Name: パークタワー横濱星川
Brand: パークタワー
SKU: パークタワー横濱星川
Price: 695000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークタワー横濱星川(神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町 2-5)の価格相場は 69.5万円/㎡ (坪単価 230万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1612号室 (82.8㎡) の 5,705 万円 (新築時価格・分譲時価格から-9.3%)、最も低い部屋は 2011号室 (67.1㎡) の 4,692 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.1%)です。

パークタワー横濱星川価格相場・家賃相場

69.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,716 円/㎡

(平均値)

11.7 年

3.0 円/㎡

星川駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークタワー横濱星川の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
保土ケ谷区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークタワー横濱星川の価格相場情報

物件の詳細情報

パークタワー横濱星川の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークタワー横濱星川
ブランド	パークタワー
住所	神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町 2-5
建築年	2013年
構造	RC造
総戸数	253部屋
階数	20階
用途地域	商業地域
小学校区	峯小学校
中学校区	宮田中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考	共用施設：エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、免震、RC構造、プレイルーム部屋の基本設備：ディスポーザー、ペット相談可、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可、システムキッチン、床暖房
アクセス	相模鉄道相模鉄道本線星川駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークタワー横濱星川(19フロア、251戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
205	70.20㎡ (3LDK)	4,290万円	4,894万円	12.6万	3.1%
206	80.53㎡ (3LDK)	5,130万円	5,558万円	12.8万	2.8%
207	67.10㎡ (2LDK)	4,090万円	4,692万円	12.5万	3.2%
208	78.17㎡ (3LDK)	4,690万円	5,408万円	12.8万	2.8%
209	76.01㎡ (3LDK)	4,960万円	5,269万円	12.7万	2.9%
210	78.17㎡ (3LDK)	4,630万円	5,408万円	12.8万	2.8%
211	67.10㎡ (2LDK)	4,140万円	4,692万円	12.5万	3.2%
212	80.53㎡ (3LDK)	5,360万円	5,558万円	12.8万	2.8%
213	70.20㎡ (3LDK)	4,260万円	4,894万円	12.6万	3.1%
214	73.96㎡ (3LDK)	4,220万円	5,137万円	12.7万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	73.96㎡ (3LDK)	4,160万円	5,137万円	12.7万	3.0%
302	71.09㎡ (3LDK)	4,280万円	4,952万円	12.6万	3.1%
303	73.96㎡ (3LDK)	4,080万円	5,137万円	12.7万	3.0%
304	73.96㎡ (3LDK)	4,210万円	5,137万円	12.7万	3.0%
305	70.20㎡ (3LDK)	4,370万円	4,894万円	12.6万	3.1%
306	80.53㎡ (3LDK)	5,280万円	5,558万円	12.8万	2.8%
307	67.10㎡ (2LDK)	4,180万円	4,692万円	12.5万	3.2%
308	78.17㎡ (3LDK)	4,790万円	5,408万円	12.8万	2.8%
309	76.01㎡ (3LDK)	5,060万円	5,269万円	12.7万	2.9%
310	78.17㎡ (3LDK)	4,810万円	5,408万円	12.8万	2.8%
311	67.10㎡ (2LDK)	4,210万円	4,692万円	12.5万	3.2%
312	80.53㎡ (3LDK)	5,490万円	5,558万円	12.8万	2.8%
313	70.20㎡ (3LDK)	4,480万円	4,894万円	12.6万	3.1%
314	73.96㎡ (3LDK)	4,330万円	5,137万円	12.7万	3.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	73.96㎡ (3LDK)	4,260万円	5,137万円	12.7万	3.0%
402	71.09㎡ (3LDK)	4,330万円	4,952万円	12.6万	3.1%
403	73.96㎡ (3LDK)	4,250万円	5,137万円	12.7万	3.0%
404	73.96㎡ (3LDK)	4,320万円	5,137万円	12.7万	3.0%
405	70.20㎡ (3LDK)	4,390万円	4,894万円	12.6万	3.1%
406	80.53㎡ (3LDK)	5,400万円	5,558万円	12.8万	2.8%
407	67.10㎡ (2LDK)	4,260万円	4,692万円	12.5万	3.2%
408	78.17㎡ (3LDK)	4,860万円	5,408万円	12.8万	2.8%
409	76.01㎡ (3LDK)	5,140万円	5,269万円	12.7万	2.9%
410	78.17㎡ (3LDK)	4,870万円	5,408万円	12.8万	2.8%
411	67.10㎡ (2LDK)	4,290万円	4,692万円	12.5万	3.2%
412	80.53㎡ (3LDK)	5,590万円	5,558万円	12.8万	2.8%
413	70.20㎡ (3LDK)	4,560万円	4,894万円	12.6万	3.1%
414	73.96㎡ (3LDK)	4,440万円	5,137万円	12.7万	3.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	73.96㎡ (3LDK)	4,470万円	5,137万円	12.7万	3.0%
502	71.09㎡ (3LDK)	4,390万円	4,952万円	12.6万	3.1%
503	73.96㎡ (3LDK)	4,290万円	5,137万円	12.7万	3.0%
504	73.96㎡ (3LDK)	4,340万円	5,137万円	12.7万	3.0%
505	70.20㎡ (3LDK)	4,460万円	4,894万円	12.6万	3.1%
506	80.53㎡ (3LDK)	5,470万円	5,558万円	12.8万	2.8%
507	67.10㎡ (2LDK)	4,290万円	4,692万円	12.5万	3.2%
508	78.17㎡ (3LDK)	4,870万円	5,408万円	12.8万	2.8%
509	76.01㎡ (3LDK)	5,190万円	5,269万円	12.7万	2.9%
510	78.17㎡ (3LDK)	4,880万円	5,408万円	12.8万	2.8%
511	67.10㎡ (2LDK)	4,350万円	4,692万円	12.5万	3.2%
512	80.53㎡ (3LDK)	5,650万円	5,558万円	12.8万	2.8%
513	70.20㎡ (3LDK)	4,590万円	4,894万円	12.6万	3.1%
514	73.96㎡ (3LDK)	4,470万円	5,137万円	12.7万	3.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	73.96㎡ (3LDK)	4,550万円	5,137万円	12.7万	3.0%
602	71.09㎡ (3LDK)	4,460万円	4,952万円	12.6万	3.1%
603	73.96㎡ (3LDK)	4,370万円	5,137万円	12.7万	3.0%
604	73.96㎡ (3LDK)	4,420万円	5,137万円	12.7万	3.0%
605	70.20㎡ (3LDK)	4,480万円	4,894万円	12.6万	3.1%
606	80.53㎡ (3LDK)	5,530万円	5,558万円	12.8万	2.8%
607	67.10㎡ (2LDK)	4,390万円	4,692万円	12.5万	3.2%
608	78.17㎡ (3LDK)	4,960万円	5,408万円	12.8万	2.8%
609	76.01㎡ (3LDK)	5,270万円	5,269万円	12.7万	2.9%
610	78.17㎡ (3LDK)	4,950万円	5,408万円	12.8万	2.8%
611	67.10㎡ (2LDK)	4,390万円	4,692万円	12.5万	3.2%
612	80.53㎡ (3LDK)	5,710万円	5,558万円	12.8万	2.8%
613	70.20㎡ (3LDK)	4,660万円	4,894万円	12.6万	3.1%
614	73.96㎡ (3LDK)	4,550万円	5,137万円	12.7万	3.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	73.96㎡ (3LDK)	4,570万円	5,137万円	12.7万	3.0%
702	71.09㎡ (3LDK)	4,480万円	4,952万円	12.6万	3.1%
703	73.96㎡ (3LDK)	4,390万円	5,137万円	12.7万	3.0%
704	73.96㎡ (3LDK)	4,440万円	5,137万円	12.7万	3.0%
705	70.20㎡ (3LDK)	4,490万円	4,894万円	12.6万	3.1%
706	80.53㎡ (3LDK)	5,590万円	5,558万円	12.8万	2.8%
707	67.10㎡ (2LDK)	4,410万円	4,692万円	12.5万	3.2%
708	78.17㎡ (3LDK)	4,980万円	5,408万円	12.8万	2.8%
709	76.01㎡ (3LDK)	5,290万円	5,269万円	12.7万	2.9%
710	78.17㎡ (3LDK)	4,970万円	5,408万円	12.8万	2.8%
711	67.10㎡ (2LDK)	4,410万円	4,692万円	12.5万	3.2%
712	80.53㎡ (3LDK)	5,750万円	5,558万円	12.8万	2.8%
713	70.20㎡ (3LDK)	4,690万円	4,894万円	12.6万	3.1%
714	73.96㎡ (3LDK)	4,580万円	5,137万円	12.7万	3.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	73.96㎡ (3LDK)	4,590万円	5,137万円	12.7万	3.0%
802	71.09㎡ (3LDK)	4,540万円	4,952万円	12.6万	3.1%
803	73.96㎡ (3LDK)	4,440万円	5,137万円	12.7万	3.0%
804	73.96㎡ (3LDK)	4,470万円	5,137万円	12.7万	3.0%
805	70.20㎡ (3LDK)	4,550万円	4,894万円	12.6万	3.1%
806	80.53㎡ (3LDK)	5,660万円	5,558万円	12.8万	2.8%
807	67.10㎡ (2LDK)	4,440万円	4,692万円	12.5万	3.2%
808	78.17㎡ (3LDK)	5,020万円	5,408万円	12.8万	2.8%
809	76.01㎡ (3LDK)	5,310万円	5,269万円	12.7万	2.9%
810	78.17㎡ (3LDK)	5,010万円	5,408万円	12.8万	2.8%
811	67.10㎡ (2LDK)	4,430万円	4,692万円	12.5万	3.2%
812	80.53㎡ (3LDK)	5,800万円	5,558万円	12.8万	2.8%
813	70.20㎡ (3LDK)	4,750万円	4,894万円	12.6万	3.1%
814	73.96㎡ (3LDK)	4,640万円	5,137万円	12.7万	3.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	73.96㎡ (3LDK)	4,630万円	5,137万円	12.7万	3.0%
902	71.09㎡ (3LDK)	4,570万円	4,952万円	12.6万	3.1%
903	73.96㎡ (3LDK)	4,480万円	5,137万円	12.7万	3.0%
904	73.96㎡ (3LDK)	4,510万円	5,137万円	12.7万	3.0%
905	70.20㎡ (3LDK)	4,580万円	4,894万円	12.6万	3.1%
906	80.53㎡ (3LDK)	5,720万円	5,558万円	12.8万	2.8%
907	67.10㎡ (2LDK)	4,450万円	4,692万円	12.5万	3.2%
908	78.17㎡ (3LDK)	5,030万円	5,408万円	12.8万	2.8%
909	76.01㎡ (3LDK)	5,340万円	5,269万円	12.7万	2.9%
910	78.17㎡ (3LDK)	5,020万円	5,408万円	12.8万	2.8%
911	67.10㎡ (2LDK)	4,440万円	4,692万円	12.5万	3.2%
912	80.53㎡ (3LDK)	5,840万円	5,558万円	12.8万	2.8%
913	70.20㎡ (3LDK)	4,810万円	4,894万円	12.6万	3.1%
914	73.96㎡ (3LDK)	4,700万円	5,137万円	12.7万	3.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	73.96㎡ (3LDK)	4,670万円	5,137万円	12.7万	3.0%
1002	71.09㎡ (3LDK)	4,590万円	4,952万円	12.6万	3.1%
1003	73.96㎡ (3LDK)	4,520万円	5,137万円	12.7万	3.0%
1004	73.96㎡ (3LDK)	4,520万円	5,137万円	12.7万	3.0%
1005	70.20㎡ (3LDK)	4,590万円	4,894万円	12.6万	3.1%
1006	80.53㎡ (3LDK)	5,760万円	5,558万円	12.8万	2.8%
1007	67.10㎡ (2LDK)	4,460万円	4,692万円	12.5万	3.2%
1008	78.17㎡ (3LDK)	5,050万円	5,408万円	12.8万	2.8%
1009	76.01㎡ (3LDK)	5,370万円	5,269万円	12.7万	2.9%
1010	78.17㎡ (3LDK)	5,040万円	5,408万円	12.8万	2.8%
1011	67.10㎡ (2LDK)	4,450万円	4,692万円	12.5万	3.2%
1012	80.53㎡ (3LDK)	5,860万円	5,558万円	12.8万	2.8%
1013	70.20㎡ (3LDK)	4,870万円	4,894万円	12.6万	3.1%
1014	73.96㎡ (3LDK)	4,770万円	5,137万円	12.7万	3.0%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	73.96㎡ (3LDK)	4,710万円	5,137万円	12.7万	3.0%
1102	71.09㎡ (3LDK)	4,610万円	4,952万円	12.6万	3.1%
1103	73.96㎡ (3LDK)	4,580万円	5,137万円	12.7万	3.0%
1104	73.96㎡ (3LDK)	4,560万円	5,137万円	12.7万	3.0%
1105	70.20㎡ (3LDK)	4,610万円	4,894万円	12.6万	3.1%
1106	80.53㎡ (3LDK)	5,790万円	5,558万円	12.8万	2.8%
1107	67.10㎡ (2LDK)	4,470万円	4,692万円	12.5万	3.2%
1108	78.17㎡ (3LDK)	5,070万円	5,408万円	12.8万	2.8%
1109	76.01㎡ (3LDK)	5,420万円	5,269万円	12.7万	2.9%
1110	78.17㎡ (3LDK)	5,060万円	5,408万円	12.8万	2.8%
1111	67.10㎡ (2LDK)	4,460万円	4,692万円	12.5万	3.2%
1112	80.53㎡ (3LDK)	5,900万円	5,558万円	12.8万	2.8%
1113	70.20㎡ (3LDK)	4,890万円	4,894万円	12.6万	3.1%
1114	73.96㎡ (3LDK)	4,840万円	5,137万円	12.7万	3.0%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	73.96㎡ (3LDK)	4,760万円	5,137万円	12.7万	3.0%
1202	71.09㎡ (3LDK)	4,660万円	4,952万円	12.6万	3.1%
1203	73.96㎡ (3LDK)	4,670万円	5,137万円	12.7万	3.0%
1204	73.96㎡ (3LDK)	4,620万円	5,137万円	12.7万	3.0%
1205	70.20㎡ (3LDK)	4,660万円	4,894万円	12.6万	3.1%
1206	80.53㎡ (3LDK)	5,840万円	5,558万円	12.8万	2.8%
1207	67.10㎡ (2LDK)	4,480万円	4,692万円	12.5万	3.2%
1208	78.17㎡ (3LDK)	5,080万円	5,408万円	12.8万	2.8%
1209	76.01㎡ (3LDK)	5,450万円	5,269万円	12.7万	2.9%
1210	78.17㎡ (3LDK)	5,070万円	5,408万円	12.8万	2.8%
1211	67.10㎡ (2LDK)	4,470万円	4,692万円	12.5万	3.2%
1212	80.53㎡ (3LDK)	5,950万円	5,558万円	12.8万	2.8%
1213	70.20㎡ (3LDK)	5,020万円	4,894万円	12.6万	3.1%
1214	73.96㎡ (3LDK)	4,970万円	5,137万円	12.7万	3.0%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	73.96㎡ (3LDK)	4,850万円	5,137万円	12.7万	3.0%
1302	71.09㎡ (3LDK)	4,690万円	4,952万円	12.6万	3.1%
1303	73.96㎡ (3LDK)	4,710万円	5,137万円	12.7万	3.0%
1304	73.96㎡ (3LDK)	4,660万円	5,137万円	12.7万	3.0%
1305	70.20㎡ (3LDK)	4,680万円	4,894万円	12.6万	3.1%
1306	80.53㎡ (3LDK)	5,880万円	5,558万円	12.8万	2.8%
1307	67.10㎡ (2LDK)	4,490万円	4,692万円	12.5万	3.2%
1308	78.17㎡ (3LDK)	5,150万円	5,408万円	12.8万	2.8%
1309	76.01㎡ (3LDK)	5,490万円	5,269万円	12.7万	2.9%
1310	78.17㎡ (3LDK)	5,140万円	5,408万円	12.8万	2.8%
1311	67.10㎡ (2LDK)	4,480万円	4,692万円	12.5万	3.2%
1312	80.53㎡ (3LDK)	5,990万円	5,558万円	12.8万	2.8%
1313	70.20㎡ (3LDK)	5,080万円	4,894万円	12.6万	3.1%
1314	73.96㎡ (3LDK)	5,040万円	5,137万円	12.7万	3.0%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	73.96㎡ (3LDK)	4,870万円	5,137万円	12.7万	3.0%
1402	71.09㎡ (3LDK)	4,700万円	4,952万円	12.6万	3.1%
1403	73.96㎡ (3LDK)	4,730万円	5,137万円	12.7万	3.0%
1404	73.96㎡ (3LDK)	4,680万円	5,137万円	12.7万	3.0%
1405	70.20㎡ (3LDK)	4,690万円	4,894万円	12.6万	3.1%
1406	80.53㎡ (3LDK)	5,910万円	5,558万円	12.8万	2.8%
1407	67.10㎡ (2LDK)	4,500万円	4,692万円	12.5万	3.2%
1408	78.17㎡ (3LDK)	5,170万円	5,408万円	12.8万	2.8%
1409	76.01㎡ (3LDK)	5,510万円	5,269万円	12.7万	2.9%
1410	78.17㎡ (3LDK)	5,160万円	5,408万円	12.8万	2.8%
1411	67.10㎡ (2LDK)	4,490万円	4,692万円	12.5万	3.2%
1412	80.53㎡ (3LDK)	6,030万円	5,558万円	12.8万	2.8%
1413	70.20㎡ (3LDK)	5,120万円	4,894万円	12.6万	3.1%
1414	73.96㎡ (3LDK)	5,090万円	5,137万円	12.7万	3.0%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	73.96㎡ (3LDK)	4,890万円	5,137万円	12.7万	3.0%
1502	71.09㎡ (3LDK)	4,710万円	4,952万円	12.6万	3.1%
1503	73.96㎡ (3LDK)	4,750万円	5,137万円	12.7万	3.0%
1504	73.96㎡ (3LDK)	4,700万円	5,137万円	12.7万	3.0%
1505	70.20㎡ (3LDK)	4,700万円	4,894万円	12.6万	3.1%
1506	80.53㎡ (3LDK)	5,930万円	5,558万円	12.8万	2.8%
1507	67.10㎡ (2LDK)	4,510万円	4,692万円	12.5万	3.2%
1508	78.17㎡ (3LDK)	5,190万円	5,408万円	12.8万	2.8%
1509	76.01㎡ (3LDK)	5,530万円	5,269万円	12.7万	2.9%
1510	78.17㎡ (3LDK)	5,180万円	5,408万円	12.8万	2.8%
1511	67.10㎡ (2LDK)	4,500万円	4,692万円	12.5万	3.2%
1512	80.53㎡ (3LDK)	6,070万円	5,558万円	12.8万	2.8%
1513	70.20㎡ (3LDK)	5,190万円	4,894万円	12.6万	3.1%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	73.96㎡ (3LDK)	4,910万円	5,137万円	12.7万	3.0%
1602	71.09㎡ (3LDK)	4,710万円	4,952万円	12.6万	3.1%
1603	73.96㎡ (3LDK)	4,770万円	5,137万円	12.7万	3.0%
1604	73.96㎡ (3LDK)	4,720万円	5,137万円	12.7万	3.0%
1605	70.20㎡ (3LDK)	4,710万円	4,894万円	12.6万	3.1%
1606	80.53㎡ (3LDK)	5,950万円	5,558万円	12.8万	2.8%
1607	67.10㎡ (2LDK)	4,520万円	4,692万円	12.5万	3.2%
1608	78.17㎡ (3LDK)	5,210万円	5,408万円	12.8万	2.8%
1609	76.01㎡ (3LDK)	5,560万円	5,269万円	12.7万	2.9%
1610	78.17㎡ (3LDK)	5,200万円	5,408万円	12.8万	2.8%
1611	67.10㎡ (2LDK)	4,510万円	4,692万円	12.5万	3.2%
1612	82.84㎡ (3LDK)	6,290万円	5,705万円	12.7万	2.7%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	73.96㎡ (3LDK)	4,930万円	5,137万円	12.7万	3.0%
1702	71.09㎡ (3LDK)	4,730万円	4,952万円	12.6万	3.1%
1703	73.96㎡ (3LDK)	4,790万円	5,137万円	12.7万	3.0%
1704	73.96㎡ (3LDK)	4,740万円	5,137万円	12.7万	3.0%
1705	70.20㎡ (3LDK)	4,720万円	4,894万円	12.6万	3.1%
1706	80.53㎡ (3LDK)	5,970万円	5,558万円	12.8万	2.8%
1707	67.10㎡ (2LDK)	4,530万円	4,692万円	12.5万	3.2%
1708	78.17㎡ (3LDK)	5,230万円	5,408万円	12.8万	2.8%
1709	76.01㎡ (3LDK)	5,580万円	5,269万円	12.7万	2.9%
1710	78.17㎡ (3LDK)	5,220万円	5,408万円	12.8万	2.8%
1711	67.10㎡ (2LDK)	4,520万円	4,692万円	12.5万	3.2%
1712	82.84㎡ (3LDK)	6,300万円	5,705万円	12.7万	2.7%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	73.96㎡ (3LDK)	4,950万円	5,137万円	12.7万	3.0%
1802	71.09㎡ (3LDK)	4,740万円	4,952万円	12.6万	3.1%
1803	73.96㎡ (3LDK)	4,810万円	5,137万円	12.7万	3.0%
1804	73.96㎡ (3LDK)	4,760万円	5,137万円	12.7万	3.0%
1805	70.20㎡ (3LDK)	4,730万円	4,894万円	12.6万	3.1%
1806	80.53㎡ (3LDK)	5,990万円	5,558万円	12.8万	2.8%
1807	67.10㎡ (2LDK)	4,540万円	4,692万円	12.5万	3.2%
1808	78.17㎡ (3LDK)	5,250万円	5,408万円	12.8万	2.8%
1809	76.01㎡ (3LDK)	5,600万円	5,269万円	12.7万	2.9%
1810	78.17㎡ (3LDK)	5,240万円	5,408万円	12.8万	2.8%
1811	67.10㎡ (2LDK)	4,530万円	4,692万円	12.5万	3.2%
1812	82.84㎡ (3LDK)	6,320万円	5,705万円	12.7万	2.7%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	73.96㎡ (3LDK)	4,970万円	5,137万円	12.7万	3.0%
1902	71.09㎡ (3LDK)	4,750万円	4,952万円	12.6万	3.1%
1903	73.96㎡ (3LDK)	4,830万円	5,137万円	12.7万	3.0%
1904	73.96㎡ (3LDK)	4,780万円	5,137万円	12.7万	3.0%
1905	70.20㎡ (3LDK)	4,740万円	4,894万円	12.6万	3.1%
1906	80.53㎡ (3LDK)	6,010万円	5,558万円	12.8万	2.8%
1907	67.10㎡ (2LDK)	4,550万円	4,692万円	12.5万	3.2%
1908	78.17㎡ (3LDK)	5,270万円	5,408万円	12.8万	2.8%
1909	76.01㎡ (3LDK)	5,620万円	5,269万円	12.7万	2.9%
1910	78.17㎡ (3LDK)	5,260万円	5,408万円	12.8万	2.8%
1911	67.10㎡ (2LDK)	4,540万円	4,692万円	12.5万	3.2%
1912	82.84㎡ (3LDK)	6,340万円	5,705万円	12.7万	2.7%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	73.96㎡ (3LDK)	5,050万円	5,137万円	12.7万	3.0%
2002	71.09㎡ (3LDK)	4,830万円	4,952万円	12.6万	3.1%
2003	73.96㎡ (3LDK)	4,910万円	5,137万円	12.7万	3.0%
2004	73.96㎡ (3LDK)	4,860万円	5,137万円	12.7万	3.0%
2005	70.20㎡ (3LDK)	4,820万円	4,894万円	12.6万	3.1%
2006	80.53㎡ (3LDK)	6,080万円	5,558万円	12.8万	2.8%
2007	67.10㎡ (2LDK)	4,650万円	4,692万円	12.5万	3.2%
2008	78.17㎡ (3LDK)	5,350万円	5,408万円	12.8万	2.8%
2009	76.01㎡ (3LDK)	5,690万円	5,269万円	12.7万	2.9%
2010	78.17㎡ (3LDK)	5,340万円	5,408万円	12.8万	2.8%
2011	67.10㎡ (2LDK)	4,640万円	4,692万円	12.5万	3.2%
2012	82.84㎡ (3LDK)	6,390万円	5,705万円	12.7万	2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークタワー横濱星川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークタワー横濱星川の価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークタワー横濱星川の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

保土ケ谷区中古マンション価格相場推移・動向保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークタワー横濱星川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
116m	サーパス横浜星川神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町 5-2	星川駅徒歩3分	7階建 67部屋	RC造	2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	18.9 万人	-1.98%
2045 年	19.3 万人	-1.88%
2040 年	19.6 万人	-1.69%
2035 年	20.0 万人	-1.55%
2030 年	20.3 万人	-1.47%
2025 年	20.6 万人	-0.97%
2020 年	20.8 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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