パークヒルズナカノ(東京都 中野区 上高田 2丁目7-1)の価格相場は 70.6万円/㎡ (坪単価 233万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パークヒルズナカノ』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パークヒルズナカノ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 41.58㎡ (2DK) | - | 2,936万円 | 10.4万 | 4.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 41.58㎡ (2DK) | - | 2,936万円 | 10.4万 | 4.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークヒルズナカノの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上高田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パークヒルズナカノの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上高田 中古マンション価格相場 推移・動向
パークヒルズナカノの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 19m | 高橋マンション 東京都 中野区 上高田 2丁目9-6 | 中野駅 徒歩16分 | | RC造 | 1989年 |
| 43m | レインボー上高田 東京都 中野区 上高田 2丁目6-2 | 新井薬師前駅 徒歩9分 | 4階建 | RC造 | 2008年 |
| 81m | ホワイトアパートメント 東京都 中野区 上高田 2丁目8-17 | 新井薬師前駅 徒歩9分 | 5階建 17部屋 | RC造 | 1972年 |
| 103m | サンライズマンション 東京都 中野区 上高田 2丁目14-5 | 新井薬師前駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1983年 |
| 111m | サニーマンション上高田 東京都 中野区 上高田 2丁目12-3 | 新井薬師前駅 徒歩8分 | | RC造 | 2004年 |
| 127m | エルウイング上高田 東京都 中野区 上高田 2丁目14-8 | 新井薬師前駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 158m | プライムアーバン中野 東京都 中野区 上高田 2丁目17-1 | 新井薬師前駅 徒歩7分 | | RC造 | 1985年 |
| 162m | 銀杏ハイツ 東京都 中野区 上高田 2丁目1-10 | 新井薬師前駅 徒歩9分 | | RC造 | 1980年 |
| 164m | HNB 東京都 中野区 上高田 2丁目1-3 | 新井薬師前駅 徒歩9分 | 6階建 | RC造 | 2006年 |
| 168m | グランコート中野 東京都 中野区 上高田 1丁目37-11 | 新井薬師前駅 徒歩11分 | 5階建 | RC造 | 2008年 |
| 168m | ラ・ピエトラ中野 東京都 中野区 上高田 2丁目1-6 | 中野駅 徒歩12分 | 6階建 | RC造 | 2003年 |
| 172m | ハイム・カトレア 東京都 中野区 上高田 2丁目39-9 | 新井薬師前駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1968年 |
| 173m | アネックスセルバ中野 東京都 中野区 上高田 2丁目38-1 | 新井薬師前駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 174m | シュロス中野 東京都 中野区 上高田 1丁目44-11 | 新井薬師前駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1996年 |
| 179m | ルピナス中野 東京都 中野区 上高田 2丁目1-5 | 新井薬師前駅 徒歩11分 | | RC造 | 1997年 |
| 182m | メゾン・ド・パンセ 東京都 中野区 上高田 2丁目16-17 | 新井薬師前駅 徒歩8分 | | RC造 | 1982年 |
| 184m | リモージュマンション 東京都 中野区 上高田 1丁目39-16 | 新井薬師前駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1996年 |
| 185m | F-stage中野 東京都 中野区 上高田 2丁目1-1 | 新井薬師前駅 徒歩10分 | 7階建 | RC造 | 2008年 |
| 194m | ビーワン 東京都 中野区 上高田 2丁目39-5 | 新井薬師前駅 徒歩8分 | | RC造 | 1990年 |
| 200m | ラウム復堂 東京都 中野区 上高田 2丁目16-9 | 新井薬師前駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 2002年 |
| 202m | 一葉荘 東京都 中野区 上高田 2丁目17-7 | 新井薬師前駅 徒歩7分 | | RC造 | 1985年 |
| 205m | ワコーレ東中野3 東京都 中野区 上高田 1丁目50-17 | 東中野駅 徒歩15分 | | RC造 | 1992年 |
| 206m | 日興パレス中野 東京都 中野区 上高田 1丁目50-8 | 新井薬師前駅 徒歩7分 | | RC造 | 1982年 |
| 208m | アーバンハイツ上高田 東京都 中野区 上高田 2丁目24-10 | 新井薬師前駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 209m | メゾン・ド・ペルル 東京都 中野区 上高田 2丁目16-15 | 新井薬師前駅 徒歩8分 | | RC造 | 1981年 |
| 211m | セブンスターハイツ中野5 東京都 中野区 上高田 2丁目43-11 | 新井薬師前駅 徒歩10分 | | RC造 | 1990年 |
| 211m | メゾン・ド・エスカル 東京都 中野区 上高田 1丁目37-4 | 東中野駅 徒歩10分 | | RC造 | 1985年 |
| 212m | ハイコーポ上高田 東京都 中野区 上高田 2丁目40-19 | 新井薬師前駅 徒歩8分 | | RC造 | 1987年 |
| 213m | プレール・ドゥーク中野 東京都 中野区 中野 5丁目4-9 | 中野駅 徒歩11分 | 9階建 24部屋 | RC造 | 2015年 |
| 214m | CrescentCono 東京都 中野区 中野 5丁目3-22 | 中野駅 徒歩10分 | | RC造 | 2014年 |
| 216m | クラージュ中野 東京都 中野区 上高田 2丁目16-15 | 新井薬師前駅 徒歩6分 | | RC造 | 2015年 |
| 220m | STEP 東京都 中野区 上高田 2丁目26-10 | 新井薬師前駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 2003年 |
| 223m | アイビー・ハウス 東京都 中野区 上高田 2丁目43-1 | 新井薬師前駅 徒歩7分 | | RC造 | 1982年 |
| 228m | 中野オリンピックマンション 東京都 中野区 上高田 2丁目40-8 | 中野駅 徒歩10分 | | RC造 | 1979年 |
| 234m | 牛山ビル 東京都 中野区 上高田 2丁目17-11 | 中野駅 徒歩18分 | | RC造 | 1991年 |
| 236m | COMFORIANAKANO 東京都 中野区 上高田 2丁目40-12 | 新井薬師前駅 徒歩11分 | | RC造 | 2007年 |
| 236m | Gardenia中野 東京都 中野区 中野 5丁目5-19 | 中野駅 徒歩10分 | 5階建 12部屋 | RC造 | 2009年 |
| 237m | POPORASSNAKANO 東京都 中野区 上高田 2丁目40-7 | 新井薬師前駅 徒歩10分 | 4階建 | RC造 | 2013年 |
| 238m | N-FLATS 東京都 中野区 中野 5丁目3-25 | 新井薬師前駅 徒歩11分 | | RC造 | 1998年 |
| 241m | メゾン伏見 東京都 中野区 上高田 2丁目43-5 | 新井薬師前駅 徒歩7分 | | RC造 | 1985年 |
上高田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
上高田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.2 万人 | -0.68% |
| 2045 年 | 36.4 万人 | -0.05% |
| 2040 年 | 36.4 万人 | +0.80% |
| 2035 年 | 36.1 万人 | +1.22% |
| 2030 年 | 35.7 万人 | +1.18% |
| 2025 年 | 35.3 万人 | +2.32% |
| 2020 年 | 34.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。