パークピア富岡2(神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目52-14)の価格相場は 25.8万円/㎡ (坪単価 85.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パークピア富岡2 価格相場・家賃相場
25.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,043 円/㎡
(平均値)
37.9
18.0 円/㎡
京急富岡駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークピア富岡2の価格相場情報

物件の詳細情報

パークピア富岡2の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークピア富岡2
住所神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目52-14
建築年1987年
構造RC造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 京急富岡駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークピア富岡2(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階66.66㎡
(3LDK)
-1,718万円6.9万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークピア富岡2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金沢区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークピア富岡2の価格相場、家賃相場は金沢区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークピア富岡2の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向 金沢区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークピア富岡2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
69m リステージ新杉田
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目52-25
京急富岡駅
徒歩19分
9階建
55部屋
RC造 2008年
99m 椿ケ丘ハイム
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 1丁目35-15
京急富岡駅
徒歩14分
3階建
RC造 1974年
165m 長谷川マンション
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目48-13
京急富岡駅
徒歩18分
3階建
RC造 1966年
204m ホーマットスミ鳥見塚
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目2-28
京急富岡駅
徒歩15分
2階建
RC造 1997年
207m HomatSumiトリミヅカ
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目2-28
京急富岡駅
徒歩15分

RC造 1988年
211m ベルヴィル杉田3
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目26-1
新杉田駅
徒歩17分

RC造 1990年
215m グリーンピア富岡1号棟
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目28-27
新杉田駅
徒歩18分

RC造 1993年
224m グリーンピア富岡II号棟
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目28-26
新杉田駅
徒歩18分
3階建
RC造 1988年
224m グリーンピア富岡I号棟
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目28-26
新杉田駅
徒歩18分
3階建
RC造 1994年
224m グリーンピア富岡2号棟
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目28-26
新杉田駅
徒歩18分

RC造 1987年
240m ST青砥
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目31-1
南部市場駅
徒歩14分

RC造 2004年
242m エンゼルハイム新杉田
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目31-10
新杉田駅
徒歩18分

RC造 1993年
243m ベルヴィル杉田3ファミーユ
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目26-2
杉田駅
徒歩15分

RC造 1990年
244m ベルヴィル杉田3ファミーユ棟
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目26-2
屏風浦駅
徒歩12分
7階建
RC造 1991年
325m 東芝杉田コーポ4号棟
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 1丁目14-4
京急富岡駅
徒歩15分
4階建
24部屋
RC造 1962年
328m 東芝杉田コーポ2号棟
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 1丁目14-2
京急富岡駅
徒歩17分
4階建
RC造 1962年
334m ベルヴィル杉田2
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目25-1
新杉田駅
徒歩16分

RC造 1988年
370m 日榮ハイム富岡
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目9-23
能見台駅
徒歩25分

RC造 1986年
372m 東芝杉田コーポ3号棟
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 1丁目14-3
京急富岡駅
徒歩15分
4階建
196部屋
RC造 1963年
383m 富岡真和コーポ
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目1-3
京急富岡駅
徒歩12分
7階建
RC造 1974年
390m ウインベルコーラス新杉田
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目18-2
新杉田駅
徒歩15分
7階建
RC造 1993年
391m パレストミオカ
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目9-9
新杉田駅
徒歩13分

RC造 1991年
392m パレス富岡
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目9-9
新杉田駅
徒歩13分
4階建
RC造 1992年
400m キャッスルマンション新杉田
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目15-29
新杉田駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
402m サングレイスヒルズ富岡東
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目13-53
京急富岡駅
徒歩18分

RC造 1996年
403m プラティーク海戸
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目1-9
京急富岡駅
徒歩14分
4階建
RC造 2012年
420m エヌケイパレス
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目18-11
新杉田駅
徒歩12分

RC造 2001年
451m グリーンビュー青砥山
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目16-3
新杉田駅
徒歩12分
2階建
RC造 1983年
480m サングレイス新杉田
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目1-22
新杉田駅
徒歩12分
6階建
39部屋
RC造 2001年
491m TAK HEIM TOMIOKA
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目6-10
新杉田駅
徒歩10分
3階建
RC造 2008年
493m 日興パレス新杉田
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目6-22
新杉田駅
徒歩13分

RC造 1986年
500m クリオ新杉田壱番館
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目19-14
新杉田駅
徒歩13分
5階建
RC造 1994年
501m ダイアパレス富岡
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目17-8
新杉田駅
徒歩12分

RC造 1981年
506m ダイアパレス新杉田
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目6-21
新杉田駅
徒歩13分
4階建
RC造 1988年
516m サングレイス パセオ・デラルス(新杉田)
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目1-21
新杉田駅
徒歩12分
7階建
40部屋
RC造 2002年
518m 杉田大谷団地壱五棟
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 7丁目1-12
杉田駅
徒歩15分
5階建
RC造 1974年
520m 杉田大谷団地12号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 7丁目1-12
杉田駅
徒歩15分
5階建
450部屋
RC造 1973年
522m 杉田大谷団地10号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 7丁目1-10
杉田駅
徒歩17分
5階建
450部屋
RC造 1973年
526m ナイスステージ湘南富岡
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 3丁目9-20
京急富岡駅
徒歩8分
6階建
RC造 1991年
527m コムーネ富岡
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目5-20
新杉田駅
徒歩11分

RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金沢区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市金沢区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市金沢区での人口が大幅に減少(-11.2%)します。

金沢区 $kind_labe人口推移 金沢区における人口推移・動向を調べることができます

金沢区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市金沢区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -5.00%
2045 16.0 万人 -4.94%
2040 16.8 万人 -4.76%
2035 17.7 万人 -4.44%
2030 18.5 万人 -4.06%
2025 19.3 万人 -3.16%
2020 19.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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