パークハイツ(神奈川県 横浜市 鶴見区 市場上町 1-3)の価格相場は 62.6万円/㎡ (坪単価 207万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (25.1㎡) の 1,563 万円、最も低い部屋は 2階 (21.6㎡) の 1,358 万円です。

パークハイツ 価格相場・家賃相場
62.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,782 円/㎡
(平均値)
23.9
1.0 円/㎡
鶴見市場駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

パークハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークハイツ
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 市場上町 1-3
建築年2001年
構造RC造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 鶴見市場駅  徒歩 1分
JR JR京浜東北線 鶴見駅  徒歩 17分
JR JR鶴見線 鶴見駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークハイツ(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.69㎡
(1K)
-1,542万円6.8万5.3%
2階21.64㎡
(1K)
-1,358万円6.1万5.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階24.69㎡
(1K)
-1,542万円6.8万5.3%
3階21.95㎡
(1K)
-1,377万円6.2万5.4%
3階24.62㎡
(1K)
-1,537万円6.8万5.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階21.95㎡
(1K)
-1,377万円6.2万5.4%
4階24.69㎡
(1K)
-1,542万円6.8万5.3%
4階25.05㎡
(1K)
-1,563万円6.9万5.3%
4階21.95㎡
(1K)
-1,377万円6.2万5.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階24.69㎡
(1K)
-1,542万円6.8万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークハイツの価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m BelairTsurumiichiba
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場大和町 8-20
鶴見市場駅
徒歩1分

RC造 2006年
60m T&T
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場上町 1-8
鶴見市場駅
徒歩2分

RC造 1993年
75m ミリオンステーションプラザ鶴見市場
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場大和町 7-3
鶴見市場駅
徒歩1分
7階建
39部屋
RC造 2009年
89m ツルミハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場東中町 5-11
鶴見市場駅
徒歩2分
9階建
RC造 1964年
99m 嶋崎ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場大和町 6-13
鶴見市場駅
徒歩2分

RC造 1980年
121m ナイスアーバンスピリッツ鶴見市場2
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場大和町 5-14
鶴見市場駅
徒歩2分

RC造 1991年
122m ベイシーガル横浜
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場大和町 7-9
鶴見市場駅
徒歩1分

RC造 2003年
133m 第3朝日ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場大和町 5-9
鶴見市場駅
徒歩2分

RC造 2007年
142m パール鶴見東
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場大和町 5-19
鶴見市場駅
徒歩2分

RC造 2007年
144m 正木屋ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場大和町 3-17
鶴見市場駅
徒歩3分

RC造 1990年
149m KIハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場上町 8-31
鶴見市場駅
徒歩6分

RC造 1990年
160m シャルマン鶴見市場
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場大和町 4-9
鶴見市場駅
徒歩1分

RC造 2000年
161m カサディスズキ
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場上町 2-18
鶴見市場駅
徒歩3分

RC造 1996年
168m ニッコーハイツ樋川
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場大和町 5-24
鶴見市場駅
徒歩2分

RC造 1980年
168m リブゼ横浜クレインモール
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場大和町 10-20
鶴見市場駅
徒歩3分
6階建
22部屋
RC造 2003年
170m アーバン・セヌマ
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場大和町 4-23
鶴見市場駅
徒歩2分

RC造 1998年
173m IPビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場大和町 4-8
鶴見市場駅
徒歩3分

RC造 2001年
175m ハイツクリサンズマン
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場大和町 3-10
鶴見市場駅
徒歩1分

RC造 1980年
191m 鶴見市場ダイヤモンドマンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場大和町 10-10
鶴見市場駅
徒歩5分

RC造 1986年
200m ナイスアーバン鶴見市場
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場大和町 3-23
鶴見市場駅
徒歩2分

RC造 1990年
204m シルキーハウス
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場上町 9-2
鶴見市場駅
徒歩4分

RC造 1992年
220m 第2朝日ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場大和町 4-2
鶴見市場駅
徒歩2分

RC造 1981年
225m パルメゾン和光
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場富士見町 9-24
鶴見市場駅
徒歩3分

RC造 1994年
243m 日神パレス鶴見市場
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場富士見町 8-2
鶴見市場駅
徒歩3分

RC造 1989年
247m サンライズハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場大和町 2-23
鶴見市場駅
徒歩2分

RC造 1983年
257m サンライズハイツ2
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場大和町 1-14
鶴見市場駅
徒歩2分

RC造 1985年
258m アメニティ・プラザ1A
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場上町 7-12
鶴見市場駅
徒歩6分

RC造 1990年
271m 高橋ビルメゾンドマルシェ
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場富士見町 6-16
鶴見市場駅
徒歩4分

RC造 1990年
273m アメニティ・プラザ1B
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場上町 7-12
鶴見市場駅
徒歩6分

RC造 1990年
280m ワコーレ横濱鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場上町 10-47
鶴見市場駅
徒歩5分

RC造 1998年
289m ヤマトビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場大和町 1-11
鶴見市場駅
徒歩4分

RC造 1991年
289m プラウド横浜鶴見市場
神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 1丁目29-1
鶴見市場駅
徒歩4分
7階建
260部屋
RC造 2007年
290m オーベル横浜鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場上町 10-51
鶴見市場駅
徒歩5分

RC造 1995年
299m セイントパレス鶴見市場
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目2-5
八丁畷駅
徒歩6分
5階建
RC造 1993年
309m ナイスアーバンスクエア川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目1-10
鶴見市場駅
徒歩5分

RC造 1999年
321m コーポ池田
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目1-5
八丁畷駅
徒歩4分

RC造 1982年
330m プレシス川崎シティア
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目
鶴見市場駅
徒歩6分
13階建
36部屋
RC造 2015年
331m コープ野村バードウッド鶴見1番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場上町 10-1
鶴見市場駅
徒歩5分

RC造 1986年
337m シェルポート鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場大和町 1-30
鶴見市場駅
徒歩3分

RC造 2011年
345m ユースフル八丁畷
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目4-1
鶴見市場駅
徒歩5分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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