パークハウス赤坂氷川(東京都 港区 赤坂 6丁目7-14)の価格相場は 251万円/㎡ (坪単価 830万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (140㎡) の 45,625 万円 (新築時価格・分譲時価格から+280.8%)、最も低い部屋は 607号室 (50.4㎡) の 10,079 万円 (新築時価格・分譲時価格から+82.3%)です。

パークハウス赤坂氷川 価格相場・家賃相場
251 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,585 円/㎡
(平均値)
15.9
5.0 円/㎡
赤坂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークハウス赤坂氷川の価格相場情報

物件の詳細情報

パークハウス赤坂氷川の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークハウス赤坂氷川
住所東京都 港区 赤坂 6丁目7-14
建築年2009年
構造RC造
総戸数97部屋
階数14階
用途地域第二種住居地域
小学校区赤坂小学校
中学校区赤坂中学校
管理会社三菱地所藤和コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、管理人常駐、コンシェルジュ、駐車場あり、プレイルーム、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 赤坂駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

パークハウス赤坂氷川』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークハウス赤坂氷川(14フロア、42戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
103139.82㎡
(2LDK)
1億1,980万円45,625万円65.2万1.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20268.57㎡
(2LDK)
7,530万円15,476万円31.2万2.4%
20554.92㎡
(4LDK)
5,450万円11,337万円24.9万2.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30185.90㎡
(2LDK)
9,230万円21,490万円39.4万2.2%
30268.57㎡
(2LDK)
7,610万円15,476万円31.2万2.4%
30474.13㎡
(1LDK)
8,310万円17,313万円33.8万2.3%
30554.92㎡
(4LDK)
5,520万円11,337万円24.9万2.6%
306111.56㎡
(3LDK)
1億1,730万円31,951万円51.6万1.9%
30854.27㎡
(1LDK)
5,710万円11,153万円24.6万2.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40554.92㎡
(4LDK)
5,580万円11,337万円24.9万2.6%
40750.39㎡
(1LDK)
5,360万円10,079万円22.8万2.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
506111.56㎡
(3LDK)
1億2,380万円31,951万円51.6万1.9%
50750.39㎡
(1LDK)
5,470万円10,079万円22.8万2.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60268.57㎡
(2LDK)
7,770万円15,476万円31.2万2.4%
60368.57㎡
(2LDK)
7,850万円15,476万円31.2万2.4%
60750.39㎡
(1LDK)
5,530万円10,079万円22.8万2.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70368.57㎡
(2LDK)
7,930万円15,476万円31.2万2.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80554.92㎡
(4LDK)
6,540万円11,337万円24.9万2.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
901114.59㎡
(2LDK)
1億4,990万円33,310万円53.0万1.9%
904112.10㎡
(2LDK)
1億6,240万円32,192万円51.8万1.9%
90584.46㎡
(3LDK)
1億560万円20,958万円38.7万2.2%
90670.01㎡
(2LDK)
7,770万円15,944万円31.9万2.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1003118.16㎡
(3LDK)
1億7,120万円34,943万円54.7万1.9%
1004112.10㎡
(2LDK)
1億6,630万円32,192万円51.8万1.9%
100584.46㎡
(3LDK)
1億850万円20,958万円38.7万2.2%
100670.01㎡
(2LDK)
8,020万円15,944万円31.9万2.4%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1101114.59㎡
(2LDK)
1億6,060万円33,310万円53.0万1.9%
1103118.16㎡
(3LDK)
1億7,530万円34,943万円54.7万1.9%
110584.46㎡
(3LDK)
1億1,150万円20,958万円38.7万2.2%
110670.01㎡
(2LDK)
8,260万円15,944万円31.9万2.4%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1201114.59㎡
(2LDK)
1億6,470万円33,310万円53.0万1.9%
1204112.10㎡
(2LDK)
1億7,420万円32,192万円51.8万1.9%
120584.46㎡
(3LDK)
1億1,450万円20,958万円38.7万2.2%
120670.01㎡
(2LDK)
8,510万円15,944万円31.9万2.4%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1301114.59㎡
(2LDK)
1億6,870万円33,310万円53.0万1.9%
1304112.10㎡
(2LDK)
1億7,810万円32,192万円51.8万1.9%
130670.01㎡
(2LDK)
8,750万円15,944万円31.9万2.4%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1401114.59㎡
(2LDK)
1億7,670万円33,310万円53.0万1.9%
140287.58㎡
(2LDK)
1億2,790万円22,118万円40.2万2.2%
1403118.16㎡
(3LDK)
1億9,190万円34,943万円54.7万1.9%
1404112.10㎡
(2LDK)
1億8,600万円32,192万円51.8万1.9%
140584.46㎡
(3LDK)
1億2,040万円20,958万円38.7万2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークハウス赤坂氷川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤坂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークハウス赤坂氷川の価格相場、家賃相場は赤坂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークハウス赤坂氷川の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤坂 中古マンション価格相場 推移・動向 赤坂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤坂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークハウス赤坂氷川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m アカサカミュージックイン
東京都 港区 赤坂 6丁目8-1
赤坂駅
徒歩5分

RC造 1984年
39m パークハビオ赤坂氷川町
東京都 港区 赤坂 6丁目6-17
赤坂駅
徒歩5分
10階建
RC造 2006年
47m サンウッド赤坂氷川
東京都 港区 赤坂 6丁目8-5
赤坂駅
徒歩6分
11階建
30部屋
RC造 2013年
58m パール・ドゥ・アカサカ
東京都 港区 赤坂 6丁目9-8
赤坂駅
徒歩5分

RC造 1987年
60m メゾン・ド・ヴィレ赤坂
東京都 港区 赤坂 6丁目6-19
赤坂駅
徒歩3分
6階建
RC造 1970年
63m 氷川アネックス2号館
東京都 港区 赤坂 6丁目9-5
赤坂駅
徒歩5分

RC造 1976年
72m コーポ秋元
東京都 港区 赤坂 6丁目9-13
赤坂駅
徒歩5分

RC造 1979年
73m 吉野ハイツ
東京都 港区 赤坂 6丁目8-16
赤坂駅
徒歩5分

RC造 1982年
75m 川本ビル
東京都 港区 赤坂 2丁目21-1
赤坂駅
徒歩7分

RC造 1991年
77m 赤坂グリーンハイツ
東京都 港区 赤坂 2丁目21-22
赤坂駅
徒歩5分

RC造 1976年
80m パークフォレスト赤坂
東京都 港区 赤坂 6丁目8-12
赤坂駅
徒歩6分

RC造 1990年
80m パークマンション赤坂氷川坂
東京都 港区 赤坂 6丁目8-8
赤坂駅
徒歩6分
13階建
36部屋
RC造 2014年
80m 三圭野村マンション
東京都 港区 赤坂 2丁目21-2
溜池山王駅
徒歩4分

RC造 1980年
84m ガーラ・ヒルズ赤坂
東京都 港区 赤坂 6丁目8-14
赤坂駅
徒歩6分
10階建
34部屋
RC造 2014年
88m ミディアス・スカイコート赤坂
東京都 港区 赤坂 2丁目21-21
赤坂駅
徒歩5分
8階建
32部屋
RC造 2004年
88m ESTACION赤坂
東京都 港区 赤坂 6丁目9-10
赤坂駅
徒歩6分
5階建
RC造 2013年
89m フォレセーヌ赤坂氷川町
東京都 港区 赤坂 6丁目9-19
赤坂駅
徒歩4分
12階建
35部屋
RC造 2010年
92m ラファエロ氷川坂
東京都 港区 赤坂 6丁目9-13
赤坂駅
徒歩4分

RC造 2001年
93m リヴェル赤坂
東京都 港区 赤坂 6丁目6-25
赤坂駅
徒歩3分
9階建
RC造 2013年
94m ヒカワザカビル
東京都 港区 赤坂 6丁目8-9
赤坂駅
徒歩6分

RC造 1992年
96m ルミエール赤坂
東京都 港区 赤坂 2丁目20-19
赤坂駅
徒歩5分

RC造 1977年
97m フレッグ赤坂
東京都 港区 赤坂 6丁目9-13
赤坂駅
徒歩5分

RC造 2003年
98m 赤坂南部坂ハイツ
東京都 港区 赤坂 2丁目22-20
赤坂駅
徒歩4分

RC造 1978年
100m grow
東京都 港区 赤坂 6丁目9-17
赤坂駅
徒歩5分

RC造 2006年
103m ヴィア・シテラ赤坂
東京都 港区 赤坂 2丁目21-20
溜池山王駅
徒歩4分

RC造 1999年
104m ASKビルディング
東京都 港区 赤坂 6丁目9-19
赤坂駅
徒歩3分

RC造 1987年
106m 三栄ビル
東京都 港区 赤坂 2丁目21-4
赤坂駅
徒歩5分

RC造 1975年
112m 氷川パークビル
東京都 港区 赤坂 6丁目6-24
赤坂駅
徒歩3分

RC造 2012年
113m 氷川坂ホームズ
東京都 港区 赤坂 6丁目10-9
赤坂駅
徒歩6分

RC造 2006年
113m STAN赤坂ハイツ
東京都 港区 赤坂 6丁目6-23
赤坂駅
徒歩4分

RC造 1978年
114m グローヴ
東京都 港区 赤坂 2丁目17-46
赤坂駅
徒歩4分

RC造 2013年
116m SKI赤坂
東京都 港区 赤坂 6丁目10-8
赤坂駅
徒歩5分
5階建
RC造 1966年
116m タウンハウス赤坂
東京都 港区 赤坂 2丁目17-52
赤坂駅
徒歩4分

RC造 1981年
118m ベル赤坂
東京都 港区 赤坂 2丁目20-2
溜池山王駅
徒歩5分

RC造 1989年
118m 南部坂アネックス
東京都 港区 赤坂 2丁目22-19
六本木一丁目駅
徒歩3分

RC造 1975年
121m 第3村嶋ビル
東京都 港区 赤坂 2丁目20-16
六本木一丁目駅
徒歩3分

RC造 1979年
123m グランドメゾン赤坂
東京都 港区 赤坂 2丁目17-52
赤坂駅
徒歩5分

RC造 1982年
124m 赤坂シャレー2
東京都 港区 赤坂 2丁目18-19
赤坂駅
徒歩5分

RC造 1977年
125m 赤坂タワーレジデンスTop of the Hill
東京都 港区 赤坂 2丁目17-50
赤坂駅
徒歩4分
45階建
521部屋
RC造 2009年
126m 赤坂タワーレジデンストップオブザヒル
東京都 港区 赤坂 2丁目17-50
赤坂駅
徒歩4分

RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤坂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

赤坂 $kind_labe人口推移 赤坂における人口推移・動向を調べることができます

赤坂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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