パークホームズ世田谷 凛邸(東京都 世田谷区 梅丘 1丁目)の価格相場は 123万円/㎡ (坪単価 408万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 305号室 (80.5㎡) の 10,049 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.0%)、最も低い部屋は 303号室 (70.5㎡) の 8,679 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.7%)です。

パークホームズ世田谷 凛邸 価格相場・家賃相場
123 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,885 円/㎡
(平均値)
8.6
5.0 円/㎡
豪徳寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークホームズ世田谷 凛邸の価格相場情報

物件の詳細情報

パークホームズ世田谷 凛邸の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークホームズ世田谷 凛邸
ブランドパークホームズ
住所東京都 世田谷区 梅丘 1丁目
建築年2016年
構造RC造
総戸数33部屋
階数6階
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス 小田急 小田急小田原線 豪徳寺駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークホームズ世田谷 凛邸(6フロア、33戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10170.53㎡
(3LDK)
7,380万円8,679万円20.6万2.9%
10270.53㎡
(3LDK)
7,200万円8,679万円20.6万2.9%
10370.53㎡
(3LDK)
7,200万円8,679万円20.6万2.9%
10473.18㎡
(3LDK)
7,750万円9,039万円21.1万2.8%
10573.18㎡
(3LDK)
7,890万円9,039万円21.1万2.8%
10672.57㎡
(3LDK)
7,590万円8,956万円21.0万2.8%
10770.73㎡
(3LDK)
7,200万円8,706万円20.7万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20173.03㎡
(3LDK)
7,790万円9,019万円21.1万2.8%
20270.53㎡
(3LDK)
7,410万円8,679万円20.6万2.9%
20370.53㎡
(3LDK)
7,290万円8,679万円20.6万2.9%
20470.53㎡
(3LDK)
7,290万円8,679万円20.6万2.9%
20573.18㎡
(3LDK)
7,790万円9,039万円21.1万2.8%
20673.18㎡
(3LDK)
7,980万円9,039万円21.1万2.8%
20772.57㎡
(3LDK)
7,680万円8,956万円21.0万2.8%
20870.73㎡
(3LDK)
7,520万円8,706万円20.7万2.8%
20973.06㎡
(3LDK)
8,080万円9,023万円21.1万2.8%
21073.30㎡
(3LDK)
8,490万円9,055万円21.1万2.8%
21176.71㎡
(3LDK)
8,980万円9,523万円21.7万2.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30173.03㎡
(3LDK)
7,990万円9,019万円21.1万2.8%
30270.53㎡
(3LDK)
7,620万円8,679万円20.6万2.9%
30370.53㎡
(3LDK)
7,500万円8,679万円20.6万2.9%
30472.60㎡
(3LDK)
8,590万円8,960万円21.0万2.8%
30580.51㎡
(3LDK)
9,950万円10,049万円22.3万2.7%
30670.73㎡
(3LDK)
7,750万円8,706万円20.7万2.8%
30773.06㎡
(3LDK)
8,280万円9,023万円21.1万2.8%
30873.30㎡
(3LDK)
8,760万円9,055万円21.1万2.8%
30976.71㎡
(3LDK)
9,250万円9,523万円21.7万2.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40173.30㎡
(3LDK)
9,060万円9,055万円21.1万2.8%
40276.71㎡
(3LDK)
9,550万円9,523万円21.7万2.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50173.30㎡
(3LDK)
9,150万円9,055万円21.1万2.8%
50276.71㎡
(3LDK)
9,650万円9,523万円21.7万2.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60173.30㎡
(3LDK)
9,250万円9,055万円21.1万2.8%
60276.71㎡
(3LDK)
9,750万円9,523万円21.7万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークホームズ世田谷 凛邸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は世田谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークホームズ世田谷 凛邸の価格相場、家賃相場は世田谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークホームズ世田谷 凛邸の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 世田谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークホームズ世田谷 凛邸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
0m パークホームズ世田谷梅丘 凛邸
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目
豪徳寺駅
徒歩5分
6階建
33部屋
RC造 2016年
52m 庄司マンション
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目59-14
豪徳寺駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
73m プラムヒルコート
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目58-2
豪徳寺駅
徒歩5分

RC造 2012年
88m グランスピカ
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目60-22
梅ケ丘駅
徒歩6分
3階建
RC造 2002年
102m ガーデンホームズ別館
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目57-8
山下駅
徒歩3分
3階建
RC造 2007年
131m ロイヤルオーク
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目61-6
梅ケ丘駅
徒歩7分
3階建
16部屋
RC造 1991年
146m Dolce
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目60-11
梅ケ丘駅
徒歩5分
3階建
RC造 2012年
148m アーバンコート梅丘
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目56-8
梅ケ丘駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
155m 梅ケ丘ヒルズ
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目62-11
梅ケ丘駅
徒歩4分

RC造 1983年
173m ダイヤハイツ梅ケ丘
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目55-7
梅ケ丘駅
徒歩3分

RC造 2004年
190m マンションアトリエ
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目61-13
梅ケ丘駅
徒歩3分

RC造 1983年
245m WINBELLSOLO梅ケ丘
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目46-3
豪徳寺駅
徒歩5分

RC造 1994年
257m ゼフィール梅丘
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目51-9
梅ケ丘駅
徒歩2分
3階建
RC造 1997年
261m まゆずみ
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目1-7
梅ケ丘駅
徒歩5分

RC造 1985年
268m イントランス梅丘ヒルズ
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目45
梅ケ丘駅
徒歩4分

RC造 1994年
269m コトーエスポワール
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目50-5
梅ケ丘駅
徒歩2分
4階建
RC造 2003年
271m プラムコート
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目4-9
梅ケ丘駅
徒歩4分

RC造 1985年
290m アサヒプラザウメガオカ
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目13-4
梅ケ丘駅
徒歩2分

RC造 1987年
290m ドミール梅丘
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目50-3
梅ケ丘駅
徒歩2分

RC造 2001年
303m カテリーナ梅ケ丘
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目14-2
梅ケ丘駅
徒歩2分

RC造 1992年
311m プランドール國中
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目14-4
梅ケ丘駅
徒歩2分
5階建
RC造 1994年
311m M&M
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目50-1
梅ケ丘駅
徒歩1分
4階建
RC造 1999年
324m 梅ケ丘コート
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目43-7
梅ケ丘駅
徒歩2分

RC造 1990年
329m 山田ビル
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目23-2
梅ケ丘駅
徒歩2分

RC造 1983年
330m フリート梅丘
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目24-14
梅ケ丘駅
徒歩2分
4階建
RC造 2004年
333m がじゅまるハウス
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目15-1
梅ケ丘駅
徒歩3分
5階建
RC造 2004年
334m カーサ・こけし
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目13-9
梅ケ丘駅
徒歩1分

RC造 2015年
337m 本通りビル
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目15-14
梅ケ丘駅
徒歩4分

RC造 1989年
340m アーバン梅丘
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目24-13
梅ケ丘駅
徒歩1分
4階建
RC造 1990年
345m グレーステラ
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目14-8
梅ケ丘駅
徒歩1分
5階建
RC造 1990年
347m 梅ケ丘マナー
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目42-2
梅ケ丘駅
徒歩2分

RC造 1990年
347m Y'sステート
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目22-1
梅ケ丘駅
徒歩1分

RC造 2009年
350m ツヅキ堂ビル
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目15-12
梅ケ丘駅
徒歩3分

RC造 2003年
351m サンヒルズ
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目16-2
梅ケ丘駅
徒歩3分
4階建
RC造 1994年
356m 池田ビル
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目15-12
梅ケ丘駅
徒歩4分

RC造 2003年
357m フォーリー・プレイス
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目22-12
梅ケ丘駅
徒歩1分

RC造 2008年
359m グローリア初穂梅ケ丘
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目22-4
梅ケ丘駅
徒歩1分

RC造 1988年
361m トモビル
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目15-11
梅ケ丘駅
徒歩2分

RC造 1984年
364m サンクレール的場
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目21-2
梅ケ丘駅
徒歩1分
5階建
RC造 1993年
370m YMフラッツ
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目15-8
梅ケ丘駅
徒歩2分
3階建
RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

世田谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区 $kind_labe人口推移 世田谷区における人口推移・動向を調べることができます

世田谷区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。