Name: パークハウス元住吉
SKU: パークハウス元住吉
Price: 595000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークハウス元住吉(神奈川県川崎市中原区井田三舞町 6-1)の価格相場は 59.5万円/㎡ (坪単価 197万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (91.0㎡) の 5,458 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.4%)、最も低い部屋は 101号室 (59.7㎡) の 3,524 万円 (新築時価格・分譲時価格から+18.3%)です。

パークハウス元住吉価格相場・家賃相場

59.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,364 円/㎡

(平均値)

21.0 年

13.0 円/㎡

元住吉駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークハウス元住吉の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中原区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークハウス元住吉の価格相場情報

物件の詳細情報

パークハウス元住吉の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークハウス元住吉
住所	神奈川県川崎市中原区井田三舞町 6-1
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	43部屋
階数	5階
用途地域	第二種中高層住居専用地域
小学校区	下小田中小学校
中学校区	井田中学校
管理会社	(株)ダイヤコミュニティー
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、システムキッチン、床暖房、温水洗浄便座
アクセス	東急東急東横線元住吉駅徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークハウス元住吉(5フロア、43戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	59.73㎡ (2LDK)	2,980万円	3,524万円	10.6万	3.6%
102	74.15㎡ (3LDK)	3,930万円	4,409万円	10.6万	2.9%
103	90.95㎡ (4LDK)	5,130万円	5,458万円	9.2万	2.0%
104	72.00㎡ (3LDK)	3,990万円	4,276万円	10.6万	3.0%
105	75.88㎡ (3LDK)	4,270万円	4,516万円	10.5万	2.8%
106	75.05㎡ (3LDK)	4,190万円	4,465万円	10.5万	2.8%
107	77.62㎡ (3LDK)	4,430万円	4,624万円	10.4万	2.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	76.43㎡ (3LDK)	4,180万円	4,550万円	10.5万	2.8%
202	74.15㎡ (3LDK)	4,110万円	4,409万円	10.6万	2.9%
203	73.09㎡ (3LDK)	3,990万円	4,344万円	10.6万	2.9%
204	90.95㎡ (4LDK)	5,480万円	5,458万円	9.2万	2.0%
205	72.00㎡ (3LDK)	4,140万円	4,276万円	10.6万	3.0%
206	75.88㎡ (3LDK)	4,420万円	4,516万円	10.5万	2.8%
207	75.05㎡ (3LDK)	4,340万円	4,465万円	10.5万	2.8%
208	77.62㎡ (3LDK)	4,590万円	4,624万円	10.4万	2.7%
209	72.78㎡ (3LDK)	3,590万円	4,324万円	10.6万	2.9%
210	71.30㎡ (3LDK)	3,540万円	4,233万円	10.7万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	76.43㎡ (3LDK)	4,480万円	4,550万円	10.5万	2.8%
302	74.15㎡ (3LDK)	4,250万円	4,409万円	10.6万	2.9%
303	73.09㎡ (3LDK)	4,190万円	4,344万円	10.6万	2.9%
304	90.85㎡ (4LDK)	5,730万円	5,451万円	9.2万	2.0%
305	72.00㎡ (3LDK)	4,360万円	4,276万円	10.6万	3.0%
306	75.88㎡ (3LDK)	4,640万円	4,516万円	10.5万	2.8%
307	75.05㎡ (3LDK)	4,560万円	4,465万円	10.5万	2.8%
308	77.62㎡ (3LDK)	4,830万円	4,624万円	10.4万	2.7%
309	72.78㎡ (3LDK)	3,790万円	4,324万円	10.6万	2.9%
310	71.30㎡ (3LDK)	3,840万円	4,233万円	10.7万	3.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	76.11㎡ (3LDK)	4,780万円	4,531万円	10.5万	2.8%
402	73.09㎡ (3LDK)	4,340万円	4,344万円	10.6万	2.9%
403	90.95㎡ (4LDK)	5,940万円	5,458万円	9.2万	2.0%
404	72.00㎡ (3LDK)	4,510万円	4,276万円	10.6万	3.0%
405	75.88㎡ (3LDK)	4,790万円	4,516万円	10.5万	2.8%
406	75.05㎡ (3LDK)	4,710万円	4,465万円	10.5万	2.8%
407	77.62㎡ (3LDK)	4,980万円	4,624万円	10.4万	2.7%
408	72.78㎡ (3LDK)	3,940万円	4,324万円	10.6万	2.9%
409	71.30㎡ (3LDK)	3,980万円	4,233万円	10.7万	3.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	89.78㎡ (4LDK)	5,940万円	5,384万円	9.3万	2.1%
502	90.95㎡ (4LDK)	6,350万円	5,458万円	9.2万	2.0%
503	72.00㎡ (3LDK)	4,660万円	4,276万円	10.6万	3.0%
504	75.88㎡ (3LDK)	4,940万円	4,516万円	10.5万	2.8%
505	75.05㎡ (3LDK)	4,860万円	4,465万円	10.5万	2.8%
506	77.62㎡ (3LDK)	5,340万円	4,624万円	10.4万	2.7%
507	83.13㎡ (4LDK)	4,990万円	4,967万円	10.0万	2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークハウス元住吉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークハウス元住吉の価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークハウス元住吉の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中原区中古マンション価格相場推移・動向中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークハウス元住吉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
45m	サンメゾン元住吉ELDO 神奈川県川崎市中原区井田三舞町 6-57	元住吉駅徒歩15分	5階建 36部屋	RC造	2012年
49m	スペランツァ元住吉神奈川県川崎市中原区井田三舞町 5-5	元住吉駅徒歩13分		RC造	1998年
69m	ライオンズマンション元住吉第5 神奈川県川崎市中原区井田三舞町 7-26	元住吉駅徒歩14分		RC造	1990年
95m	コンフォール元住吉神奈川県川崎市中原区井田三舞町 5-10	元住吉駅徒歩15分		RC造	1989年
96m	シティコープ元住吉神奈川県川崎市中原区井田三舞町 8-15	元住吉駅徒歩12分		RC造	1988年
106m	メゾンウィステリア2 神奈川県川崎市中原区井田三舞町 6-46	元住吉駅徒歩13分		RC造	1997年
125m	ロイヤルレジデンスK2 神奈川県川崎市中原区井田三舞町 5-27	元住吉駅徒歩17分		RC造	2005年
132m	元住吉パーク・ホームズマスターズコート神奈川県川崎市中原区井田三舞町 9-15	元住吉駅徒歩11分	10階建 137部屋	RC造	2002年
149m	メゾン・コーワ神奈川県川崎市中原区下小田中 3丁目25-15	武蔵中原駅徒歩16分	4階建	RC造	1998年
150m	ハウス元住吉神奈川県川崎市中原区井田三舞町 9-5	元住吉駅徒歩14分		RC造	1979年
150m	パークハウス元住吉サウスコンフォート神奈川県川崎市中原区下小田中 3丁目26-5	元住吉駅徒歩16分	5階建 28部屋	RC造	2008年
156m	元住吉パークハイツ神奈川県川崎市中原区井田杉山町 9-25	元住吉駅徒歩14分		RC造	1979年
170m	M&Mモリカワ神奈川県川崎市中原区井田杉山町 2-2	武蔵中原駅徒歩14分		RC造	1989年
186m	スカイコート元住吉3 神奈川県川崎市中原区木月大町 16-21	元住吉駅徒歩10分		RC造	1988年
190m	第八中原ハイツ神奈川県川崎市中原区井田杉山町 1-4	武蔵中原駅徒歩13分		RC造	1988年
192m	スカイコート元住吉2 神奈川県川崎市中原区木月大町 16-20	元住吉駅徒歩10分		RC造	1988年
207m	ヴィステンスハウス神奈川県川崎市中原区井田杉山町 1-1	武蔵中原駅徒歩14分		RC造	1985年
220m	エスポワールII 神奈川県川崎市中原区下小田中 3丁目27-45	武蔵中原駅徒歩13分	3階建	RC造	1985年
222m	エスポワール2 神奈川県川崎市中原区下小田中 3丁目27-45	武蔵中原駅徒歩14分		RC造	1984年
223m	日商岩井第三武蔵小杉マンション神奈川県川崎市中原区木月大町 1-21	武蔵小杉駅徒歩14分		RC造	1979年
227m	メゾンドール神奈川県川崎市中原区井田杉山町 22-17	元住吉駅徒歩14分		RC造	2001年
234m	グランフォート元住吉神奈川県川崎市中原区井田三舞町 11-1	元住吉駅徒歩13分	7階建 112部屋	RC造	2006年
245m	ラ・コスタ15WEST小杉神奈川県川崎市中原区下小田中 3丁目27-40	武蔵中原駅徒歩12分		RC造	2001年
277m	プランドール神奈川県川崎市中原区井田三舞町 16-35	元住吉駅徒歩12分		RC造	2006年
288m	第五中原ハイツ神奈川県川崎市中原区井田三舞町 12-7	元住吉駅徒歩13分		RC造	1982年
294m	ビラフラッツ武蔵小杉神奈川県川崎市中原区下小田中 3丁目21-12	武蔵中原駅徒歩14分		RC造	1987年
294m	ビラフラット武蔵小杉神奈川県川崎市中原区下小田中 3丁目21-12	武蔵小杉駅徒歩15分	4階建	RC造	1988年
294m	ヴィラフラッツムサシコスギ神奈川県川崎市中原区下小田中 3丁目21-12	武蔵小杉駅徒歩15分	4階建	RC造	1988年
294m	ヴィラフラッツ武蔵小杉神奈川県川崎市中原区下小田中 3丁目21-12	武蔵中原駅徒歩12分	4階建	RC造	1988年
295m	ジョイテル武蔵小杉神奈川県川崎市中原区木月大町 1-60	元住吉駅徒歩15分		RC造	1992年
301m	アクロス8 神奈川県川崎市中原区木月大町 1-1	武蔵小杉駅徒歩15分		RC造	1999年
310m	クレールメゾン大瀬戸神奈川県川崎市中原区井田杉山町 4-1	武蔵中原駅徒歩17分		RC造	1987年
315m	プリモカシマ神奈川県川崎市中原区下小田中 3丁目20-19	武蔵中原駅徒歩15分	4階建	RC造	1988年
319m	ライオンズマンション武蔵中原第5 神奈川県川崎市中原区下小田中 3丁目22-2	武蔵中原駅徒歩14分		RC造	1995年
326m	プラウドシティ元住吉神奈川県川崎市中原区井田三舞町 15-1	元住吉駅徒歩9分	5階建 296部屋	RC造	2013年
333m	ラヴィドール武蔵小杉神奈川県川崎市中原区今井西町 191-2	武蔵小杉駅徒歩14分	5階建 58部屋	RC造	2002年
333m	ライフヴィラ元住吉神奈川県川崎市中原区木月大町 15-12	元住吉駅徒歩10分		RC造	1996年
336m	ブリリア元住吉グリーンサイド神奈川県川崎市中原区井田杉山町 26-1	元住吉駅徒歩13分		RC造	2007年
338m	Brillia元住吉グリーンサイド神奈川県川崎市中原区井田杉山町 26-1	元住吉駅徒歩14分	4階建 73部屋	RC造	2007年
338m	Brillia元住吉ブライトサイド神奈川県川崎市中原区井田杉山町 27-1	元住吉駅徒歩14分	4階建 73部屋	RC造	2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	28.9 万人	-0.09%
2045 年	28.9 万人	+0.70%
2040 年	28.7 万人	+1.78%
2035 年	28.2 万人	+2.77%
2030 年	27.5 万人	+3.78%
2025 年	26.5 万人	+0.35%
2020 年	26.4 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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