パークハウス庚午北ウェリスコート(広島県 広島市 西区 庚午北 4丁目9-31)の価格相場は 39.8万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パークハウス庚午北ウェリスコート 価格相場・家賃相場
39.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,821 円/㎡
(平均値)
17.4
7.0 円/㎡
高須駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークハウス庚午北ウェリスコートの価格相場情報

物件の詳細情報

パークハウス庚午北ウェリスコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークハウス庚午北ウェリスコート
住所広島県 広島市 西区 庚午北 4丁目9-31
建築年2007年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数50部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三菱地所、NTT都市開発
管理会社三菱地所コミュニティ
駐車場あり
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 広島電鉄 広島電鉄宮島線 高須駅  徒歩 7分
広島電鉄 広島電鉄宮島線 東高須駅  徒歩 10分
広島電鉄 広島電鉄宮島線 古江駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークハウス庚午北ウェリスコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークハウス庚午北ウェリスコートの価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークハウス庚午北ウェリスコートの周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークハウス庚午北ウェリスコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m 庚午北パークホームズ
広島県 広島市 西区 庚午北 4丁目9-40
高須駅
徒歩7分
6階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
59m 藤和ハイタウン庚午北
広島県 広島市 西区 庚午北 4丁目4-9
高須駅
徒歩7分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
66m コープ野村庚午北
広島県 広島市 西区 庚午北 4丁目9-25
高須駅
徒歩9分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
113m ネオライフ庚午中
広島県 広島市 西区 庚午中 1丁目4-33
高須駅
徒歩9分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
130m エメラルドマンション庚午北
広島県 広島市 西区 庚午北 4丁目10-32
高須駅
徒歩9分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
149m 藤和ハイタウン庚午
広島県 広島市 西区 庚午北 4丁目10-18
高須駅
徒歩10分
5階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
229m フローレンス庚午中パークレジデンス
広島県 広島市 西区 庚午中 1丁目3-20
高須駅
徒歩12分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
232m 庚午北パークハウス
広島県 広島市 西区 庚午北 3丁目20-8
高須駅
徒歩5分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
244m ロイヤルシティパーク庚午中
広島県 広島市 西区 庚午中 1丁目9-47
高須駅
徒歩12分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
254m 庚午中パークハウス
広島県 広島市 西区 庚午中 1丁目8-3
古江駅
徒歩10分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
260m パークホームズ庚午中ファミリエ
広島県 広島市 西区 庚午中 1丁目9-31
古江駅
徒歩10分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
286m 庚午中パークホームズガーデンズコート
広島県 広島市 西区 庚午中 2丁目2-12
高須駅
徒歩6分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
291m 庚午パークホームズ
広島県 広島市 西区 庚午中 1丁目9-27
古江駅
徒歩9分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
298m ファミール庚午中
広島県 広島市 西区 庚午中 1丁目9-9
古江駅
徒歩11分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
319m クレアセトル庚午中
広島県 広島市 西区 庚午中 2丁目2-20
高須駅
徒歩5分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
337m パークハイム庚午中
広島県 広島市 西区 庚午中 2丁目10-5
古江駅
徒歩7分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
355m ドルミ庚午
広島県 広島市 西区 庚午中 1丁目18-32
古江駅
徒歩8分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
388m ダイアパレス高須
広島県 広島市 西区 庚午北 3丁目15-19
高須駅
徒歩2分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
419m 庚午北3丁目パークホームズ
広島県 広島市 西区 庚午北 3丁目13-5
高須駅
徒歩3分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
436m アンヴェール庚午中グランツ
広島県 広島市 西区 庚午中 2丁目8
古江駅
徒歩6分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
441m 藤和庚午中ホームズ
広島県 広島市 西区 庚午中 2丁目5-25
高須駅
徒歩5分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
442m パークハイム庚午
広島県 広島市 西区 庚午北 2丁目13-11
東高須駅
徒歩3分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
453m 藤和庚午中2丁目ホームズ
広島県 広島市 西区 庚午中 2丁目6-5
高須駅
徒歩4分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
468m 庚午中二丁目パークホームズ
広島県 広島市 西区 庚午中 2丁目9-11
古江駅
徒歩5分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
471m ローレルコートアネスト庚午北
広島県 広島市 西区 庚午北 1丁目10-20
東高須駅
徒歩6分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
478m グランドメゾン東高須
広島県 広島市 西区 庚午北 2丁目10-8
東高須駅
徒歩4分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
480m サンシティ庚午中
広島県 広島市 西区 庚午中 4丁目2-10
古江駅
徒歩11分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
509m ロイヤルアーク庚午
広島県 広島市 西区 庚午中 2丁目16-28
古江駅
徒歩4分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
537m ポレスター東高須ザレジデンス
広島県 広島市 西区 庚午北 2丁目10
東高須駅
徒歩2分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
543m ライオンズヴィアーレ庚午中
広島県 広島市 西区 庚午中 3丁目2-25
古江駅
徒歩5分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
558m 庚午ハイツ
広島県 広島市 西区 庚午北 1丁目8-25
東高須駅
徒歩6分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
569m 高須コーポラス
広島県 広島市 西区 庚午北 2丁目7-16
東高須駅
徒歩2分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
582m ローレルコート高須
広島県 広島市 西区 高須 1丁目10-13
高須駅
徒歩3分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
586m パークハイム高須
広島県 広島市 西区 高須 1丁目8-7
東高須駅
徒歩4分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
593m 庚午中パークホームズ
広島県 広島市 西区 庚午中 3丁目4-34
古江駅
徒歩4分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
616m 野村東高須コートハウス
広島県 広島市 西区 庚午北 2丁目7-23
東高須駅
徒歩3分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
620m ジェイシティ古江駅前
広島県 広島市 西区 庚午中 2丁目18-8
古江駅
徒歩3分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
632m 高須パークマンション
広島県 広島市 西区 高須 1丁目7-47
東高須駅
徒歩3分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
640m マキシマコーポ高須
広島県 広島市 西区 高須 1丁目6-10
東高須駅
徒歩3分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
642m パークホームズ古江グレイストーレ
広島県 広島市 西区 古江新町 1-7
古江駅
徒歩4分
14階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

広島市西区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.4%)すると予測されています。 広島市西区における2020年から2035年までの人口減少(-7.4%)は広島市の減少傾向(-5.1%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、広島市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

広島市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.4 万人 -2.71%
2045 16.8 万人 -2.46%
2040 17.2 万人 -2.12%
2035 17.6 万人 -1.73%
2030 17.9 万人 -1.61%
2025 18.2 万人 -4.26%
2020 19.0 万人 -

広島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 104.7 万人 -3.05%
2045 108.0 万人 -2.82%
2040 111.1 万人 -2.47%
2035 114.0 万人 -2.04%
2030 116.3 万人 -1.66%
2025 118.3 万人 -1.48%
2020 120.1 万人 -

広島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

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