Name: パークタワー東戸塚
Brand: パークタワー
SKU: パークタワー東戸塚
Price: 674000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークタワー東戸塚(神奈川県横浜市戸塚区品濃町 537-20)の価格相場は 67.4万円/㎡ (坪単価 223万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 304号室 (109㎡) の 7,600 万円 (新築時価格・分譲時価格から+41.3%)、最も低い部屋は 703号室 (56.9㎡) の 3,726 万円 (新築時価格・分譲時価格から+29.4%)です。

パークタワー東戸塚価格相場・家賃相場

67.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,409 円/㎡

(平均値)

19.0 年

2.0 円/㎡

東戸塚駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークタワー東戸塚の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
戸塚区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークタワー東戸塚の価格相場情報

部屋ごとの価格相場

パークタワー東戸塚(30フロア、348戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
304	109.29㎡ (4LDK)	5,380万円	7,600万円	8.7万	1.4%
305	72.41㎡ (3LDK)	4,380万円	4,829万円	11.6万	2.9%
306	84.55㎡ (3LDK)	5,100万円	5,718万円	11.3万	2.4%
307	84.56㎡ (3LDK)	5,100万円	5,718万円	11.3万	2.4%
308	63.26㎡ (2LDK)	3,740万円	4,174万円	11.4万	3.3%
309	83.86㎡ (3LDK)	5,160万円	5,666万円	11.3万	2.4%
310	108.04㎡ (4LDK)	6,480万円	7,502万円	8.9万	1.4%
311	104.35㎡ (3LDK)	5,310万円	7,216万円	9.4万	1.6%
313	84.06㎡ (2LDK)	3,800万円	5,681万円	11.3万	2.4%
314	93.35㎡ (3LDK)	3,950万円	6,376万円	10.7万	2.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
404	109.29㎡ (4LDK)	5,580万円	7,600万円	8.7万	1.4%
405	72.41㎡ (3LDK)	4,530万円	4,829万円	11.6万	2.9%
406	84.55㎡ (3LDK)	5,250万円	5,718万円	11.3万	2.4%
407	84.56㎡ (3LDK)	5,250万円	5,718万円	11.3万	2.4%
408	63.26㎡ (2LDK)	3,890万円	4,174万円	11.4万	3.3%
409	83.86㎡ (3LDK)	5,310万円	5,666万円	11.3万	2.4%
410	108.04㎡ (4LDK)	6,610万円	7,502万円	8.9万	1.4%
411	104.35㎡ (3LDK)	5,410万円	7,216万円	9.4万	1.6%
413	84.06㎡ (2LDK)	3,900万円	5,681万円	11.3万	2.4%
414	93.35㎡ (3LDK)	4,190万円	6,376万円	10.7万	2.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
504	109.29㎡ (4LDK)	5,680万円	7,600万円	8.7万	1.4%
505	72.41㎡ (3LDK)	4,630万円	4,829万円	11.6万	2.9%
506	84.55㎡ (3LDK)	5,350万円	5,718万円	11.3万	2.4%
507	84.56㎡ (3LDK)	5,350万円	5,718万円	11.3万	2.4%
508	63.26㎡ (2LDK)	3,990万円	4,174万円	11.4万	3.3%
509	83.86㎡ (3LDK)	5,410万円	5,666万円	11.3万	2.4%
510	108.04㎡ (4LDK)	6,720万円	7,502万円	8.9万	1.4%
511	104.35㎡ (3LDK)	5,460万円	7,216万円	9.4万	1.6%
513	84.06㎡ (2LDK)	3,950万円	5,681万円	11.3万	2.4%
514	93.35㎡ (3LDK)	4,240万円	6,376万円	10.7万	2.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
603	56.90㎡ (1LDK)	2,860万円	3,726万円	11.0万	3.6%
604	109.29㎡ (4LDK)	5,780万円	7,600万円	8.7万	1.4%
605	72.41㎡ (3LDK)	4,700万円	4,829万円	11.6万	2.9%
606	84.55㎡ (3LDK)	5,420万円	5,718万円	11.3万	2.4%
607	84.56㎡ (3LDK)	5,420万円	5,718万円	11.3万	2.4%
608	63.26㎡ (2LDK)	4,060万円	4,174万円	11.4万	3.3%
609	83.86㎡ (3LDK)	5,480万円	5,666万円	11.3万	2.4%
610	108.04㎡ (4LDK)	6,850万円	7,502万円	8.9万	1.4%
611	104.35㎡ (3LDK)	5,520万円	7,216万円	9.4万	1.6%
613	84.06㎡ (2LDK)	3,990万円	5,681万円	11.3万	2.4%
614	93.35㎡ (3LDK)	4,290万円	6,376万円	10.7万	2.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
703	56.90㎡ (1LDK)	2,880万円	3,726万円	11.0万	3.6%
704	109.29㎡ (4LDK)	5,880万円	7,600万円	8.7万	1.4%
705	72.41㎡ (3LDK)	4,750万円	4,829万円	11.6万	2.9%
706	84.55㎡ (3LDK)	5,470万円	5,718万円	11.3万	2.4%
707	84.56㎡ (3LDK)	5,470万円	5,718万円	11.3万	2.4%
708	63.26㎡ (2LDK)	4,110万円	4,174万円	11.4万	3.3%
709	83.86㎡ (3LDK)	5,530万円	5,666万円	11.3万	2.4%
710	108.04㎡ (4LDK)	6,920万円	7,502万円	8.9万	1.4%
711	104.35㎡ (3LDK)	5,570万円	7,216万円	9.4万	1.6%
713	84.06㎡ (2LDK)	4,040万円	5,681万円	11.3万	2.4%
714	93.35㎡ (3LDK)	4,340万円	6,376万円	10.7万	2.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	68.77㎡ (2LDK)	2,990万円	4,567万円	11.5万	3.0%
802	74.02㎡ (2LDK)	3,280万円	4,945万円	11.6万	2.8%
803	95.14㎡ (4LDK)	4,280万円	6,512万円	10.5万	1.9%
804	109.29㎡ (4LDK)	5,980万円	7,600万円	8.7万	1.4%
805	72.41㎡ (3LDK)	4,800万円	4,829万円	11.6万	2.9%
806	84.55㎡ (3LDK)	5,520万円	5,718万円	11.3万	2.4%
807	84.56㎡ (3LDK)	5,520万円	5,718万円	11.3万	2.4%
808	63.26㎡ (2LDK)	4,160万円	4,174万円	11.4万	3.3%
809	83.86㎡ (3LDK)	5,580万円	5,666万円	11.3万	2.4%
810	108.04㎡ (4LDK)	6,980万円	7,502万円	8.9万	1.4%
811	104.35㎡ (3LDK)	5,660万円	7,216万円	9.4万	1.6%
813	84.06㎡ (2LDK)	4,090万円	5,681万円	11.3万	2.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	68.77㎡ (2LDK)	3,180万円	4,567万円	11.5万	3.0%
902	74.02㎡ (2LDK)	3,480万円	4,945万円	11.6万	2.8%
903	95.14㎡ (4LDK)	4,480万円	6,512万円	10.5万	1.9%
904	109.29㎡ (4LDK)	6,380万円	7,600万円	8.7万	1.4%
905	72.41㎡ (3LDK)	4,820万円	4,829万円	11.6万	2.9%
906	84.55㎡ (3LDK)	5,540万円	5,718万円	11.3万	2.4%
907	84.56㎡ (3LDK)	5,540万円	5,718万円	11.3万	2.4%
908	70.03㎡ (3LDK)	4,690万円	4,657万円	11.6万	3.0%
909	104.46㎡ (3LDK)	6,980万円	7,225万円	9.4万	1.6%
910	98.17㎡ (3LDK)	5,680万円	6,742万円	10.2万	1.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	68.77㎡ (2LDK)	3,340万円	4,567万円	11.5万	3.0%
1002	74.02㎡ (2LDK)	3,880万円	4,945万円	11.6万	2.8%
1003	95.14㎡ (4LDK)	4,980万円	6,512万円	10.5万	1.9%
1004	109.29㎡ (4LDK)	6,980万円	7,600万円	8.7万	1.4%
1005	72.41㎡ (3LDK)	4,840万円	4,829万円	11.6万	2.9%
1006	84.55㎡ (3LDK)	5,560万円	5,718万円	11.3万	2.4%
1007	84.56㎡ (3LDK)	5,560万円	5,718万円	11.3万	2.4%
1008	63.26㎡ (2LDK)	4,200万円	4,174万円	11.4万	3.3%
1009	97.34㎡ (4LDK)	6,780万円	6,679万円	10.3万	1.8%
1010	74.46㎡ (3LDK)	4,190万円	4,977万円	11.6万	2.8%
1011	61.54㎡ (2LDK)	3,310万円	4,052万円	11.3万	3.3%
1012	86.38㎡ (3LDK)	4,980万円	5,854万円	11.2万	2.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	66.88㎡ (2LDK)	3,290万円	4,431万円	11.5万	3.1%
1102	85.49㎡ (3LDK)	5,620万円	5,787万円	11.2万	2.3%
1103	79.60㎡ (3LDK)	4,710万円	5,352万円	11.5万	2.6%
1104	104.41㎡ (4LDK)	7,670万円	7,221万円	9.4万	1.6%
1105	74.16㎡ (3LDK)	5,080万円	4,955万円	11.6万	2.8%
1106	84.55㎡ (3LDK)	5,580万円	5,718万円	11.3万	2.4%
1107	84.56㎡ (3LDK)	5,580万円	5,718万円	11.3万	2.4%
1108	72.08㎡ (3LDK)	4,710万円	4,805万円	11.6万	2.9%
1109	85.24㎡ (3LDK)	5,920万円	5,769万円	11.3万	2.3%
1110	74.46㎡ (3LDK)	4,280万円	4,977万円	11.6万	2.8%
1111	61.54㎡ (2LDK)	3,330万円	4,052万円	11.3万	3.3%
1112	78.87㎡ (3LDK)	4,280万円	5,299万円	11.5万	2.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	66.88㎡ (2LDK)	3,350万円	4,431万円	11.5万	3.1%
1202	85.49㎡ (3LDK)	5,470万円	5,787万円	11.2万	2.3%
1203	79.60㎡ (3LDK)	4,730万円	5,352万円	11.5万	2.6%
1204	104.41㎡ (4LDK)	7,410万円	7,221万円	9.4万	1.6%
1205	74.16㎡ (3LDK)	5,100万円	4,955万円	11.6万	2.8%
1206	84.55㎡ (3LDK)	5,600万円	5,718万円	11.3万	2.4%
1207	84.56㎡ (3LDK)	5,600万円	5,718万円	11.3万	2.4%
1208	72.08㎡ (3LDK)	4,730万円	4,805万円	11.6万	2.9%
1209	85.24㎡ (3LDK)	5,730万円	5,769万円	11.3万	2.3%
1210	74.46㎡ (3LDK)	4,330万円	4,977万円	11.6万	2.8%
1211	61.54㎡ (2LDK)	3,350万円	4,052万円	11.3万	3.3%
1212	78.87㎡ (3LDK)	4,200万円	5,299万円	11.5万	2.6%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	66.88㎡ (2LDK)	3,400万円	4,431万円	11.5万	3.1%
1302	85.49㎡ (3LDK)	5,490万円	5,787万円	11.2万	2.3%
1303	79.60㎡ (3LDK)	4,750万円	5,352万円	11.5万	2.6%
1304	104.41㎡ (4LDK)	7,440万円	7,221万円	9.4万	1.6%
1305	74.16㎡ (3LDK)	5,120万円	4,955万円	11.6万	2.8%
1306	84.55㎡ (3LDK)	5,620万円	5,718万円	11.3万	2.4%
1307	84.56㎡ (3LDK)	5,620万円	5,718万円	11.3万	2.4%
1308	72.08㎡ (3LDK)	4,750万円	4,805万円	11.6万	2.9%
1309	85.24㎡ (3LDK)	5,750万円	5,769万円	11.3万	2.3%
1310	74.46㎡ (3LDK)	4,350万円	4,977万円	11.6万	2.8%
1311	61.54㎡ (2LDK)	3,370万円	4,052万円	11.3万	3.3%
1312	78.87㎡ (3LDK)	4,320万円	5,299万円	11.5万	2.6%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	66.88㎡ (2LDK)	3,420万円	4,431万円	11.5万	3.1%
1402	85.49㎡ (3LDK)	5,510万円	5,787万円	11.2万	2.3%
1403	79.60㎡ (3LDK)	4,770万円	5,352万円	11.5万	2.6%
1404	104.41㎡ (4LDK)	7,470万円	7,221万円	9.4万	1.6%
1405	74.16㎡ (3LDK)	5,140万円	4,955万円	11.6万	2.8%
1406	84.55㎡ (3LDK)	5,640万円	5,718万円	11.3万	2.4%
1407	84.56㎡ (3LDK)	5,640万円	5,718万円	11.3万	2.4%
1408	72.08㎡ (3LDK)	4,770万円	4,805万円	11.6万	2.9%
1409	85.24㎡ (3LDK)	5,770万円	5,769万円	11.3万	2.3%
1410	74.46㎡ (3LDK)	4,370万円	4,977万円	11.6万	2.8%
1411	61.54㎡ (2LDK)	3,390万円	4,052万円	11.3万	3.3%
1412	78.87㎡ (3LDK)	4,340万円	5,299万円	11.5万	2.6%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	66.88㎡ (2LDK)	3,440万円	4,431万円	11.5万	3.1%
1502	85.49㎡ (3LDK)	5,530万円	5,787万円	11.2万	2.3%
1503	79.60㎡ (3LDK)	4,790万円	5,352万円	11.5万	2.6%
1504	104.41㎡ (4LDK)	7,500万円	7,221万円	9.4万	1.6%
1505	74.16㎡ (3LDK)	5,160万円	4,955万円	11.6万	2.8%
1506	84.55㎡ (3LDK)	5,660万円	5,718万円	11.3万	2.4%
1507	84.56㎡ (3LDK)	5,660万円	5,718万円	11.3万	2.4%
1508	72.08㎡ (3LDK)	4,790万円	4,805万円	11.6万	2.9%
1509	85.24㎡ (3LDK)	5,790万円	5,769万円	11.3万	2.3%
1510	74.46㎡ (3LDK)	4,390万円	4,977万円	11.6万	2.8%
1511	61.54㎡ (2LDK)	3,410万円	4,052万円	11.3万	3.3%
1512	78.87㎡ (3LDK)	4,360万円	5,299万円	11.5万	2.6%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	66.88㎡ (2LDK)	3,460万円	4,431万円	11.5万	3.1%
1602	85.49㎡ (3LDK)	5,550万円	5,787万円	11.2万	2.3%
1603	79.60㎡ (3LDK)	4,810万円	5,352万円	11.5万	2.6%
1604	104.41㎡ (4LDK)	7,530万円	7,221万円	9.4万	1.6%
1605	74.16㎡ (3LDK)	5,180万円	4,955万円	11.6万	2.8%
1606	84.55㎡ (3LDK)	5,680万円	5,718万円	11.3万	2.4%
1607	84.56㎡ (3LDK)	5,680万円	5,718万円	11.3万	2.4%
1608	72.08㎡ (3LDK)	4,810万円	4,805万円	11.6万	2.9%
1609	85.24㎡ (3LDK)	5,810万円	5,769万円	11.3万	2.3%
1610	74.46㎡ (3LDK)	4,410万円	4,977万円	11.6万	2.8%
1611	61.54㎡ (2LDK)	3,430万円	4,052万円	11.3万	3.3%
1612	78.87㎡ (3LDK)	4,380万円	5,299万円	11.5万	2.6%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	66.88㎡ (2LDK)	3,480万円	4,431万円	11.5万	3.1%
1702	88.82㎡ (4LDK)	5,900万円	6,036万円	11.0万	2.2%
1703	81.40㎡ (3LDK)	4,940万円	5,485万円	11.4万	2.5%
1704	96.70㎡ (3LDK)	6,880万円	6,630万円	10.4万	1.9%
1705	76.86㎡ (3LDK)	5,390万円	5,152万円	11.6万	2.7%
1706	84.55㎡ (3LDK)	5,700万円	5,718万円	11.3万	2.4%
1707	84.56㎡ (3LDK)	5,700万円	5,718万円	11.3万	2.4%
1708	72.08㎡ (3LDK)	4,830万円	4,805万円	11.6万	2.9%
1709	85.24㎡ (3LDK)	5,830万円	5,769万円	11.3万	2.3%
1710	74.46㎡ (3LDK)	4,430万円	4,977万円	11.6万	2.8%
1711	61.54㎡ (2LDK)	3,450万円	4,052万円	11.3万	3.3%
1712	78.87㎡ (3LDK)	4,400万円	5,299万円	11.5万	2.6%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	66.88㎡ (2LDK)	3,500万円	4,431万円	11.5万	3.1%
1802	88.82㎡ (4LDK)	5,920万円	6,036万円	11.0万	2.2%
1803	81.40㎡ (3LDK)	4,960万円	5,485万円	11.4万	2.5%
1804	96.70㎡ (3LDK)	6,910万円	6,630万円	10.4万	1.9%
1805	76.86㎡ (3LDK)	5,410万円	5,152万円	11.6万	2.7%
1806	84.55㎡ (3LDK)	5,720万円	5,718万円	11.3万	2.4%
1807	84.56㎡ (3LDK)	5,720万円	5,718万円	11.3万	2.4%
1808	72.08㎡ (3LDK)	4,850万円	4,805万円	11.6万	2.9%
1809	85.24㎡ (3LDK)	5,850万円	5,769万円	11.3万	2.3%
1810	74.46㎡ (3LDK)	4,450万円	4,977万円	11.6万	2.8%
1811	61.54㎡ (2LDK)	3,470万円	4,052万円	11.3万	3.3%
1812	78.87㎡ (3LDK)	4,420万円	5,299万円	11.5万	2.6%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	66.88㎡ (2LDK)	3,520万円	4,431万円	11.5万	3.1%
1902	88.82㎡ (4LDK)	5,940万円	6,036万円	11.0万	2.2%
1903	81.40㎡ (3LDK)	4,980万円	5,485万円	11.4万	2.5%
1904	96.70㎡ (3LDK)	6,940万円	6,630万円	10.4万	1.9%
1905	76.86㎡ (3LDK)	5,430万円	5,152万円	11.6万	2.7%
1906	84.55㎡ (3LDK)	5,740万円	5,718万円	11.3万	2.4%
1907	84.56㎡ (3LDK)	5,740万円	5,718万円	11.3万	2.4%
1908	72.08㎡ (3LDK)	4,870万円	4,805万円	11.6万	2.9%
1909	85.24㎡ (3LDK)	5,870万円	5,769万円	11.3万	2.3%
1910	74.46㎡ (3LDK)	4,470万円	4,977万円	11.6万	2.8%
1911	61.54㎡ (2LDK)	3,490万円	4,052万円	11.3万	3.3%
1912	78.87㎡ (3LDK)	4,440万円	5,299万円	11.5万	2.6%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	66.88㎡ (2LDK)	3,540万円	4,431万円	11.5万	3.1%
2002	88.82㎡ (4LDK)	5,960万円	6,036万円	11.0万	2.2%
2003	81.40㎡ (3LDK)	5,000万円	5,485万円	11.4万	2.5%
2004	96.70㎡ (3LDK)	6,970万円	6,630万円	10.4万	1.9%
2005	76.86㎡ (3LDK)	5,450万円	5,152万円	11.6万	2.7%
2006	84.55㎡ (3LDK)	5,760万円	5,718万円	11.3万	2.4%
2007	84.56㎡ (3LDK)	5,760万円	5,718万円	11.3万	2.4%
2008	72.08㎡ (3LDK)	4,890万円	4,805万円	11.6万	2.9%
2009	85.24㎡ (3LDK)	5,890万円	5,769万円	11.3万	2.3%
2010	74.46㎡ (3LDK)	4,490万円	4,977万円	11.6万	2.8%
2011	61.54㎡ (2LDK)	3,510万円	4,052万円	11.3万	3.3%
2012	78.87㎡ (3LDK)	4,460万円	5,299万円	11.5万	2.6%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	66.88㎡ (2LDK)	3,560万円	4,431万円	11.5万	3.1%
2102	88.82㎡ (4LDK)	5,980万円	6,036万円	11.0万	2.2%
2103	81.40㎡ (3LDK)	5,020万円	5,485万円	11.4万	2.5%
2104	96.70㎡ (3LDK)	7,000万円	6,630万円	10.4万	1.9%
2105	76.86㎡ (3LDK)	5,470万円	5,152万円	11.6万	2.7%
2106	84.55㎡ (3LDK)	5,780万円	5,718万円	11.3万	2.4%
2107	84.56㎡ (3LDK)	5,780万円	5,718万円	11.3万	2.4%
2108	72.08㎡ (3LDK)	4,910万円	4,805万円	11.6万	2.9%
2109	85.24㎡ (3LDK)	5,910万円	5,769万円	11.3万	2.3%
2110	74.46㎡ (3LDK)	4,510万円	4,977万円	11.6万	2.8%
2111	61.54㎡ (2LDK)	3,530万円	4,052万円	11.3万	3.3%
2112	78.87㎡ (3LDK)	4,480万円	5,299万円	11.5万	2.6%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	66.88㎡ (2LDK)	3,580万円	4,431万円	11.5万	3.1%
2202	88.82㎡ (4LDK)	6,000万円	6,036万円	11.0万	2.2%
2203	81.40㎡ (3LDK)	5,040万円	5,485万円	11.4万	2.5%
2204	96.70㎡ (3LDK)	7,030万円	6,630万円	10.4万	1.9%
2205	76.86㎡ (3LDK)	5,490万円	5,152万円	11.6万	2.7%
2206	84.55㎡ (3LDK)	5,800万円	5,718万円	11.3万	2.4%
2207	84.56㎡ (3LDK)	5,800万円	5,718万円	11.3万	2.4%
2208	72.08㎡ (3LDK)	4,930万円	4,805万円	11.6万	2.9%
2209	85.24㎡ (3LDK)	5,930万円	5,769万円	11.3万	2.3%
2210	74.46㎡ (3LDK)	4,530万円	4,977万円	11.6万	2.8%
2211	61.54㎡ (2LDK)	3,550万円	4,052万円	11.3万	3.3%
2212	78.87㎡ (3LDK)	4,500万円	5,299万円	11.5万	2.6%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	66.88㎡ (2LDK)	3,600万円	4,431万円	11.5万	3.1%
2302	88.82㎡ (4LDK)	6,020万円	6,036万円	11.0万	2.2%
2303	81.40㎡ (3LDK)	5,060万円	5,485万円	11.4万	2.5%
2304	96.70㎡ (3LDK)	7,060万円	6,630万円	10.4万	1.9%
2305	76.86㎡ (3LDK)	5,510万円	5,152万円	11.6万	2.7%
2306	84.55㎡ (3LDK)	5,820万円	5,718万円	11.3万	2.4%
2307	84.56㎡ (3LDK)	5,820万円	5,718万円	11.3万	2.4%
2308	72.08㎡ (3LDK)	4,950万円	4,805万円	11.6万	2.9%
2309	85.24㎡ (3LDK)	5,950万円	5,769万円	11.3万	2.3%
2310	74.46㎡ (3LDK)	4,550万円	4,977万円	11.6万	2.8%
2311	61.54㎡ (2LDK)	3,570万円	4,052万円	11.3万	3.3%
2312	78.87㎡ (3LDK)	4,520万円	5,299万円	11.5万	2.6%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	66.88㎡ (2LDK)	3,620万円	4,431万円	11.5万	3.1%
2402	88.82㎡ (4LDK)	6,040万円	6,036万円	11.0万	2.2%
2403	81.40㎡ (3LDK)	5,080万円	5,485万円	11.4万	2.5%
2404	96.70㎡ (3LDK)	7,090万円	6,630万円	10.4万	1.9%
2405	76.86㎡ (3LDK)	5,530万円	5,152万円	11.6万	2.7%
2406	84.55㎡ (3LDK)	5,840万円	5,718万円	11.3万	2.4%
2407	84.56㎡ (3LDK)	5,840万円	5,718万円	11.3万	2.4%
2408	72.08㎡ (3LDK)	4,970万円	4,805万円	11.6万	2.9%
2409	85.24㎡ (3LDK)	5,970万円	5,769万円	11.3万	2.3%
2410	74.46㎡ (3LDK)	4,570万円	4,977万円	11.6万	2.8%
2411	61.54㎡ (2LDK)	3,590万円	4,052万円	11.3万	3.3%
2412	78.87㎡ (3LDK)	4,540万円	5,299万円	11.5万	2.6%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	66.88㎡ (2LDK)	3,640万円	4,431万円	11.5万	3.1%
2502	88.82㎡ (4LDK)	6,060万円	6,036万円	11.0万	2.2%
2503	81.40㎡ (3LDK)	5,100万円	5,485万円	11.4万	2.5%
2504	96.70㎡ (3LDK)	7,120万円	6,630万円	10.4万	1.9%
2505	76.86㎡ (3LDK)	5,550万円	5,152万円	11.6万	2.7%
2506	84.55㎡ (3LDK)	5,860万円	5,718万円	11.3万	2.4%
2507	84.56㎡ (3LDK)	5,860万円	5,718万円	11.3万	2.4%
2508	72.08㎡ (3LDK)	4,990万円	4,805万円	11.6万	2.9%
2509	85.24㎡ (3LDK)	5,990万円	5,769万円	11.3万	2.3%
2510	74.46㎡ (3LDK)	4,590万円	4,977万円	11.6万	2.8%
2511	61.54㎡ (2LDK)	3,610万円	4,052万円	11.3万	3.3%
2512	78.87㎡ (3LDK)	4,560万円	5,299万円	11.5万	2.6%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	66.88㎡ (2LDK)	3,660万円	4,431万円	11.5万	3.1%
2602	88.82㎡ (4LDK)	6,080万円	6,036万円	11.0万	2.2%
2603	81.40㎡ (3LDK)	5,120万円	5,485万円	11.4万	2.5%
2604	96.70㎡ (3LDK)	7,150万円	6,630万円	10.4万	1.9%
2605	76.86㎡ (3LDK)	5,570万円	5,152万円	11.6万	2.7%
2606	84.55㎡ (3LDK)	5,880万円	5,718万円	11.3万	2.4%
2607	84.56㎡ (3LDK)	5,880万円	5,718万円	11.3万	2.4%
2608	72.08㎡ (3LDK)	5,010万円	4,805万円	11.6万	2.9%
2609	85.24㎡ (3LDK)	6,010万円	5,769万円	11.3万	2.3%
2610	74.46㎡ (3LDK)	4,610万円	4,977万円	11.6万	2.8%
2611	61.54㎡ (2LDK)	3,630万円	4,052万円	11.3万	3.3%
2612	78.87㎡ (3LDK)	4,580万円	5,299万円	11.5万	2.6%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	66.88㎡ (2LDK)	3,680万円	4,431万円	11.5万	3.1%
2702	85.49㎡ (3LDK)	5,770万円	5,787万円	11.2万	2.3%
2703	79.60㎡ (3LDK)	5,000万円	5,352万円	11.5万	2.6%
2704	104.41㎡ (4LDK)	7,810万円	7,221万円	9.4万	1.6%
2705	74.16㎡ (3LDK)	5,320万円	4,955万円	11.6万	2.8%
2706	84.55㎡ (3LDK)	5,900万円	5,718万円	11.3万	2.4%
2707	84.56㎡ (3LDK)	5,900万円	5,718万円	11.3万	2.4%
2708	72.08㎡ (3LDK)	5,030万円	4,805万円	11.6万	2.9%
2709	85.24㎡ (3LDK)	6,030万円	5,769万円	11.3万	2.3%
2710	74.46㎡ (3LDK)	4,630万円	4,977万円	11.6万	2.8%
2711	61.54㎡ (2LDK)	3,650万円	4,052万円	11.3万	3.3%
2712	78.87㎡ (3LDK)	4,600万円	5,299万円	11.5万	2.6%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	66.88㎡ (2LDK)	3,700万円	4,431万円	11.5万	3.1%
2802	85.49㎡ (3LDK)	5,790万円	5,787万円	11.2万	2.3%
2803	79.60㎡ (3LDK)	5,020万円	5,352万円	11.5万	2.6%
2804	104.41㎡ (4LDK)	7,840万円	7,221万円	9.4万	1.6%
2805	74.16㎡ (3LDK)	5,340万円	4,955万円	11.6万	2.8%
2806	84.55㎡ (3LDK)	5,920万円	5,718万円	11.3万	2.4%
2807	84.56㎡ (3LDK)	5,920万円	5,718万円	11.3万	2.4%
2808	72.08㎡ (3LDK)	5,050万円	4,805万円	11.6万	2.9%
2809	85.24㎡ (3LDK)	6,050万円	5,769万円	11.3万	2.3%
2810	74.46㎡ (3LDK)	4,650万円	4,977万円	11.6万	2.8%
2811	61.54㎡ (2LDK)	3,670万円	4,052万円	11.3万	3.3%
2812	78.87㎡ (3LDK)	4,620万円	5,299万円	11.5万	2.6%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	66.88㎡ (2LDK)	3,720万円	4,431万円	11.5万	3.1%
2902	85.49㎡ (3LDK)	5,810万円	5,787万円	11.2万	2.3%
2903	79.60㎡ (3LDK)	5,040万円	5,352万円	11.5万	2.6%
2904	104.41㎡ (4LDK)	7,870万円	7,221万円	9.4万	1.6%
2905	74.16㎡ (3LDK)	5,360万円	4,955万円	11.6万	2.8%
2906	84.55㎡ (3LDK)	5,940万円	5,718万円	11.3万	2.4%
2907	84.56㎡ (3LDK)	5,940万円	5,718万円	11.3万	2.4%
2908	72.08㎡ (3LDK)	5,070万円	4,805万円	11.6万	2.9%
2909	85.24㎡ (3LDK)	6,070万円	5,769万円	11.3万	2.3%
2910	74.46㎡ (3LDK)	4,670万円	4,977万円	11.6万	2.8%
2911	61.54㎡ (2LDK)	3,690万円	4,052万円	11.3万	3.3%
2912	78.87㎡ (3LDK)	4,640万円	5,299万円	11.5万	2.6%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	66.88㎡ (2LDK)	3,740万円	4,431万円	11.5万	3.1%
3002	85.49㎡ (3LDK)	5,830万円	5,787万円	11.2万	2.3%
3003	79.60㎡ (3LDK)	5,060万円	5,352万円	11.5万	2.6%
3004	104.41㎡ (4LDK)	7,900万円	7,221万円	9.4万	1.6%
3005	74.16㎡ (3LDK)	5,380万円	4,955万円	11.6万	2.8%
3006	84.55㎡ (3LDK)	5,960万円	5,718万円	11.3万	2.4%
3007	84.56㎡ (3LDK)	5,960万円	5,718万円	11.3万	2.4%
3008	72.08㎡ (3LDK)	5,090万円	4,805万円	11.6万	2.9%
3009	85.24㎡ (3LDK)	6,090万円	5,769万円	11.3万	2.3%
3010	74.46㎡ (3LDK)	4,690万円	4,977万円	11.6万	2.8%
3011	61.54㎡ (2LDK)	3,710万円	4,052万円	11.3万	3.3%
3012	78.87㎡ (3LDK)	4,660万円	5,299万円	11.5万	2.6%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3101	66.88㎡ (2LDK)	3,760万円	4,431万円	11.5万	3.1%
3102	85.49㎡ (3LDK)	5,850万円	5,787万円	11.2万	2.3%
3103	79.60㎡ (3LDK)	5,080万円	5,352万円	11.5万	2.6%
3104	104.41㎡ (4LDK)	7,930万円	7,221万円	9.4万	1.6%
3105	74.16㎡ (3LDK)	5,400万円	4,955万円	11.6万	2.8%
3106	84.55㎡ (3LDK)	5,980万円	5,718万円	11.3万	2.4%
3107	84.56㎡ (3LDK)	5,980万円	5,718万円	11.3万	2.4%
3108	72.08㎡ (3LDK)	5,110万円	4,805万円	11.6万	2.9%
3109	85.24㎡ (3LDK)	6,110万円	5,769万円	11.3万	2.3%
3110	74.46㎡ (3LDK)	4,710万円	4,977万円	11.6万	2.8%
3111	61.54㎡ (2LDK)	3,730万円	4,052万円	11.3万	3.3%
3112	78.87㎡ (3LDK)	4,680万円	5,299万円	11.5万	2.6%

32階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3203	99.44㎡ (3LDK)	6,890万円	6,839万円	10.1万	1.8%
3204	104.64㎡ (3LDK)	7,990万円	7,239万円	9.4万	1.6%
3205	88.10㎡ (3LDK)	6,380万円	5,982万円	11.1万	2.2%
3206	84.55㎡ (3LDK)	6,060万円	5,718万円	11.3万	2.4%
3207	84.56㎡ (3LDK)	6,060万円	5,718万円	11.3万	2.4%
3208	72.08㎡ (3LDK)	5,190万円	4,805万円	11.6万	2.9%
3209	85.24㎡ (3LDK)	6,190万円	5,769万円	11.3万	2.3%
3210	74.46㎡ (3LDK)	4,790万円	4,977万円	11.6万	2.8%
3211	61.54㎡ (2LDK)	3,810万円	4,052万円	11.3万	3.3%
3212	78.87㎡ (3LDK)	4,760万円	5,299万円	11.5万	2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークタワー東戸塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークタワー東戸塚の価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	27.2 万人	-1.52%
2045 年	27.6 万人	-1.31%
2040 年	28.0 万人	-1.03%
2035 年	28.3 万人	-0.73%
2030 年	28.5 万人	-0.30%
2025 年	28.6 万人	+0.70%
2020 年	28.4 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

物件名	パークタワー東戸塚
ブランド	パークタワー
住所	神奈川県横浜市戸塚区品濃町 537-20
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	348部屋
階数	32階
用途地域	商業地域
小学校区	品濃小学校
中学校区	平戸中学校
管理会社	(株)セイビ
備考	共用施設：スパ、RC構造、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、コンシェルジュ、管理人常駐、エレベーター部屋の基本設備：インターネット利用可、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房、オール電化
アクセス	JR JR湘南新宿ライン東戸塚駅徒歩 2分 JR JR横須賀線東戸塚駅徒歩 2分

パークタワー東戸塚の価格相場情報

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物件所在地

口コミ・評判

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