パークヒル・サンちはら(千葉県 市原市 ちはら台西 3丁目1-2)の価格相場は 17.0万円/㎡ (坪単価 56.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (63.0㎡) の 1,070 万円、最も低い部屋は 306号室 (63.0㎡) の 1,070 万円です。

パークヒル・サンちはら 価格相場・家賃相場
17.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-1,159.58 円/㎡
(平均値)
24.9
2.0 円/㎡
ちはら台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークヒル・サンちはらの価格相場情報

物件の詳細情報

パークヒル・サンちはらの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークヒル・サンちはら
住所千葉県 市原市 ちはら台西 3丁目1-2
建築年2000年
構造RC造
階数3階
小学校区牧園小学校
中学校区ちはら台西中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、RC構造、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:BS/CS対応、浴室乾燥機、温水洗浄便座、バス、トイレ別、ウォークインクローゼット、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 京成 京成千原線 ちはら台駅  徒歩 2分
京成 京成千原線 おゆみ野駅  徒歩 33分
JR JR外房線 鎌取駅  徒歩 59分
JR JR内房線 八幡宿駅  徒歩 70分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークヒル・サンちはら(3フロア、14戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10263.00㎡
(2LDK)
-1,070万円-8.2%
10363.00㎡
(2LDK)
-1,070万円-8.2%
10563.00㎡
(2LDK)
-1,070万円-8.2%
10663.00㎡
(2LDK)
-1,070万円-8.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20163.00㎡
(2LDK)
-1,070万円-8.2%
20263.00㎡
(2LDK)
-1,070万円-8.2%
20363.00㎡
(2LDK)
-1,070万円-8.2%
20463.00㎡
(2LDK)
-1,070万円-8.2%
20563.00㎡
(2LDK)
-1,070万円-8.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30163.00㎡
(2LDK)
-1,070万円-8.2%
30263.00㎡
(2LDK)
-1,070万円-8.2%
30463.00㎡
(2LDK)
-1,070万円-8.2%
30563.00㎡
(2LDK)
-1,070万円-8.2%
30663.00㎡
(2LDK)
-1,070万円-8.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークヒル・サンちはらの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はちはら台西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークヒル・サンちはらの価格相場、家賃相場はちはら台西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークヒル・サンちはらの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
ちはら台西 中古マンション価格相場 推移・動向 ちはら台西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

ちはら台西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークヒル・サンちはらの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
167m サンクレイドルちはら台ステーションウィズ
千葉県 市原市 ちはら台西 1丁目
ちはら台駅
徒歩3分
10階建
67部屋
RC造 2015年
275m レクセルちはら台
千葉県 市原市 ちはら台西 1丁目1-3
ちはら台駅
徒歩1分
15階建
76部屋
RC造 2009年
305m ウッドパークちはら台駅前A棟
千葉県 市原市 ちはら台西 4丁目10
ちはら台駅
徒歩4分

RC造 1998年
325m アメニティちはら台
千葉県 市原市 ちはら台西 1丁目5-13
ちはら台駅
徒歩2分
4階建
RC造 2009年
334m ウッドパークちはら台駅前Q棟
千葉県 市原市 ちはら台西 4丁目10
ちはら台駅
徒歩3分

RC造 1998年
348m ウッドパークちはら台駅前K棟
千葉県 市原市 ちはら台西 4丁目10
ちはら台駅
徒歩4分

RC造 1998年
363m ウッドパークちはら台駅前R棟
千葉県 市原市 ちはら台西 4丁目10
ちはら台駅
徒歩9分

RC造 1998年
391m ウッドパークちはら台駅前H棟
千葉県 市原市 ちはら台西 4丁目10
ちはら台駅
徒歩5分

RC造 1997年
489m パークサイドちはら台
千葉県 市原市 ちはら台南 1丁目9-1
ちはら台駅
徒歩10分
3階建
RC造 1999年
665m ユーミー・サンちはら
千葉県 市原市 ちはら台南 1丁目14-1
ちはら台駅
徒歩13分
3階建
RC造 1999年
700m ユーミー・サンちはらII
千葉県 市原市 ちはら台南 1丁目13-3
ちはら台駅
徒歩13分
3階建
RC造 1999年
704m ユーミー・サンちはら2
千葉県 市原市 ちはら台南 1丁目13-3
ちはら台駅
徒歩15分

RC造 1998年
1120m サウスヒルズ中央1号棟
千葉県 市原市 ちはら台南 6丁目9
ちはら台駅
徒歩19分

RC造 1992年
1140m サウスヒルズ中央3号棟
千葉県 市原市 ちはら台南 6丁目9
ちはら台駅
徒歩19分

RC造 1991年
1146m サウスヒルズ中央4号棟
千葉県 市原市 ちはら台南 6丁目9
ちはら台駅
徒歩19分

RC造 1992年
1158m サウスヒルズ中央5号棟
千葉県 市原市 ちはら台南 6丁目9
ちはら台駅
徒歩26分

RC造 1991年
1237m サウスヒルズ中央16号棟
千葉県 市原市 ちはら台南 6丁目9
ちはら台駅
徒歩18分

RC造 1992年
1253m サウスヒルズ中央12号棟
千葉県 市原市 ちはら台南 6丁目9
ちはら台駅
徒歩20分

RC造 1991年
1265m サウスヒルズ中央11号棟
千葉県 市原市 ちはら台南 6丁目9
ちはら台駅
徒歩25分

RC造 1991年
1278m サウスヒルズ中央15号棟
千葉県 市原市 ちはら台南 6丁目9
鎌取駅
徒歩56分

RC造 1992年
1309m サウスヒルズ中央13号棟
千葉県 市原市 ちはら台南 6丁目9
ちはら台駅
徒歩20分

RC造 1991年
1362m ウッドパークちはら台B棟
千葉県 市原市 ちはら台南 5丁目1-2
ちはら台駅
徒歩20分

RC造 1994年
1363m ウッドパークちはら台A
千葉県 市原市 ちはら台南 5丁目1-2
ちはら台駅
徒歩19分
8階建
RC造 1995年
1363m ウッドパークちはら台B
千葉県 市原市 ちはら台南 5丁目1-2
ちはら台駅
徒歩18分
8階建
RC造 1995年
1626m シュール
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 3丁目40-1
おゆみ野駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
1692m おゆみ野パークハウス5番館
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 5丁目24-2
おゆみ野駅
徒歩16分

RC造 1996年
1718m おゆみ野ハイムA館
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 5丁目24-1
おゆみ野駅
徒歩18分

RC造 1996年
1724m 辰巳台スカイハイツB
千葉県 市原市 辰巳台東 2丁目15-1
ちはら台駅
徒歩37分

RC造 1974年
1734m おゆみ野パークハウス3番館
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 5丁目24-2
おゆみ野駅
徒歩15分

RC造 1996年
1736m おゆみ野パークハウス4番館
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 5丁目24-2
おゆみ野駅
徒歩19分

RC造 2001年
1768m おゆみ野ハイムB棟
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 5丁目24-1
おゆみ野駅
徒歩17分
5階建
RC造 1997年
1771m おゆみ野ハイムB館
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 5丁目24-1
おゆみ野駅
徒歩14分

RC造 1996年
1780m FRIEDEN
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 3丁目14-4
おゆみ野駅
徒歩3分

RC造 2000年
1781m フリーデン
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 3丁目14-4
おゆみ野駅
徒歩3分
3階建
RC造 2001年
1796m おゆみ野パークハウス1番館
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 5丁目24-2
おゆみ野駅
徒歩17分

RC造 1996年
1859m ヴューテラスおゆみ野
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 9丁目14-2
おゆみ野駅
徒歩26分
3階建
RC造 2002年
1957m エステ・シティおゆみ野C棟
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 2丁目21
おゆみ野駅
徒歩4分

RC造 1998年
1964m サンクレイドルおゆみ野ステーションウィズ
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 3丁目30
おゆみ野駅
徒歩1分

RC造 2008年
1964m リオン
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 3丁目24-4
おゆみ野駅
徒歩2分
3階建
RC造 2001年
1977m アルファスマートおゆみ野駅南
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 3丁目29-4
おゆみ野駅
徒歩2分
11階建
54部屋
RC造 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

ちはら台西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

ちはら台西 $kind_labe人口推移 ちはら台西における人口推移・動向を調べることができます

ちはら台西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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