パークフレジオ(東京都 板橋区 高島平 5丁目32-11)の価格相場は 69.5万円/㎡ (坪単価 230万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パークフレジオ 価格相場・家賃相場
69.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,407 円/㎡
(平均値)
30.9
8.0 円/㎡
西高島平駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークフレジオの価格相場情報

物件の詳細情報

パークフレジオの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークフレジオ
住所東京都 板橋区 高島平 5丁目32-11
建築年1994年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区高島第三小学校
中学校区高島第三中学校
アクセス 都営 都営三田線 西高島平駅  徒歩 8分
都営 都営三田線 新高島平駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークフレジオ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階25.00㎡
(1DK)
-1,738万円6.0万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークフレジオの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高島平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークフレジオの価格相場、家賃相場は高島平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークフレジオの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高島平 中古マンション価格相場 推移・動向 高島平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高島平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークフレジオの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m ザ・レジデンスカネヨ高島平
東京都 板橋区 高島平 5丁目32-13
西高島平駅
徒歩10分

RC造 1986年
100m Prestige西高島平
東京都 板橋区 高島平 5丁目30-14
西高島平駅
徒歩5分

RC造 2002年
176m 高島平ショッピングセンター
東京都 板橋区 高島平 5丁目27-1
西高島平駅
徒歩4分
3階建
5部屋
RC造 1973年
198m リーマ高島平クレスト
東京都 板橋区 高島平 4丁目3-7
新高島平駅
徒歩12分

RC造 1990年
200m モノリス・ワン
東京都 板橋区 高島平 5丁目8-11
西高島平駅
徒歩6分

RC造 1992年
215m コーポ田口
東京都 板橋区 高島平 4丁目3-5
高島平駅
徒歩13分

RC造 1979年
217m ハイツ遠藤
東京都 板橋区 高島平 4丁目15-8
新高島平駅
徒歩10分

RC造 1981年
243m ジェントリービル高島平
東京都 板橋区 高島平 5丁目7-4
西高島平駅
徒歩8分

RC造 1991年
259m コーポ菅谷
東京都 板橋区 高島平 4丁目15-5
新高島平駅
徒歩8分

RC造 1976年
303m 貴晴荘
東京都 板橋区 高島平 4丁目2-4
新高島平駅
徒歩11分

RC造 1998年
306m セザール第六赤塚公園
東京都 板橋区 大門 15-3
西高島平駅
徒歩14分

RC造 1999年
314m ブルーメ
東京都 板橋区 高島平 4丁目2-4
新高島平駅
徒歩11分
3階建
RC造 1999年
321m シャトー鈴木
東京都 板橋区 高島平 5丁目48-10
西高島平駅
徒歩4分

RC造 1985年
333m ビバリーホームズ西高島平II
東京都 板橋区 三園 1丁目1-14
西高島平駅
徒歩10分
5階建
33部屋
RC造 2009年
334m BeverlyHomes
東京都 板橋区 三園 1丁目1-14
西高島平駅
徒歩10分

RC造 2008年
359m グリーンハイツ西高
東京都 板橋区 高島平 5丁目13-7
西高島平駅
徒歩6分

RC造 1984年
377m パッション高島平
東京都 板橋区 高島平 4丁目24-9
新高島平駅
徒歩4分

RC造 1989年
380m セザール西高島平
東京都 板橋区 高島平 5丁目13-9
西高島平駅
徒歩4分

RC造 1988年
384m ソフィア新高
東京都 板橋区 高島平 4丁目24-5
新高島平駅
徒歩4分

RC造 1991年
398m Yビル西高島平
東京都 板橋区 高島平 5丁目16-8
西高島平駅
徒歩5分

RC造 1991年
404m 都民住宅フォレストヒルズ
東京都 板橋区 大門 13-8
新高島平駅
徒歩14分

RC造 1998年
455m 赤塚公園II
東京都 板橋区 赤塚 8丁目
西高島平駅
徒歩0分
5階建
50部屋
RC造 2019年
458m 第三オオタニマンション
東京都 板橋区 高島平 3丁目8-7
新高島平駅
徒歩5分

RC造 1977年
459m DRAGONマンション赤塚公園壱番館
東京都 板橋区 大門 9-6
西高島平駅
徒歩12分

RC造 1998年
464m 第三藤久ハイツ
東京都 板橋区 高島平 3丁目9-13
新高島平駅
徒歩7分

RC造 1987年
465m 西高島平マンション
東京都 板橋区 高島平 5丁目19-13
西高島平駅
徒歩3分

RC造 1980年
469m ステイエム高島平
東京都 板橋区 高島平 5丁目17-8
西高島平駅
徒歩3分

RC造 1976年
470m ドラゴンマンション赤塚公園 壱番館
東京都 板橋区 大門
新高島平駅
徒歩12分
6階建
33部屋
RC造 1998年
471m ライオンズガーデン赤塚公園
東京都 板橋区 赤塚 8丁目17-21
西高島平駅
徒歩15分

RC造 1994年
472m キャニオンマンション第5高島平
東京都 板橋区 高島平 3丁目8-7
新高島平駅
徒歩6分

RC造 1977年
477m 東久南高島平ハイツ
東京都 板橋区 高島平 3丁目8-3
新高島平駅
徒歩6分

RC造 1978年
492m ファミリアミクソン
東京都 板橋区 高島平 4丁目23-18
新高島平駅
徒歩3分
4階建
RC造 1991年
498m 高島平第2分譲住宅3-10-17
東京都 板橋区 高島平 3丁目10-17
新高島平駅
徒歩4分
5階建
RC造 1972年
499m ブリアンテ
東京都 板橋区 高島平 4丁目30-16
新高島平駅
徒歩3分
3階建
RC造 2012年
499m アルテール藤久
東京都 板橋区 高島平 4丁目23-17
新高島平駅
徒歩2分
4階建
RC造 2002年
500m アネックス高島平
東京都 板橋区 高島平 3丁目4-1
新高島平駅
徒歩8分
5階建
RC造 1996年
508m アシスト赤塚マンション
東京都 板橋区 赤塚 4丁目33-28
西高島平駅
徒歩10分
4階建
RC造 1989年
509m 三高・クリスタル・タウン
東京都 板橋区 高島平 5丁目19-7
西高島平駅
徒歩1分

RC造 2001年
510m エクセレント板橋赤塚公園
東京都 板橋区 大門
新高島平駅
徒歩0分
6階建
35部屋
RC造 2016年
512m ハイネス新高
東京都 板橋区 高島平 4丁目23-15
新高島平駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高島平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高島平 $kind_labe人口推移 高島平における人口推移・動向を調べることができます

高島平 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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