Name: パークホームズ横浜ブロッサムアベニュー
Brand: パークホームズ
SKU: パークホームズ横浜ブロッサムアベニュー
Price: 1076000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークホームズ横浜ブロッサムアベニュー(神奈川県横浜市西区平沼 2丁目182-2)の価格相場は 108万円/㎡ (坪単価 356万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (69.0㎡) の 7,561 万円 (新築時価格・分譲時価格から+68.8%)、最も低い部屋は 1006号室 (40.1㎡) の 3,993 万円 (新築時価格・分譲時価格から+21.4%)です。

パークホームズ横浜ブロッサムアベニュー価格相場・家賃相場

108 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,332 円/㎡

(平均値)

8.1 年

6.0 円/㎡

平沼橋駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークホームズ横浜ブロッサムアベニューの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
西区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークホームズ横浜ブロッサムアベニューの価格相場情報

物件の詳細情報

パークホームズ横浜ブロッサムアベニューの物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークホームズ横浜ブロッサムアベニュー
ブランド	パークホームズ
住所	神奈川県横浜市西区平沼 2丁目182-2
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	66部屋
階数	10階
用途地域	商業地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	相模鉄道相模鉄道本線平沼橋駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

『パークホームズ横浜ブロッサムアベニュー』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークホームズ横浜ブロッサムアベニュー(10フロア、66戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	68.96㎡ (3LDK)	4,480万円	7,561万円	23.2万	3.7%
102	65.31㎡ (3LDK)	4,180万円	7,078万円	21.8万	3.7%
103	66.08㎡ (3LDK)	4,230万円	7,179万円	22.1万	3.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	68.96㎡ (3LDK)	4,780万円	7,561万円	23.2万	3.7%
202	65.28㎡ (3LDK)	4,440万円	7,075万円	21.8万	3.7%
203	66.08㎡ (3LDK)	4,500万円	7,179万円	22.1万	3.7%
204	66.37㎡ (3LDK)	4,520万円	7,218万円	22.2万	3.7%
205	67.61㎡ (3LDK)	4,720万円	7,381万円	22.7万	3.7%
206	40.06㎡ (1LDK)	2,590万円	3,993万円	12.9万	3.9%
207	66.24㎡ (3LDK)	4,080万円	7,201万円	22.2万	3.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	68.96㎡ (3LDK)	4,980万円	7,561万円	23.2万	3.7%
302	65.28㎡ (3LDK)	4,570万円	7,075万円	21.8万	3.7%
303	66.08㎡ (3LDK)	4,700万円	7,179万円	22.1万	3.7%
304	66.37㎡ (3LDK)	4,750万円	7,218万円	22.2万	3.7%
305	67.61㎡ (3LDK)	4,990万円	7,381万円	22.7万	3.7%
306	40.06㎡ (1LDK)	2,720万円	3,993万円	12.9万	3.9%
307	66.24㎡ (3LDK)	4,300万円	7,201万円	22.2万	3.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	68.96㎡ (3LDK)	5,090万円	7,561万円	23.2万	3.7%
402	65.28㎡ (3LDK)	4,670万円	7,075万円	21.8万	3.7%
403	66.08㎡ (3LDK)	4,760万円	7,179万円	22.1万	3.7%
404	66.37㎡ (3LDK)	4,830万円	7,218万円	22.2万	3.7%
405	67.61㎡ (3LDK)	5,100万円	7,381万円	22.7万	3.7%
406	40.06㎡ (1LDK)	2,850万円	3,993万円	12.9万	3.9%
407	66.24㎡ (3LDK)	4,580万円	7,201万円	22.2万	3.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	68.96㎡ (3LDK)	5,190万円	7,561万円	23.2万	3.7%
502	65.28㎡ (3LDK)	4,760万円	7,075万円	21.8万	3.7%
503	66.08㎡ (3LDK)	4,830万円	7,179万円	22.1万	3.7%
504	66.37㎡ (3LDK)	4,890万円	7,218万円	22.2万	3.7%
505	67.61㎡ (3LDK)	5,200万円	7,381万円	22.7万	3.7%
506	40.06㎡ (1LDK)	2,940万円	3,993万円	12.9万	3.9%
507	66.24㎡ (3LDK)	4,770万円	7,201万円	22.2万	3.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	68.96㎡ (3LDK)	5,290万円	7,561万円	23.2万	3.7%
602	65.28㎡ (3LDK)	4,820万円	7,075万円	21.8万	3.7%
603	66.08㎡ (3LDK)	4,890万円	7,179万円	22.1万	3.7%
604	66.37㎡ (3LDK)	4,960万円	7,218万円	22.2万	3.7%
605	67.61㎡ (3LDK)	5,260万円	7,381万円	22.7万	3.7%
606	40.06㎡ (1LDK)	3,010万円	3,993万円	12.9万	3.9%
607	66.24㎡ (3LDK)	4,880万円	7,201万円	22.2万	3.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	68.96㎡ (3LDK)	5,390万円	7,561万円	23.2万	3.7%
702	65.28㎡ (3LDK)	4,900万円	7,075万円	21.8万	3.7%
703	66.08㎡ (3LDK)	4,970万円	7,179万円	22.1万	3.7%
704	66.37㎡ (3LDK)	5,030万円	7,218万円	22.2万	3.7%
705	67.61㎡ (3LDK)	5,360万円	7,381万円	22.7万	3.7%
706	40.06㎡ (1LDK)	3,070万円	3,993万円	12.9万	3.9%
707	66.24㎡ (3LDK)	4,950万円	7,201万円	22.2万	3.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	68.96㎡ (3LDK)	5,520万円	7,561万円	23.2万	3.7%
802	65.28㎡ (3LDK)	5,010万円	7,075万円	21.8万	3.7%
803	66.08㎡ (3LDK)	5,080万円	7,179万円	22.1万	3.7%
804	66.37㎡ (3LDK)	5,130万円	7,218万円	22.2万	3.7%
805	67.61㎡ (3LDK)	5,490万円	7,381万円	22.7万	3.7%
806	40.06㎡ (1LDK)	3,130万円	3,993万円	12.9万	3.9%
807	66.24㎡ (3LDK)	5,050万円	7,201万円	22.2万	3.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	68.96㎡ (3LDK)	5,630万円	7,561万円	23.2万	3.7%
902	65.28㎡ (3LDK)	5,080万円	7,075万円	21.8万	3.7%
903	66.08㎡ (3LDK)	5,150万円	7,179万円	22.1万	3.7%
904	66.37㎡ (3LDK)	5,200万円	7,218万円	22.2万	3.7%
905	67.61㎡ (3LDK)	5,590万円	7,381万円	22.7万	3.7%
906	40.06㎡ (1LDK)	3,190万円	3,993万円	12.9万	3.9%
907	66.24㎡ (3LDK)	5,150万円	7,201万円	22.2万	3.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	68.96㎡ (3LDK)	5,780万円	7,561万円	23.2万	3.7%
1002	65.28㎡ (3LDK)	5,190万円	7,075万円	21.8万	3.7%
1003	66.08㎡ (3LDK)	5,260万円	7,179万円	22.1万	3.7%
1004	66.37㎡ (3LDK)	5,310万円	7,218万円	22.2万	3.7%
1005	67.61㎡ (3LDK)	5,750万円	7,381万円	22.7万	3.7%
1006	40.06㎡ (1LDK)	3,290万円	3,993万円	12.9万	3.9%
1007	66.24㎡ (3LDK)	5,290万円	7,201万円	22.2万	3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークホームズ横浜ブロッサムアベニューの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークホームズ横浜ブロッサムアベニューの価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークホームズ横浜ブロッサムアベニューの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

西区中古マンション価格相場推移・動向西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークホームズ横浜ブロッサムアベニューの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
22m	マイキャッスル・ラルジュ横浜西神奈川県横浜市西区平沼 2丁目13-13	平沼橋駅徒歩4分		RC造	1997年
65m	パレステージ戸部神奈川県横浜市西区中央 1丁目43-17	戸部駅徒歩7分	10階建 35部屋	RC造	2012年
67m	日神パレステージ戸部神奈川県横浜市西区中央 1丁目43-17	平沼橋駅徒歩7分	10階建	RC造	2012年
67m	リブステージ横浜神奈川県横浜市西区平沼 2丁目14-5	平沼橋駅徒歩5分		RC造	1995年
76m	グランシティ横濱中央神奈川県横浜市西区中央 1丁目43-9	戸部駅徒歩6分	9階建 31部屋	RC造	2003年
77m	グランシティ横浜中央神奈川県横浜市西区中央 1丁目43-9	平沼橋駅徒歩4分	9階建	RC造	2003年
79m	ロアール平沼橋前神奈川県横浜市西区平沼 2丁目	平沼橋駅徒歩0分	10階建 39部屋	RC造	2019年
82m	ラフォーレROOTS 神奈川県横浜市西区中央 2丁目50-22	戸部駅徒歩7分	5階建	RC造	1974年
97m	BELISTA横浜四番館神奈川県横浜市西区中央 1丁目42-9	戸部駅徒歩6分		RC造	2012年
110m	BELISTA横浜参番館神奈川県横浜市西区中央 1丁目42-20	戸部駅徒歩5分		RC造	2012年
116m	アーリアシティ横浜神奈川県横浜市西区中央 2丁目49-14	平沼橋駅徒歩7分	10階建	RC造	2013年
117m	パークテラス横浜ベイ神奈川県横浜市西区中央 2丁目50-5	戸部駅徒歩6分		RC造	2006年
118m	パークテラス横浜べイ神奈川県横浜市西区中央 2丁目50-5	戸部駅徒歩5分	11階建	RC造	2007年
118m	フレア白山神奈川県横浜市西区中央 1丁目41-6	戸部駅徒歩5分	6階建	RC造	1995年
119m	アンソレイユ横浜神奈川県横浜市西区平沼 2丁目11-19	平沼橋駅徒歩3分	8階建	RC造	2015年
121m	平井商会ビルフレア白山神奈川県横浜市西区中央 1丁目41-6	戸部駅徒歩5分		RC造	1994年
123m	サンクバトー横浜神奈川県横浜市西区中央 1丁目41-4	戸部駅徒歩5分	10階建	RC造	1999年
143m	グリフォーネ横浜・中央神奈川県横浜市西区中央 1丁目41-1	戸部駅徒歩5分	11階建 70部屋	RC造	2005年
144m	BELISTA横浜弐番館神奈川県横浜市西区中央 1丁目39-18	横浜駅徒歩16分	11階建 143部屋	RC造	2013年
144m	BELISTA横浜弐・参・四番館参番館神奈川県横浜市西区中央 1丁目39-18	横浜駅徒歩16分	11階建 143部屋	RC造	2013年
144m	BELISA横浜四番館神奈川県横浜市西区中央 1丁目39-18	横浜駅徒歩16分	11階建 143部屋	RC造	2013年
144m	AD横浜神奈川県横浜市西区中央 1丁目40-7	戸部駅徒歩4分	9階建	RC造	1995年
144m	平沼開成ビル神奈川県横浜市西区平沼 2丁目15-8	平沼橋駅徒歩7分		RC造	1990年
146m	BELISTA横浜弐・参・四番館四番館神奈川県横浜市西区中央 1丁目	横浜駅徒歩16分	11階建 143部屋	RC造	2012年
146m	BELISTA横浜弐・参・四番館弐番館神奈川県横浜市西区中央 1丁目	横浜駅徒歩16分	11階建 143部屋	RC造	2012年
148m	村義ビル神奈川県横浜市西区中央 1丁目40-7	戸部駅徒歩6分		RC造	1994年
155m	リヴィエール横濱神奈川県横浜市西区中央 2丁目51-6	戸部駅徒歩7分		RC造	2007年
159m	リヴィエール横浜神奈川県横浜市西区中央 2丁目51-6	戸部駅徒歩7分	6階建	RC造	2008年
174m	第1速見ビル神奈川県横浜市西区中央 2丁目48-13	戸部駅徒歩5分		RC造	1996年
181m	ルシオン横濱中央神奈川県横浜市西区中央 1丁目19-10	戸部駅徒歩6分	10階建 27部屋	RC造	2005年
182m	クレストフォルム横浜平沼神奈川県横浜市西区平沼 2丁目15-1	平沼橋駅徒歩6分	11階建 72部屋	RC造	2007年
182m	モルペウス横浜神奈川県横浜市西区中央 1丁目19-5	戸部駅徒歩5分	11階建	RC造	1994年
183m	アバン・パルク横浜神奈川県横浜市西区中央 1丁目20-10	戸部駅徒歩5分	11階建	RC造	2002年
206m	マイキャッスル横浜リバーサイド神奈川県横浜市西区平沼 2丁目15-12	平沼橋駅徒歩7分		RC造	1998年
210m	アークプラザ横濱中央神奈川県横浜市西区中央 1丁目36-3	戸部駅徒歩4分	10階建 27部屋	RC造	2003年
211m	クレール斎藤神奈川県横浜市西区中央 2丁目41-3	戸部駅徒歩7分		RC造	1996年
211m	クレール斉藤神奈川県横浜市西区中央 2丁目41-3	戸部駅徒歩7分	6階建	RC造	1999年
212m	広瀬ビル神奈川県横浜市西区中央 1丁目21-10	戸部駅徒歩4分		RC造	2001年
212m	アークプラザ横浜中央神奈川県横浜市西区中央 1丁目36-3	戸部駅徒歩4分	10階建	RC造	2003年
217m	ロアール横浜西神奈川県横浜市西区平沼 2丁目	平沼橋駅徒歩3分	10階建 39部屋	RC造	2019年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移西区における人口推移・動向を調べることができます

西区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	11.4 万人	-0.61%
2045 年	11.5 万人	+0.08%
2040 年	11.5 万人	+0.92%
2035 年	11.4 万人	+1.76%
2030 年	11.2 万人	+2.46%
2025 年	10.9 万人	+4.06%
2020 年	10.5 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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