Name: パークタワー錦糸町
Brand: パークタワー
SKU: パークタワー錦糸町
Price: 941000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークタワー錦糸町(東京都墨田区江東橋 2丁目9-5)の価格相場は 94.1万円/㎡ (坪単価 311万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2806号室 (104㎡) の 9,363 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5101.7%)、最も低い部屋は 2711号室 (33.1㎡) の 3,195 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.3%)です。

パークタワー錦糸町価格相場・家賃相場

94.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,647 円/㎡

(平均値)

15.7 年

5.0 円/㎡

錦糸町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークタワー錦糸町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
江東橋の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークタワー錦糸町の価格相場情報

物件の詳細情報

パークタワー錦糸町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークタワー錦糸町
ブランド	パークタワー
住所	東京都墨田区江東橋 2丁目9-5
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	297部屋
階数	28階
用途地域	商業地域
小学校区	菊川小学校
中学校区	竪川中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ゲストルーム、制震、駐車場あり、ビューラウンジ、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ半蔵門線錦糸町駅徒歩 5分 JR JR総武線快速錦糸町駅徒歩 5分 JR JR総武線錦糸町駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークタワー錦糸町(19フロア、187戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
704	71.96㎡ (3LDK)	6,480万円	6,681万円	17.3万	3.1%
705	64.42㎡ (2LDK)	5,050万円	6,028万円	16.4万	3.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	43.10㎡ (1LDK)	3,280万円	4,121万円	12.8万	3.7%
802	53.54㎡ (2LDK)	3,610万円	5,066万円	14.8万	3.5%
803	61.66㎡ (2LDK)	4,770万円	5,786万円	16.1万	3.3%
804	71.96㎡ (3LDK)	6,550万円	6,681万円	17.3万	3.1%
805	64.42㎡ (2LDK)	5,060万円	6,028万円	16.4万	3.3%
806	45.54㎡ (1LDK)	3,730万円	4,344万円	13.3万	3.7%
807	38.36㎡ (1LDK)	3,250万円	3,686万円	11.7万	3.8%
808	52.33㎡ (1LDK)	4,160万円	4,958万円	14.6万	3.5%
809	37.82㎡ (1R)	3,220万円	3,636万円	11.6万	3.8%
810	73.70㎡ (3LDK)	5,940万円	6,830万円	17.5万	3.1%
811	61.50㎡ (2LDK)	4,220万円	5,772万円	16.0万	3.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	43.10㎡ (1LDK)	3,290万円	4,121万円	12.8万	3.7%
902	53.54㎡ (2LDK)	3,630万円	5,066万円	14.8万	3.5%
903	61.66㎡ (2LDK)	4,790万円	5,786万円	16.1万	3.3%
904	71.96㎡ (3LDK)	6,570万円	6,681万円	17.3万	3.1%
905	64.42㎡ (2LDK)	5,070万円	6,028万円	16.4万	3.3%
906	45.54㎡ (1LDK)	3,740万円	4,344万円	13.3万	3.7%
907	38.10㎡ (1LDK)	3,260万円	3,662万円	11.6万	3.8%
908	36.79㎡ (1LDK)	3,110万円	3,540万円	11.3万	3.8%
909	56.78㎡ (2LDK)	4,590万円	5,355万円	15.3万	3.4%
910	73.70㎡ (3LDK)	6,020万円	6,830万円	17.5万	3.1%
911	61.50㎡ (2LDK)	4,240万円	5,772万円	16.0万	3.3%
912	33.08㎡ (1DK)	2,640万円	3,195万円	10.4万	3.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	43.10㎡ (1LDK)	3,300万円	4,121万円	12.8万	3.7%
1002	53.54㎡ (2LDK)	3,650万円	5,066万円	14.8万	3.5%
1003	61.66㎡ (2LDK)	4,810万円	5,786万円	16.1万	3.3%
1004	71.96㎡ (3LDK)	6,590万円	6,681万円	17.3万	3.1%
1005	64.42㎡ (2LDK)	5,120万円	6,028万円	16.4万	3.3%
1006	64.71㎡ (3LDK)	5,370万円	6,053万円	16.5万	3.3%
1007	64.77㎡ (3LDK)	5,370万円	6,058万円	16.5万	3.3%
1008	56.78㎡ (2LDK)	4,620万円	5,355万円	15.3万	3.4%
1009	73.70㎡ (3LDK)	6,040万円	6,830万円	17.5万	3.1%
1010	61.50㎡ (2LDK)	4,260万円	5,772万円	16.0万	3.3%
1011	33.08㎡ (1DK)	2,650万円	3,195万円	10.4万	3.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	43.10㎡ (1LDK)	3,310万円	4,121万円	12.8万	3.7%
1102	53.54㎡ (2LDK)	3,670万円	5,066万円	14.8万	3.5%
1103	61.66㎡ (2LDK)	4,880万円	5,786万円	16.1万	3.3%
1104	71.96㎡ (3LDK)	6,610万円	6,681万円	17.3万	3.1%
1105	64.42㎡ (2LDK)	5,130万円	6,028万円	16.4万	3.3%
1106	64.71㎡ (3LDK)	5,380万円	6,053万円	16.5万	3.3%
1107	64.77㎡ (3LDK)	5,380万円	6,058万円	16.5万	3.3%
1108	56.78㎡ (2LDK)	4,630万円	5,355万円	15.3万	3.4%
1109	73.70㎡ (3LDK)	6,060万円	6,830万円	17.5万	3.1%
1110	61.50㎡ (2LDK)	4,280万円	5,772万円	16.0万	3.3%
1111	33.08㎡ (1DK)	2,660万円	3,195万円	10.4万	3.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	43.10㎡ (1LDK)	3,340万円	4,121万円	12.8万	3.7%
1202	53.54㎡ (2LDK)	3,730万円	5,066万円	14.8万	3.5%
1203	61.66㎡ (2LDK)	4,900万円	5,786万円	16.1万	3.3%
1204	71.96㎡ (3LDK)	6,630万円	6,681万円	17.3万	3.1%
1205	64.42㎡ (2LDK)	5,140万円	6,028万円	16.4万	3.3%
1206	64.71㎡ (3LDK)	5,390万円	6,053万円	16.5万	3.3%
1207	64.77㎡ (3LDK)	5,390万円	6,058万円	16.5万	3.3%
1208	56.78㎡ (2LDK)	4,640万円	5,355万円	15.3万	3.4%
1209	73.70㎡ (3LDK)	6,180万円	6,830万円	17.5万	3.1%
1210	61.50㎡ (2LDK)	4,450万円	5,772万円	16.0万	3.3%
1211	33.08㎡ (1DK)	2,670万円	3,195万円	10.4万	3.9%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	43.10㎡ (1LDK)	3,350万円	4,121万円	12.8万	3.7%
1302	53.54㎡ (2LDK)	3,750万円	5,066万円	14.8万	3.5%
1303	61.66㎡ (2LDK)	4,920万円	5,786万円	16.1万	3.3%
1304	71.96㎡ (3LDK)	6,650万円	6,681万円	17.3万	3.1%
1305	64.42㎡ (2LDK)	5,150万円	6,028万円	16.4万	3.3%
1306	64.71㎡ (3LDK)	5,400万円	6,053万円	16.5万	3.3%
1307	64.77㎡ (3LDK)	5,400万円	6,058万円	16.5万	3.3%
1308	56.78㎡ (2LDK)	4,650万円	5,355万円	15.3万	3.4%
1309	73.70㎡ (3LDK)	6,200万円	6,830万円	17.5万	3.1%
1310	61.50㎡ (2LDK)	4,470万円	5,772万円	16.0万	3.3%
1311	33.08㎡ (1DK)	2,680万円	3,195万円	10.4万	3.9%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	43.10㎡ (1LDK)	3,360万円	4,121万円	12.8万	3.7%
1402	53.54㎡ (2LDK)	3,770万円	5,066万円	14.8万	3.5%
1403	61.66㎡ (2LDK)	4,940万円	5,786万円	16.1万	3.3%
1404	71.96㎡ (3LDK)	6,670万円	6,681万円	17.3万	3.1%
1405	64.42㎡ (2LDK)	5,160万円	6,028万円	16.4万	3.3%
1406	64.71㎡ (3LDK)	5,410万円	6,053万円	16.5万	3.3%
1407	64.77㎡ (3LDK)	5,410万円	6,058万円	16.5万	3.3%
1408	56.78㎡ (2LDK)	4,660万円	5,355万円	15.3万	3.4%
1409	73.70㎡ (3LDK)	6,220万円	6,830万円	17.5万	3.1%
1410	61.50㎡ (2LDK)	4,490万円	5,772万円	16.0万	3.3%
1411	33.08㎡ (1DK)	2,740万円	3,195万円	10.4万	3.9%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1703	61.66㎡ (2LDK)	4,970万円	5,786万円	16.1万	3.3%
1705	64.42㎡ (2LDK)	5,190万円	6,028万円	16.4万	3.3%
1710	61.50㎡ (2LDK)	4,570万円	5,772万円	16.0万	3.3%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	43.10㎡ (1LDK)	3,400万円	4,121万円	12.8万	3.7%
1802	53.54㎡ (2LDK)	3,850万円	5,066万円	14.8万	3.5%
1803	61.66㎡ (2LDK)	5,020万円	5,786万円	16.1万	3.3%
1804	71.96㎡ (3LDK)	6,790万円	6,681万円	17.3万	3.1%
1805	64.42㎡ (2LDK)	5,240万円	6,028万円	16.4万	3.3%
1806	64.71㎡ (3LDK)	5,490万円	6,053万円	16.5万	3.3%
1807	64.77㎡ (3LDK)	5,490万円	6,058万円	16.5万	3.3%
1808	56.78㎡ (2LDK)	4,740万円	5,355万円	15.3万	3.4%
1809	73.70㎡ (3LDK)	6,340万円	6,830万円	17.5万	3.1%
1810	61.50㎡ (2LDK)	4,620万円	5,772万円	16.0万	3.3%
1811	33.08㎡ (1DK)	2,780万円	3,195万円	10.4万	3.9%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	43.10㎡ (1LDK)	3,410万円	4,121万円	12.8万	3.7%
1902	53.54㎡ (2LDK)	3,870万円	5,066万円	14.8万	3.5%
1903	61.66㎡ (2LDK)	5,040万円	5,786万円	16.1万	3.3%
1904	71.96㎡ (3LDK)	6,820万円	6,681万円	17.3万	3.1%
1905	64.42㎡ (2LDK)	5,260万円	6,028万円	16.4万	3.3%
1906	64.71㎡ (3LDK)	5,510万円	6,053万円	16.5万	3.3%
1907	64.77㎡ (3LDK)	5,510万円	6,058万円	16.5万	3.3%
1908	56.78㎡ (2LDK)	4,760万円	5,355万円	15.3万	3.4%
1909	73.70㎡ (3LDK)	6,370万円	6,830万円	17.5万	3.1%
1910	61.50㎡ (2LDK)	4,640万円	5,772万円	16.0万	3.3%
1911	33.08㎡ (1DK)	2,790万円	3,195万円	10.4万	3.9%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	43.10㎡ (1LDK)	3,420万円	4,121万円	12.8万	3.7%
2002	53.54㎡ (2LDK)	3,890万円	5,066万円	14.8万	3.5%
2003	61.66㎡ (2LDK)	5,060万円	5,786万円	16.1万	3.3%
2004	71.96㎡ (3LDK)	6,850万円	6,681万円	17.3万	3.1%
2005	64.42㎡ (2LDK)	5,280万円	6,028万円	16.4万	3.3%
2006	64.71㎡ (3LDK)	5,530万円	6,053万円	16.5万	3.3%
2007	64.77㎡ (3LDK)	5,530万円	6,058万円	16.5万	3.3%
2008	56.78㎡ (2LDK)	4,780万円	5,355万円	15.3万	3.4%
2009	73.70㎡ (3LDK)	6,400万円	6,830万円	17.5万	3.1%
2010	61.50㎡ (2LDK)	4,660万円	5,772万円	16.0万	3.3%
2011	33.08㎡ (1DK)	2,800万円	3,195万円	10.4万	3.9%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	43.10㎡ (1LDK)	3,430万円	4,121万円	12.8万	3.7%
2102	53.54㎡ (2LDK)	3,910万円	5,066万円	14.8万	3.5%
2103	61.66㎡ (2LDK)	5,080万円	5,786万円	16.1万	3.3%
2104	71.96㎡ (3LDK)	6,880万円	6,681万円	17.3万	3.1%
2105	64.42㎡ (2LDK)	5,300万円	6,028万円	16.4万	3.3%
2106	64.71㎡ (3LDK)	5,550万円	6,053万円	16.5万	3.3%
2107	64.77㎡ (3LDK)	5,550万円	6,058万円	16.5万	3.3%
2108	56.78㎡ (2LDK)	4,800万円	5,355万円	15.3万	3.4%
2109	73.70㎡ (3LDK)	6,430万円	6,830万円	17.5万	3.1%
2110	61.50㎡ (2LDK)	4,680万円	5,772万円	16.0万	3.3%
2111	33.08㎡ (1DK)	2,810万円	3,195万円	10.4万	3.9%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	43.10㎡ (1LDK)	3,440万円	4,121万円	12.8万	3.7%
2202	53.54㎡ (2LDK)	3,930万円	5,066万円	14.8万	3.5%
2203	61.66㎡ (2LDK)	5,100万円	5,786万円	16.1万	3.3%
2204	71.96㎡ (3LDK)	6,910万円	6,681万円	17.3万	3.1%
2205	64.42㎡ (2LDK)	5,320万円	6,028万円	16.4万	3.3%
2206	64.71㎡ (3LDK)	5,570万円	6,053万円	16.5万	3.3%
2207	64.77㎡ (3LDK)	5,570万円	6,058万円	16.5万	3.3%
2208	56.78㎡ (2LDK)	4,820万円	5,355万円	15.3万	3.4%
2209	73.70㎡ (3LDK)	6,460万円	6,830万円	17.5万	3.1%
2210	61.50㎡ (2LDK)	4,700万円	5,772万円	16.0万	3.3%
2211	33.08㎡ (1DK)	2,820万円	3,195万円	10.4万	3.9%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	43.10㎡ (1LDK)	3,450万円	4,121万円	12.8万	3.7%
2302	53.54㎡ (2LDK)	3,950万円	5,066万円	14.8万	3.5%
2303	61.66㎡ (2LDK)	5,120万円	5,786万円	16.1万	3.3%
2304	71.96㎡ (3LDK)	6,940万円	6,681万円	17.3万	3.1%
2305	64.42㎡ (2LDK)	5,340万円	6,028万円	16.4万	3.3%
2306	64.71㎡ (3LDK)	5,590万円	6,053万円	16.5万	3.3%
2307	64.77㎡ (3LDK)	5,590万円	6,058万円	16.5万	3.3%
2308	56.78㎡ (2LDK)	4,840万円	5,355万円	15.3万	3.4%
2309	73.70㎡ (3LDK)	6,490万円	6,830万円	17.5万	3.1%
2310	61.50㎡ (2LDK)	4,720万円	5,772万円	16.0万	3.3%
2311	33.08㎡ (1DK)	2,830万円	3,195万円	10.4万	3.9%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	43.10㎡ (1LDK)	3,460万円	4,121万円	12.8万	3.7%
2402	53.54㎡ (2LDK)	3,970万円	5,066万円	14.8万	3.5%
2403	61.66㎡ (2LDK)	5,140万円	5,786万円	16.1万	3.3%
2404	71.96㎡ (3LDK)	6,970万円	6,681万円	17.3万	3.1%
2405	64.42㎡ (2LDK)	5,360万円	6,028万円	16.4万	3.3%
2406	64.71㎡ (3LDK)	5,610万円	6,053万円	16.5万	3.3%
2407	64.77㎡ (3LDK)	5,610万円	6,058万円	16.5万	3.3%
2408	56.78㎡ (2LDK)	4,860万円	5,355万円	15.3万	3.4%
2409	73.70㎡ (3LDK)	6,520万円	6,830万円	17.5万	3.1%
2410	61.50㎡ (2LDK)	4,740万円	5,772万円	16.0万	3.3%
2411	33.08㎡ (1DK)	2,840万円	3,195万円	10.4万	3.9%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	43.10㎡ (1LDK)	3,480万円	4,121万円	12.8万	3.7%
2602	53.54㎡ (2LDK)	4,010万円	5,066万円	14.8万	3.5%
2603	61.66㎡ (2LDK)	5,180万円	5,786万円	16.1万	3.3%
2604	71.96㎡ (3LDK)	7,030万円	6,681万円	17.3万	3.1%
2605	64.42㎡ (2LDK)	5,400万円	6,028万円	16.4万	3.3%
2606	64.71㎡ (3LDK)	5,650万円	6,053万円	16.5万	3.3%
2607	64.77㎡ (3LDK)	5,650万円	6,058万円	16.5万	3.3%
2608	56.78㎡ (2LDK)	4,900万円	5,355万円	15.3万	3.4%
2609	73.70㎡ (3LDK)	6,580万円	6,830万円	17.5万	3.1%
2610	61.50㎡ (2LDK)	4,780万円	5,772万円	16.0万	3.3%
2611	33.08㎡ (1DK)	2,860万円	3,195万円	10.4万	3.9%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	43.10㎡ (1LDK)	3,490万円	4,121万円	12.8万	3.7%
2702	53.54㎡ (2LDK)	4,030万円	5,066万円	14.8万	3.5%
2703	61.66㎡ (2LDK)	5,200万円	5,786万円	16.1万	3.3%
2704	71.96㎡ (3LDK)	7,060万円	6,681万円	17.3万	3.1%
2705	64.42㎡ (2LDK)	5,420万円	6,028万円	16.4万	3.3%
2706	64.71㎡ (3LDK)	5,670万円	6,053万円	16.5万	3.3%
2707	64.77㎡ (3LDK)	5,670万円	6,058万円	16.5万	3.3%
2708	56.78㎡ (2LDK)	4,920万円	5,355万円	15.3万	3.4%
2709	73.70㎡ (3LDK)	6,610万円	6,830万円	17.5万	3.1%
2710	61.50㎡ (2LDK)	4,710万円	5,772万円	16.0万	3.3%
2711	33.08㎡ (1DK)	2,820万円	3,195万円	10.4万	3.9%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	75.48㎡ (2LDK)	6,270万円	6,982万円	17.7万	3.0%
2802	86.18㎡ (3LDK)	7,920万円	7,883万円	18.4万	2.8%
2804	91.54㎡ (3LDK)	8,700万円	8,326万円	18.6万	2.7%
2805	90.15㎡ (3LDK)	8,570万円	8,212万円	18.6万	2.7%
2806	104.36㎡ (4LDK)	1億80万円	9,363万円	18.6万	2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークタワー錦糸町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は江東橋のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークタワー錦糸町の価格相場、家賃相場は江東橋のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークタワー錦糸町の周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

江東橋中古マンション価格相場推移・動向江東橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江東橋中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークタワー錦糸町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
47m	HF錦糸町レジデンス東京都墨田区江東橋 2丁目10-2	錦糸町駅徒歩5分	11階建	RC造	2006年
54m	ワコーレ錦糸町マンション東京都墨田区江東橋 2丁目8-1	錦糸町駅徒歩5分		RC造	1978年
58m	メインステージ錦糸町VIII 東京都墨田区江東橋 2丁目	錦糸町駅徒歩6分	11階建 30部屋	RC造	2018年
59m	SUNROCK 東京都墨田区江東橋 2丁目10-10	錦糸町駅徒歩4分	8階建	RC造	1999年
61m	A'Pexガーデン東京都墨田区江東橋 2丁目7-2	錦糸町駅徒歩5分		RC造	2002年
61m	古谷ビル東京都墨田区江東橋 2丁目8-8	錦糸町駅徒歩5分		RC造	1982年
63m	OZ10錦糸町東京都墨田区江東橋 1丁目	錦糸町駅徒歩0分	13階建 26部屋	RC造	2019年
66m	パレステュディオDimt錦糸町東京都墨田区江東橋 2丁目12-2	錦糸町駅徒歩4分	11階建	RC造	2005年
71m	シティポート錦糸町2 東京都墨田区江東橋 1丁目7-21	錦糸町駅徒歩7分		RC造	1980年
75m	ホウエイビル東京都墨田区江東橋 2丁目7-10	錦糸町駅徒歩5分		RC造	1989年
81m	ロメック錦糸町東京都墨田区江東橋 2丁目12-5	錦糸町駅徒歩3分	13階建 24部屋	RC造	2013年
82m	ドミール錦糸町2 東京都墨田区江東橋 2丁目12-5	錦糸町駅徒歩3分	14階建	RC造	2006年
86m	井上ビル東京都墨田区江東橋 2丁目5-3	錦糸町駅徒歩5分	5階建 6部屋	RC造	1973年
100m	CASSIA錦糸町東京都墨田区江東橋 2丁目12-8	錦糸町駅徒歩3分	14階建	RC造	2008年
104m	パレスシーダー東京都墨田区江東橋 2丁目11-14	錦糸町駅徒歩4分		RC造	2005年
104m	和助ビル東京都墨田区江東橋 2丁目7-7	錦糸町駅徒歩4分		RC造	2004年
108m	アジリア錦糸町東京都墨田区江東橋 2丁目11-1	錦糸町駅徒歩4分		RC造	2006年
112m	サガノビル東京都墨田区江東橋 2丁目14-1	錦糸町駅徒歩4分		RC造	1979年
117m	河口ビル東京都墨田区江東橋 2丁目11-5	錦糸町駅徒歩8分		RC造	2012年
122m	ROMECkinshicho 東京都墨田区江東橋 2丁目11-12	錦糸町駅徒歩4分		RC造	2012年
123m	小鹿ビル東京都墨田区江東橋 2丁目14-1	錦糸町駅徒歩4分		RC造	1978年
131m	PROUDFLATKINSHICHO 東京都墨田区江東橋 1丁目12-9	錦糸町駅徒歩4分		RC造	2015年
134m	東京都墨田区江東橋1丁目12-4 東京都墨田区江東橋 1丁目12-4	錦糸町駅徒歩3分	4階建 5部屋	RC造	1970年
137m	HB錦糸町ビル東京都墨田区江東橋 2丁目6-9	錦糸町駅徒歩4分	7階建	RC造	1973年
147m	プリンセスコート錦糸町東京都墨田区江東橋 1丁目12-2	錦糸町駅徒歩4分		RC造	2003年
149m	第2田中ビル東京都墨田区江東橋 2丁目18-6	錦糸町駅徒歩3分	5階建	RC造	1964年
149m	アクサス錦糸町東京都墨田区江東橋 1丁目6-16	錦糸町駅徒歩7分		RC造	2015年
151m	黒田ビル東京都墨田区江東橋 3丁目9-1	錦糸町駅徒歩3分	6階建	RC造	1972年
156m	日伸ビル東京都墨田区江東橋 1丁目11-8	錦糸町駅徒歩5分		RC造	1974年
162m	GALICIA錦糸町ステーションフロント東京都墨田区江東橋 3丁目10-9	錦糸町駅徒歩2分		RC造	2008年
165m	東神ビル東京都墨田区江東橋 2丁目2-14	錦糸町駅徒歩6分		RC造	1981年
174m	ハーモニーレジデンス錦糸町#001 東京都墨田区江東橋 2丁目1-5	錦糸町駅徒歩8分		RC造	2012年
174m	ハーモニーレジデンス錦糸町東京都墨田区江東橋 2丁目1-4	錦糸町駅徒歩8分	14階建 60部屋	RC造	2013年
175m	オーク錦糸町ビル東京都墨田区江東橋 3丁目10-8	錦糸町駅徒歩2分		RC造	2008年
179m	IDビル東京都墨田区江東橋 1丁目10-8	錦糸町駅徒歩5分	5階建	RC造	1961年
181m	ys錦糸町ビル東京都墨田区江東橋 3丁目11-2	錦糸町駅徒歩1分	6階建	RC造	1973年
186m	モナーク錦糸町親水公園東京都墨田区江東橋 1丁目5-11	錦糸町駅徒歩8分		RC造	2014年
187m	SKYWEST 東京都墨田区江東橋 1丁目7-12	錦糸町駅徒歩5分		RC造	2013年
187m	パークアクシス錦糸町レジデンス東京都墨田区江東橋 1丁目2-6	錦糸町駅徒歩8分		RC造	2013年
187m	LINXCONEXION 東京都墨田区江東橋 1丁目5-14	錦糸町駅徒歩8分		RC造	2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江東橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

江東橋 $kind_labe人口推移江東橋における人口推移・動向を調べることができます

江東橋将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	29.7 万人	+0.07%
2045 年	29.7 万人	+0.70%
2040 年	29.5 万人	+1.32%
2035 年	29.1 万人	+1.72%
2030 年	28.6 万人	+2.00%
2025 年	28.0 万人	+3.07%
2020 年	27.2 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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