パークス目白(東京都 豊島区 目白 4丁目31-12)の価格相場は 21.1万円/㎡ (坪単価 69.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パークス目白 価格相場・家賃相場
21.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,714 円/㎡
(平均値)
49.0
6.0 円/㎡
椎名町駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークス目白の価格相場情報

物件の詳細情報

パークス目白の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークス目白
住所東京都 豊島区 目白 4丁目31-12
建築年1976年
構造木造
アクセス 西武 西武池袋線 椎名町駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 要町駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

パークス目白』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークス目白(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.00㎡
(2K)
-632万円8.1万15.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークス目白の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は目白のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークス目白の価格相場、家賃相場は目白のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークス目白の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
目白 中古マンション価格相場 推移・動向 目白における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

目白 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークス目白の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m 船越ハウス
東京都 豊島区 目白 4丁目31-24
目白駅
徒歩11分

木造 1983年
39m 第二せいぶ荘
東京都 豊島区 目白 4丁目31-24
椎名町駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
40m ドミシル・メジロ3
東京都 豊島区 目白 4丁目30-4
椎名町駅
徒歩7分

木造 2000年
60m 関口荘
東京都 豊島区 目白 4丁目29-2
椎名町駅
徒歩4分

木造 1978年
76m むつみ荘
東京都 豊島区 目白 4丁目32-4
椎名町駅
徒歩7分
2階建
木造 1970年
77m レオパレスリヴェール・パーク
東京都 豊島区 西池袋 4丁目36-20
椎名町駅
徒歩6分

木造 1995年
83m シャンブル目白
東京都 豊島区 目白 4丁目29-2
椎名町駅
徒歩5分

木造 1998年
87m エステートピアNAQ
東京都 豊島区 西池袋 4丁目36-19
椎名町駅
徒歩5分

木造 1993年
90m サンハイム・オオノ
東京都 豊島区 西池袋 4丁目5-6
椎名町駅
徒歩5分

木造 2002年
96m コーポ南陽
東京都 豊島区 西池袋 4丁目36-9
椎名町駅
徒歩5分
2階建
4部屋
木造 1964年
104m ピア目白
東京都 豊島区 目白 4丁目33-4
目白駅
徒歩11分

木造 1987年
104m マリンカ
東京都 豊島区 目白 4丁目27-7
椎名町駅
徒歩5分

木造 1981年
106m コートドール
東京都 豊島区 目白 4丁目34-12
椎名町駅
徒歩8分

木造 1999年
118m ボンドヴィレッジ目白
東京都 豊島区 目白 4丁目36-13
椎名町駅
徒歩10分

木造 2014年
119m 緑荘
東京都 豊島区 目白 4丁目27-3
椎名町駅
徒歩7分

木造 1980年
121m 吉羽荘
東京都 豊島区 目白 4丁目27-18
椎名町駅
徒歩8分

木造 1974年
125m バニーユ3号館
東京都 豊島区 西池袋 4丁目28-6
椎名町駅
徒歩5分
2階建
木造 1970年
126m メゾン・ド・あおい
東京都 豊島区 西池袋 4丁目29-13
椎名町駅
徒歩4分

木造 1982年
130m 西池袋シャトーレ・ルグラン
東京都 豊島区 西池袋 4丁目28-6
椎名町駅
徒歩5分

木造 1987年
137m スズキハイツ
東京都 豊島区 西池袋 4丁目29-12
椎名町駅
徒歩5分

木造 1990年
137m プラチナハイツ
東京都 豊島区 西池袋 4丁目6-6
椎名町駅
徒歩6分
2階建
4部屋
木造 1971年
142m 島田荘
東京都 豊島区 西池袋 4丁目6-15
椎名町駅
徒歩9分

木造 1977年
144m マーサ西池袋
東京都 豊島区 西池袋 4丁目35-2
椎名町駅
徒歩2分

木造 1982年
145m ラ・ロシェル
東京都 豊島区 西池袋 4丁目35-7
椎名町駅
徒歩4分

木造 2008年
145m ルネ・目白
東京都 豊島区 目白 4丁目14-6
椎名町駅
徒歩8分

木造 1987年
146m 第一目白ハイツ
東京都 豊島区 目白 4丁目14-6
椎名町駅
徒歩4分

木造 1986年
147m 目白ハイム
東京都 豊島区 目白 4丁目14-10
椎名町駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
149m フルーレ目白
東京都 豊島区 目白 4丁目13-12
椎名町駅
徒歩6分

木造 2012年
151m ハバコーポA
東京都 豊島区 西池袋 4丁目6-7
椎名町駅
徒歩6分

木造 1975年
154m 目白ハイム
東京都 豊島区 目白 4丁目36-8
目白駅
徒歩11分

木造 1983年
155m 第二目白ハイツ
東京都 豊島区 目白 4丁目14-6
椎名町駅
徒歩5分

木造 1985年
157m 北村アパート
東京都 豊島区 目白 4丁目14-14
椎名町駅
徒歩7分

木造 1979年
159m Kハウス
東京都 豊島区 西池袋 4丁目4-13
椎名町駅
徒歩7分

木造 1982年
165m 高野荘
東京都 豊島区 西池袋 4丁目35-5
椎名町駅
徒歩3分
1階建
木造 1971年
169m グリーンハイツ
東京都 豊島区 西池袋 4丁目4-14
椎名町駅
徒歩7分
2階建
木造 1966年
169m 後藤アパート
東京都 豊島区 目白 5丁目30-4
椎名町駅
徒歩7分

木造 1982年
175m MEJIROTERRACEDHOUSE
東京都 豊島区 目白 4丁目13-16
目白駅
徒歩9分

木造 2012年
175m ハイム西池袋
東京都 豊島区 西池袋 4丁目6-12
椎名町駅
徒歩7分

木造 1988年
177m セレーノ目白
東京都 豊島区 目白 4丁目12-11
椎名町駅
徒歩9分

木造 2009年
177m サニーハイツ2
東京都 豊島区 西池袋 4丁目4-20
椎名町駅
徒歩8分
2階建
1部屋
木造 1966年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

目白の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

目白 $kind_labe人口推移 目白における人口推移・動向を調べることができます

目白 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。