パークハイツ21(千葉県 市原市 五井東 3丁目42-1)の価格相場は 3.7万円/㎡ (坪単価 12.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (52.2㎡) の 192 万円、最も低い部屋は 204号室 (52.1㎡) の 192 万円です。

パークハイツ21 価格相場・家賃相場
3.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,018 円/㎡
(平均値)
32.9
15.0 円/㎡
五井駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークハイツ21の価格相場情報

物件の詳細情報

パークハイツ21の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークハイツ21
住所千葉県 市原市 五井東 3丁目42-1
建築年1992年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区五井小学校
中学校区五井中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス その他 小湊鉄道 五井駅  徒歩 15分
JR JR内房線 五井駅  徒歩 15分
その他 小湊鉄道 上総村上駅  徒歩 32分
JR JR内房線 八幡宿駅  徒歩 37分
JR JR内房線 浜野駅  徒歩 68分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークハイツ21(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10152.17㎡
(3DK)
-192万円5.3万33.1%
10252.17㎡
(3DK)
-192万円5.3万33.1%
10352.17㎡
(3DK)
-192万円5.3万33.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20352.17㎡
(3DK)
-192万円5.3万33.1%
20452.14㎡
(3DK)
-192万円5.3万33.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークハイツ21の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五井東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークハイツ21の価格相場、家賃相場は五井東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークハイツ21の周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
五井東 中古マンション価格相場 推移・動向 五井東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

五井東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークハイツ21の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
97m パークレイン
千葉県 市原市 五井東 3丁目39-21
五井駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1999年
113m パレドール五井
千葉県 市原市 五井東 3丁目8-8
五井駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
171m シンシア五井
千葉県 市原市 五井東 3丁目10-14
五井駅
徒歩18分

鉄骨造 2016年
192m ブラッサムコーポ五井
千葉県 市原市 五井東 3丁目10-18
五井駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1998年
193m ブラッサム
千葉県 市原市 五井東 3丁目10-18
五井駅
徒歩17分

鉄骨造 1997年
196m イーストウィング
千葉県 市原市 五井東 3丁目35-15
五井駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2002年
212m グランジュール毛利第5
千葉県 市原市 五井東 3丁目11-16
五井駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
214m エムワイコート
千葉県 市原市 五井東 3丁目11-18
五井駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
214m ドエル片山
千葉県 市原市 五井東 3丁目11-18
五井駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1989年
227m ルーセントオカダ
千葉県 市原市 君塚 1丁目11-1
五井駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1994年
247m セントラルハイツB
千葉県 市原市 五井東 2丁目4-8
五井駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1990年
251m セントラルハイツA
千葉県 市原市 五井東 2丁目4-9
五井駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1990年
254m サンシャイン五井
千葉県 市原市 五井東 2丁目13-6
五井駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
258m ハイネスA
千葉県 市原市 君塚 1丁目6-15
五井駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1999年
271m 東陽ビル
千葉県 市原市 五井 4722-7
五井駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年
299m 武蔵屋グランパレス
千葉県 市原市 五井東 3丁目49-1
五井駅
徒歩18分

鉄骨造 1991年
300m グランパレス
千葉県 市原市 五井東 3丁目49-1
五井駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1992年
306m グランジュール五井2
千葉県 市原市 五井東 2丁目3-8
五井駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
319m 山野ハイツ
千葉県 市原市 五井東 2丁目3-7
五井駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
343m コーポ中島
千葉県 市原市 五井東 2丁目14-8
五井駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1981年
343m コーポ中嶋
千葉県 市原市 五井東 2丁目14-8
五井駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1981年
369m アーバン五井東
千葉県 市原市 五井東 3丁目14-9
五井駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1993年
397m エトワール五井
千葉県 市原市 五井東 2丁目1-21
五井駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
415m ベイシティ喜見塚
千葉県 市原市 君塚 5丁目23-1
五井駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1993年
438m カーサ・2
千葉県 市原市 君塚 5丁目22-7
五井駅
徒歩19分

鉄骨造 1994年
440m カーサ
千葉県 市原市 君塚 5丁目22-7
五井駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1995年
440m カーサII
千葉県 市原市 君塚 5丁目22-7
五井駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1995年
441m ヒマワリハイツ
千葉県 市原市 君塚 2丁目6-11
五井駅
徒歩23分

鉄骨造 1991年
453m コーポ大堀
千葉県 市原市 五井東 2丁目15-18
五井駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
464m ファインパレス
千葉県 市原市 五井 4774-1
五井駅
徒歩27分

鉄骨造 2003年
466m アーバン五井駅前
千葉県 市原市 五井東 1丁目4-4
五井駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1995年
495m NEWグリーンハイツB
千葉県 市原市 君塚 1丁目23-1
五井駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1993年
495m 第3クロス
千葉県 市原市 君塚 5丁目6-9
五井駅
徒歩20分

鉄骨造 1991年
496m ニューグリーンハイツB
千葉県 市原市 君塚 1丁目23-1
五井駅
徒歩26分

鉄骨造 1992年
498m ロイヤルハイツA棟
千葉県 市原市 五井東 1丁目15-13
五井駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
498m ロイヤルハイツ
千葉県 市原市 五井東 1丁目15-13
五井駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1993年
513m ラフィーネ
千葉県 市原市 君塚 2丁目7-3
五井駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 2012年
586m サンガーデンハイツA棟
千葉県 市原市 君塚 1丁目34-3
五井駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1994年
591m パストラルパーク
千葉県 市原市 五井 3973
五井駅
徒歩9分

鉄骨造 2006年
597m コモンシティーG
千葉県 市原市 君塚 5丁目25-12
五井駅
徒歩57分
2階建
鉄骨造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

五井東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

五井東 $kind_labe人口推移 五井東における人口推移・動向を調べることができます

五井東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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