パークホームズ板橋本町ステーションコンフォート(東京都 板橋区 本町 38-2)の価格相場は 74.5万円/㎡ (坪単価 246万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (75.3㎡) の 5,355 万円 (新築時価格・分譲時価格から+20.1%)、最も低い部屋は 1402号室 (62.5㎡) の 4,876 万円 (新築時価格・分譲時価格から+24.8%)です。

パークホームズ板橋本町ステーションコンフォート 価格相場・家賃相場
74.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,911 円/㎡
(平均値)
9.7
3.0 円/㎡
板橋本町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークホームズ板橋本町ステーションコンフォートの価格相場情報

物件の詳細情報

パークホームズ板橋本町ステーションコンフォートの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークホームズ板橋本町ステーションコンフォート
ブランドパークホームズ
住所東京都 板橋区 本町 38-2
建築年2015年
構造RC造
総戸数78部屋
階数14階
用途地域商業地域
小学校区加賀小学校
中学校区加賀中学校
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可、床暖房
アクセス 都営 都営三田線 板橋本町駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

パークホームズ板橋本町ステーションコンフォート』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークホームズ板橋本町ステーションコンフォート(13フロア、59戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20167.40㎡
(3LDK)
3,508万円5,080万円13.2万3.1%
20262.50㎡
(3LDK)
3,198万円4,876万円13.0万3.2%
20371.49㎡
(3LDK)
3,858万円5,231万円13.2万3.0%
20471.96㎡
(3LDK)
3,898万円5,247万円13.2万3.0%
20575.28㎡
(3LDK)
4,458万円5,355万円13.1万2.9%
20671.13㎡
(3LDK)
4,188万円5,218万円13.2万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30167.40㎡
(3LDK)
3,538万円5,080万円13.2万3.1%
30262.50㎡
(3LDK)
3,248万円4,876万円13.0万3.2%
30371.49㎡
(3LDK)
3,928万円5,231万円13.2万3.0%
30471.96㎡
(3LDK)
3,968万円5,247万円13.2万3.0%
30575.28㎡
(3LDK)
4,528万円5,355万円13.1万2.9%
30671.13㎡
(3LDK)
4,288万円5,218万円13.2万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40167.40㎡
(3LDK)
3,568万円5,080万円13.2万3.1%
40262.50㎡
(3LDK)
3,348万円4,876万円13.0万3.2%
40371.49㎡
(3LDK)
3,978万円5,231万円13.2万3.0%
40471.96㎡
(3LDK)
4,018万円5,247万円13.2万3.0%
40575.28㎡
(3LDK)
4,568万円5,355万円13.1万2.9%
40671.13㎡
(3LDK)
4,358万円5,218万円13.2万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50167.40㎡
(3LDK)
3,598万円5,080万円13.2万3.1%
50262.50㎡
(3LDK)
3,388万円4,876万円13.0万3.2%
50371.49㎡
(3LDK)
4,078万円5,231万円13.2万3.0%
50471.96㎡
(3LDK)
4,118万円5,247万円13.2万3.0%
50671.13㎡
(3LDK)
4,438万円5,218万円13.2万3.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60167.40㎡
(3LDK)
3,708万円5,080万円13.2万3.1%
60262.50㎡
(3LDK)
3,508万円4,876万円13.0万3.2%
60371.49㎡
(3LDK)
4,228万円5,231万円13.2万3.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70167.40㎡
(3LDK)
3,758万円5,080万円13.2万3.1%
70262.50㎡
(3LDK)
3,528万円4,876万円13.0万3.2%
70471.96㎡
(3LDK)
4,398万円5,247万円13.2万3.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80167.40㎡
(3LDK)
3,798万円5,080万円13.2万3.1%
80262.50㎡
(3LDK)
3,548万円4,876万円13.0万3.2%
80471.96㎡
(3LDK)
4,418万円5,247万円13.2万3.0%
80575.28㎡
(3LDK)
4,898万円5,355万円13.1万2.9%
80671.13㎡
(3LDK)
4,568万円5,218万円13.2万3.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90167.40㎡
(3LDK)
3,838万円5,080万円13.2万3.1%
90262.50㎡
(3LDK)
3,568万円4,876万円13.0万3.2%
90371.49㎡
(3LDK)
4,418万円5,231万円13.2万3.0%
90471.96㎡
(3LDK)
4,448万円5,247万円13.2万3.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100167.40㎡
(3LDK)
3,878万円5,080万円13.2万3.1%
100262.50㎡
(3LDK)
3,598万円4,876万円13.0万3.2%
100371.49㎡
(3LDK)
4,448万円5,231万円13.2万3.0%
100471.96㎡
(3LDK)
4,478万円5,247万円13.2万3.0%
100575.28㎡
(3LDK)
4,988万円5,355万円13.1万2.9%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110167.40㎡
(3LDK)
3,958万円5,080万円13.2万3.1%
110262.50㎡
(3LDK)
3,698万円4,876万円13.0万3.2%
110371.49㎡
(3LDK)
4,488万円5,231万円13.2万3.0%
110671.13㎡
(3LDK)
4,698万円5,218万円13.2万3.0%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120167.40㎡
(3LDK)
4,008万円5,080万円13.2万3.1%
120262.50㎡
(3LDK)
3,788万円4,876万円13.0万3.2%
120471.96㎡
(3LDK)
4,568万円5,247万円13.2万3.0%
120671.13㎡
(3LDK)
4,748万円5,218万円13.2万3.0%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130167.40㎡
(3LDK)
4,058万円5,080万円13.2万3.1%
130262.50㎡
(3LDK)
3,828万円4,876万円13.0万3.2%
130371.49㎡
(3LDK)
4,568万円5,231万円13.2万3.0%
130671.13㎡
(3LDK)
4,798万円5,218万円13.2万3.0%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140167.40㎡
(3LDK)
4,138万円5,080万円13.2万3.1%
140262.50㎡
(3LDK)
3,908万円4,876万円13.0万3.2%
140575.28㎡
(3LDK)
5,198万円5,355万円13.1万2.9%
140671.13㎡
(3LDK)
4,888万円5,218万円13.2万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークホームズ板橋本町ステーションコンフォートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークホームズ板橋本町ステーションコンフォートの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークホームズ板橋本町ステーションコンフォートの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークホームズ板橋本町ステーションコンフォートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m ダイアパレス板橋本町
東京都 板橋区 本町 38-18
板橋本町駅
徒歩3分

RC造 1979年
29m シティヴィラ本町
東京都 板橋区 本町 39-11
板橋本町駅
徒歩3分

RC造 1993年
41m 石田コーポラス
東京都 板橋区 本町 34-4
板橋本町駅
徒歩3分

RC造 1974年
43m RaRaイタバシ
東京都 板橋区 本町 39-8
板橋本町駅
徒歩3分

RC造 1988年
52m プラウドフラット板橋本町
東京都 板橋区 本町 32-9
板橋本町駅
徒歩4分

RC造 2014年
59m 白樹舘参番館
東京都 板橋区 本町 33-1
板橋本町駅
徒歩1分
9階建
18部屋
RC造 2014年
59m セザール板橋本町
東京都 板橋区 本町 38-15
板橋本町駅
徒歩2分

RC造 1997年
62m メゾン石橋
東京都 板橋区 本町 33-5
板橋本町駅
徒歩4分

RC造 1988年
62m ジェノヴィア板橋本町駅前グリーンヴェール
東京都 板橋区 本町 38-7
板橋本町駅
徒歩2分

RC造 2013年
66m HISTOIRE
東京都 板橋区 大和町 13-20
板橋本町駅
徒歩3分

RC造 2013年
68m サンライフ本町
東京都 板橋区 本町 32-12
板橋本町駅
徒歩4分

RC造 1980年
71m メゾン藤掛
東京都 板橋区 本町 33-19
板橋本町駅
徒歩8分

RC造 1978年
71m シャトレー長谷川
東京都 板橋区 本町 33-19
板橋本町駅
徒歩4分

RC造 1984年
73m リビオレゾン板橋本町ステーションサイド
東京都 板橋区 大和町
板橋本町駅
徒歩2分
14階建
95部屋
RC造 2019年
77m KDXレジデンス板橋本町
東京都 板橋区 大和町 13-16
板橋本町駅
徒歩1分

RC造 2007年
81m MaisondeSoleil
東京都 板橋区 大和町 13-2
板橋本町駅
徒歩4分

RC造 2014年
81m ジェイコート
東京都 板橋区 本町 33-17
板橋本町駅
徒歩3分

RC造 2004年
83m AXAS板橋本町Sta.
東京都 板橋区 大和町 13-16
板橋本町駅
徒歩2分
11階建
29部屋
RC造 2009年
84m アオキマンション
東京都 板橋区 本町 39-4
板橋本町駅
徒歩4分
5階建
RC造 1970年
92m コーポほそい
東京都 板橋区 本町 32-15
板橋本町駅
徒歩5分

RC造 2007年
92m 大口アパート
東京都 板橋区 本町 33-15
板橋本町駅
徒歩3分

RC造 2004年
95m 栄和コーポ
東京都 板橋区 大和町 11-10
板橋本町駅
徒歩3分

RC造 1982年
100m SK.MANSION
東京都 板橋区 大和町 12-1
板橋本町駅
徒歩3分

RC造 1991年
104m コート・デュークス
東京都 板橋区 本町 18-9
板橋本町駅
徒歩5分

RC造 2005年
105m モンパールオキツモ
東京都 板橋区 本町 40-9
板橋本町駅
徒歩3分

RC造 1988年
108m 小池ビル
東京都 板橋区 大和町 10-1
板橋本町駅
徒歩3分

RC造 1997年
109m SKK本町マンション2
東京都 板橋区 本町 17-1
板橋本町駅
徒歩3分

RC造 2001年
112m パステルハイツ
東京都 板橋区 大和町 11-9
板橋本町駅
徒歩3分

RC造 1991年
113m シルフィード板橋本町
東京都 板橋区 本町 33-12
板橋本町駅
徒歩2分

RC造 1990年
118m マイキャッスル板橋本町
東京都 板橋区 大和町 13-8
板橋本町駅
徒歩1分

RC造 1995年
119m アーバンプレイス
東京都 板橋区 本町 40-13
板橋本町駅
徒歩3分

RC造 1997年
120m ファン・ビル
東京都 板橋区 本町 25-10
板橋本町駅
徒歩4分

RC造 1989年
120m 田中ビル
東京都 板橋区 本町 31-8
板橋区役所前駅
徒歩10分

RC造 1977年
123m メイクスデザイン板橋本町
東京都 板橋区 本町 31-3
板橋本町駅
徒歩5分

RC造 2013年
126m クレアシオン板橋本町
東京都 板橋区 本町 31-9
板橋本町駅
徒歩5分

RC造 2004年
126m SPATIEGRAFICARESIDENCE
東京都 板橋区 本町 40-6
板橋本町駅
徒歩4分

RC造 2008年
131m WOODBELL板橋本町
東京都 板橋区 本町 17-16
板橋本町駅
徒歩4分

RC造 2012年
132m ニューハイツ大和
東京都 板橋区 大和町 6-9
板橋本町駅
徒歩5分

RC造 1981年
137m ホーユウコンフォルト板橋本町
東京都 板橋区 大和町 10-6
板橋本町駅
徒歩5分

RC造 1989年
140m ヴォーガコルテ板橋本町2
東京都 板橋区 大和町 6-7
板橋本町駅
徒歩4分

RC造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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