パークヒルズ(東京都 昭島市 緑町 2丁目22-5)の価格相場は 31.6万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パークヒルズ 価格相場・家賃相場
31.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,392 円/㎡
(平均値)
17.9
17.0 円/㎡
拝島駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

パークヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークヒルズ
住所東京都 昭島市 緑町 2丁目22-5
建築年2007年
構造木造
アクセス JR JR青梅線 拝島駅  徒歩 17分
西武 西武拝島線 拝島駅  徒歩 17分
JR JR八高線 拝島駅  徒歩 17分
JR JR五日市線 拝島駅  徒歩 17分
JR JR青梅線 昭島駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークヒルズ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階56.48㎡
(2LDK)
-1,787万円7.9万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの昭島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークヒルズの価格相場、家賃相場は緑町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、昭島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークヒルズの周辺エリア(昭島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑町 中古マンション価格相場 推移・動向 緑町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m ベル・ル・ジャルダン III
東京都 昭島市 緑町 2丁目21-8
拝島駅
徒歩15分
2階建
木造 2008年
56m ベル・ル・ジャルダン3
東京都 昭島市 緑町 2丁目21-8
拝島駅
徒歩15分

木造 2007年
78m ベル・ル・ジャルダン
東京都 昭島市 緑町 2丁目21-9
拝島駅
徒歩15分
2階建
木造 2008年
78m ベル・ル・ジャルダン I
東京都 昭島市 緑町 2丁目21-9
立川駅
徒歩10分
2階建
木造 2008年
79m ベル・ル・ジャルダン1
東京都 昭島市 緑町 2丁目21-9
拝島駅
徒歩15分

木造 2007年
85m ベル・ル・ジャルダン II
東京都 昭島市 緑町 2丁目21-7
拝島駅
徒歩15分
2階建
木造 2008年
85m ベル・ル・ジャルダン2
東京都 昭島市 緑町 2丁目21-7
拝島駅
徒歩15分

木造 2007年
111m グリーンタウン松枝A
東京都 昭島市 緑町 2丁目20-22
拝島駅
徒歩18分
2階建
木造 2015年
111m グリーンタウン松枝 B
東京都 昭島市 緑町 2丁目20-22
拝島駅
徒歩17分
2階建
木造 2014年
117m サンローズ森ノ上
東京都 昭島市 緑町 3丁目18-20
拝島駅
徒歩17分
2階建
木造 1996年
121m ラーク
東京都 昭島市 緑町 2丁目19-19
拝島駅
徒歩15分
2階建
木造 2014年
128m コーポ青木
東京都 昭島市 緑町 3丁目18-21
拝島駅
徒歩17分
2階建
木造 1983年
135m サンリットヒル II
東京都 昭島市 緑町 2丁目19-3
拝島駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
135m サンリットヒル2
東京都 昭島市 緑町 2丁目19-3
拝島駅
徒歩18分

木造 2006年
139m メゾンアオキ
東京都 昭島市 緑町 3丁目18-22
昭島駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
139m メゾン青木
東京都 昭島市 緑町 3丁目18-22
拝島駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
144m 青木ハイツ
東京都 昭島市 緑町 3丁目18-23
拝島駅
徒歩15分
2階建
木造 1996年
155m レオパレスルーチェ
東京都 昭島市 緑町 4丁目7-19
拝島駅
徒歩13分
2階建
木造 2001年
157m サンリットヒル1
東京都 昭島市 緑町 2丁目19-2
拝島駅
徒歩18分

木造 2006年
158m サンリット ヒル
東京都 昭島市 緑町 2丁目19-2
拝島駅
徒歩17分
2階建
木造 2007年
158m サンリット ヒル I
東京都 昭島市 緑町 2丁目19-2
拝島駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
206m ハイツユノキ
東京都 昭島市 緑町 2丁目26-20
拝島駅
徒歩16分

木造 1986年
211m メゾンアルファ
東京都 昭島市 緑町 2丁目17-6
拝島駅
徒歩14分

木造 1990年
228m メゾン・ド・コウ
東京都 昭島市 緑町 3丁目15-24
拝島駅
徒歩15分

木造 2004年
233m ロイヤルグリーン
東京都 昭島市 緑町 2丁目13-8
昭島駅
徒歩18分

木造 1990年
242m リーフェ
東京都 昭島市 緑町 2丁目27-23
拝島駅
徒歩15分
2階建
木造 2012年
242m ハイツ楓
東京都 昭島市 緑町 3丁目20-15
拝島駅
徒歩15分

木造 1989年
244m コーポ滝野
東京都 昭島市 緑町 2丁目27-12
拝島駅
徒歩14分
2階建
木造 1978年
251m ナリッシュ ガーデン
東京都 昭島市 緑町 3丁目15-12
拝島駅
徒歩19分
2階建
木造 2006年
252m セディ
東京都 昭島市 緑町 2丁目27-26
拝島駅
徒歩14分
2階建
木造 2013年
264m ローズ
東京都 昭島市 緑町 2丁目27-27
立川駅
徒歩9分
2階建
木造 2011年
290m 緑コーポ
東京都 昭島市 緑町 4丁目23-7
拝島駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
290m コーポ佳
東京都 昭島市 緑町 3丁目22-2
拝島駅
徒歩19分
2階建
木造 1987年
296m 第二みどりマンション
東京都 昭島市 緑町 2丁目12-14
昭島駅
徒歩15分
2階建
木造 2015年
301m コーポ福寿
東京都 昭島市 緑町 4丁目1-9
拝島駅
徒歩13分
2階建
木造 1998年
304m 緑町アパート
東京都 昭島市 緑町 2丁目27-30
拝島駅
徒歩17分
2階建
木造 2011年
314m レオパレス緑町
東京都 昭島市 緑町 4丁目1-8
拝島駅
徒歩13分
2階建
木造 2000年
317m メゾン・ラ・シエル
東京都 昭島市 緑町 4丁目24-2
拝島駅
徒歩14分
2階建
木造 2004年
319m 緑ハイツ
東京都 昭島市 緑町 4丁目4-36
拝島駅
徒歩10分
2階建
木造 1996年
323m フラットB
東京都 昭島市 緑町 4丁目3-18
拝島駅
徒歩9分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

昭島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、昭島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。

緑町 $kind_labe人口推移 緑町における人口推移・動向を調べることができます

緑町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

昭島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -1.93%
2045 11.0 万人 -1.73%
2040 11.2 万人 -1.40%
2035 11.3 万人 -1.00%
2030 11.4 万人 -0.65%
2025 11.5 万人 +1.00%
2020 11.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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