円12.1万2.9%
30476.16㎡
(3LDK)
4,040万円5,426万円12.0万2.6%
30576.16㎡
(3LDK)
4,080万円5,426万円12.0万2.6%
30676.46㎡
(3LDK)
4,100万円5,448万円12.0万2.6%
30775.23㎡
(3LDK)
4,300万円5,357万円12.0万2.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40288.95㎡
(4LDK)
5,070万円6,374万円11.1万2.1%
40370.54㎡
(3LDK)
3,710万円5,012万円12.1万2.9%
40476.16㎡
(3LDK)
4,140万円5,426万円12.0万2.6%
40576.16㎡
(3LDK)
4,180万円5,426万円12.0万2.6%
40676.46㎡
(3LDK)
4,200万円5,448万円12.0万2.6%
40775.23㎡
(3LDK)
4,400万円5,357万円12.0万2.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50288.95㎡
(4LDK)
5,180万円6,374万円11.1万2.1%
50370.54㎡
(3LDK)
3,790万円5,012万円12.1万2.9%
50476.16㎡
(3LDK)
4,230万円5,426万円12.0万2.6%
50576.16㎡
(3LDK)
4,270万円5,426万円12.0万2.6%
50676.46㎡
(3LDK)
4,290万円5,448万円12.0万2.6%
50775.23㎡
(3LDK)
4,490万円5,357万円12.0万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークホームズ武蔵中原プロムナージュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークホームズ武蔵中原プロムナージュの価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークホームズ武蔵中原プロムナージュの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向 中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークホームズ武蔵中原プロムナージュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m ユーズフラット
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 2丁目32-9
武蔵中原駅
徒歩7分

RC造 2001年
43m 第1内藤ビル
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 4丁目16-18
武蔵中原駅
徒歩8分

RC造 1987年
44m YOUS FLAT
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 2丁目32-9
武蔵中原駅
徒歩7分
3階建
RC造 2002年
62m グレイス中原2
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 4丁目2-6
武蔵中原駅
徒歩5分
5階建
RC造 1998年
72m シノン中原
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 2丁目32-1
武蔵中原駅
徒歩6分
4階建
RC造 2002年
72m グランディール
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 2丁目33-39
武蔵中原駅
徒歩8分
4階建
RC造 1998年
79m ヴィラ・エコー
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 2丁目32-22
武蔵中原駅
徒歩7分
4階建
RC造 1988年
88m コモンニッチ
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 2丁目33-4
武蔵中原駅
徒歩8分
5階建
RC造 2014年
91m グリフィン武蔵中原・スクエアコート
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 4丁目16-10
武蔵中原駅
徒歩8分
5階建
51部屋
RC造 2008年
91m COMMONNICHE
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 2丁目33-4
武蔵中原駅
徒歩9分

RC造 2013年
98m アルファコート武蔵中原
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 2丁目32-24
武蔵中原駅
徒歩6分

RC造 1999年
100m アルファコート武蔵中原2
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 2丁目33-1
武蔵中原駅
徒歩9分

RC造 2000年
102m バームハイツ武蔵中原
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 4丁目17-7
武蔵中原駅
徒歩9分

RC造 1995年
103m シャトー・パープル
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 2丁目10-22
武蔵中原駅
徒歩6分
3階建
RC造 2002年
117m コンフォール武蔵中原
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 2丁目10-32
武蔵中原駅
徒歩6分

RC造 1994年
119m ニックアーバンハイム武蔵中原
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 2丁目34-8
武蔵中原駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
120m パークホームズ武蔵中原アプローシェ
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 4丁目1-18
武蔵中原駅
徒歩6分
6階建
38部屋
RC造 2003年
124m メゾン・ド・グリシーヌ
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 2丁目10-30
武蔵中原駅
徒歩5分
7階建
RC造 1997年
138m マンションコア
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 4丁目1-11
武蔵中原駅
徒歩5分
6階建
RC造 1998年
148m ホープフル中原
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 2丁目10-45
武蔵中原駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
158m アネックスナカハラ
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 4丁目18-3
武蔵中原駅
徒歩10分

RC造 1988年
160m クレヴィア武蔵中原レジデンスコート
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 4丁目3-2
武蔵中原駅
徒歩7分
5階建
32部屋
RC造 2016年
180m 武蔵中原I・II
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 4丁目
武蔵中原駅
徒歩0分
5階建
54部屋
RC造 2016年
181m ジョイプレイスナカハラ
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 4丁目3-8
武蔵中原駅
徒歩8分

RC造 2000年
184m パレスカシマ
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 2丁目35-19
武蔵中原駅
徒歩8分
4階建
RC造 1990年
185m ジョイプレイス中原
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 4丁目3-8
武蔵中原駅
徒歩8分
3階建
RC造 2001年
186m ウィスタリアII
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目2-17
武蔵中原駅
徒歩8分
4階建
RC造 2004年
188m KDX武蔵中原レジデンス
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 4丁目18-22
武蔵中原駅
徒歩11分
5階建
RC造 1992年
188m ファーレ武蔵中原
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 4丁目18-22
武蔵中原駅
徒歩11分
5階建
RC造 1992年
191m ウィスタリア2
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目2-17
武蔵中原駅
徒歩8分

RC造 2003年
195m ライオンズマンション武蔵中原ガーデンスクエア
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 2丁目11-1
武蔵中原駅
徒歩6分

RC造 2000年
196m ボヌール常和
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目1-33
武蔵中原駅
徒歩5分
5階建
RC造 1999年
198m コーポ純
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目13-6
武蔵中原駅
徒歩10分
3階建
RC造 1994年
199m フローラルハイム
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 4丁目18-19
武蔵中原駅
徒歩10分
4階建
RC造 1998年
203m 井野建設ビル
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 1丁目32-1
武蔵中原駅
徒歩5分

RC造 1980年
204m サクラハイム中原A
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 1丁目32-16
武蔵中原駅
徒歩6分
3階建
RC造 1996年
204m ウィスタリアK
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目2-20
武蔵中原駅
徒歩8分
4階建
RC造 2003年
207m エシール中原
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 2丁目9-5
武蔵中原駅
徒歩5分

RC造 1982年
212m コージープレイス
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目1-30
武蔵中原駅
徒歩8分
3階建
RC造 2011年
215m メゾンユーフォリア
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目1-29
武蔵中原駅
徒歩10分
3階建
RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移 中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -0.09%
2045 28.9 万人 +0.70%
2040 28.7 万人 +1.78%
2035 28.2 万人 +2.77%
2030 27.5 万人 +3.78%
2025 26.5 万人 +0.35%
2020 26.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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