パークタウン北本(埼玉県 北本市 北本 3丁目184)の価格相場は 36.5万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パークタウン北本 価格相場・家賃相場
36.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,199 円/㎡
(平均値)
33.9
3.0 円/㎡
北本駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークタウン北本の価格相場情報

物件の詳細情報

パークタウン北本の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークタウン北本
住所埼玉県 北本市 北本 3丁目184
建築年1991年
階数2階
小学校区中丸小学校
中学校区宮内中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス JR JR高崎線 北本駅  徒歩 3分
JR JR高崎線 鴻巣駅  徒歩 50分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークタウン北本(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20252.80㎡
(2DK)
-1,926万円6.3万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークタウン北本の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北本のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北本市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークタウン北本の価格相場、家賃相場は北本のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークタウン北本の周辺エリア(北本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北本 中古マンション価格相場 推移・動向 北本における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北本 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークタウン北本の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m コーポ山王
埼玉県 北本市 北本 3丁目163-5
北本駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
42m ソレーユ
埼玉県 北本市 北本 3丁目170
北本駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1999年
45m レジデンス新井
埼玉県 北本市 北本 3丁目10-3
北本駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1989年
50m メゾン大島
埼玉県 北本市 北本 3丁目173-1
北本駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
50m レオパレスR
埼玉県 北本市 北本 3丁目173-1
北本駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
73m ONLY ONE しまの
埼玉県 北本市 北本 2丁目24-6
北本駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2004年
77m オンリーワンしまの
埼玉県 北本市 北本 2丁目24-6
北本駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2003年
83m 大塚マンション
埼玉県 北本市 北本 3丁目160-1
北本駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
85m パシフィック北本III
埼玉県 北本市 北本 2丁目26
北本駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
88m パシフィック北本3
埼玉県 北本市 北本 2丁目26
北本駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
100m ビブレYANAI
埼玉県 北本市 北本 1丁目37
北本駅
徒歩2分

SRC造 1995年
110m カルム北本1号棟
埼玉県 北本市 北本 3丁目40-1
北本駅
徒歩5分

RC造 1992年
110m UR都市機構コーポレート北本駅前
埼玉県 北本市 北本 1丁目33
北本駅
徒歩2分

RC造 1996年
112m エクセレント北本
埼玉県 北本市 北本 1丁目41
北本駅
徒歩1分
5階建
RC造 1997年
115m セントラル野口C
埼玉県 北本市 北本 2丁目40-2
北本駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1998年
116m セントラル野口
埼玉県 北本市 北本 2丁目40-3
北本駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1998年
116m セントラル野口 D
埼玉県 北本市 北本 2丁目40-3
北本駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1998年
116m セントラル野口C棟
埼玉県 北本市 北本 2丁目40-2
北本駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1995年
116m セントラル野口D棟
埼玉県 北本市 北本 2丁目40-3
北本駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1997年
119m ビッグアイランドビル
埼玉県 北本市 北本 1丁目30
北本駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
119m コーポサンライフ
埼玉県 北本市 北本 2丁目17-7
北本駅
徒歩3分

その他 1985年
122m サン・オカノ
埼玉県 北本市 北本 2丁目80
北本駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
123m カルム北本2号棟
埼玉県 北本市 北本 3丁目40-1
北本駅
徒歩5分
6階建
RC造 1993年
129m メゾン大一
埼玉県 北本市 北本 2丁目47
北本駅
徒歩3分

SRC造 1983年
150m プラザミキ
埼玉県 北本市 北本 1丁目83
北本駅
徒歩4分
4階建
RC造 1992年
155m サイトウビル
埼玉県 北本市 北本 1丁目19
北本駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
157m セントラル野口A
埼玉県 北本市 北本 2丁目38-2
北本駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1996年
157m セントラル野口A棟
埼玉県 北本市 北本 2丁目38-2
北本駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1995年
159m グレースヒル大和
埼玉県 北本市 北本 2丁目50
北本駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1996年
162m 北本昭和ビル
埼玉県 北本市 北本 2丁目56
北本駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
162m セントラル野口B
埼玉県 北本市 北本 2丁目38
北本駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1996年
163m セントラル野口B棟
埼玉県 北本市 北本 2丁目38-2
北本駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1995年
167m マツヤビル
埼玉県 北本市 北本 1丁目51
北本駅
徒歩1分
5階建
RC造 2005年
168m 斎藤ビル
埼玉県 北本市 北本 1丁目87
北本駅
徒歩1分

RC造 2000年
175m 大島ビル
埼玉県 北本市 北本 3丁目141-2
北本駅
徒歩5分

RC造 1998年
186m ローレル
埼玉県 北本市 東間 2丁目61-1
北本駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
190m アミール
埼玉県 北本市 北本 1丁目1
北本駅
徒歩3分

RC造 1997年
193m 黒沢グリーンハイツ
埼玉県 北本市 東間 1丁目39
北本駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
200m ラ・ルーチェ
埼玉県 北本市 東間 2丁目2
北本駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
201m ファミールK
埼玉県 北本市 東間 1丁目52-2
北本駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北本の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北本市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、北本市での人口が大幅に減少(-13.7%)します。

北本 $kind_labe人口推移 北本における人口推移・動向を調べることができます

北本 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北本市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.6 万人 -6.86%
2045 4.9 万人 -6.76%
2040 5.3 万人 -6.48%
2035 5.6 万人 -5.85%
2030 6.0 万人 -5.06%
2025 6.3 万人 -3.49%
2020 6.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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