パークハイツB(千葉県 市川市 富浜 3丁目11-4)の価格相場は 22.1万円/㎡ (坪単価 73.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.9㎡) の 439 万円、最も低い部屋は 2階 (19.8㎡) の 438 万円です。

パークハイツB 価格相場・家賃相場
22.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,727 円/㎡
(平均値)
40.9
8.0 円/㎡
妙典駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークハイツBの価格相場情報

物件の詳細情報

パークハイツBの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークハイツB
住所千葉県 市川市 富浜 3丁目11-4
建築年1984年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 妙典駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ東西線 行徳駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

パークハイツB』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークハイツB(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.87㎡
(1K)
-439万円3.4万9.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.82㎡
(1K)
-438万円3.4万9.4%
2階19.87㎡
(1K)
-439万円3.4万9.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークハイツBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富浜のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークハイツBの価格相場、家賃相場は富浜のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークハイツBの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富浜 中古マンション価格相場 推移・動向 富浜における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富浜 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークハイツBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m サンハイツ
千葉県 市川市 富浜 3丁目11-5
行徳駅
徒歩15分
2階建
木造 1982年
14m パークハイツA
千葉県 市川市 富浜 3丁目11-3
妙典駅
徒歩9分

木造 1984年
34m ハイツ後藤
千葉県 市川市 富浜 3丁目12-18
行徳駅
徒歩10分
2階建
木造 1984年
57m ローズアパートメントK24番館
千葉県 市川市 富浜 3丁目11-15
妙典駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
71m 富浜ハイツ
千葉県 市川市 富浜 3丁目11-10
妙典駅
徒歩10分

木造 1975年
80m ローズアパート
千葉県 市川市 富浜 3丁目8-17
妙典駅
徒歩8分
2階建
木造 1985年
80m ローズアパートQ23番館
千葉県 市川市 富浜 3丁目8-17
妙典駅
徒歩9分
2階建
木造 1985年
96m グレイス富浜2
千葉県 市川市 富浜 3丁目8-13
行徳駅
徒歩8分

木造 2010年
97m グレイス富浜II
千葉県 市川市 富浜 3丁目8-13
行徳駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
114m コーポ秀
千葉県 市川市 末広 1丁目8-4
行徳駅
徒歩10分
2階建
木造 1984年
125m アゼリアNO5
千葉県 市川市 富浜 3丁目6-8
妙典駅
徒歩10分

木造 1986年
130m プレシャスコート
千葉県 市川市 富浜 3丁目16-13
妙典駅
徒歩8分

木造 2008年
130m PRECIOUS COURT
千葉県 市川市 富浜 3丁目16-13
妙典駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
132m サンハイツコクボ
千葉県 市川市 富浜 3丁目17-16
行徳駅
徒歩10分
2階建
木造 1980年
137m 宇八荘
千葉県 市川市 末広 1丁目9-3
行徳駅
徒歩11分
2階建
木造 1981年
138m サンハイツ6
千葉県 市川市 富浜 3丁目6-7
妙典駅
徒歩5分
2階建
木造 1985年
140m パールパティオ
千葉県 市川市 末広 1丁目9-23
妙典駅
徒歩9分
3階建
木造 2007年
146m サンハイツ7
千葉県 市川市 富浜 3丁目6-6
妙典駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
158m 朝日ハイツ
千葉県 市川市 末広 1丁目9-5
行徳駅
徒歩11分

木造 1983年
167m ドムスフェリキウム
千葉県 市川市 末広 1丁目7-8
行徳駅
徒歩9分

木造 2014年
170m グレイス富浜
千葉県 市川市 富浜 3丁目16-18
妙典駅
徒歩6分
2階建
木造 2000年
176m フラッグK.K3
千葉県 市川市 末広 1丁目6-17
行徳駅
徒歩8分

木造 2001年
177m フラッグK・KIII
千葉県 市川市 末広 1丁目6-17
行徳駅
徒歩6分
2階建
木造 2002年
178m メゾン・ロチュス
千葉県 市川市 富浜 3丁目4-18
妙典駅
徒歩7分

木造 2014年
183m プリマベーラスエヒロ
千葉県 市川市 末広 1丁目10-5
行徳駅
徒歩11分
2階建
木造 1996年
183m ファミリーハイツ
千葉県 市川市 富浜 3丁目4-20
妙典駅
徒歩9分

木造 1986年
186m メゾン・ノワ
千葉県 市川市 富浜 3丁目4-21
妙典駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
186m コーポ田口
千葉県 市川市 末広 1丁目6-16
行徳駅
徒歩7分

木造 1978年
188m メゾンローゼE
千葉県 市川市 富浜 3丁目5-19
妙典駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
190m プレゼンス
千葉県 市川市 末広 1丁目7-9
行徳駅
徒歩9分
2階建
木造 2013年
191m ウエスト
千葉県 市川市 富浜 3丁目5-19
妙典駅
徒歩7分

木造 1987年
195m シアーズ富浜
千葉県 市川市 富浜 3丁目15-15
妙典駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
195m リアン・ジュール
千葉県 市川市 末広 1丁目9-18
行徳駅
徒歩8分
2階建
木造 2003年
197m ベルハウス
千葉県 市川市 塩焼 3丁目2-24
妙典駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
197m ノーブルヴィータ
千葉県 市川市 末広 1丁目9-6
行徳駅
徒歩9分
2階建
木造 2004年
203m ローズアパートメントR-44番館
千葉県 市川市 富浜 3丁目16-2
妙典駅
徒歩9分

木造 1989年
204m コーポミヤヨシ
千葉県 市川市 塩焼 3丁目2-14
妙典駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
205m ローズアパートR44
千葉県 市川市 富浜 3丁目16-2
妙典駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
206m サンコーハイツ
千葉県 市川市 末広 1丁目7-10
行徳駅
徒歩7分
2階建
木造 1978年
208m コーポキヨシ
千葉県 市川市 塩焼 3丁目2-12
妙典駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富浜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

富浜 $kind_labe人口推移 富浜における人口推移・動向を調べることができます

富浜 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。