パークヒル(神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目7-18)の価格相場は 42.6万円/㎡ (坪単価 141万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パークヒル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パークヒル(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 35.30㎡ (1LDK) | - | 1,505万円 | 7.6万 | 6.1% |
| 102 | 35.30㎡ (1DK) | - | 1,505万円 | 7.6万 | 6.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークヒルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パークヒルの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向
パークヒルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52m | カーサ・フェリーチェ 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目6-17 | 新丸子駅 徒歩10分 | 4階建 | RC造 | 2006年 |
| 52m | グレイスコート武蔵小杉 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目6-17 | 新丸子駅 徒歩9分 | 4階建 | RC造 | 2007年 |
| 81m | クリオ小杉陣屋町 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目神奈川県川崎市中原区小杉陣町1丁目767番1,他 | 新丸子駅 徒歩10分 | 5階建 30部屋 | RC造 | 2018年 |
| 102m | ガーラ・ステージ武蔵小杉 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目2-26 | 新丸子駅 徒歩9分 | 8階建 42部屋 | RC造 | 2009年 |
| 108m | GS武蔵小杉 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目2-25 | 新丸子駅 徒歩9分 | 8階建 | RC造 | 2009年 |
| 131m | エクセル新丸子 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目10-11 | 新丸子駅 徒歩8分 | 6階建 | RC造 | 1993年 |
| 132m | シティハウスニシムラ 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目11-3 | 新丸子駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1998年 |
| 132m | シティハウス西村 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目11-3 | 新丸子駅 徒歩9分 | 4階建 | RC造 | 1997年 |
| 156m | ノーブルアンドウパレス 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目811 | 新丸子駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 158m | オーキッドパレス吉房 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目10-8 | 新丸子駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1993年 |
| 162m | コスギテラス 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目8-14 | 新丸子駅 徒歩8分 | | RC造 | 1989年 |
| 164m | 御殿町コーポラス 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目873-1 | 新丸子駅 徒歩12分 | | RC造 | 1988年 |
| 164m | ガーラ・アヴェニュー武蔵小杉 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目8-15 | 新丸子駅 徒歩8分 | 9階建 41部屋 | RC造 | 2015年 |
| 170m | ガーラアベニュー武蔵小杉 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目8-15 | 新丸子駅 徒歩8分 | | RC造 | 2014年 |
| 173m | メゾンイシドウ 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目14-1 | 新丸子駅 徒歩8分 | | RC造 | 1991年 |
| 175m | シャルマン 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目10-22 | 新丸子駅 徒歩8分 | | RC造 | 2014年 |
| 186m | コンフォート・池上 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目8-19 | 新丸子駅 徒歩6分 | 5階建 | RC造 | 1998年 |
| 187m | ヴィラぷらせーる 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目19-11 | 新丸子駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 188m | 榎戸マンション 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目3-3 | 武蔵小杉駅 徒歩10分 | | RC造 | 1985年 |
| 198m | 藤屋コーポ 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目8-21 | 新丸子駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1984年 |
| 198m | フジヤビル 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目8-21 | 新丸子駅 徒歩7分 | | RC造 | 1983年 |
| 201m | こうぽぴりか 神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 2丁目315 | 新丸子駅 徒歩8分 | | RC造 | 1991年 |
| 209m | エスコートステラ 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目15-5 | 新丸子駅 徒歩13分 | | RC造 | 1990年 |
| 209m | アールマンション 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目882 | 新丸子駅 徒歩12分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 210m | ステラ小杉 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目3-14 | 新丸子駅 徒歩8分 | 8階建 | RC造 | 2001年 |
| 213m | THE KAHALA 小杉陣屋町 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目15-20 | 新丸子駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 2016年 |
| 214m | KS.TAMA 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目8-22 | 新丸子駅 徒歩6分 | 7階建 | RC造 | 2009年 |
| 215m | ラコスタ5武蔵小杉 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目695-9 | 新丸子駅 徒歩12分 | | RC造 | 1994年 |
| 219m | ラ・コスタコスギ 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目8-26 | 武蔵小杉駅 徒歩10分 | | RC造 | 2011年 |
| 225m | レガート小杉 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目723-1 | 新丸子駅 徒歩14分 | 3階建 | RC造 | 2014年 |
| 225m | クレストコスギ 神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 2丁目176-14 | 武蔵小杉駅 徒歩10分 | | RC造 | 1992年 |
| 227m | LegatoKosugi 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目723-1 | 新丸子駅 徒歩14分 | | RC造 | 2013年 |
| 227m | クリオ武蔵小杉弐番館 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目706-1 | 新丸子駅 徒歩14分 | | RC造 | 2000年 |
| 230m | ベルフォーレ赤嶺 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目18-12 | 新丸子駅 徒歩9分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 232m | THE RESIDENCE 小杉陣屋町 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目561番9 | 新丸子駅 徒歩9分 | 5階建 66部屋 | RC造 | 2016年 |
| 235m | クレスト小杉 神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 2丁目176 | 新丸子駅 徒歩7分 | 5階建 | RC造 | 1993年 |
| 235m | 菱和クレスト小杉 神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 2丁目176 | 新丸子駅 徒歩7分 | 5階建 | RC造 | 1993年 |
| 245m | ヴェスタ 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目23-3 | 新丸子駅 徒歩10分 | | RC造 | 2008年 |
| 245m | Vesta 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目23-3 | 新丸子駅 徒歩10分 | 4階建 | RC造 | 2009年 |
| 246m | ラコスタ11小杉御殿町 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目695-1 | 新丸子駅 徒歩10分 | | RC造 | 1998年 |
中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。
中原区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 28.9 万人 | -0.09% |
| 2045 年 | 28.9 万人 | +0.70% |
| 2040 年 | 28.7 万人 | +1.78% |
| 2035 年 | 28.2 万人 | +2.77% |
| 2030 年 | 27.5 万人 | +3.78% |
| 2025 年 | 26.5 万人 | +0.35% |
| 2020 年 | 26.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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