パークホームズ世田谷豪徳寺 翠景邸(東京都 世田谷区 豪徳寺 2丁目9-15)の価格相場は 121万円/㎡ (坪単価 399万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 113号室 (100㎡) の 12,544 万円 (新築時価格・分譲時価格から+30.9%)、最も低い部屋は 315号室 (63.3㎡) の 7,510 万円 (新築時価格・分譲時価格から+35.6%)です。

パークホームズ世田谷豪徳寺 翠景邸 価格相場・家賃相場
121 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,744 円/㎡
(平均値)
8.6
8.0 円/㎡
宮の坂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークホームズ世田谷豪徳寺 翠景邸の価格相場情報

物件の詳細情報

パークホームズ世田谷豪徳寺 翠景邸の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークホームズ世田谷豪徳寺 翠景邸
ブランドパークホームズ
住所東京都 世田谷区 豪徳寺 2丁目9-15
建築年2016年
構造RC造
総戸数63部屋
階数3階
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス 東急 東急世田谷線 宮の坂駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークホームズ世田谷豪徳寺 翠景邸(3フロア、63戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10188.98㎡
(3LDK)
7,488万円10,961万円22.5万2.5%
10272.37㎡
(3LDK)
6,588万円8,701万円20.2万2.8%
10372.63㎡
(3LDK)
6,588万円8,736万円20.3万2.8%
10475.62㎡
(3LDK)
6,788万円9,136万円20.8万2.7%
10572.63㎡
(3LDK)
6,588万円8,736万円20.3万2.8%
10672.63㎡
(3LDK)
6,588万円8,736万円20.3万2.8%
10772.63㎡
(3LDK)
6,588万円8,736万円20.3万2.8%
10872.63㎡
(3LDK)
6,588万円8,736万円20.3万2.8%
10972.63㎡
(3LDK)
6,588万円8,736万円20.3万2.8%
11075.62㎡
(3LDK)
6,788万円9,136万円20.8万2.7%
11175.62㎡
(3LDK)
6,788万円9,136万円20.8万2.7%
11272.63㎡
(3LDK)
6,588万円8,736万円20.3万2.8%
113100.21㎡
(3LDK)
9,580万円12,544万円23.5万2.2%
11493.38㎡
(3LDK)
8,780万円11,576万円22.9万2.4%
11563.31㎡
(2LDK)
5,158万円7,510万円18.6万3.0%
11665.28㎡
(2LDK)
5,188万円7,767万円19.0万2.9%
11765.07㎡
(2LDK)
5,258万円7,739万円19.0万2.9%
11873.87㎡
(3LDK)
6,198万円8,901万円20.5万2.8%
11973.87㎡
(3LDK)
6,198万円8,901万円20.5万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20188.98㎡
(3LDK)
8,680万円10,961万円22.5万2.5%
20272.37㎡
(3LDK)
6,558万円8,701万円20.2万2.8%
20372.63㎡
(3LDK)
6,558万円8,736万円20.3万2.8%
20475.62㎡
(3LDK)
6,778万円9,136万円20.8万2.7%
20572.63㎡
(3LDK)
6,558万円8,736万円20.3万2.8%
20672.63㎡
(3LDK)
6,558万円8,736万円20.3万2.8%
20772.63㎡
(3LDK)
6,558万円8,736万円20.3万2.8%
20872.63㎡
(3LDK)
6,558万円8,736万円20.3万2.8%
20972.63㎡
(3LDK)
6,558万円8,736万円20.3万2.8%
21075.62㎡
(3LDK)
6,778万円9,136万円20.8万2.7%
21175.62㎡
(3LDK)
6,778万円9,136万円20.8万2.7%
21272.63㎡
(3LDK)
6,558万円8,736万円20.3万2.8%
213100.21㎡
(3LDK)
1億80万円12,544万円23.5万2.2%
21493.38㎡
(3LDK)
8,980万円11,576万円22.9万2.4%
21563.31㎡
(2LDK)
5,298万円7,510万円18.6万3.0%
21665.28㎡
(2LDK)
5,368万円7,767万円19.0万2.9%
21765.07㎡
(2LDK)
5,418万円7,739万円19.0万2.9%
21873.87㎡
(3LDK)
6,148万円8,901万円20.5万2.8%
21973.87㎡
(3LDK)
6,148万円8,901万円20.5万2.8%
22073.87㎡
(3LDK)
6,148万円8,901万円20.5万2.8%
22173.87㎡
(3LDK)
6,148万円8,901万円20.5万2.8%
22287.37㎡
(3LDK)
7,488万円10,738万円22.3万2.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30188.98㎡
(3LDK)
8,880万円10,961万円22.5万2.5%
30272.37㎡
(3LDK)
6,898万円8,701万円20.2万2.8%
30372.63㎡
(3LDK)
6,898万円8,736万円20.3万2.8%
30475.62㎡
(3LDK)
7,098万円9,136万円20.8万2.7%
30572.63㎡
(3LDK)
6,898万円8,736万円20.3万2.8%
30672.63㎡
(3LDK)
6,898万円8,736万円20.3万2.8%
30772.63㎡
(3LDK)
6,898万円8,736万円20.3万2.8%
30872.63㎡
(3LDK)
6,898万円8,736万円20.3万2.8%
30972.63㎡
(3LDK)
6,898万円8,736万円20.3万2.8%
31075.62㎡
(3LDK)
7,098万円9,136万円20.8万2.7%
31175.62㎡
(3LDK)
7,098万円9,136万円20.8万2.7%
31272.63㎡
(3LDK)
6,898万円8,736万円20.3万2.8%
313100.21㎡
(3LDK)
1億2,080万円12,544万円23.5万2.2%
31493.38㎡
(3LDK)
9,200万円11,576万円22.9万2.4%
31563.31㎡
(2LDK)
5,538万円7,510万円18.6万3.0%
31665.28㎡
(2LDK)
5,588万円7,767万円19.0万2.9%
31765.07㎡
(2LDK)
5,638万円7,739万円19.0万2.9%
31873.87㎡
(3LDK)
6,328万円8,901万円20.5万2.8%
31973.87㎡
(3LDK)
6,328万円8,901万円20.5万2.8%
32073.87㎡
(3LDK)
6,328万円8,901万円20.5万2.8%
32173.87㎡
(3LDK)
6,328万円8,901万円20.5万2.8%
32287.37㎡
(3LDK)
8,080万円10,738万円22.3万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークホームズ世田谷豪徳寺 翠景邸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は世田谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークホームズ世田谷豪徳寺 翠景邸の価格相場、家賃相場は世田谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークホームズ世田谷豪徳寺 翠景邸の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 世田谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークホームズ世田谷豪徳寺 翠景邸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
4m パークホームズ世田谷豪徳寺 翆景邸
東京都 世田谷区 豪徳寺 2丁目
宮の坂駅
徒歩8分
3階建
63部屋
RC造 2016年
32m 伸晃ハイツ
東京都 世田谷区 豪徳寺 2丁目9-10
豪徳寺駅
徒歩8分
3階建
RC造 1992年
42m ベルヴュコート世田谷豪徳寺
東京都 世田谷区 豪徳寺 2丁目9-8
宮の坂駅
徒歩6分
3階建
RC造 2010年
67m 東急ドエルアルス豪徳寺リフィーナス
東京都 世田谷区 豪徳寺 2丁目9-6
宮の坂駅
徒歩8分

RC造 2001年
70m アルス豪徳寺リフィーナス
東京都 世田谷区 豪徳寺 2丁目9-6
世田谷駅
徒歩6分
3階建
18部屋
RC造 2002年
87m アンボワーズセタガヤ
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目25-5
世田谷駅
徒歩5分

RC造 1989年
100m ホームズ・ホームズ
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目25-3
世田谷駅
徒歩5分

RC造 1988年
106m メゾンドエスト
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目25-2
世田谷駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
107m AphaiaSetagaya
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目24-13
世田谷駅
徒歩5分

RC造 2003年
125m アーバンリゾート世田谷パート3
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目24-14
世田谷駅
徒歩6分

RC造 1989年
161m コーポ世田谷
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目22-16
世田谷駅
徒歩5分

RC造 1990年
164m エクセレンス世田谷
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目27-5
世田谷駅
徒歩7分
4階建
RC造 1996年
166m セイワフラッツ
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目23-11
世田谷駅
徒歩5分
4階建
RC造 1993年
185m イリス世田谷
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目22-4
世田谷駅
徒歩5分

RC造 1978年
187m A+Bハウス
東京都 世田谷区 梅丘 2丁目4-5
豪徳寺駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
190m Studio喜平
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目23-16
世田谷駅
徒歩5分

RC造 2004年
191m ノイエ・カモン
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目22-20
世田谷駅
徒歩4分

RC造 1995年
194m フェリーチェ豪徳寺
東京都 世田谷区 梅丘 2丁目5-15
豪徳寺駅
徒歩10分

RC造 1979年
213m ヴィサージュ豪徳寺
東京都 世田谷区 豪徳寺 2丁目4-9
上町駅
徒歩5分
3階建
RC造 1973年
220m メゾンブランシェ
東京都 世田谷区 梅丘 2丁目5-11
豪徳寺駅
徒歩9分

RC造 1978年
251m 斉藤ビル
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目17-6
世田谷駅
徒歩3分

RC造 1989年
267m パークヒル本世田谷
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目17-19
世田谷駅
徒歩4分

RC造 2015年
273m 世田谷第2オリンピックマンションG-18
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目17-19
世田谷駅
徒歩4分

RC造 1981年
276m グレイス梅丘
東京都 世田谷区 梅丘 2丁目6-12
豪徳寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 1992年
276m グリーンプラザ
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目18-7
世田谷駅
徒歩4分

RC造 1986年
284m サンバレー梅ケ丘
東京都 世田谷区 梅丘 2丁目10-10
世田谷駅
徒歩10分

RC造 1996年
285m ルピナス
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目19-10
世田谷駅
徒歩2分

RC造 2004年
286m グリーンハイム世田谷
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目19-11
世田谷駅
徒歩4分

RC造 1995年
288m Palamodo世田谷3丁目
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目19-12
世田谷駅
徒歩3分

RC造 2007年
294m メゾン・ブランシュ
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目21-7
世田谷駅
徒歩3分

RC造 1986年
296m ヴィークグラン世田谷千歳船橋さくらガーデン
東京都 世田谷区 船橋 3丁目360番2
千歳船橋駅
徒歩10分
10階建
256部屋
RC造 2015年
303m エムザ世田谷
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目18-13
世田谷駅
徒歩3分

RC造 1988年
303m ベルデューレU
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目19-16
世田谷駅
徒歩3分
3階建
RC造 1996年
308m アートヒルズ第2世田谷
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目21-6
世田谷駅
徒歩4分

RC造 1976年
311m コスモ世田谷
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目15-11
世田谷駅
徒歩2分
7階建
24部屋
RC造 2001年
312m ウエリントン
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目18-9
世田谷駅
徒歩4分
3階建
RC造 1987年
313m 鳥居ハイム
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目18-9
上町駅
徒歩4分

RC造 1976年
316m ヒューリックレジデンス豪徳寺
東京都 世田谷区 豪徳寺 2丁目1-14
上町駅
徒歩4分

RC造 2013年
317m 阿部マンション
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目15-15
世田谷駅
徒歩2分
4階建
RC造 1971年
318m ユーロコート梅ケ丘
東京都 世田谷区 梅丘 2丁目21-29
豪徳寺駅
徒歩9分

RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

世田谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区 $kind_labe人口推移 世田谷区における人口推移・動向を調べることができます

世田谷区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。