パークハウスコマバ(東京都 目黒区 駒場 2丁目8-11)の価格相場は 87.0万円/㎡ (坪単価 288万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パークハウスコマバ 価格相場・家賃相場
87.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,745 円/㎡
(平均値)
36.9
3.0 円/㎡
駒場東大前駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークハウスコマバの価格相場情報

物件の詳細情報

パークハウスコマバの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークハウスコマバ
住所東京都 目黒区 駒場 2丁目8-11
建築年1988年
構造RC造
アクセス 京王 京王井の頭線 駒場東大前駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークハウスコマバの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は駒場のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークハウスコマバの価格相場、家賃相場は駒場のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークハウスコマバの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
駒場 中古マンション価格相場 推移・動向 駒場における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

駒場 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークハウスコマバの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m メロード
東京都 目黒区 駒場 2丁目10-4
駒場東大前駅
徒歩5分

RC造 1994年
55m ハイツ駒場
東京都 目黒区 駒場 2丁目12-3
駒場東大前駅
徒歩5分

RC造 1979年
88m ケイズハウス
東京都 目黒区 駒場 2丁目13-5
駒場東大前駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
141m 小杉ビル
東京都 世田谷区 代沢 1丁目1-10
駒場東大前駅
徒歩6分

RC造 1976年
152m 駒場野ハイツ
東京都 目黒区 駒場 2丁目17-1
駒場東大前駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
174m コーポエスプリ
東京都 世田谷区 代沢 1丁目5-22
駒場東大前駅
徒歩9分

RC造 1987年
181m T'Sハウス
東京都 目黒区 駒場 1丁目42-4
駒場東大前駅
徒歩3分

RC造 1989年
201m ディアナコート駒場
東京都 目黒区 駒場 1丁目42-2
駒場東大前駅
徒歩3分
5階建
29部屋
RC造 2013年
203m グランドレジデンス
東京都 目黒区 駒場 1丁目41-1
駒場東大前駅
徒歩1分

RC造 1993年
204m パロス駒場東大前
東京都 目黒区 駒場 1丁目40-9
駒場東大前駅
徒歩2分

RC造 1999年
207m スターハイツ
東京都 目黒区 駒場 2丁目17-7
駒場東大前駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
210m CRESCENT
東京都 目黒区 駒場 2丁目16-1
駒場東大前駅
徒歩3分
4階建
11部屋
RC造 1991年
212m フェンディメゾン
東京都 世田谷区 代沢 1丁目5-14
駒場東大前駅
徒歩6分

RC造 1978年
213m 朝日マンション駒場C棟
東京都 目黒区 駒場 1丁目44-19
駒場東大前駅
徒歩5分

RC造 1989年
214m 苗場ビル
東京都 目黒区 駒場 2丁目1-3
駒場東大前駅
徒歩1分

RC造 1991年
221m ハイライズこまば
東京都 目黒区 駒場 3丁目11-10
駒場東大前駅
徒歩1分

RC造 1987年
222m パークサイドいちの
東京都 目黒区 駒場 3丁目11-11
駒場東大前駅
徒歩1分
4階建
RC造 1989年
229m 朝日マンション駒場B棟
東京都 目黒区 駒場 1丁目44-19
駒場東大前駅
徒歩4分

RC造 1997年
231m 駒場PARKSIDEHILLS
東京都 目黒区 駒場 2丁目1-7
駒場東大前駅
徒歩1分

RC造 2007年
231m アーバンハイツ駒場
東京都 目黒区 駒場 1丁目32-14
駒場東大前駅
徒歩2分

RC造 1990年
233m 明和ビル
東京都 目黒区 駒場 3丁目11-14
駒場東大前駅
徒歩2分

RC造 1990年
247m 朝日マンション駒場
東京都 目黒区 駒場 1丁目44-14
駒場東大前駅
徒歩5分

RC造 1997年
250m 清水ハイツ
東京都 世田谷区 代沢 1丁目9-16
駒場東大前駅
徒歩6分
3階建
RC造 1983年
251m こまばディモーレ
東京都 目黒区 駒場 1丁目32-19
駒場東大前駅
徒歩1分
5階建
RC造 1993年
254m One'sStage目黒駒場
東京都 目黒区 駒場 4丁目5-18
池ノ上駅
徒歩13分

RC造 2011年
257m 第二清水ハイツ
東京都 世田谷区 代沢 1丁目8-10
駒場東大前駅
徒歩10分
3階建
RC造 1985年
264m ミレイユ駒場
東京都 目黒区 駒場 1丁目31-6
駒場東大前駅
徒歩1分
7階建
RC造 2002年
268m ウイング駒場野
東京都 目黒区 駒場 1丁目44-12
駒場東大前駅
徒歩4分

RC造 1992年
272m レグノ・フィーゴ駒場東大前
東京都 目黒区 駒場 1丁目31-5
駒場東大前駅
徒歩2分

RC造 2003年
272m エトワール吉田
東京都 目黒区 駒場 1丁目32-20
駒場東大前駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
274m グレンパーク駒場EAST
東京都 世田谷区 池尻 4丁目10-1
駒場東大前駅
徒歩8分
9階建
RC造 2007年
284m BlockonBlock
東京都 世田谷区 池尻 4丁目9-20
駒場東大前駅
徒歩8分
5階建
RC造 2005年
288m バーミープレイス駒場東大前
東京都 目黒区 駒場 1丁目31-1
駒場東大前駅
徒歩2分

RC造 2008年
289m ファイヴエス代沢
東京都 世田谷区 代沢 1丁目12-1
池ノ上駅
徒歩8分

RC造 2004年
297m コーポ駒場
東京都 目黒区 駒場 1丁目31-1
駒場東大前駅
徒歩2分

RC造 2009年
305m ローゼンハイム駒場
東京都 目黒区 駒場 1丁目36-16
駒場東大前駅
徒歩4分

RC造 1987年
308m 池尻エースビル
東京都 世田谷区 池尻 4丁目12-14
駒場東大前駅
徒歩9分
4階建
RC造 1970年
309m ラフィーネ駒場
東京都 目黒区 駒場 1丁目30-9
駒場東大前駅
徒歩1分

RC造 2010年
309m コーパス・クリスティ代沢
東京都 世田谷区 代沢 1丁目22-6
池ノ上駅
徒歩9分
3階建
RC造 2000年
312m グランハイツ池尻
東京都 世田谷区 池尻 4丁目11-1
駒場東大前駅
徒歩8分
8階建
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

駒場の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

駒場 $kind_labe人口推移 駒場における人口推移・動向を調べることができます

駒場 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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