Name: パークハウス横浜新子安
SKU: パークハウス横浜新子安
Price: 663000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークハウス横浜新子安(神奈川県横浜市神奈川区入江 1丁目14-3)の価格相場は 66.3万円/㎡ (坪単価 219万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 107号室 (92.7㎡) の 6,174 万円 (新築時価格・分譲時価格から+19.2%)、最も低い部屋は 702号室 (63.8㎡) の 4,226 万円 (新築時価格・分譲時価格から+22.8%)です。

パークハウス横浜新子安価格相場・家賃相場

66.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,767 円/㎡

(平均値)

22.9 年

6.0 円/㎡

新子安駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークハウス横浜新子安の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
神奈川区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークハウス横浜新子安の価格相場情報

物件の詳細情報

パークハウス横浜新子安の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークハウス横浜新子安
住所	神奈川県横浜市神奈川区入江 1丁目14-3
建築年	2002年
構造	RC造
総戸数	57部屋
階数	7階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	子安小学校
中学校区	浦島丘中学校
管理会社	(株)ダイヤコミュニティー
備考	共用施設：ガーデン、エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：温水洗浄便座、BS/CS対応、床暖房
アクセス	JR JR京浜東北線新子安駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークハウス横浜新子安(7フロア、57戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	75.23㎡ (3LDK)	3,840万円	4,992万円	13.2万	3.2%
102	73.04㎡ (3LDK)	3,630万円	4,844万円	13.1万	3.3%
103	73.04㎡ (3LDK)	3,630万円	4,844万円	13.1万	3.3%
104	72.52㎡ (3LDK)	3,580万円	4,809万円	13.1万	3.3%
105	73.04㎡ (3LDK)	3,580万円	4,844万円	13.1万	3.3%
106	72.09㎡ (3LDK)	3,610万円	4,780万円	13.1万	3.3%
107	92.71㎡ (4LDK)	5,180万円	6,174万円	13.4万	2.6%
108	70.45㎡ (3LDK)	2,950万円	4,670万円	13.0万	3.3%
109	70.04㎡ (3LDK)	2,890万円	4,642万円	13.0万	3.4%
110	75.36㎡ (3LDK)	3,190万円	5,000万円	13.3万	3.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	75.23㎡ (3LDK)	3,890万円	4,992万円	13.2万	3.2%
202	73.04㎡ (3LDK)	3,650万円	4,844万円	13.1万	3.3%
203	73.04㎡ (3LDK)	3,670万円	4,844万円	13.1万	3.3%
204	72.52㎡ (3LDK)	3,610万円	4,809万円	13.1万	3.3%
205	63.84㎡ (2LDK)	3,130万円	4,226万円	12.5万	3.6%
206	73.04㎡ (3LDK)	3,620万円	4,844万円	13.1万	3.3%
207	72.09㎡ (3LDK)	3,630万円	4,780万円	13.1万	3.3%
208	92.71㎡ (4LDK)	5,240万円	6,174万円	13.4万	2.6%
209	70.45㎡ (3LDK)	3,020万円	4,670万円	13.0万	3.3%
210	70.04㎡ (3LDK)	2,960万円	4,642万円	13.0万	3.4%
211	75.36㎡ (3LDK)	3,350万円	5,000万円	13.3万	3.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	75.23㎡ (3LDK)	3,990万円	4,992万円	13.2万	3.2%
302	73.04㎡ (3LDK)	3,740万円	4,844万円	13.1万	3.3%
303	73.04㎡ (3LDK)	3,750万円	4,844万円	13.1万	3.3%
304	72.52㎡ (3LDK)	3,710万円	4,809万円	13.1万	3.3%
305	63.84㎡ (2LDK)	3,230万円	4,226万円	12.5万	3.6%
306	73.04㎡ (3LDK)	3,730万円	4,844万円	13.1万	3.3%
307	72.60㎡ (3LDK)	3,710万円	4,814万円	13.1万	3.3%
308	92.71㎡ (4LDK)	5,330万円	6,174万円	13.4万	2.6%
309	70.45㎡ (3LDK)	3,190万円	4,670万円	13.0万	3.3%
310	70.04㎡ (3LDK)	3,170万円	4,642万円	13.0万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	80.52㎡ (3LDK)	4,790万円	5,349万円	13.4万	3.0%
402	73.04㎡ (3LDK)	3,800万円	4,844万円	13.1万	3.3%
403	72.52㎡ (3LDK)	3,780万円	4,809万円	13.1万	3.3%
404	63.84㎡ (2LDK)	3,270万円	4,226万円	12.5万	3.6%
405	73.04㎡ (3LDK)	3,800万円	4,844万円	13.1万	3.3%
406	72.60㎡ (3LDK)	3,770万円	4,814万円	13.1万	3.3%
407	92.71㎡ (4LDK)	5,390万円	6,174万円	13.4万	2.6%
408	70.45㎡ (3LDK)	3,370万円	4,670万円	13.0万	3.3%
409	70.04㎡ (3LDK)	3,350万円	4,642万円	13.0万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	89.84㎡ (4LDK)	5,590万円	5,979万円	13.5万	2.7%
502	72.52㎡ (3LDK)	3,830万円	4,809万円	13.1万	3.3%
503	63.84㎡ (2LDK)	3,330万円	4,226万円	12.5万	3.6%
504	73.04㎡ (3LDK)	3,860万円	4,844万円	13.1万	3.3%
505	73.04㎡ (3LDK)	3,840万円	4,844万円	13.1万	3.3%
506	92.71㎡ (4LDK)	5,500万円	6,174万円	13.4万	2.6%
507	71.59㎡ (3LDK)	3,590万円	4,746万円	13.1万	3.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	89.84㎡ (4LDK)	5,580万円	5,979万円	13.5万	2.7%
602	63.84㎡ (2LDK)	3,370万円	4,226万円	12.5万	3.6%
603	73.04㎡ (3LDK)	3,910万円	4,844万円	13.1万	3.3%
604	73.04㎡ (3LDK)	3,900万円	4,844万円	13.1万	3.3%
605	92.71㎡ (4LDK)	5,580万円	6,174万円	13.4万	2.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	73.04㎡ (3LDK)	4,220万円	4,844万円	13.1万	3.3%
702	63.84㎡ (2LDK)	3,440万円	4,226万円	12.5万	3.6%
703	73.04㎡ (3LDK)	3,990万円	4,844万円	13.1万	3.3%
704	73.04㎡ (3LDK)	3,990万円	4,844万円	13.1万	3.3%
705	92.71㎡ (4LDK)	5,690万円	6,174万円	13.4万	2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークハウス横浜新子安の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークハウス横浜新子安の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークハウス横浜新子安の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

神奈川区中古マンション価格相場推移・動向神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークハウス横浜新子安の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
108m	FirstStage2 神奈川県横浜市神奈川区入江 1丁目23-13	新子安駅徒歩6分		RC造	2007年
108m	第4三基ビル神奈川県横浜市神奈川区入江 1丁目23-13	新子安駅徒歩5分	5階建	RC造	2008年
109m	ファーストステージII 神奈川県横浜市神奈川区入江 1丁目23-14	新子安駅徒歩5分	5階建	RC造	2008年
146m	新子安コーポラス神奈川県横浜市神奈川区入江 1丁目17-17	新子安駅徒歩4分	4階建	RC造	1976年
155m	入江マンション神奈川県横浜市神奈川区入江 1丁目21-1	新子安駅徒歩8分	4階建	RC造	1971年
157m	横浜新子安サンライフプラザ神奈川県横浜市神奈川区入江 1丁目24-8	新子安駅徒歩7分	6階建	RC造	1990年
159m	MOFURIE 神奈川県横浜市神奈川区入江 1丁目18-3	新子安駅徒歩4分	4階建	RC造	2014年
167m	大三コーポラス神奈川県横浜市神奈川区入江 1丁目17-13	新子安駅徒歩5分	3階建	RC造	1981年
175m	コンフォリア新子安神奈川県横浜市神奈川区子安通 2丁目216-2	京急新子安駅徒歩6分		RC造	2007年
176m	アーバンハイツ新倉神奈川県横浜市神奈川区子安通 2丁目213	京急新子安駅徒歩6分	9階建	RC造	1995年
187m	AKハイム入江神奈川県横浜市神奈川区入江 1丁目18-10	新子安駅徒歩4分	5階建	RC造	1992年
187m	AKハイム入江パーク神奈川県横浜市神奈川区入江 1丁目18-10	新子安駅徒歩3分	5階建	RC造	1992年
199m	ミラージュ新子安神奈川県横浜市神奈川区入江 1丁目10	子安駅徒歩7分		RC造	2012年
227m	新子安パーク・ホームズ神奈川県横浜市神奈川区入江 1丁目27-18	新子安駅徒歩6分	7階建 62部屋	RC造	2001年
231m	リエゾン神奈川県横浜市神奈川区入江 1丁目26-11	子安駅徒歩6分	7階建	RC造	2001年
232m	イゲタエステート神奈川県横浜市神奈川区子安通 2丁目227	京急新子安駅徒歩6分		RC造	1980年
244m	ライオンズ横浜新子安ハーバーコート神奈川県横浜市神奈川区子安通 2丁目231-2	新子安駅徒歩6分	18階建 99部屋	RC造	2009年
250m	RIA YOKOHAMA 神奈川県横浜市神奈川区入江 1丁目7-21	新子安駅徒歩6分	4階建	RC造	2010年
254m	パークハイツ入江神奈川県横浜市神奈川区入江 1丁目28-15	新子安駅徒歩5分	4階建	RC造	1989年
256m	新子安フラット神奈川県横浜市神奈川区子安通 2丁目266-4	京急新子安駅徒歩4分	9階建	RC造	2008年
258m	シンコヤスフラット神奈川県横浜市神奈川区子安通 2丁目266-4	新子安駅徒歩5分		RC造	2007年
258m	もりふじビル神奈川県横浜市神奈川区入江 1丁目28-9	新子安駅徒歩6分	6階建	RC造	1994年
260m	ナイスアーバンステイツ横濱新子安神奈川県横浜市神奈川区子安通 2丁目227-1	新子安駅徒歩7分	11階建 97部屋	RC造	2008年
266m	ドルチェヨコハマ神奈川県横浜市神奈川区入江 1丁目6-3	子安駅徒歩6分	6階建	RC造	1990年
268m	新子安ビル神奈川県横浜市神奈川区入江 1丁目28-5	子安駅徒歩5分	4階建	RC造	1970年
270m	東宝ビル神奈川県横浜市神奈川区入江 1丁目31-30	大口駅徒歩8分	4階建	RC造	1973年
273m	ドメイン新子安神奈川県横浜市神奈川区子安通 2丁目270-1	京急新子安駅徒歩5分	10階建	RC造	2006年
278m	ヴェルディーク横浜新子安神奈川県横浜市神奈川区子安通 2丁目270-5	京急新子安駅徒歩4分	10階建	RC造	2015年
286m	メゾン・ラフィーネ神奈川県横浜市神奈川区入江 1丁目30-17	新子安駅徒歩7分		RC造	1990年
290m	エンゼルハイム新子安神奈川県横浜市神奈川区新子安 1丁目27-17	京急新子安駅徒歩6分	7階建	RC造	1993年
300m	シミズビル神奈川県横浜市神奈川区入江 1丁目32-2	大口駅徒歩4分		RC造	1990年
303m	クリエール梶原神奈川県横浜市神奈川区入江 1丁目33-28	子安駅徒歩8分		RC造	1988年
310m	レジデンス町屋神奈川県横浜市神奈川区入江 1丁目32-4	大口駅徒歩5分	4階建	RC造	1992年
312m	VRD新子安神奈川県横浜市神奈川区入江 1丁目29-8	新子安駅徒歩6分	5階建	RC造	2011年
312m	ティーエイチスクエア新子安神奈川県横浜市神奈川区新子安 1丁目27-14	京急新子安駅徒歩6分	7階建 24部屋	RC造	2003年
316m	第2細井ビル神奈川県横浜市神奈川区子安通 2丁目275	京急新子安駅徒歩5分		RC造	2005年
334m	リーベルヨコハマシンコヤス神奈川県横浜市神奈川区入江 1丁目31-8	大口駅徒歩7分		RC造	1991年
334m	LEAVELL横浜新子安神奈川県横浜市神奈川区入江 1丁目31-8	大口駅徒歩9分	3階建	RC造	1992年
334m	リーヴェル横浜新子安神奈川県横浜市神奈川区入江 1丁目31-8	大口駅徒歩7分	3階建	RC造	1992年
335m	クレヴィスタ横浜新子安神奈川県横浜市神奈川区子安通 1丁目1	子安駅徒歩3分		RC造	2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	25.0 万人	-1.14%
2045 年	25.3 万人	-0.75%
2040 年	25.5 万人	-0.18%
2035 年	25.5 万人	+0.41%
2030 年	25.4 万人	+0.85%
2025 年	25.2 万人	+1.85%
2020 年	24.7 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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