パークハイツF(神奈川県 横須賀市 二葉 1丁目51-11)の価格相場は 19.6万円/㎡ (坪単価 64.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (39.7㎡) の 779 万円、最も低い部屋は 202号室 (39.7㎡) の 779 万円です。

パークハイツF 価格相場・家賃相場
19.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,270 円/㎡
(平均値)
34.0
13.0 円/㎡
浦賀駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークハイツFの価格相場情報

物件の詳細情報

パークハイツFの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークハイツF
住所神奈川県 横須賀市 二葉 1丁目51-11
建築年1991年
構造木造
階数2階
小学校区小原台小学校
中学校区鴨居中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 浦賀駅  徒歩 13分
京浜急行 京浜急行本線 馬堀海岸駅  バス15分,バス停より徒歩 4分
京浜急行 京浜急行本線 堀ノ内駅  バス15分,バス停より徒歩 7分
京浜急行 京浜急行本線 京急大津駅  バス20分,バス停より徒歩 4分
京浜急行 京浜急行本線 横須賀中央駅  バス35分,バス停より徒歩 7分
JR JR横須賀線 横須賀駅  バス45分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークハイツF(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10139.74㎡
(1LDK)
-779万円5.0万7.8%
10239.74㎡
(1LDK)
-779万円5.0万7.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20239.74㎡
(2DK)
-779万円5.0万7.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークハイツFの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は二葉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークハイツFの価格相場、家賃相場は二葉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークハイツFの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
二葉 中古マンション価格相場 推移・動向 二葉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

二葉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークハイツFの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m サウスヒル二葉
神奈川県 横須賀市 二葉 1丁目51-3
浦賀駅
徒歩9分

木造 1993年
77m パークハイツC
神奈川県 横須賀市 二葉 1丁目50-7
浦賀駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
86m パークハイツB
神奈川県 横須賀市 二葉 1丁目50-8
浦賀駅
徒歩13分

木造 1988年
105m パークハイツE
神奈川県 横須賀市 二葉 1丁目50-9
浦賀駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
107m パークハイツJ
神奈川県 横須賀市 二葉 1丁目50-35
浦賀駅
徒歩13分

木造 1994年
114m パークハイツK
神奈川県 横須賀市 二葉 1丁目50-33
浦賀駅
徒歩13分

木造 1994年
116m パークハイツ
神奈川県 横須賀市 二葉 1丁目49-9
馬堀海岸駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
116m パークハイツL
神奈川県 横須賀市 二葉 1丁目49-9
浦賀駅
徒歩13分

木造 1993年
119m パークハイツD
神奈川県 横須賀市 二葉 1丁目49-11
浦賀駅
徒歩13分

木造 1989年
161m ベルピア浦賀第3
神奈川県 横須賀市 浦上台 3丁目35-9
浦賀駅
徒歩7分

木造 1987年
162m レオパレス篭山西
神奈川県 横須賀市 二葉 1丁目47-6
浦賀駅
徒歩20分
2階建
木造 2003年
167m パークハイツN
神奈川県 横須賀市 二葉 1丁目47-17
浦賀駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
179m パークハイツI
神奈川県 横須賀市 二葉 1丁目47-15
浦賀駅
徒歩13分

木造 1991年
186m パークハイツG
神奈川県 横須賀市 二葉 1丁目47-13
浦賀駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
287m レオパレス篭山東
神奈川県 横須賀市 二葉 1丁目46-16
馬堀海岸駅
徒歩8分
2階建
木造 2003年
314m 河田荘
神奈川県 横須賀市 浦上台 3丁目24-5
浦賀駅
徒歩7分

木造 1981年
320m アルバ浦上台
神奈川県 横須賀市 浦上台 4丁目4-8
浦賀駅
徒歩9分
2階建
木造 2007年
321m アルテ浦賀
神奈川県 横須賀市 浦上台 4丁目5-6
浦賀駅
徒歩9分
2階建
木造 2008年
323m ハイツ浦上台
神奈川県 横須賀市 浦上台 3丁目23-4
浦賀駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
336m 宮川ハイツ
神奈川県 横須賀市 浦上台 4丁目3-3
浦賀駅
徒歩8分
2階建
木造 1984年
336m 栄荘
神奈川県 横須賀市 浦上台 3丁目24-3
浦賀駅
徒歩8分
2階建
木造 1965年
338m いづみハイツ
神奈川県 横須賀市 浦上台 3丁目14-4
浦賀駅
徒歩5分

木造 1986年
359m レオパレス浦賀第2
神奈川県 横須賀市 二葉 2丁目21-3
浦賀駅
徒歩8分

木造 1989年
361m 浦賀レジデンス
神奈川県 横須賀市 二葉 2丁目21-3
浦賀駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
371m ウィステリア
神奈川県 横須賀市 二葉 2丁目23-12
浦賀駅
徒歩50分

木造 1987年
375m ベルピア浦賀5
神奈川県 横須賀市 二葉 2丁目21-4
浦賀駅
徒歩3分

木造 1987年
388m ベルピア浦賀第2
神奈川県 横須賀市 二葉 2丁目23-12
浦賀駅
徒歩50分

木造 1987年
397m コーポ秀美
神奈川県 横須賀市 二葉 2丁目21-14
浦賀駅
徒歩15分

木造 1987年
418m かもめ荘
神奈川県 横須賀市 二葉 1丁目34-10
浦賀駅
徒歩15分
2階建
木造 1971年
422m 浦賀ビューヒルズ
神奈川県 横須賀市 二葉 2丁目21-10
浦賀駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
424m ビューヒルズ
神奈川県 横須賀市 二葉 2丁目21-10
浦賀駅
徒歩11分

木造 1987年
450m ロワジール浦賀
神奈川県 横須賀市 二葉 2丁目20-16
浦賀駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
455m 第1ハイツおおて
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目31-30
浦賀駅
徒歩3分
2階建
4部屋
木造 1971年
479m 第二ハイツおおて
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目33-8
浦賀駅
徒歩3分
2階建
4部屋
木造 1971年
504m 晴海荘
神奈川県 横須賀市 浦上台 4丁目1-5
浦賀駅
徒歩13分

木造 1980年
518m かすが荘
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目34-1
浦賀駅
徒歩3分
2階建
木造 1976年
518m セトルマージ浦上台
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目34-1
浦賀駅
徒歩3分
2階建
木造 1974年
524m みのり荘
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目35-2
浦賀駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年
527m あづま荘
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目31-4
浦賀駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
551m 白金台荘
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目6-11
浦賀駅
徒歩5分
2階建
木造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

二葉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

二葉 $kind_labe人口推移 二葉における人口推移・動向を調べることができます

二葉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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