Name: パークハウス中原トラディア
SKU: パークハウス中原トラディア
Price: 775000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークハウス中原トラディア(神奈川県川崎市中原区下小田中 2丁目12-3)の価格相場は 77.5万円/㎡ (坪単価 256万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 115号室 (85.9㎡) の 6,696 万円 (新築時価格・分譲時価格から+37.6%)、最も低い部屋は 615号室 (55.1㎡) の 4,242 万円 (新築時価格・分譲時価格から+38.0%)です。

パークハウス中原トラディア価格相場・家賃相場

77.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,771 円/㎡

(平均値)

22.9 年

5.0 円/㎡

武蔵中原駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークハウス中原トラディアの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中原区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークハウス中原トラディアの価格相場情報

物件の詳細情報

パークハウス中原トラディアの物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークハウス中原トラディア
住所	神奈川県川崎市中原区下小田中 2丁目12-3
建築年	2002年
構造	RC造
総戸数	105部屋
階数	6階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	大戸小学校
中学校区	西中原中学校
管理会社	(株)ダイヤコミュニティー
備考	共用施設：ガーデン、エレベーター、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：床暖房、BS/CS対応
アクセス	JR JR南武線武蔵中原駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークハウス中原トラディア(6フロア、105戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	75.62㎡ (3LDK)	4,055万円	5,872万円	12.8万	2.6%
102	75.62㎡ (3LDK)	3,995万円	5,872万円	12.8万	2.6%
103	73.28㎡ (3LDK)	3,870万円	5,685万円	12.8万	2.7%
104	73.28㎡ (3LDK)	3,830万円	5,685万円	12.8万	2.7%
105	73.28㎡ (3LDK)	3,880万円	5,685万円	12.8万	2.7%
106	73.28㎡ (3LDK)	3,810万円	5,685万円	12.8万	2.7%
107	73.28㎡ (3LDK)	3,735万円	5,685万円	12.8万	2.7%
108	70.94㎡ (3LDK)	3,480万円	5,498万円	12.8万	2.8%
109	69.08㎡ (3LDK)	3,475万円	5,349万円	12.8万	2.9%
110	69.08㎡ (3LDK)	3,370万円	5,349万円	12.8万	2.9%
111	69.08㎡ (3LDK)	3,380万円	5,349万円	12.8万	2.9%
112	69.08㎡ (3LDK)	3,420万円	5,349万円	12.8万	2.9%
113	69.08㎡ (3LDK)	3,410万円	5,349万円	12.8万	2.9%
114	55.24㎡ (2LDK)	2,795万円	4,253万円	12.1万	3.4%
115	85.87㎡ (4LDK)	4,865万円	6,696万円	12.3万	2.2%
116	68.60㎡ (3LDK)	3,260万円	5,311万円	12.8万	2.9%
117	68.60㎡ (3LDK)	3,220万円	5,311万円	12.8万	2.9%
118	82.46㎡ (4LDK)	4,285万円	6,421万円	12.6万	2.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	83.51㎡ (4LDK)	4,835万円	6,506万円	12.5万	2.3%
202	75.62㎡ (3LDK)	4,155万円	5,872万円	12.8万	2.6%
203	75.62㎡ (3LDK)	4,095万円	5,872万円	12.8万	2.6%
204	73.28㎡ (3LDK)	3,950万円	5,685万円	12.8万	2.7%
205	73.28㎡ (3LDK)	3,910万円	5,685万円	12.8万	2.7%
206	73.28㎡ (3LDK)	3,960万円	5,685万円	12.8万	2.7%
207	73.28㎡ (3LDK)	3,895万円	5,685万円	12.8万	2.7%
208	73.28㎡ (3LDK)	3,795万円	5,685万円	12.8万	2.7%
209	70.94㎡ (3LDK)	3,570万円	5,498万円	12.8万	2.8%
210	69.08㎡ (3LDK)	3,555万円	5,349万円	12.8万	2.9%
211	69.08㎡ (3LDK)	3,440万円	5,349万円	12.8万	2.9%
212	69.08㎡ (3LDK)	3,470万円	5,349万円	12.8万	2.9%
213	69.08㎡ (3LDK)	3,480万円	5,349万円	12.8万	2.9%
214	69.08㎡ (3LDK)	3,460万円	5,349万円	12.8万	2.9%
215	55.24㎡ (2LDK)	2,845万円	4,253万円	12.1万	3.4%
216	85.87㎡ (4LDK)	4,855万円	6,696万円	12.3万	2.2%
217	68.60㎡ (3LDK)	3,260万円	5,311万円	12.8万	2.9%
218	68.60㎡ (3LDK)	3,220万円	5,311万円	12.8万	2.9%
219	82.46㎡ (4LDK)	4,305万円	6,421万円	12.6万	2.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	83.51㎡ (4LDK)	4,895万円	6,506万円	12.5万	2.3%
302	75.62㎡ (3LDK)	4,200万円	5,872万円	12.8万	2.6%
303	75.62㎡ (3LDK)	4,155万円	5,872万円	12.8万	2.6%
304	73.28㎡ (3LDK)	3,995万円	5,685万円	12.8万	2.7%
305	73.28㎡ (3LDK)	3,950万円	5,685万円	12.8万	2.7%
306	73.28㎡ (3LDK)	3,995万円	5,685万円	12.8万	2.7%
307	73.28㎡ (3LDK)	3,935万円	5,685万円	12.8万	2.7%
308	73.28㎡ (3LDK)	3,855万円	5,685万円	12.8万	2.7%
309	70.94㎡ (3LDK)	3,610万円	5,498万円	12.8万	2.8%
310	69.08㎡ (3LDK)	3,605万円	5,349万円	12.8万	2.9%
311	69.08㎡ (3LDK)	3,510万円	5,349万円	12.8万	2.9%
312	69.08㎡ (3LDK)	3,510万円	5,349万円	12.8万	2.9%
313	69.08㎡ (3LDK)	3,530万円	5,349万円	12.8万	2.9%
314	69.08㎡ (3LDK)	3,510万円	5,349万円	12.8万	2.9%
315	55.24㎡ (2LDK)	2,885万円	4,253万円	12.1万	3.4%
316	85.87㎡ (4LDK)	4,915万円	6,696万円	12.3万	2.2%
317	68.60㎡ (3LDK)	3,295万円	5,311万円	12.8万	2.9%
318	68.60㎡ (3LDK)	3,255万円	5,311万円	12.8万	2.9%
319	82.46㎡ (4LDK)	4,475万円	6,421万円	12.6万	2.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	83.51㎡ (4LDK)	4,945万円	6,506万円	12.5万	2.3%
402	75.62㎡ (3LDK)	4,255万円	5,872万円	12.8万	2.6%
403	75.62㎡ (3LDK)	4,195万円	5,872万円	12.8万	2.6%
404	73.28㎡ (3LDK)	4,050万円	5,685万円	12.8万	2.7%
405	73.28㎡ (3LDK)	4,010万円	5,685万円	12.8万	2.7%
406	73.28㎡ (3LDK)	4,060万円	5,685万円	12.8万	2.7%
407	73.28㎡ (3LDK)	4,000万円	5,685万円	12.8万	2.7%
408	73.28㎡ (3LDK)	3,945万円	5,685万円	12.8万	2.7%
409	70.94㎡ (3LDK)	3,730万円	5,498万円	12.8万	2.8%
410	69.08㎡ (3LDK)	3,700万円	5,349万円	12.8万	2.9%
411	69.08㎡ (3LDK)	3,590万円	5,349万円	12.8万	2.9%
412	69.08㎡ (3LDK)	3,590万円	5,349万円	12.8万	2.9%
413	69.08㎡ (3LDK)	3,610万円	5,349万円	12.8万	2.9%
414	69.08㎡ (3LDK)	3,590万円	5,349万円	12.8万	2.9%
415	55.24㎡ (2LDK)	2,935万円	4,253万円	12.1万	3.4%
416	85.87㎡ (4LDK)	4,955万円	6,696万円	12.3万	2.2%
417	84.28㎡ (4LDK)	4,795万円	6,568万円	12.5万	2.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	83.51㎡ (4LDK)	4,995万円	6,506万円	12.5万	2.3%
502	75.62㎡ (3LDK)	4,295万円	5,872万円	12.8万	2.6%
503	75.62㎡ (3LDK)	4,255万円	5,872万円	12.8万	2.6%
504	73.28㎡ (3LDK)	4,110万円	5,685万円	12.8万	2.7%
505	73.28㎡ (3LDK)	4,070万円	5,685万円	12.8万	2.7%
506	73.28㎡ (3LDK)	4,120万円	5,685万円	12.8万	2.7%
507	73.28㎡ (3LDK)	4,035万円	5,685万円	12.8万	2.7%
508	73.28㎡ (3LDK)	4,015万円	5,685万円	12.8万	2.7%
509	70.94㎡ (3LDK)	3,795万円	5,498万円	12.8万	2.8%
510	69.08㎡ (3LDK)	3,775万円	5,349万円	12.8万	2.9%
511	69.08㎡ (3LDK)	3,660万円	5,349万円	12.8万	2.9%
512	69.08㎡ (3LDK)	3,660万円	5,349万円	12.8万	2.9%
513	69.08㎡ (3LDK)	3,680万円	5,349万円	12.8万	2.9%
514	69.08㎡ (3LDK)	3,660万円	5,349万円	12.8万	2.9%
515	55.10㎡ (2LDK)	2,985万円	4,242万円	12.1万	3.4%
516	85.87㎡ (4LDK)	5,260万円	6,696万円	12.3万	2.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	83.51㎡ (4LDK)	5,135万円	6,506万円	12.5万	2.3%
602	75.62㎡ (3LDK)	4,415万円	5,872万円	12.8万	2.6%
603	75.62㎡ (3LDK)	4,375万円	5,872万円	12.8万	2.6%
604	73.28㎡ (3LDK)	4,220万円	5,685万円	12.8万	2.7%
605	73.28㎡ (3LDK)	4,180万円	5,685万円	12.8万	2.7%
606	73.28㎡ (3LDK)	4,230万円	5,685万円	12.8万	2.7%
607	73.28㎡ (3LDK)	4,155万円	5,685万円	12.8万	2.7%
608	73.28㎡ (3LDK)	4,135万円	5,685万円	12.8万	2.7%
609	70.94㎡ (3LDK)	3,950万円	5,498万円	12.8万	2.8%
610	69.08㎡ (3LDK)	3,885万円	5,349万円	12.8万	2.9%
611	69.08㎡ (3LDK)	3,770万円	5,349万円	12.8万	2.9%
612	69.08㎡ (3LDK)	3,770万円	5,349万円	12.8万	2.9%
613	69.08㎡ (3LDK)	3,790万円	5,349万円	12.8万	2.9%
614	69.08㎡ (3LDK)	3,770万円	5,349万円	12.8万	2.9%
615	55.10㎡ (2LDK)	3,075万円	4,242万円	12.1万	3.4%
616	85.87㎡ (4LDK)	5,295万円	6,696万円	12.3万	2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークハウス中原トラディアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークハウス中原トラディアの価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークハウス中原トラディアの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中原区中古マンション価格相場推移・動向中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークハウス中原トラディアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
60m	ライオンズマンション武蔵中原ガーデンスクエア神奈川県川崎市中原区下小田中 2丁目11-1	武蔵中原駅徒歩6分		RC造	2000年
70m	ホープフル中原神奈川県川崎市中原区下小田中 2丁目10-45	武蔵中原駅徒歩5分	4階建	RC造	1989年
106m	エシール中原神奈川県川崎市中原区下小田中 2丁目9-5	武蔵中原駅徒歩5分		RC造	1982年
109m	コンフォール武蔵中原神奈川県川崎市中原区下小田中 2丁目10-32	武蔵中原駅徒歩6分		RC造	1994年
122m	タカノビル神奈川県川崎市中原区下小田中 2丁目8-2	武蔵中原駅徒歩3分		RC造	1988年
123m	アルファコート武蔵中原神奈川県川崎市中原区下小田中 2丁目32-24	武蔵中原駅徒歩6分		RC造	1999年
126m	コーポサザンクロスB 神奈川県川崎市中原区下小田中 2丁目8-5	武蔵中原駅徒歩3分	3階建	RC造	1987年
136m	ヴィラ・エコー神奈川県川崎市中原区下小田中 2丁目32-22	武蔵中原駅徒歩7分	4階建	RC造	1988年
140m	メゾン・ド・グリシーヌ神奈川県川崎市中原区下小田中 2丁目10-30	武蔵中原駅徒歩5分	7階建	RC造	1997年
143m	LUMIERE REVE 神奈川県川崎市中原区下小田中 2丁目29-4	武蔵中原駅徒歩7分	5階建	RC造	2010年
145m	ルミエールレーヴ神奈川県川崎市中原区下小田中 2丁目29-4	武蔵中原駅徒歩9分		RC造	2009年
155m	アクシスカシマ神奈川県川崎市中原区下小田中 2丁目7-1	武蔵中原駅徒歩3分	4階建	RC造	1988年
155m	シノン中原神奈川県川崎市中原区下小田中 2丁目32-1	武蔵中原駅徒歩6分	4階建	RC造	2002年
160m	クオリティマンションスイートハート神奈川県川崎市中原区下小田中 2丁目7-3	武蔵中原駅徒歩4分	3階建	RC造	1991年
160m	ソシア美春神奈川県川崎市中原区下小田中 2丁目8-17	武蔵中原駅徒歩3分	4階建	RC造	1999年
161m	シャトー・パープル神奈川県川崎市中原区下小田中 2丁目10-22	武蔵中原駅徒歩6分	3階建	RC造	2002年
161m	ジョリーパレス3 神奈川県川崎市中原区下小田中 2丁目8-16	武蔵中原駅徒歩4分		RC造	2011年
161m	ジョリーパレス III 神奈川県川崎市中原区下小田中 2丁目8-16	武蔵中原駅徒歩4分	3階建	RC造	2012年
162m	クリアリブエール神奈川県川崎市中原区下小田中 2丁目29-6	武蔵中原駅徒歩6分	3階建	RC造	1994年
163m	ハイネスナカハラ神奈川県川崎市中原区下小田中 2丁目13-11	武蔵中原駅徒歩3分	3階建	RC造	1991年
174m	ALETTA武蔵中原神奈川県川崎市中原区下小田中 2丁目29-10	武蔵中原駅徒歩6分	4階建	RC造	2002年
174m	アレッタ武蔵中原神奈川県川崎市中原区下小田中 2丁目29-10	武蔵中原駅徒歩6分	4階建	RC造	2002年
174m	シムラハイム神奈川県川崎市中原区下小田中 2丁目12-10	武蔵中原駅徒歩3分	4階建	RC造	1986年
174m	志村ハイツ神奈川県川崎市中原区下小田中 2丁目12-10	武蔵中原駅徒歩3分	4階建	RC造	1986年
174m	志村ハイム神奈川県川崎市中原区下小田中 2丁目12-10	武蔵中原駅徒歩2分	4階建	RC造	1987年
175m	Alletta武蔵中原神奈川県川崎市中原区下小田中 2丁目29-10	武蔵中原駅徒歩9分		RC造	2001年
178m	ユークレスト下小田中神奈川県川崎市中原区下小田中 2丁目14-16	武蔵中原駅徒歩3分	3階建	RC造	1986年
181m	パークホームズ武蔵中原アプローシェ神奈川県川崎市中原区下小田中 4丁目1-18	武蔵中原駅徒歩6分	6階建 38部屋	RC造	2003年
183m	ハイツ福本神奈川県川崎市中原区下小田中 2丁目8-13	武蔵中原駅徒歩5分		RC造	1989年
183m	YOUS FLAT 神奈川県川崎市中原区下小田中 2丁目32-9	武蔵中原駅徒歩7分	3階建	RC造	2002年
184m	ルピネス中原神奈川県川崎市中原区下小田中 2丁目7-8	武蔵中原駅徒歩3分		RC造	1989年
185m	井野建設ビル神奈川県川崎市中原区下小田中 1丁目32-1	武蔵中原駅徒歩5分		RC造	1980年
185m	ユーズフラット神奈川県川崎市中原区下小田中 2丁目32-9	武蔵中原駅徒歩7分		RC造	2001年
185m	グランディール神奈川県川崎市中原区下小田中 2丁目33-39	武蔵中原駅徒歩8分	4階建	RC造	1998年
188m	ユークレスト神奈川県川崎市中原区下小田中 2丁目14-6	武蔵中原駅徒歩5分		RC造	1985年
196m	フラットワン神奈川県川崎市中原区下小田中 2丁目5-8	武蔵中原駅徒歩5分		RC造	1987年
200m	ドミールイノマタ2 神奈川県川崎市中原区下小田中 2丁目28-11	武蔵中原駅徒歩8分	3階建	RC造	1993年
203m	ペレンゼ原神奈川県川崎市中原区下小田中 2丁目21-17	武蔵中原駅徒歩7分	5階建	RC造	1989年
207m	エムハイツ中原神奈川県川崎市中原区下小田中 1丁目31-15	武蔵中原駅徒歩6分	4階建	RC造	1990年
212m	フォーレスト808 神奈川県川崎市中原区下小田中 2丁目28-5	武蔵中原駅徒歩8分		RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	28.9 万人	-0.09%
2045 年	28.9 万人	+0.70%
2040 年	28.7 万人	+1.78%
2035 年	28.2 万人	+2.77%
2030 年	27.5 万人	+3.78%
2025 年	26.5 万人	+0.35%
2020 年	26.4 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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