Name: パークタワー王子リバーグレイス
Brand: パークタワー
SKU: パークタワー王子リバーグレイス
Price: 653000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークタワー王子リバーグレイス(東京都北区豊島 8丁目27-18)の価格相場は 65.3万円/㎡ (坪単価 216万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 108号室 (87.3㎡) の 5,092 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.1%)、最も低い部屋は 1009号室 (58.6㎡) の 4,329 万円 (新築時価格・分譲時価格から+50.8%)です。

パークタワー王子リバーグレイス価格相場・家賃相場

65.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,304 円/㎡

(平均値)

17.8 年

8.0 円/㎡

王子神谷駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークタワー王子リバーグレイスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
豊島の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークタワー王子リバーグレイスの価格相場情報

物件の詳細情報

パークタワー王子リバーグレイスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークタワー王子リバーグレイス
ブランド	パークタワー
住所	東京都北区豊島 8丁目27-18
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	260部屋
階数	20階
用途地域	工業地域
小学校区	王子第一小学校
中学校区	明桜中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、駐車場あり、プレイルーム、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークタワー王子リバーグレイス(20フロア、242戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	83.66㎡ (4LDK)	4,250万円	5,044万円	8.5万	2.0%
102	77.17㎡ (4LDK)	3,690万円	4,924万円	9.4万	2.3%
103	80.90㎡ (4LDK)	3,820万円	4,999万円	8.9万	2.1%
104	75.62㎡ (4LDK)	3,590万円	4,889万円	9.6万	2.4%
105	70.23㎡ (3LDK)	3,300万円	4,745万円	10.1万	2.5%
107	64.61㎡ (3LDK)	2,950万円	4,562万円	10.4万	2.7%
108	87.35㎡ (4LDK)	4,070万円	5,092万円	7.9万	1.9%
109	58.61㎡ (2LDK)	2,660万円	4,329万円	10.5万	2.9%
110	65.45㎡ (3LDK)	3,050万円	4,592万円	10.4万	2.7%
111	69.78㎡ (3LDK)	3,270万円	4,732万円	10.1万	2.6%
112	75.25㎡ (3LDK)	3,490万円	4,880万円	9.6万	2.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	83.66㎡ (4LDK)	4,260万円	5,044万円	8.5万	2.0%
202	77.17㎡ (4LDK)	3,700万円	4,924万円	9.4万	2.3%
203	80.90㎡ (4LDK)	3,830万円	4,999万円	8.9万	2.1%
204	75.62㎡ (4LDK)	3,600万円	4,889万円	9.6万	2.4%
205	70.23㎡ (3LDK)	3,310万円	4,745万円	10.1万	2.5%
206	80.79㎡ (4LDK)	3,860万円	4,997万円	9.0万	2.2%
207	64.61㎡ (3LDK)	2,990万円	4,562万円	10.4万	2.7%
208	87.35㎡ (4LDK)	4,130万円	5,092万円	7.9万	1.9%
209	58.61㎡ (2LDK)	2,710万円	4,329万円	10.5万	2.9%
210	65.45㎡ (3LDK)	3,140万円	4,592万円	10.4万	2.7%
211	69.78㎡ (3LDK)	3,330万円	4,732万円	10.1万	2.6%
212	75.25㎡ (3LDK)	3,550万円	4,880万円	9.6万	2.4%
213	78.84㎡ (4LDK)	4,090万円	4,960万円	9.2万	2.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	83.66㎡ (4LDK)	4,290万円	5,044万円	8.5万	2.0%
302	77.17㎡ (4LDK)	3,730万円	4,924万円	9.4万	2.3%
303	80.90㎡ (4LDK)	3,860万円	4,999万円	8.9万	2.1%
304	75.62㎡ (4LDK)	3,630万円	4,889万円	9.6万	2.4%
305	70.23㎡ (3LDK)	3,340万円	4,745万円	10.1万	2.5%
306	80.79㎡ (4LDK)	3,890万円	4,997万円	9.0万	2.2%
307	64.61㎡ (3LDK)	3,020万円	4,562万円	10.4万	2.7%
308	87.35㎡ (4LDK)	4,160万円	5,092万円	7.9万	1.9%
309	58.61㎡ (2LDK)	2,730万円	4,329万円	10.5万	2.9%
310	65.45㎡ (3LDK)	3,160万円	4,592万円	10.4万	2.7%
311	69.78㎡ (3LDK)	3,360万円	4,732万円	10.1万	2.6%
312	75.25㎡ (3LDK)	3,580万円	4,880万円	9.6万	2.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	83.66㎡ (4LDK)	4,320万円	5,044万円	8.5万	2.0%
402	77.17㎡ (4LDK)	3,760万円	4,924万円	9.4万	2.3%
403	80.90㎡ (4LDK)	3,890万円	4,999万円	8.9万	2.1%
404	75.62㎡ (4LDK)	3,660万円	4,889万円	9.6万	2.4%
405	70.23㎡ (3LDK)	3,370万円	4,745万円	10.1万	2.5%
406	80.79㎡ (4LDK)	3,920万円	4,997万円	9.0万	2.2%
407	64.61㎡ (3LDK)	3,040万円	4,562万円	10.4万	2.7%
408	87.35㎡ (4LDK)	4,290万円	5,092万円	7.9万	1.9%
409	58.61㎡ (2LDK)	2,750万円	4,329万円	10.5万	2.9%
410	65.45㎡ (3LDK)	3,180万円	4,592万円	10.4万	2.7%
411	69.78㎡ (3LDK)	3,390万円	4,732万円	10.1万	2.6%
412	75.25㎡ (3LDK)	3,610万円	4,880万円	9.6万	2.4%
413	78.84㎡ (4LDK)	4,150万円	4,960万円	9.2万	2.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	83.66㎡ (4LDK)	4,350万円	5,044万円	8.5万	2.0%
502	77.17㎡ (4LDK)	3,790万円	4,924万円	9.4万	2.3%
503	80.90㎡ (4LDK)	3,920万円	4,999万円	8.9万	2.1%
504	75.62㎡ (4LDK)	3,690万円	4,889万円	9.6万	2.4%
505	70.23㎡ (3LDK)	3,400万円	4,745万円	10.1万	2.5%
506	80.79㎡ (4LDK)	3,950万円	4,997万円	9.0万	2.2%
507	64.61㎡ (3LDK)	3,130万円	4,562万円	10.4万	2.7%
508	87.35㎡ (4LDK)	4,320万円	5,092万円	7.9万	1.9%
509	58.61㎡ (2LDK)	2,770万円	4,329万円	10.5万	2.9%
510	65.45㎡ (3LDK)	3,200万円	4,592万円	10.4万	2.7%
511	69.78㎡ (3LDK)	3,420万円	4,732万円	10.1万	2.6%
512	75.25㎡ (3LDK)	3,640万円	4,880万円	9.6万	2.4%
513	78.84㎡ (4LDK)	4,180万円	4,960万円	9.2万	2.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	83.66㎡ (4LDK)	4,460万円	5,044万円	8.5万	2.0%
602	77.17㎡ (4LDK)	3,820万円	4,924万円	9.4万	2.3%
603	80.90㎡ (4LDK)	3,950万円	4,999万円	8.9万	2.1%
604	75.62㎡ (4LDK)	3,720万円	4,889万円	9.6万	2.4%
605	70.23㎡ (3LDK)	3,430万円	4,745万円	10.1万	2.5%
606	80.79㎡ (4LDK)	3,980万円	4,997万円	9.0万	2.2%
607	64.61㎡ (3LDK)	3,170万円	4,562万円	10.4万	2.7%
608	87.35㎡ (4LDK)	4,350万円	5,092万円	7.9万	1.9%
609	58.61㎡ (2LDK)	2,790万円	4,329万円	10.5万	2.9%
610	65.45㎡ (3LDK)	3,220万円	4,592万円	10.4万	2.7%
611	69.78㎡ (3LDK)	3,450万円	4,732万円	10.1万	2.6%
612	75.25㎡ (3LDK)	3,670万円	4,880万円	9.6万	2.4%
613	78.84㎡ (4LDK)	4,210万円	4,960万円	9.2万	2.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	83.66㎡ (4LDK)	4,490万円	5,044万円	8.5万	2.0%
702	77.17㎡ (4LDK)	3,920万円	4,924万円	9.4万	2.3%
703	80.90㎡ (4LDK)	4,060万円	4,999万円	8.9万	2.1%
704	75.62㎡ (4LDK)	3,750万円	4,889万円	9.6万	2.4%
705	70.23㎡ (3LDK)	3,460万円	4,745万円	10.1万	2.5%
706	80.79㎡ (4LDK)	4,010万円	4,997万円	9.0万	2.2%
707	64.61㎡ (3LDK)	3,190万円	4,562万円	10.4万	2.7%
708	87.35㎡ (4LDK)	4,380万円	5,092万円	7.9万	1.9%
709	58.61㎡ (2LDK)	2,810万円	4,329万円	10.5万	2.9%
710	65.45㎡ (3LDK)	3,240万円	4,592万円	10.4万	2.7%
711	69.78㎡ (3LDK)	3,480万円	4,732万円	10.1万	2.6%
712	75.25㎡ (3LDK)	3,700万円	4,880万円	9.6万	2.4%
713	78.84㎡ (4LDK)	4,240万円	4,960万円	9.2万	2.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	83.66㎡ (4LDK)	4,520万円	5,044万円	8.5万	2.0%
802	77.17㎡ (4LDK)	3,950万円	4,924万円	9.4万	2.3%
803	80.90㎡ (4LDK)	4,090万円	4,999万円	8.9万	2.1%
804	75.62㎡ (4LDK)	3,850万円	4,889万円	9.6万	2.4%
805	70.23㎡ (3LDK)	3,490万円	4,745万円	10.1万	2.5%
806	80.79㎡ (4LDK)	4,040万円	4,997万円	9.0万	2.2%
807	64.61㎡ (3LDK)	3,210万円	4,562万円	10.4万	2.7%
808	87.35㎡ (4LDK)	4,410万円	5,092万円	7.9万	1.9%
809	58.61㎡ (2LDK)	2,830万円	4,329万円	10.5万	2.9%
810	65.45㎡ (3LDK)	3,260万円	4,592万円	10.4万	2.7%
811	69.78㎡ (3LDK)	3,510万円	4,732万円	10.1万	2.6%
812	75.25㎡ (3LDK)	3,730万円	4,880万円	9.6万	2.4%
813	78.84㎡ (4LDK)	4,270万円	4,960万円	9.2万	2.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	83.66㎡ (4LDK)	4,550万円	5,044万円	8.5万	2.0%
902	77.17㎡ (4LDK)	3,980万円	4,924万円	9.4万	2.3%
903	80.90㎡ (4LDK)	4,120万円	4,999万円	8.9万	2.1%
905	70.23㎡ (3LDK)	3,590万円	4,745万円	10.1万	2.5%
906	80.79㎡ (4LDK)	4,110万円	4,997万円	9.0万	2.2%
907	64.61㎡ (3LDK)	3,230万円	4,562万円	10.4万	2.7%
908	87.35㎡ (4LDK)	4,440万円	5,092万円	7.9万	1.9%
909	58.61㎡ (2LDK)	2,850万円	4,329万円	10.5万	2.9%
910	65.45㎡ (3LDK)	3,280万円	4,592万円	10.4万	2.7%
911	69.78㎡ (3LDK)	3,540万円	4,732万円	10.1万	2.6%
912	75.25㎡ (3LDK)	3,760万円	4,880万円	9.6万	2.4%
913	78.84㎡ (4LDK)	4,300万円	4,960万円	9.2万	2.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	83.66㎡ (4LDK)	4,630万円	5,044万円	8.5万	2.0%
1002	77.17㎡ (4LDK)	4,050万円	4,924万円	9.4万	2.3%
1003	80.90㎡ (4LDK)	4,190万円	4,999万円	8.9万	2.1%
1004	75.62㎡ (4LDK)	3,910万円	4,889万円	9.6万	2.4%
1005	70.23㎡ (3LDK)	3,620万円	4,745万円	10.1万	2.5%
1006	80.79㎡ (4LDK)	4,140万円	4,997万円	9.0万	2.2%
1007	64.61㎡ (3LDK)	3,250万円	4,562万円	10.4万	2.7%
1008	87.35㎡ (4LDK)	4,470万円	5,092万円	7.9万	1.9%
1009	58.61㎡ (2LDK)	2,870万円	4,329万円	10.5万	2.9%
1010	65.45㎡ (3LDK)	3,300万円	4,592万円	10.4万	2.7%
1011	69.78㎡ (3LDK)	3,570万円	4,732万円	10.1万	2.6%
1012	75.25㎡ (3LDK)	3,790万円	4,880万円	9.6万	2.4%
1013	78.84㎡ (4LDK)	4,330万円	4,960万円	9.2万	2.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	83.66㎡ (4LDK)	4,700万円	5,044万円	8.5万	2.0%
1103	80.90㎡ (4LDK)	4,250万円	4,999万円	8.9万	2.1%
1104	75.62㎡ (4LDK)	3,940万円	4,889万円	9.6万	2.4%
1105	70.23㎡ (3LDK)	3,650万円	4,745万円	10.1万	2.5%
1106	80.79㎡ (4LDK)	4,210万円	4,997万円	9.0万	2.2%
1107	64.61㎡ (3LDK)	3,270万円	4,562万円	10.4万	2.7%
1108	79.64㎡ (3LDK)	4,110万円	4,975万円	9.1万	2.2%
1109	66.32㎡ (3LDK)	3,330万円	4,621万円	10.3万	2.7%
1110	65.45㎡ (3LDK)	3,320万円	4,592万円	10.4万	2.7%
1111	69.78㎡ (3LDK)	3,600万円	4,732万円	10.1万	2.6%
1112	75.25㎡ (3LDK)	3,820万円	4,880万円	9.6万	2.4%
1113	78.84㎡ (4LDK)	4,360万円	4,960万円	9.2万	2.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	83.66㎡ (4LDK)	4,730万円	5,044万円	8.5万	2.0%
1202	77.17㎡ (4LDK)	4,140万円	4,924万円	9.4万	2.3%
1203	80.90㎡ (4LDK)	4,280万円	4,999万円	8.9万	2.1%
1204	75.62㎡ (4LDK)	3,970万円	4,889万円	9.6万	2.4%
1205	70.23㎡ (3LDK)	3,680万円	4,745万円	10.1万	2.5%
1206	80.79㎡ (4LDK)	4,440万円	4,997万円	9.0万	2.2%
1207	64.61㎡ (3LDK)	3,290万円	4,562万円	10.4万	2.7%
1208	79.64㎡ (3LDK)	4,140万円	4,975万円	9.1万	2.2%
1209	66.32㎡ (3LDK)	3,350万円	4,621万円	10.3万	2.7%
1210	65.45㎡ (3LDK)	3,340万円	4,592万円	10.4万	2.7%
1211	69.78㎡ (3LDK)	3,630万円	4,732万円	10.1万	2.6%
1212	75.25㎡ (3LDK)	3,850万円	4,880万円	9.6万	2.4%
1213	78.84㎡ (4LDK)	4,390万円	4,960万円	9.2万	2.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	83.66㎡ (4LDK)	4,760万円	5,044万円	8.5万	2.0%
1302	77.17㎡ (4LDK)	4,170万円	4,924万円	9.4万	2.3%
1303	80.90㎡ (4LDK)	4,310万円	4,999万円	8.9万	2.1%
1305	70.23㎡ (3LDK)	3,750万円	4,745万円	10.1万	2.5%
1306	80.79㎡ (4LDK)	4,510万円	4,997万円	9.0万	2.2%
1307	64.61㎡ (3LDK)	3,310万円	4,562万円	10.4万	2.7%
1308	79.64㎡ (3LDK)	4,160万円	4,975万円	9.1万	2.2%
1309	66.32㎡ (3LDK)	3,370万円	4,621万円	10.3万	2.7%
1310	65.45㎡ (3LDK)	3,360万円	4,592万円	10.4万	2.7%
1311	69.78㎡ (3LDK)	3,660万円	4,732万円	10.1万	2.6%
1312	75.25㎡ (3LDK)	3,880万円	4,880万円	9.6万	2.4%
1313	78.84㎡ (4LDK)	4,420万円	4,960万円	9.2万	2.2%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	83.66㎡ (4LDK)	4,790万円	5,044万円	8.5万	2.0%
1402	77.17㎡ (4LDK)	4,200万円	4,924万円	9.4万	2.3%
1403	80.90㎡ (4LDK)	4,340万円	4,999万円	8.9万	2.1%
1404	75.62㎡ (4LDK)	4,100万円	4,889万円	9.6万	2.4%
1405	70.23㎡ (3LDK)	3,810万円	4,745万円	10.1万	2.5%
1406	80.79㎡ (4LDK)	4,570万円	4,997万円	9.0万	2.2%
1407	64.61㎡ (3LDK)	3,330万円	4,562万円	10.4万	2.7%
1408	79.64㎡ (3LDK)	4,190万円	4,975万円	9.1万	2.2%
1410	65.45㎡ (3LDK)	3,380万円	4,592万円	10.4万	2.7%
1411	69.78㎡ (3LDK)	3,690万円	4,732万円	10.1万	2.6%
1412	75.25㎡ (3LDK)	3,910万円	4,880万円	9.6万	2.4%
1413	78.84㎡ (4LDK)	4,450万円	4,960万円	9.2万	2.2%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	83.66㎡ (4LDK)	4,830万円	5,044万円	8.5万	2.0%
1502	77.17㎡ (4LDK)	4,270万円	4,924万円	9.4万	2.3%
1503	80.90㎡ (4LDK)	4,410万円	4,999万円	8.9万	2.1%
1504	75.62㎡ (4LDK)	4,130万円	4,889万円	9.6万	2.4%
1505	70.23㎡ (3LDK)	3,840万円	4,745万円	10.1万	2.5%
1507	64.61㎡ (3LDK)	3,350万円	4,562万円	10.4万	2.7%
1508	79.64㎡ (3LDK)	4,220万円	4,975万円	9.1万	2.2%
1509	66.32㎡ (3LDK)	3,410万円	4,621万円	10.3万	2.7%
1510	65.45㎡ (3LDK)	3,430万円	4,592万円	10.4万	2.7%
1511	69.78㎡ (3LDK)	3,730万円	4,732万円	10.1万	2.6%
1512	75.25㎡ (3LDK)	3,930万円	4,880万円	9.6万	2.4%
1513	78.84㎡ (4LDK)	4,490万円	4,960万円	9.2万	2.2%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	83.66㎡ (4LDK)	4,860万円	5,044万円	8.5万	2.0%
1602	77.17㎡ (4LDK)	4,300万円	4,924万円	9.4万	2.3%
1603	80.90㎡ (4LDK)	4,440万円	4,999万円	8.9万	2.1%
1604	75.62㎡ (4LDK)	4,160万円	4,889万円	9.6万	2.4%
1605	70.23㎡ (3LDK)	3,870万円	4,745万円	10.1万	2.5%
1606	80.79㎡ (4LDK)	4,630万円	4,997万円	9.0万	2.2%
1608	79.64㎡ (3LDK)	4,250万円	4,975万円	9.1万	2.2%
1610	65.45㎡ (3LDK)	3,450万円	4,592万円	10.4万	2.7%
1611	69.78㎡ (3LDK)	3,760万円	4,732万円	10.1万	2.6%
1612	75.25㎡ (3LDK)	3,950万円	4,880万円	9.6万	2.4%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	83.66㎡ (4LDK)	4,890万円	5,044万円	8.5万	2.0%
1702	77.17㎡ (4LDK)	4,330万円	4,924万円	9.4万	2.3%
1703	80.90㎡ (4LDK)	4,470万円	4,999万円	8.9万	2.1%
1704	75.62㎡ (4LDK)	4,190万円	4,889万円	9.6万	2.4%
1705	70.23㎡ (3LDK)	3,900万円	4,745万円	10.1万	2.5%
1706	80.79㎡ (4LDK)	4,660万円	4,997万円	9.0万	2.2%
1707	64.61㎡ (3LDK)	3,390万円	4,562万円	10.4万	2.7%
1708	79.64㎡ (3LDK)	4,280万円	4,975万円	9.1万	2.2%
1709	66.32㎡ (3LDK)	3,450万円	4,621万円	10.3万	2.7%
1710	65.45㎡ (3LDK)	3,470万円	4,592万円	10.4万	2.7%
1711	69.78㎡ (3LDK)	3,790万円	4,732万円	10.1万	2.6%
1712	75.25㎡ (3LDK)	3,970万円	4,880万円	9.6万	2.4%
1713	78.84㎡ (4LDK)	4,550万円	4,960万円	9.2万	2.2%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	83.66㎡ (4LDK)	4,920万円	5,044万円	8.5万	2.0%
1803	80.90㎡ (4LDK)	4,500万円	4,999万円	8.9万	2.1%
1804	75.62㎡ (4LDK)	4,220万円	4,889万円	9.6万	2.4%
1805	70.23㎡ (3LDK)	3,930万円	4,745万円	10.1万	2.5%
1806	80.79㎡ (4LDK)	4,690万円	4,997万円	9.0万	2.2%
1809	66.32㎡ (3LDK)	3,470万円	4,621万円	10.3万	2.7%
1810	65.45㎡ (3LDK)	3,490万円	4,592万円	10.4万	2.7%
1811	69.78㎡ (3LDK)	3,820万円	4,732万円	10.1万	2.6%
1812	75.25㎡ (3LDK)	3,990万円	4,880万円	9.6万	2.4%
1813	78.84㎡ (4LDK)	4,580万円	4,960万円	9.2万	2.2%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	83.66㎡ (4LDK)	4,950万円	5,044万円	8.5万	2.0%
1903	80.90㎡ (4LDK)	4,540万円	4,999万円	8.9万	2.1%
1904	75.62㎡ (4LDK)	4,250万円	4,889万円	9.6万	2.4%
1905	70.23㎡ (3LDK)	3,960万円	4,745万円	10.1万	2.5%
1906	80.79㎡ (4LDK)	4,730万円	4,997万円	9.0万	2.2%
1907	64.61㎡ (3LDK)	3,430万円	4,562万円	10.4万	2.7%
1910	65.45㎡ (3LDK)	3,510万円	4,592万円	10.4万	2.7%
1912	75.25㎡ (3LDK)	4,020万円	4,880万円	9.6万	2.4%
1913	78.84㎡ (4LDK)	4,620万円	4,960万円	9.2万	2.2%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	83.66㎡ (4LDK)	4,990万円	5,044万円	8.5万	2.0%
2002	77.17㎡ (4LDK)	4,420万円	4,924万円	9.4万	2.3%
2003	80.90㎡ (4LDK)	4,580万円	4,999万円	8.9万	2.1%
2004	75.62㎡ (4LDK)	4,280万円	4,889万円	9.6万	2.4%
2005	70.23㎡ (3LDK)	3,990万円	4,745万円	10.1万	2.5%
2006	80.79㎡ (4LDK)	4,770万円	4,997万円	9.0万	2.2%
2007	64.61㎡ (3LDK)	3,460万円	4,562万円	10.4万	2.7%
2008	79.64㎡ (3LDK)	4,390万円	4,975万円	9.1万	2.2%
2009	66.32㎡ (3LDK)	3,520万円	4,621万円	10.3万	2.7%
2010	65.45㎡ (3LDK)	3,540万円	4,592万円	10.4万	2.7%
2011	69.78㎡ (3LDK)	3,880万円	4,732万円	10.1万	2.6%
2012	75.25㎡ (3LDK)	4,060万円	4,880万円	9.6万	2.4%
2013	78.84㎡ (4LDK)	4,660万円	4,960万円	9.2万	2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークタワー王子リバーグレイスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は豊島のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークタワー王子リバーグレイスの価格相場、家賃相場は豊島のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークタワー王子リバーグレイスの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

豊島中古マンション価格相場推移・動向豊島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊島中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークタワー王子リバーグレイスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
72m	UR都市機構フレーシェル王子神谷1号棟東京都北区豊島 8丁目27-1	王子神谷駅徒歩6分		RC造	2000年
75m	アルマトーレ東京都北区豊島 8丁目33-16	王子神谷駅徒歩9分		RC造	2008年
82m	UR都市機構フレーシェル王子神谷2号棟東京都北区豊島 8丁目27-2	王子神谷駅徒歩7分		RC造	2000年
95m	カーサアマベル東京都北区豊島 8丁目29-7	王子神谷駅徒歩6分		RC造	1979年
110m	UR都市機構フレーシェル王子神谷3号棟東京都北区豊島 8丁目27-3	王子神谷駅徒歩6分		RC造	2000年
141m	下川サンリバーマンション東京都北区豊島 8丁目33-8	王子神谷駅徒歩9分	4階建	RC造	1972年
163m	都民住宅カーサヴェルデ東京都北区王子 5丁目25-9	王子神谷駅徒歩4分		RC造	1998年
195m	オーベル王子神谷東京都北区王子 5丁目26-22	王子神谷駅徒歩5分	9階建 35部屋	RC造	2014年
222m	パレス宝泉東京都北区豊島 8丁目23-5	王子神谷駅徒歩5分	4階建	RC造	1994年
222m	ジェイパーク王子神谷ツインステートA棟東京都足立区新田 2丁目9-22	王子神谷駅徒歩13分		RC造	2003年
237m	ジェイパーク王子神谷ツインステート東京都足立区新田 2丁目9-16	王子神谷駅徒歩13分	12階建 95部屋	RC造	2003年
238m	ヴィオレッテ王子東京都北区豊島 8丁目21-7	王子神谷駅徒歩6分		RC造	1995年
259m	ジェイパーク王子神谷ツインステートB棟東京都足立区新田 2丁目9-22	王子神谷駅徒歩15分		RC造	2003年
261m	Kビル東京都北区豊島 8丁目21-2	王子神谷駅徒歩6分	4階建	RC造	1973年
268m	パレスときわ東京都北区豊島 7丁目32-11	王子神谷駅徒歩8分	5階建	RC造	1991年
268m	コーポナカムラ東京都足立区新田 3丁目2-16	王子神谷駅徒歩13分	4階建 11部屋	RC造	1967年
274m	UR都市機構神谷堀公園ハイツ4号棟東京都北区神谷 1丁目3-4	王子神谷駅徒歩5分		RC造	1988年
287m	八幡ビル東京都北区豊島 8丁目15-21	王子神谷駅徒歩6分		RC造	1986年
287m	LUXURYアパートメント王子神谷東京都北区豊島 8丁目15-22	王子神谷駅徒歩8分		RC造	2008年
297m	プラウドフラット王子神谷東京都北区神谷 1丁目1-25	王子神谷駅徒歩4分		RC造	2009年
304m	クレストコーポ東京都北区豊島 8丁目15-23	王子神谷駅徒歩6分	7階建	RC造	1997年
305m	マンション王子東京都北区王子 5丁目17-20	王子神谷駅徒歩3分		RC造	1979年
313m	コロン志幸35 東京都北区王子 5丁目17-22	王子神谷駅徒歩2分		RC造	2008年
327m	セザールリバーサイド王子神谷東京都足立区新田 2丁目9-32	王子神谷駅徒歩11分		RC造	1998年
329m	アスカ・シマムラ東京都北区王子 5丁目15-9	王子神谷駅徒歩3分		RC造	2001年
339m	シュガーベイブ東京都足立区新田 2丁目11-1	王子神谷駅徒歩14分		RC造	1996年
342m	レシアス王子神谷パークフロント東京都北区神谷 1丁目1-27	王子神谷駅徒歩3分	11階建 117部屋	RC造	2008年
357m	バームステージ王子神谷東京都北区豊島 8丁目15-4	王子神谷駅徒歩7分	10階建 85部屋	RC造	2004年
362m	ヴォーガコルテ王子神谷アジールコート東京都北区王子 5丁目15-6	王子神谷駅徒歩3分		RC造	2008年
375m	ミツウロコ王子第二マンション東京都北区豊島 8丁目8-18	王子神谷駅徒歩5分	5階建	RC造	1983年
380m	豊島マンション東京都北区豊島 8丁目3-13	王子神谷駅徒歩5分		RC造	1978年
384m	ソフィア王子神谷クラッセ東京都北区豊島 8丁目8-16	王子神谷駅徒歩5分		RC造	1995年
386m	パークサイド王子東京都北区王子 5丁目12-5	王子神谷駅徒歩2分	5階建	RC造	1997年
389m	メイツ王子東京都北区王子 5丁目20-18	王子神谷駅徒歩2分		RC造	1999年
396m	コエル第三ビル東京都北区神谷 1丁目2-15	王子神谷駅徒歩4分		RC造	2010年
398m	マリイヅガーデンヒルズ東京都北区豊島 7丁目24-10	王子神谷駅徒歩7分		RC造	1998年
403m	コロナハイツ東京都北区豊島 8丁目4-8	王子神谷駅徒歩6分		RC造	1977年
407m	ハイブリッジクリニックマンション東京都北区王子 5丁目19-5	王子神谷駅徒歩2分	5階建	RC造	1995年
409m	フラワーハイツ東京都足立区新田 3丁目6-16	王子神谷駅徒歩15分	3階建	RC造	1996年
413m	セレス神谷東京都北区神谷 1丁目5-5	王子神谷駅徒歩6分	5階建	RC造	2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

豊島 $kind_labe人口推移豊島における人口推移・動向を調べることができます

豊島将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	35.9 万人	-0.53%
2045 年	36.1 万人	-0.21%
2040 年	36.1 万人	+0.26%
2035 年	36.1 万人	+0.60%
2030 年	35.8 万人	+0.77%
2025 年	35.6 万人	+0.12%
2020 年	35.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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