パークハイム(千葉県 流山市 南流山 3丁目12-7)の価格相場は 35.7万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パークハイム 価格相場・家賃相場
35.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,386 円/㎡
(平均値)
30.9
5.0 円/㎡
南流山駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

パークハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークハイム
住所千葉県 流山市 南流山 3丁目12-7
建築年1994年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 つくばエクスプレス線 南流山駅  徒歩 5分
JR JR武蔵野線 南流山駅  徒歩 5分
その他 つくばエクスプレス線 南流山駅  徒歩 5分
JR JR武蔵野線 南流山駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南流山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの流山市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークハイムの価格相場、家賃相場は南流山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、流山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークハイムの周辺エリア(流山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南流山 中古マンション価格相場 推移・動向 南流山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南流山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m サンモール伍番館
千葉県 流山市 南流山 3丁目12-3
南流山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
79m セレスト・アンジュ
千葉県 流山市 南流山 3丁目13-13
南流山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2006年
93m サンライズ南流山
千葉県 流山市 南流山 6丁目14-6
南流山駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
102m サンモール
千葉県 流山市 南流山 6丁目14-2
南流山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
129m メゾン・ラ・リビエル
千葉県 流山市 南流山 2丁目24-15
南流山駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
156m シティハイムドリーム
千葉県 流山市 南流山 6丁目18-4
南流山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
158m 第二高橋ハイツB棟
千葉県 流山市 南流山 6丁目17-4
南流山駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
164m セジュール・K
千葉県 流山市 南流山 2丁目23-24
南流山駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1998年
172m セゾン,南流山
千葉県 流山市 南流山 2丁目25-1
南流山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1987年
189m サンモール南流山B
千葉県 流山市 南流山 2丁目22-4
南流山駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1990年
190m サンモール南流山A棟
千葉県 流山市 南流山 2丁目22-4
南流山駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1989年
201m ラ・グラシューズ
千葉県 流山市 南流山 2丁目26
南流山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
202m サンモール南流山B棟
千葉県 流山市 南流山 2丁目22-4
南流山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1989年
209m B&R流山2
千葉県 流山市 南流山 6丁目11-5
南流山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
210m B&R流山2号館
千葉県 流山市 南流山 6丁目11-5
南流山駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
219m B&R流山3
千葉県 流山市 南流山 6丁目11-8
南流山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
220m B&R流山3号館
千葉県 流山市 南流山 6丁目11-8
南流山駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
220m ビーアンドアールナガレヤマ3号館
千葉県 流山市 南流山 6丁目11-8
南流山駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
220m リバティベル
千葉県 流山市 南流山 2丁目26-8
南流山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
223m ドエル南山
千葉県 流山市 南流山 3丁目15-3
南流山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
225m グリーンハイツ南流山
千葉県 流山市 南流山 6丁目17-13
南流山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1984年
228m クレイドル
千葉県 流山市 南流山 2丁目23-1
南流山駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2014年
230m シャルム秋元III
千葉県 流山市 南流山 2丁目20-18
南流山駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 1997年
232m チリエージョ
千葉県 流山市 南流山 6丁目11-19
南流山駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2011年
232m シャルム秋元3
千葉県 流山市 南流山 2丁目20-18
南流山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1996年
236m ファミーユ寿美
千葉県 流山市 南流山 6丁目1-6
南流山駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1986年
241m パークハイム2
千葉県 流山市 南流山 6丁目8-12
南流山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
242m パークハイムII
千葉県 流山市 南流山 6丁目8-12
南流山駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1995年
248m サンハイム南流山
千葉県 流山市 南流山 6丁目10-8
南流山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
253m ブランドール
千葉県 流山市 南流山 6丁目5-4
南流山駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2011年
263m ベルシティ南流山
千葉県 流山市 南流山 2丁目29-9
南流山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
264m サンコートトヨダ・A
千葉県 流山市 南流山 6丁目24-1
南流山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
264m ハイツ寅ノ起
千葉県 流山市 南流山 6丁目5-3
南流山駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 1995年
266m J&K
千葉県 流山市 南流山 6丁目23-7
南流山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
272m シャルマン
千葉県 流山市 南流山 2丁目21-6
南流山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
273m メゾンドール
千葉県 流山市 南流山 3丁目8-26
南流山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2008年
276m サンコートトヨダ・C
千葉県 流山市 南流山 6丁目24-12
南流山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
277m サンコートTOYODA A棟
千葉県 流山市 南流山 6丁目24-12
南流山駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1988年
278m ドリームハイツA
千葉県 流山市 南流山 6丁目5-7
南流山駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1995年
278m ドリームハイツB棟
千葉県 流山市 南流山 6丁目5-7
南流山駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南流山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)する見込みです。 流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、流山市は顕著な人口増加を示します。

南流山 $kind_labe人口推移 南流山における人口推移・動向を調べることができます

南流山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

流山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.2 万人 +0.85%
2045 24.0 万人 +1.24%
2040 23.7 万人 +1.96%
2035 23.2 万人 +2.91%
2030 22.5 万人 +3.73%
2025 21.7 万人 +8.77%
2020 20.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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