パークホームズ国分寺(東京都 国分寺市 南町 3丁目2681-15)の価格相場は 87.7万円/㎡ (坪単価 290万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (71.6㎡) の 6,282 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.3%)、最も低い部屋は 1102号室 (70.0㎡) の 6,135 万円 (新築時価格・分譲時価格から-14.1%)です。

パークホームズ国分寺 価格相場・家賃相場
87.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,922 円/㎡
(平均値)
5.0
11.0 円/㎡
国分寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークホームズ国分寺の価格相場情報

物件の詳細情報

パークホームズ国分寺の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークホームズ国分寺
住所東京都 国分寺市 南町 3丁目2681-15
建築年2020年
構造RC造
総戸数30部屋
階数12階
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
アクセス JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 11分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 11分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 11分
JR JR中央線 西国分寺駅  徒歩 22分
JR JR武蔵野線 西国分寺駅  徒歩 22分
JR JR武蔵野線 北府中駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークホームズ国分寺(9フロア、20戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20171.56㎡
(3LDK)
6,299万円6,282万円13.7万2.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30171.56㎡
(3LDK)
6,349万円6,282万円13.7万2.6%
30270.01㎡
(3LDK)
6,299万円6,135万円13.6万2.7%
30371.17㎡
(3LDK)
6,719万円6,245万円13.6万2.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40171.56㎡
(3LDK)
6,449万円6,282万円13.7万2.6%
40270.01㎡
(3LDK)
6,399万円6,135万円13.6万2.7%
40371.17㎡
(3LDK)
6,759万円6,245万円13.6万2.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50171.56㎡
(3LDK)
6,519万円6,282万円13.7万2.6%
50270.01㎡
(3LDK)
6,469万円6,135万円13.6万2.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60171.56㎡
(3LDK)
6,859万円6,282万円13.7万2.6%
60270.01㎡
(3LDK)
6,809万円6,135万円13.6万2.7%
60371.17㎡
(3LDK)
7,119万円6,245万円13.6万2.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70270.01㎡
(3LDK)
6,849万円6,135万円13.6万2.7%
70371.17㎡
(3LDK)
7,159万円6,245万円13.6万2.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90171.56㎡
(3LDK)
7,089万円6,282万円13.7万2.6%
90371.17㎡
(3LDK)
7,359万円6,245万円13.6万2.6%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100171.56㎡
(3LDK)
7,139万円6,282万円13.7万2.6%
100371.17㎡
(3LDK)
7,409万円6,245万円13.6万2.6%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110270.01㎡
(3LDK)
7,139万円6,135万円13.6万2.7%
110371.17㎡
(3LDK)
7,459万円6,245万円13.6万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークホームズ国分寺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は国分寺市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークホームズ国分寺の価格相場、家賃相場は国分寺市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークホームズ国分寺の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
国分寺市 中古マンション価格相場 推移・動向 国分寺市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

国分寺市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークホームズ国分寺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
パークホームズ国分寺
東京都 国分寺市 南町 3丁目2681-15
国分寺駅
徒歩11分
12階建
30部屋
RC造 2020年
国分寺駅北口I・II
東京都 国分寺市 本町 3丁目
国分寺駅
徒歩0分
36階建
578部屋
SRC造 2019年
ベルジュール西国分寺
東京都 国分寺市 日吉町 1丁目
西国分寺駅
徒歩7分
6階建
22部屋
RC造 2019年
国分寺日吉町
東京都 国分寺市 日吉町 1丁目
西国分寺駅
徒歩0分
6階建
20部屋
RC造 2019年
シティタワー国分寺ザ・ツイン ウエスト
東京都 国分寺市 本町 3丁目
国分寺駅
徒歩1分
36階建
318部屋
RC造 2018年
クリオ西国分寺
東京都 国分寺市 西元町 2丁目2541番12他
西国分寺駅
徒歩9分
7階建
40部屋
RC造 2018年
国分寺駅北口地区第1種市街地再開発
東京都 国分寺市 本町 2丁目
国分寺駅
徒歩1分
35階建
570部屋
SRC造 2018年
グローベル ザ・国分寺クリスタ
東京都 国分寺市 本町 3丁目
国分寺駅
徒歩5分
15階建
36部屋
RC造 2018年
ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 1丁目
西国分寺駅
徒歩10分
7階建
495部屋
RC造 2018年
ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 1丁目
西国分寺駅
徒歩10分
7階建
495部屋
RC造 2018年
シティタワー国分寺ザ・ツイン イースト
東京都 国分寺市 本町 2丁目
国分寺駅
徒歩1分
35階建
296部屋
RC造 2018年
リベロ西国分寺
東京都 国分寺市 泉町 3丁目2-1
西国分寺駅
徒歩6分
2階建
木造 2017年
HYBRID国分寺
東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目14-18
恋ケ窪駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2017年
ハレ オハナ
東京都 国分寺市 東元町 1丁目16-15
国分寺駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2017年
メゾン・ラフレシール
東京都 国分寺市 本町 3丁目8-9
国分寺駅
徒歩4分
8階建
RC造 2017年
メゾン池松
東京都 国分寺市 本多 2丁目7-13
国分寺駅
徒歩10分

木造 2017年
ザ・パークハウス国分寺緑邸
東京都 国分寺市 本町 4丁目
国分寺駅
徒歩4分
8階建
82部屋
RC造 2016年
プラウド国分寺
東京都 国分寺市 南町 1丁目316番26
国分寺駅
徒歩5分
8階建
125部屋
RC造 2016年
ザ・パークハウス国分寺プレイス
東京都 国分寺市 南町 3丁目22-13
国分寺駅
徒歩3分
13階建
45部屋
RC造 2016年
リブリ・メゾンK
東京都 国分寺市 泉町 3丁目8-5
西国分寺駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
泉町ハイムB棟
東京都 国分寺市 泉町 3丁目11-6
西国分寺駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2016年
エスポワール北町
東京都 国分寺市 北町 1丁目1-3
鷹の台駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2016年
メゾンアイII
東京都 国分寺市 戸倉 1丁目12-68
恋ケ窪駅
徒歩5分
3階建
その他 2016年
ルチアーノ
東京都 国分寺市 戸倉 3丁目31-1
国立駅
徒歩13分
2階建
その他 2016年
フィオーレ ピッコロ
東京都 国分寺市 内藤 1丁目29-2
西国分寺駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2016年
マーベラス国分寺内藤
東京都 国分寺市 内藤 1丁目10-68
国立駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
マーベラス国分寺内藤II
東京都 国分寺市 内藤 1丁目10-68
国立駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
サンパティークII
東京都 国分寺市 内藤 2丁目2-14
国立駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
フィカーサ国立
東京都 国分寺市 内藤 2丁目39-21
国立駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2016年
リジェールアントルポ
東京都 国分寺市 内藤 2丁目28-3
国立駅
徒歩11分
2階建
その他 2016年
ルルナージェ
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目12-6
西国分寺駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
パウセ西恋ケ窪
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目2-21
西国分寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
国分寺市西町2丁目メゾン
東京都 国分寺市 西町 2丁目10-3
国立駅
徒歩18分
2階建
その他 2016年
ウィット オザキ
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 3丁目14-43
恋ケ窪駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2016年
セレ国分寺
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 3丁目8-29
国分寺駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2016年
サニー レジデンス
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 6丁目6-23
恋ケ窪駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
マーベラス国分寺東恋ケ窪
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 6丁目7-23
恋ケ窪駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
カーサ シリエージョ
東京都 国分寺市 東元町 1丁目23-13
国分寺駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年
カーサ ズッカ
東京都 国分寺市 東元町 1丁目23-21
国分寺駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年
FORESIGHT 国分寺
東京都 国分寺市 東元町 3丁目4-11
府中駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

国分寺市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国分寺市 $kind_labe人口推移 国分寺市における人口推移・動向を調べることができます

国分寺市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。