パークハイツ(埼玉県 白岡市 白岡 860-1)の価格相場は -16.64万円/㎡ (坪単価 -55.00万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パークハイツ 価格相場・家賃相場
-16.64 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,617 円/㎡
(平均値)
32.9
18.0 円/㎡
白岡駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

パークハイツ(埼玉県 白岡市 白岡 860-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『白岡市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『白岡市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「白岡」、「白岡駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

パークハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークハイツ
住所埼玉県 白岡市 白岡 860-1
建築年1992年
構造木造
アクセス JR JR宇都宮線 白岡駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階43.89㎡
(2DK)
--11.5万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白岡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの白岡市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークハイツの価格相場、家賃相場は白岡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、白岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークハイツの周辺エリア(白岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白岡 中古マンション価格相場 推移・動向 白岡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白岡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
282m コンフォルトカーサ
埼玉県 白岡市 白岡 841-3
白岡駅
徒歩12分

木造 2013年
386m ホワイトヒルズA
埼玉県 白岡市 白岡 741-3
白岡駅
徒歩13分

木造 2002年
401m アンソレイエレジデンス1
埼玉県 白岡市 白岡 741-1
白岡駅
徒歩13分

木造 2007年
401m ホワイトヒルズB
埼玉県 白岡市 白岡 741-3
白岡駅
徒歩13分

木造 2002年
412m アンソレイエレジデンス2
埼玉県 白岡市 白岡 741-1
白岡駅
徒歩13分

木造 2007年
499m マイハウス2
埼玉県 白岡市 白岡 1127-3
白岡駅
徒歩8分

木造 1993年
510m 陽光ハイツ
埼玉県 蓮田市 西新宿 5丁目60-2
白岡駅
徒歩20分

木造 1987年
516m プランドール3
埼玉県 白岡市 白岡 731-4
白岡駅
徒歩12分

木造 2003年
520m サンフラワーハイツ
埼玉県 蓮田市 西新宿 5丁目60-1
白岡駅
徒歩23分
2階建
木造 1992年
523m レオパレスT-ウエスト
埼玉県 蓮田市 西新宿 5丁目67
白岡駅
徒歩23分
2階建
木造 2002年
527m プランドール2
埼玉県 白岡市 白岡 729-1
白岡駅
徒歩13分

木造 2003年
537m プランドール1
埼玉県 白岡市 白岡 729-1
白岡駅
徒歩13分

木造 2003年
604m クレセント
埼玉県 蓮田市 西新宿 4丁目65
蓮田駅
徒歩14分
2階建
木造 1998年
611m リガーレユーユー壱番館
埼玉県 蓮田市 西新宿 5丁目29
白岡駅
徒歩23分

木造 2008年
614m リガーレユーユー1番館
埼玉県 蓮田市 西新宿 5丁目29
白岡駅
徒歩23分
2階建
木造 2009年
619m セシールチェリーB
埼玉県 白岡市 白岡 1098-1
白岡駅
徒歩8分

木造 2004年
619m カルム
埼玉県 白岡市 白岡 1028-9
白岡駅
徒歩12分

木造 2013年
627m セシールチェリーA
埼玉県 白岡市 白岡 1098-1
白岡駅
徒歩9分

木造 2004年
627m リガーレユーユー弐番館
埼玉県 蓮田市 西新宿 5丁目30
白岡駅
徒歩21分

木造 2008年
627m リガーレユーユ2番館
埼玉県 蓮田市 西新宿 5丁目30
白岡駅
徒歩21分
2階建
木造 2009年
700m キャラバンサライ壱番館
埼玉県 蓮田市 西新宿 5丁目25
蓮田駅
徒歩11分
2階建
木造 1999年
700m キャラバンサライ弐番館
埼玉県 蓮田市 西新宿 5丁目25
蓮田駅
徒歩7分
2階建
木造 1999年
715m スプリングスガーデンA
埼玉県 蓮田市 西新宿 4丁目94
白岡駅
徒歩24分
2階建
木造 1994年
715m スプリングスガーデンA・B
埼玉県 蓮田市 西新宿 4丁目94
白岡駅
徒歩25分
2階建
木造 1994年
715m スプリングスガーデンB
埼玉県 蓮田市 西新宿 4丁目94
白岡駅
徒歩23分
2階建
木造 1994年
721m サザンクロスB
埼玉県 蓮田市 西新宿 6丁目93
白岡駅
徒歩20分

木造 1988年
752m 三浦コーポ
埼玉県 白岡市 小久喜 989-2
白岡駅
徒歩7分

木造 1992年
786m レオパレスユートピア白岡
埼玉県 白岡市 白岡 1009-3
白岡駅
徒歩10分

木造 2008年
789m カサ・ベルデ
埼玉県 蓮田市 西新宿 6丁目36-1
蓮田駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
815m ホワイトヒルズ
埼玉県 白岡市 小久喜 982
白岡駅
徒歩6分

木造 1994年
843m カーサジョーイア江原
埼玉県 白岡市 小久喜 1037-8
白岡駅
徒歩5分

木造 1995年
847m ソレアードパティオ
埼玉県 蓮田市 西新宿 6丁目13
白岡駅
徒歩22分
2階建
木造 2000年
935m シティコーポ深沢B
埼玉県 蓮田市 西新宿 6丁目18
白岡駅
徒歩20分

木造 1992年
945m トレリス3
埼玉県 白岡市 小久喜 970-2
白岡駅
徒歩5分

木造 1999年
948m シティコーポ深沢A
埼玉県 蓮田市 西新宿 6丁目18
白岡駅
徒歩20分

木造 1992年
948m シティーコーポ深沢A棟
埼玉県 蓮田市 西新宿 6丁目18
白岡駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
948m シティーコーポ深沢B棟
埼玉県 蓮田市 西新宿 6丁目18
白岡駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
990m エムベア
埼玉県 白岡市 小久喜 132-1
白岡駅
徒歩10分

木造 1995年
994m 斎藤ハイツ
埼玉県 蓮田市 西新宿 6丁目144
白岡駅
徒歩25分

木造 1988年
995m 斉藤ハイツ
埼玉県 蓮田市 西新宿 6丁目144
白岡駅
徒歩25分
2階建
木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

白岡市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、白岡市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

白岡 $kind_labe人口推移 白岡における人口推移・動向を調べることができます

白岡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

白岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.9 万人 -1.69%
2045 5.0 万人 -1.62%
2040 5.1 万人 -1.33%
2035 5.2 万人 -0.93%
2030 5.2 万人 -0.39%
2025 5.2 万人 +0.45%
2020 5.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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