パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ(東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目20-9)の価格相場は 128万円/㎡ (坪単価 423万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (69.5㎡) の 9,363 万円 (新築時価格・分譲時価格から+42.1%)、最も低い部屋は 1405号室 (40.2㎡) の 4,971 万円 (新築時価格・分譲時価格から+34.0%)です。

パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ 価格相場・家賃相場
128 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,435 円/㎡
(平均値)
13.0
3.0 円/㎡
浜町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイの価格相場情報

物件の詳細情報

パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ
ブランドパークホームズ
住所東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目20-9
建築年2012年
構造RC造
総戸数91部屋
階数14階
用途地域商業地域
小学校区有馬小学校
中学校区日本橋中学校
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス 都営 都営新宿線 浜町駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ(13フロア、91戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20169.49㎡
(3LDK)
6,590万円9,363万円22.4万2.9%
20254.95㎡
(2LDK)
4,220万円7,103万円18.6万3.2%
20355.11㎡
(2LDK)
4,290万円7,127万円18.7万3.1%
20458.52㎡
(2LDK)
4,790万円7,643万円19.6万3.1%
20540.19㎡
(1LDK)
3,040万円4,971万円14.3万3.5%
20641.04㎡
(1LDK)
2,910万円5,090万円14.6万3.4%
20740.73㎡
(1LDK)
2,910万円5,046万円14.5万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30169.49㎡
(3LDK)
6,740万円9,363万円22.4万2.9%
30254.95㎡
(2LDK)
4,350万円7,103万円18.6万3.2%
30355.11㎡
(2LDK)
4,420万円7,127万円18.7万3.1%
30458.52㎡
(2LDK)
4,920万円7,643万円19.6万3.1%
30540.19㎡
(1LDK)
3,160万円4,971万円14.3万3.5%
30641.04㎡
(1LDK)
3,050万円5,090万円14.6万3.4%
30740.73㎡
(1LDK)
3,080万円5,046万円14.5万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40169.49㎡
(3LDK)
6,840万円9,363万円22.4万2.9%
40254.95㎡
(2LDK)
4,490万円7,103万円18.6万3.2%
40355.11㎡
(2LDK)
4,590万円7,127万円18.7万3.1%
40458.52㎡
(2LDK)
5,040万円7,643万円19.6万3.1%
40540.19㎡
(1LDK)
3,220万円4,971万円14.3万3.5%
40641.04㎡
(1LDK)
3,130万円5,090万円14.6万3.4%
40740.73㎡
(1LDK)
3,160万円5,046万円14.5万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50169.49㎡
(3LDK)
7,040万円9,363万円22.4万2.9%
50254.95㎡
(2LDK)
4,630万円7,103万円18.6万3.2%
50355.11㎡
(2LDK)
4,670万円7,127万円18.7万3.1%
50458.52㎡
(2LDK)
5,180万円7,643万円19.6万3.1%
50540.19㎡
(1LDK)
3,270万円4,971万円14.3万3.5%
50641.04㎡
(1LDK)
3,230万円5,090万円14.6万3.4%
50740.73㎡
(1LDK)
3,320万円5,046万円14.5万3.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60169.49㎡
(3LDK)
7,190万円9,363万円22.4万2.9%
60254.95㎡
(2LDK)
4,670万円7,103万円18.6万3.2%
60355.11㎡
(2LDK)
4,710万円7,127万円18.7万3.1%
60458.52㎡
(2LDK)
5,220万円7,643万円19.6万3.1%
60540.19㎡
(1LDK)
3,300万円4,971万円14.3万3.5%
60641.04㎡
(1LDK)
3,260万円5,090万円14.6万3.4%
60740.73㎡
(1LDK)
3,350万円5,046万円14.5万3.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70169.49㎡
(3LDK)
7,240万円9,363万円22.4万2.9%
70254.95㎡
(2LDK)
4,710万円7,103万円18.6万3.2%
70355.11㎡
(2LDK)
4,750万円7,127万円18.7万3.1%
70458.52㎡
(2LDK)
5,260万円7,643万円19.6万3.1%
70540.19㎡
(1LDK)
3,330万円4,971万円14.3万3.5%
70641.04㎡
(1LDK)
3,290万円5,090万円14.6万3.4%
70740.73㎡
(1LDK)
3,380万円5,046万円14.5万3.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80169.49㎡
(3LDK)
7,290万円9,363万円22.4万2.9%
80254.95㎡
(2LDK)
4,750万円7,103万円18.6万3.2%
80355.11㎡
(2LDK)
4,790万円7,127万円18.7万3.1%
80458.52㎡
(2LDK)
5,300万円7,643万円19.6万3.1%
80540.19㎡
(1LDK)
3,360万円4,971万円14.3万3.5%
80641.04㎡
(1LDK)
3,320万円5,090万円14.6万3.4%
80740.73㎡
(1LDK)
3,410万円5,046万円14.5万3.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90169.49㎡
(3LDK)
7,340万円9,363万円22.4万2.9%
90254.95㎡
(2LDK)
4,790万円7,103万円18.6万3.2%
90355.11㎡
(2LDK)
4,830万円7,127万円18.7万3.1%
90458.52㎡
(2LDK)
5,340万円7,643万円19.6万3.1%
90540.19㎡
(1LDK)
3,390万円4,971万円14.3万3.5%
90641.04㎡
(1LDK)
3,350万円5,090万円14.6万3.4%
90740.73㎡
(1LDK)
3,440万円5,046万円14.5万3.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100169.49㎡
(3LDK)
7,390万円9,363万円22.4万2.9%
100254.95㎡
(2LDK)
4,830万円7,103万円18.6万3.2%
100355.11㎡
(2LDK)
4,870万円7,127万円18.7万3.1%
100458.52㎡
(2LDK)
5,380万円7,643万円19.6万3.1%
100540.19㎡
(1LDK)
3,420万円4,971万円14.3万3.5%
100641.04㎡
(1LDK)
3,380万円5,090万円14.6万3.4%
100740.73㎡
(1LDK)
3,470万円5,046万円14.5万3.4%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110169.49㎡
(3LDK)
7,440万円9,363万円22.4万2.9%
110254.95㎡
(2LDK)
4,870万円7,103万円18.6万3.2%
110355.11㎡
(2LDK)
4,910万円7,127万円18.7万3.1%
110458.52㎡
(2LDK)
5,420万円7,643万円19.6万3.1%
110540.19㎡
(1LDK)
3,560万円4,971万円14.3万3.5%
110641.04㎡
(1LDK)
3,410万円5,090万円14.6万3.4%
110740.73㎡
(1LDK)
3,500万円5,046万円14.5万3.4%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120169.49㎡
(3LDK)
7,490万円9,363万円22.4万2.9%
120254.95㎡
(2LDK)
4,910万円7,103万円18.6万3.2%
120355.11㎡
(2LDK)
4,950万円7,127万円18.7万3.1%
120458.52㎡
(2LDK)
5,460万円7,643万円19.6万3.1%
120540.19㎡
(1LDK)
3,620万円4,971万円14.3万3.5%
120641.04㎡
(1LDK)
3,540万円5,090万円14.6万3.4%
120740.73㎡
(1LDK)
3,640万円5,046万円14.5万3.4%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130169.49㎡
(3LDK)
7,540万円9,363万円22.4万2.9%
130254.95㎡
(2LDK)
4,950万円7,103万円18.6万3.2%
130355.11㎡
(2LDK)
4,990万円7,127万円18.7万3.1%
130458.52㎡
(2LDK)
5,500万円7,643万円19.6万3.1%
130540.19㎡
(1LDK)
3,650万円4,971万円14.3万3.5%
130641.04㎡
(1LDK)
3,570万円5,090万円14.6万3.4%
130740.73㎡
(1LDK)
3,670万円5,046万円14.5万3.4%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140169.49㎡
(3LDK)
7,640万円9,363万円22.4万2.9%
140254.95㎡
(2LDK)
5,040万円7,103万円18.6万3.2%
140355.11㎡
(2LDK)
5,080万円7,127万円18.7万3.1%
140458.52㎡
(2LDK)
5,590万円7,643万円19.6万3.1%
140540.19㎡
(1LDK)
3,710万円4,971万円14.3万3.5%
140641.04㎡
(1LDK)
3,630万円5,090万円14.6万3.4%
140740.73㎡
(1LDK)
3,730万円5,046万円14.5万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日本橋浜町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイの価格相場、家賃相場は日本橋浜町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日本橋浜町 中古マンション価格相場 推移・動向 日本橋浜町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋浜町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m VCTビルディング
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目19-9
浜町駅
徒歩5分

RC造 1989年
44m 日本橋イーストDC
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目22-3
浜町駅
徒歩5分
10階建
RC造 2006年
45m TSI日本橋浜町第1ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目22-3
浜町駅
徒歩6分

RC造 1987年
51m パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目4-2
浜町駅
徒歩4分
11階建
90部屋
RC造 2011年
54m パークホームズ日本橋二丁目リビオガーデン
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目4-2
浜町駅
徒歩4分

RC造 2011年
56m リビオ人形町 日本橋浜町グリーンテラス
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目
人形町駅
徒歩6分
10階建
36部屋
RC造 2018年
70m QUALIA日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目1-9
水天宮前駅
徒歩4分

RC造 2011年
74m クオリア日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目1-9
水天宮前駅
徒歩4分
14階建
59部屋
RC造 2011年
79m アスコットパーク日本橋浜町公園
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目27-1
浜町駅
徒歩3分
14階建
61部屋
RC造 2006年
86m ASCOTPARK日本橋浜町ARTE
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目25-1
浜町駅
徒歩4分

RC造 2008年
87m アスコットパーク日本橋浜町アルテ
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目25-1
浜町駅
徒歩4分
14階建
32部屋
RC造 2008年
89m 第2エリザベスビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目5-6
浜町駅
徒歩2分

RC造 1983年
91m 田邊浜町ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目1-1
浜町駅
徒歩2分

RC造 2006年
95m リビオ日本橋浜町パークフィール
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目28-6
浜町駅
徒歩2分
10階建
51部屋
RC造 2011年
97m Livio日本橋浜町パークフィール
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目28-6
浜町駅
徒歩2分

RC造 2010年
101m 日本橋白嶺ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目18-4
浜町駅
徒歩2分

RC造 1990年
103m 河合ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目29-6
浜町駅
徒歩2分

RC造 1991年
105m 滝沢ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目26-5
浜町駅
徒歩2分

RC造 1987年
109m REFIR日本橋浜町2丁目
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目24-9
浜町駅
徒歩4分

RC造 2013年
112m レフィール日本橋浜町二丁目
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目24-9
浜町駅
徒歩4分
13階建
47部屋
RC造 2014年
112m 丸山ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目34-6
人形町駅
徒歩4分

RC造 2003年
114m 伊藤ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目34-10
水天宮前駅
徒歩5分

RC造 1988年
115m 浜町上野ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目25-5
浜町駅
徒歩2分
5階建
10部屋
RC造 1970年
122m 大塚ビル第2
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目48-1
浜町駅
徒歩4分

RC造 1987年
122m 西野ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目48-1
浜町駅
徒歩3分

RC造 1987年
123m ウィルローズ日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目6-7
浜町駅
徒歩3分
11階建
21部屋
RC造 2008年
124m ダイヤモンドプラネット人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目35-11
水天宮前駅
徒歩4分
12階建
RC造 2009年
125m プレール・ドゥーク日本橋
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目24-7
浜町駅
徒歩3分
10階建
37部屋
RC造 2014年
127m パークレーンコート
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目34-5
人形町駅
徒歩4分
5階建
RC造 2004年
129m 花の東京ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目30-6
浜町駅
徒歩1分
7階建
RC造 1973年
129m Brillia日本橋人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目32-9
人形町駅
徒歩4分
11階建
45部屋
RC造 2011年
130m 浜町パルクビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目6-1
浜町駅
徒歩4分

RC造 1982年
131m ディアナコート日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目66-11番他
浜町駅
徒歩2分

RC造 2018年
133m ワダビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目49-8
東日本橋駅
徒歩10分

RC造 2001年
135m 水野ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目30-7
浜町駅
徒歩1分

RC造 1993年
143m 平野ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目43-9
浜町駅
徒歩2分

RC造 1988年
144m 浜町パークサイドビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目47-3
浜町駅
徒歩3分

RC造 1986年
144m アキヨシ人形町マンション
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目35-6
水天宮前駅
徒歩3分

RC造 2005年
145m コートモデリア人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目33-4
水天宮前駅
徒歩4分
7階建
RC造 2008年
151m ライオンズマンション日本橋浜町第2
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目16-1
浜町駅
徒歩4分

RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋浜町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋浜町 $kind_labe人口推移 日本橋浜町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋浜町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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