パークハウス等々力プレイス(東京都 世田谷区 等々力 1丁目3-13)の価格相場は 113万円/㎡ (坪単価 373万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 603号室 (131㎡) の 16,376 万円 (新築時価格・分譲時価格から-31.0%)、最も低い部屋は 201号室 (69.2㎡) の 7,238 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.6%)です。

パークハウス等々力プレイス 価格相場・家賃相場
113 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,784 円/㎡
(平均値)
14.9
11.0 円/㎡
等々力駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークハウス等々力プレイスの価格相場情報

物件の詳細情報

パークハウス等々力プレイスの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークハウス等々力プレイス
住所東京都 世田谷区 等々力 1丁目3-13
建築年2010年
構造RC造
総戸数21部屋
階数6階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区玉堤小学校
中学校区尾山台中学校
管理会社三菱地所藤和コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス 東急 東急大井町線 等々力駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

パークハウス等々力プレイス』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークハウス等々力プレイス(6フロア、21戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10190.08㎡
(2LDK)
8,280万円10,044万円25.3万3.0%
10282.82㎡
(2LDK)
7,680万円9,036万円23.6万3.1%
10394.79㎡
(3LDK)
1億250万円10,716万円26.3万2.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20169.19㎡
(2LDK)
7,280万円7,238万円20.3万3.4%
20287.14㎡
(3LDK)
8,640万円9,632万円24.6万3.1%
20387.80㎡
(3LDK)
8,680万円9,724万円24.8万3.1%
20496.30㎡
(3LDK)
1億2,250万円10,935万円26.6万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30190.62㎡
(3LDK)
1億1,080万円10,120万円25.4万3.0%
30287.14㎡
(3LDK)
9,360万円9,632万円24.6万3.1%
30388.73㎡
(3LDK)
9,460万円9,854万円25.0万3.0%
30496.52㎡
(3LDK)
1億3,260万円10,967万円26.7万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40190.62㎡
(3LDK)
1億1,260万円10,120万円25.4万3.0%
40287.14㎡
(3LDK)
9,630万円9,632万円24.6万3.1%
40388.73㎡
(3LDK)
9,730万円9,854万円25.0万3.0%
40496.52㎡
(3LDK)
1億3,480万円10,967万円26.7万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50190.62㎡
(3LDK)
1億1,540万円10,120万円25.4万3.0%
502114.44㎡
(3LDK)
1億5,540万円13,679万円30.4万2.7%
503130.43㎡
(3LDK)
2億2,580万円16,278万円33.3万2.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60190.62㎡
(3LDK)
1億2,250万円10,120万円25.4万3.0%
60276.37㎡
(2LDK)
9,720万円8,170万円22.1万3.2%
603131.01㎡
(3LDK)
2億3,750万円16,376万円33.4万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークハウス等々力プレイスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は等々力のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークハウス等々力プレイスの価格相場、家賃相場は等々力のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークハウス等々力プレイスの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
等々力 中古マンション価格相場 推移・動向 等々力における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

等々力 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークハウス等々力プレイスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m カーサブランカ
東京都 世田谷区 等々力 1丁目8-8
等々力駅
徒歩7分
5階建
RC造 2004年
49m リバーサイド等々力2
東京都 世田谷区 等々力 1丁目3-16
等々力駅
徒歩12分

RC造 1988年
138m グレース等々力
東京都 世田谷区 等々力 1丁目2-20
尾山台駅
徒歩12分

RC造 1989年
141m ザ・グランツ等々力
東京都 世田谷区 等々力 1丁目9-17
等々力駅
徒歩12分
3階建
RC造 2008年
145m ストリーム等々力
東京都 世田谷区 玉堤 2丁目13-8
等々力駅
徒歩11分

RC造 1994年
173m クレッセント尾山台III
東京都 世田谷区 玉堤 2丁目
尾山台駅
徒歩15分
5階建
31部屋
RC造 1997年
178m ハイツリバーサイド
東京都 世田谷区 玉堤 2丁目14-29
等々力駅
徒歩12分

RC造 2000年
191m グランドール等々力
東京都 世田谷区 等々力 1丁目16-10
等々力駅
徒歩9分

RC造 1995年
193m パインコート等々力
東京都 世田谷区 等々力 1丁目18-3
等々力駅
徒歩9分
3階建
RC造 2003年
197m さくらハイツ
東京都 世田谷区 玉堤 2丁目14-31
等々力駅
徒歩13分
3階建
RC造 1999年
200m ベルメゾン
東京都 世田谷区 玉堤 2丁目6-21
尾山台駅
徒歩14分

RC造 1987年
204m ハイツ谷沢
東京都 世田谷区 野毛 1丁目5-13
等々力駅
徒歩12分

RC造 1985年
212m アルス等々力
東京都 世田谷区 玉堤 2丁目10-9
等々力駅
徒歩15分

RC造 1982年
224m パルミナード尾山台壱番館
東京都 世田谷区 玉堤 2丁目10-17
等々力駅
徒歩14分
5階建
19部屋
RC造 1996年
226m プレミール東京園
東京都 世田谷区 玉堤 2丁目7-12
等々力駅
徒歩15分
3階建
RC造 2005年
226m 等々力の杜ハイム
東京都 世田谷区 等々力 1丁目16-15
尾山台駅
徒歩9分

RC造 1999年
234m フランボイス
東京都 世田谷区 玉堤 2丁目3-14
尾山台駅
徒歩12分

RC造 1998年
235m ネオハイツ玉堤
東京都 世田谷区 玉堤 2丁目10-7
等々力駅
徒歩11分

RC造 1981年
236m グリーンコート等々力
東京都 世田谷区 野毛 1丁目7-3
等々力駅
徒歩12分
3階建
RC造 1995年
237m パークハウス等々力一丁目
東京都 世田谷区 等々力 1丁目1-1
尾山台駅
徒歩11分

RC造 2002年
242m パークハウス等々力1丁目
東京都 世田谷区 等々力 1丁目1-1
尾山台駅
徒歩11分
4階建
89部屋
RC造 2003年
245m グリーンパレス等々力
東京都 世田谷区 野毛 1丁目7-7
等々力駅
徒歩12分
3階建
RC造 1995年
248m パルミナード尾山台弐番館
東京都 世田谷区 玉堤 2丁目3-8
尾山台駅
徒歩14分

RC造 1995年
248m 等々力ガーデンハイム
東京都 世田谷区 等々力 1丁目16-21
尾山台駅
徒歩9分

RC造 2000年
256m サンローズハイム
東京都 世田谷区 野毛 1丁目3-15
等々力駅
徒歩12分
3階建
RC造 1990年
270m サンフラッツ多摩川
東京都 世田谷区 野毛 1丁目9-1
等々力駅
徒歩11分
3階建
RC造 1998年
274m 五彩館
東京都 世田谷区 等々力 1丁目19-9
等々力駅
徒歩9分

RC造 2006年
285m トドロキアパートメント
東京都 世田谷区 等々力 1丁目15-12
尾山台駅
徒歩9分

RC造 2001年
292m 第一東京園マンション
東京都 世田谷区 玉堤 2丁目9-12
等々力駅
徒歩14分

RC造 1987年
298m ル・ブーケ
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目29-9
尾山台駅
徒歩11分

RC造 1989年
298m フェニックス東京園
東京都 世田谷区 玉堤 2丁目8-8
尾山台駅
徒歩12分
4階建
RC造 2008年
313m ジェイパーク尾山台II
東京都 世田谷区 玉堤 2丁目2-16
尾山台駅
徒歩14分
5階建
36部屋
RC造 2001年
317m ジェイパーク尾山台2
東京都 世田谷区 玉堤 2丁目2-16
尾山台駅
徒歩14分

RC造 2001年
318m レジオス世田谷尾山台
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目29-12
尾山台駅
徒歩11分
5階建
27部屋
RC造 2008年
326m 三田玉堤コーポA棟
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目29-18
尾山台駅
徒歩12分

RC造 1975年
329m 三田玉堤コーポB棟
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目29-19
尾山台駅
徒歩12分

RC造 1975年
333m ドニオン等々力
東京都 世田谷区 野毛 1丁目8-12
等々力駅
徒歩13分
3階建
RC造 1998年
338m ローヤルハウス尾山台
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目29-20
尾山台駅
徒歩15分

RC造 1991年
340m ハウスオリーブ
東京都 世田谷区 玉堤 2丁目1-11
等々力駅
徒歩2分
3階建
RC造 2004年
341m ベルフォーレ等々力
東京都 世田谷区 等々力 1丁目26-12
尾山台駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

等々力の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

等々力 $kind_labe人口推移 等々力における人口推移・動向を調べることができます

等々力 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。